학됴 학원 일터 아파트, 중요한건 다 있는 동네
2026.09.19
아주 편리한 동네입니다. 위로는 테헤란로 동쪽으로는 코렉스와 잠실, 서쪽으로는 강남역과 서초가 있어요. 남쪽으로는 도곡과 개포, 그야말로 사통팔…
서울특별시 강남구 역삼동 761-10 · 1997년 준공 · 129세대 1개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 3건
- 24억 4,000만원▲ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 7,924만 → 지금 8,949만
- 전세 중앙값
- 8억 3,475만원
- 12개월 16건 · 전세가율 36.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 9,514만원
- 역삼동 중앙값보다 30% 높음
- 36개월 최고가
- 24억 5,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 83건
- 전용 평당 9,514만원
- 공시가격 중앙값
- 12억 8,900만원
- 2026년 · 129호
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대림역삼 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대림역삼 전용면적은 2종(59.7~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 23억 7,000만원, 전용 평당가는 9,514만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 3,475만원(평당 3,502만원), 전세가율은 약 36.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 4,583만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 110만원이에요.
전세가율36.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 110만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+18.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억 4,000만원(평당 9,494만원), 전세 12건 중앙값 9억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.26 9층 24억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.7~60㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 7억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 5억 1,000만원·월 98만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.11 15층 20억 2,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 24억 4,000만원3건 | 9,494만원 | 23억7층 · 2026.06.15 | 24억 5,000만원9층 · 2025.10.26 | 9억12건 | 1건 | 매매 7 · 전세 35 · 월세 5 |
| 59.7~60㎡전용 18평 | 1건 | - | 20억 2,000만원15층 · 2026.02.11 | 20억 2,000만원15층 · 2026.02.11 | 7억 1,500만원4건 | 5억 1,000/98만원4건 | 매매 9 · 전세 16 · 월세 11 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대림역삼 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1억 1,193만원이 가장 높았고 2024년 12월 7,296만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
8,949만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 8,949만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,193만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,494만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,533만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대림역삼 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 9억 5,000만원이 가장 높았고 2023년 12월 5억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(14건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.7건이에요.
7억 3,000만원2026년 4월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 9억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 9억 |
| 2025년 12월 | 2건 | 8억 4,250만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 7억 7,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7억 9,625만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 24억 5,000만원 2025.10.26 · 9층
- 최근 거래
- 23억 2026.06.15 · 7층
- 비교 거래
- 26건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
역삼동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대림역삼 매매 평당가는 9,514만원이에요. 역삼동 전체 7,316만원보다 30% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 16% 낮아요.
- 같은 동 역삼래미안 1억 4,581만원, e-편한세상 1억 5,441만원, 역삼푸르지오 1억 4,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대림역삼 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대림역삼 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.15 대림역삼 85㎡(전용 26평) 7층 23억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.11 대림역삼 59.7㎡(전용 18평) 15층 20억 2,000만원, 2026.01.13 대림역삼 85㎡(전용 26평) 17층 24억 4,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.26 85㎡(전용 26평) 9층의 24억 5,000만원, 최저가는 2026.02.11 59.7㎡(전용 18평) 15층의 20억 2,000만원이에요.
- 대림역삼 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.25 대림역삼 59.7㎡(전용 18평) 12층 7억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.25 대림역삼 59.7㎡(전용 18평) 12층 7억 3,000만원, 2026.03.28 대림역삼 85㎡(전용 26평) 15층 10억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대림역삼 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.08 대림역삼 59.7㎡(전용 18평) 14층 보증금 6억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.13 대림역삼 85㎡(전용 26평) 10층 보증금 1억, 월 355만원, 2025.11.28 대림역삼 59.7㎡(전용 18평) 1층 보증금 5억 2,000만원, 월 10만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가23억2026.06.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 7층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
19억25억
12개월 중앙값24억 4,000만원전용 평당 9,494만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가24억 5,000만원9층 · 2025.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 23억85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 24억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 24억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.04 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 19억85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 23억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.19 | - | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 18억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.05 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 19억85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대림역삼 실거주 후기
실거주 후기역삼동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점역삼동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 93점, 교육 62점, 마트 73점, 병원 73점, 공원 76점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 692건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 692건
치안
89
대중교통
93
교육
62
마트
73
병원
73
공원
76
청년들이 살기 좋은 지역.
