교통 최고! 축간 소음 문제,이웃집 음식냄새 문제
2026.06.01
교통이 좋습니다만 옆집과의 축간소음으로 사생활 보호에 문제 있으며 이웃집의 음식냄새와 담배냄새로 인해 수시로 환기를 해주어야합니다.화장실이나 부…
서울특별시 영등포구 여의도동 47 · 2008년 준공 · 580세대 4개 동 · 전용 125.7~210.4㎡
- 매매 중앙값 · 56평형(전용 148.9㎡) · 최근 12개월 8건
- 37억▲ 10.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 5,959만 → 지금 8,368만
- 전세 중앙값
- 17억
- 12개월 25건 · 전세가율 50.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,521만원
- 여의도동 중앙값보다 23% 낮음
- 36개월 최고가
- 47억
- 210.4㎡(79평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 177건
- 전용 평당 7,521만원
- 공시가격 중앙값
- 25억 1,000만원
- 2026년 · 580호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 56만원
- 세대당 평균 · 2026.07
여의도자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월여의도자이 전용면적은 5종(125.7~210.4㎡)이며 56평형(전용 148.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 37억, 전용 평당가는 7,521만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 17억(평당 3,773만원), 전세가율은 약 50.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.5% 올랐습니다.
- 56평형(전용 148.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 16억 8,931만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5억, 월 450만원이에요.
전세가율50.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5억 / 450만원29건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별56평형(전용 148.9㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 17억, 월세 22건 중앙값 보증금 5억 5,000만원·월 425만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.11 11층 37억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 47평형(전용 125.7㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 14억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 16층 37억 5,000만원이에요.
- 69평형(전용 182.5㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 19억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.12 3층 39억 5,000만원이에요.
- 62평형(전용 163.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 9억 5,000만원·월 380만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.21 26층 36억 5,000만원이에요.
- 79평형(전용 210.4㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 25억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.19 21층 47억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 148.9㎡56평형대표공급 186㎡ · 185F타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 37억 7,000만원11층 · 2026.09.11 | 37억 7,000만원11층 · 2026.09.11 | 17억12건 | 5억 5,000/425만원22건 | 매매 25 · 전세 31 · 월세 36 |
| 125.7㎡47평형공급 157㎡ · 156F타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 37억 5,000만원16층 · 2025.12.24 | 37억 5,000만원16층 · 2025.12.24 | 14억 9,000만원6건 | 2건 | 매매 8 · 전세 14 · 월세 8 |
| 182.5㎡69평형공급 227.8㎡ · 227W타입 · 전용률 80.1% | - | - | 39억 5,000만원3층 · 2025.06.12 | 39억 5,000만원3층 · 2025.06.12 | 19억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 5 |
| 163.6㎡62평형공급 204.3㎡ · 204F타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 36억 5,000만원26층 · 2026.05.21 | 36억 5,000만원26층 · 2026.05.21 | - | 9억 5,000/380만원3건 | 매매 6 · 전세 3 · 월세 11 |
| 210.4㎡79평형공급 262.7㎡ · 262타입 · 전용률 80.1% | 2건 | - | 46억 7,000만원27층 · 2026.01.23 | 47억21층 · 2025.10.19 | 25억4건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매여의도자이 아파트 매매 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 9,861만원이 가장 높았고 2024년 5월 5,671만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.3건이에요.
8,368만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8,368만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 7,374만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,657만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,338만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 9,861만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 8,492만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세여의도자이 아파트 전세 거래는 2025년 10월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 23억이 가장 높았고 2023년 10월 13억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(22건)보다 86% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.1건이에요.
17억 7,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 17억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 17억 |
| 2026년 4월 | 1건 | 18억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 23억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 5건 | 17억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 16억 |
| 2025년 11월 | 4건 | 14억 1,750만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 17억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 149㎡ · 전용 45평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 37억 7,000만원 2026.09.11 · 11층
- 최근 거래
- 37억 7,000만원 2026.09.11 · 11층
- 비교 거래
- 93건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여의도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가여의도자이 매매 평당가는 7,521만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 23% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
여의도자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월여의도자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.11 여의도자이 148.9㎡(56평형) 11층 37억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.21 여의도자이 163.6㎡(62평형) 26층 36억 5,000만원, 2026.05.14 여의도자이 163.6㎡(62평형) 23층 36억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.7㎡(전용 38평)~210.4㎡(전용 64평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.19 210.4㎡(79평형) 21층 201동의 47억, 최저가는 2026.02.27 148.9㎡(56평형) 2층의 34억 5,000만원이에요.