2026.09.19
역삼동은 회사원들이나 여행객들 그리고 1 인 생활자가 살기에 굉장히 편안한 동네인 것 같아요. 전철이나 버스 버스 같은 교통 편의가 굉장히 좋고…
현재의의내삶
2026.09.15
지금내가살고잇는이곳 강남중심의한복판이라야되나 역도가깝고 먹을거리도많고 궂이 담점을 말하자면 여긴 월세가비싸다그리고 일단 그닥 시끄럽지않고 살기…
역삼동 전체 시세와 단지 비교는 역삼동 아파트 시세에서 보세요.
대림역삼 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준대림역삼 아파트는 129세대 · 1개 동 · 1997년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 16건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, 주차 134대(세대당 1.04대), CCTV 28대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 129세대 (60㎡ 이하 67 · 60~85㎡ 62)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1997.10.01
- 지번
- 강남구 역삼동 761-10
- 도로명
- 서울특별시 강남구 언주로 316
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 1층 · 지하 2층
- 주차
- 134대 (지상 11 · 지하 123) · 세대당 1.04대
- 승강기
- 3대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 희훈건설
- 보안·충전
- CCTV 28대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대림역삼은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대림역삼 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 8,900만원이에요(129호, 10억 8,700만원~16억 3,800만원).
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- 전용 85㎡는 15억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 4,000만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 12억 1,200만원, 85㎡ 15억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~60) | 12억 1,200만원 | 67호 | 20억 2,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 15억 6,600만원 | 62호 | 24억 4,000만원 | 64% |
| 단지 전체 | 12억 8,900만원 | 129호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 15억 6,600만원 기준 대림역삼의 연간 보유세는 약 478.9만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 218.9만원에 도시지역분·지방교육세 142.5만원, 종합부동산세 117.6만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 12억 1,200만원 | 155.2만원 | 107.4만원 | 4만원 | 266.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 15억 6,600만원 | 218.9만원 | 142.5만원 | 117.6만원 | 478.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대림역삼의 2026년 7월 관리비는 총 3,404만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 3,673원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 1,850만원(인건비 860만원 · 경비비 567만원 · 청소비 174만원 순), 개별사용료 1,555만원(전기료 1,137만원 · 수도료 272만원 · 건물보험료 89만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당3,673원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,850만원단지 전체 · 월
개별사용료1,555만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 60% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%143,383원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%120,514원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,137만원 | 9만원 | 33% |
| 인건비공용관리비 | 860만원 | 7만원 | 25% |
| 경비비공용관리비 | 567만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 272만원 | 2만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 174만원 | 1만원 | 5% |
| 건물보험료개별사용료 | 89만원 | 6,907원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 73만원 | 5,665원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 53만원 | 4,093원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 3,956원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 36만원 | 2,791원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 92만원 | 7,139원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
역삼동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울역삼초등학교
가까운 중학교800m서운중학교
가까운 고등학교800m은광여자고등학교
- 초등학교서울역삼초등학교200m직선거리
- 초등학교서울서초초등학교800m직선거리
- 중학교서운중학교800m직선거리
- 고등학교은광여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
역삼동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강남구역삼동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강남구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 14억 7,500만원(6건), 2025년 17억 9,000만원(7건), 2026년 23억(3건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 56% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 1,000만원, 2024년 7억 9,700만원, 2025년 7억 7,350만원, 2026년 9억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 1,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 14억 7,500만원6건 | 7,902만원 | 6건 | 7억 9,700만원8건 | 8건 |
| 2025년 | 17억 9,000만원7건 | 9,258만원 | 7건 | 7억 7,350만원30건 | 30건 |
| 2026년 | 23억3건 | 9,494만원 | 3건 | 9억7건 | 7건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 대림역삼 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(8건), 신규 62%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 24억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,052만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,708만원이에요.