- 여의도자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.11 여의도자이 148.9㎡(56평형) 15층 17억 7,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.26 여의도자이 148.9㎡(56평형) 16층 17억, 2026.04.01 여의도자이 148.9㎡(56평형) 17층 18억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.7㎡(전용 38평)~210.4㎡(전용 64평)이에요.
- 여의도자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.18 여의도자이 148.9㎡(56평형) 31층 보증금 3억, 월 600만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 여의도자이 148.9㎡(56평형) 11층 보증금 2억, 월 650만원, 2026.08.07 여의도자이 148.9㎡(56평형) 10층 보증금 17억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 125.7㎡(전용 38평)~182.5㎡(전용 55평)이에요.
최근 매매 실거래가37억 7,000만원2026.09.11 계약 · 148.9㎡(56평형) · 11층
56평형(전용 148.9㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 30억
24억29억33억38억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가37억 7,000만원11층 · 2026.09.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 148.9㎡(56평형) | 11층 | 37억 7,000만원148.9㎡(56평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 301동 | 148.9㎡(56평형) | 2층 | 34억 5,000만원148.9㎡(56평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 401동 | 148.9㎡(56평형) | 18층 | 35억 5,000만원148.9㎡(56평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 401동 | 148.9㎡(56평형) | 25층 | 32억 5,000만원148.9㎡(56평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 148.9㎡(56평형) | 15층 | 33억 6,000만원148.9㎡(56평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.05.08 | 101동 | 148.9㎡(56평형) | 14층 | 33억148.9㎡(56평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.15 | 101동 | 148.9㎡(56평형) | 36층 | 32억 7,500만원148.9㎡(56평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
여의도자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰여의도자이 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.6, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 최고! 축간 소음 문제,이웃집 음식냄새 문제", "풍경속", "위치최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.6
교통
4.8
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
풍경속
2026.01.26
내부는 원룸처럼 주방과 거실이 유기적으로 이어진다. 거실은 큰 창으로 바깥 풍경과 조화롭고 빛이 잘 들어와서 낮에는 화사하다. 방은 적절한 거리…
위치최고
2025.09.02
여의도에서 제일 위치 좋은 집이라고 느껴집니다 지하철역, 버스역 모두 도보 5분 내로 있고 지하에 마트, 1층에 편의점 있어서 편리성으로는 최고…
여의도자이 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
여의도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점여의도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점여의도동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 99점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 89점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
99
대중교통
99
교육
56
마트
87
병원
89
공원
99
안전하고 쾌적한 여의도
2026.08.31
치안이 우수하고 건물 보안 관리도 잘 돼 있어 늦은시간에도 비교적 안심하고 생활 할 수 있다는 점이 가장 큰 장점 입니다. 주변 환경도 조용하고…
정치의 도시답게 모든 인프라 갖춤
2026.08.15
교통,문화,치안,병원,교육,금융 모든 인프라가 다 갖춰진 계획도시 단 계획도시답게 아파트만 존재하고 학교와 사업시설이 너무 밀집되어있어 썩교육…
강남과 강북을 연결하는 서울의 중심
2026.07.15
남녀노소가 거주하는 동네로사는 최고의 지역이다 대중교통 뿐만아니라 지방으로 연결하는 모든 고속도로 접근이 용이하고 학군과 서울 유명대학교 10…
여의도동 전체 시세와 단지 비교는 여의도동 아파트 시세에서 보세요.
여의도자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt여의도자이 아파트는 580세대 · 4개 동 · 2008년 4월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 50건은 전체 세대의 약 8.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 4층, 주차 1,601대(세대당 2.76대), 승강기 18대, 2008년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 156F타입은 공급 157㎡·전용 125.7㎡(전용률 80.1%), 185F타입은 공급 186㎡·전용 148.9㎡(전용률 80.1%), 185W타입은 공급 186㎡·전용 148.9㎡(전용률 80.1%), 204F타입은 공급 204.3㎡·전용 163.6㎡(전용률 80.1%), 227W타입은 공급 227.8㎡·전용 182.5㎡(전용률 80.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 158대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 9호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여의도) 중학교(여의도) 고등학교(여의도, 영등포여)이에요.