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- 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 24억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 3,760만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 4,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 7,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,052만원 · 중개보수 1,708만원 포함 | 약 21억 3,760만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
역삼동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 역삼동 101곳역삼동에서 실거래가 있는 단지 56곳 가운데 대림역삼의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 강남센트럴아이파크(평당 1억 5,504만원), 가장 싼 곳은 진넥스빌2(평당 2,627만원)이에요.
역삼래미안+53%1억 4,581만원전용 평당최근 27억 6,500만원 · 26.092005년 · 1,050세대 · 12개월 16건★ 4.4 (21)
e-편한세상+62%1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오+54%1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK+6%1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌-63%3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크+41%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)
역삼자이+26%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+62%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)+22%1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)
e-편한세상+62%1억 5,441만원전용 평당최근 33억 6,000만원 · 26.082005년 · 840세대 · 12개월 15건★ 4.0 (13)역삼푸르지오+54%1억 4,657만원전용 평당최근 28억 · 26.082006년 · 738세대 · 12개월 18건★ 4.5 (12)역삼IPARK+6%1억 65만원전용 평당최근 11억 5,000만원 · 26.082006년 · 541세대 · 12개월 19건★ 4.5 (4)대우디오빌-63%3,548만원전용 평당최근 3억 6,000만원 · 26.072002년 · 457세대 · 12개월 34건★ 3.8 (12)테헤란아이파크+41%1억 3,441만원전용 평당최근 33억 · 26.092014년 · 411세대 · 12개월 8건★ 4.6 (9)역삼자이+26%1억 1,984만원전용 평당최근 38억 8,000만원 · 26.092016년 · 408세대 · 12개월 2건★ 5.0 (3)래미안그레이튼+62%1억 5,435만원전용 평당최근 28억 · 26.072009년 · 476세대 · 12개월 4건★ 4.3 (8)래미안그레이튼(진달래2차)+22%1억 1,607만원전용 평당최근 34억 2,000만원 · 26.072010년 · 464세대 · 12개월 9건★ 4.6 (5)주변 매물 더 보기
대림역삼 자주 묻는 질문
대림역삼 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 23억 7,000만원, 전용 평당가는 9,514만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 24억 4,000만원이에요.대림역삼 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 16건 중앙값은 8억 3,475만원이에요. 전세가율은 약 36.8%이에요. 전용 26평(85㎡)은 9억이에요.대림역삼 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5억, 월 110만원이에요.대림역삼에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 47건, 전용 18평(59.7~60㎡) 36건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대림역삼 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.26 85㎡(전용 26평) 9층의 24억 5,000만원, 최저가는 2026.02.11 59.7㎡(전용 18평) 15층의 20억 2,000만원이에요.대림역삼 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대림역삼 가격은 역삼동에서 비싼 편인가요?
대림역삼 매매 평당가는 9,514만원이에요. 역삼동 전체 7,316만원보다 30% 높아요. 강남구 전체 1억 1,308만원보다는 16% 낮아요. 같은 동 역삼래미안 1억 4,581만원, e-편한세상 1억 5,441만원, 역삼푸르지오 1억 4,657만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대림역삼 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 24억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 8,052만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,708만원이에요. 전세 중앙값 9억 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 360만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대림역삼 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 24억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(강남구)이라 LTV 40%면 9억 7,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 3,760만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.대림역삼 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대림역삼 공동주택 공시가격 중앙값은 12억 8,900만원이에요(129호, 10억 8,700만원~16억 3,800만원). 전용 85㎡는 15억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 4,000만원의 약 64%이에요.대림역삼 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대림역삼 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.대림역삼 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 대림역삼 전월세 21건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(8건), 신규 62%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 6% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대림역삼(역삼동 761-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.역삼동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
대림역삼 매물 · 단지 정보 자세히