- 세대수
- 580세대 (85~135㎡ 76 · 135㎡ 초과 504)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 2008년 4월
- 지번
- 영등포구 여의도동 47
- 도로명
- 서울 영등포구 여의동로3길 10
- 타입
- 156F타입 전용 125.7㎡ · 185F타입 전용 148.9㎡ · 185W타입 전용 148.9㎡ · 204F타입 전용 163.6㎡ · 227W타입 전용 182.5㎡ · 262타입 전용 210.4㎡
- 층수
- 지상 39층 · 지하 4층
- 주차
- 1,601대 · 세대당 2.76대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 549.59% · 건폐율 20.17%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 158대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 9호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여의도) 중학교(여의도) 고등학교(여의도, 영등포여)
- 인근 편의시설
- 병원(여의도성모) 백화점(롯데) 대형상가(이마트) 공원(여의도) 기타(국회의사당)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년여의도자이은 2008년에 준공해 올해로 18년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 12년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 549.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후18년2008년 준공
재건축 연한12년 남음2038년에 30년
용적률549.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 여의도자이 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 1,000만원이에요(580호, 19억 9,300만원~29억 400만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 149㎡는 24억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 36억 1,000만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 126㎡ 23억 8,350만원, 149㎡ 24억 8,200만원, 164㎡ 26억 1,800만원, 182㎡ 27억 300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 126㎡ · 47평형 | 23억 8,350만원 | 76호 | 37억 | 64% |
| 149㎡ · 56평형 | 24억 8,200만원 | 285호 | 36억 1,000만원 | 69% |
| 164㎡ · 62평형 | 26억 1,800만원 | 76호 | 36억 5,000만원 | 72% |
| 182㎡ · 69평형 | 27억 300만원 | 67호 | - | - |
| 210㎡ · 79평형 | 28억 4,700만원 | 76호 | 46억 8,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 25억 1,000만원 | 580호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준56평형 공시가격 24억 8,200만원 기준 여의도자이의 연간 보유세는 약 1,161.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 383.8만원에 도시지역분·지방교육세 233.2만원, 종합부동산세 544.4만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 126㎡전용 38평 | 23억 8,350만원 | 366만원 | 223.4만원 | 486.4만원 | 1,075.7만원 |
| 149㎡전용 45평 | 24억 8,200만원 | 383.8만원 | 233.2만원 | 544.4만원 | 1,161.4만원 |
| 164㎡전용 50평 | 26억 1,800만원 | 408.2만원 | 246.5만원 | 624.8만원 | 1,279.6만원 |
| 182㎡전용 55평 | 27억 300만원 | 423.5만원 | 255만원 | 675만원 | 1,353.5만원 |
| 210㎡전용 64평 | 28억 4,700만원 | 449.5만원 | 269.3만원 | 760만원 | 1,478.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 580세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시여의도자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.4시간이에요.
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- 여의도자이는 101동부터 501동까지 5개 동, 최고 39층입니다.
- 5개 동이 모두 39층입니다.
동 5개와 주변 건물 34개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 | 6시간 | 6시간 | 5시간 |
| 201동 | 39층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 301동 | 39층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 401동 | 39층 | 4시간 | 4시간 | 5시간 |
| 501동 | 39층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분여의도자이의 2026년 7월 관리비는 총 32,299만원(세대당 월 평균 약 56만원 · ㎡당 2,813원)이에요.
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- 공용관리비 12,996만원(경비비 6,671만원 · 청소비 2,779만원 · 인건비 913만원 순), 개별사용료 19,304만원(전기료 15,291만원 · 수도료 1,571만원 · 급탕비 1,122만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균56만원2026.07 기준
㎡당2,813원관리비 부과면적 기준
공용관리비12,996만원단지 전체 · 월
개별사용료19,304만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 149% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%224,065원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%332,821원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 15,291만원 | 26만원 | 47% |
| 경비비공용관리비 | 6,671만원 | 12만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,779만원 | 5만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,571만원 | 3만원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 1,122만원 | 2만원 | 3% |
| 인건비공용관리비 | 913만원 | 2만원 | 3% |
| 시설유지비공용관리비 | 871만원 | 2만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 836만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 640만원 | 1만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 505만원 | 8,705원 | 2% |
| 그 외 10개 항목 | 1,102만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여의도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울윤중초등학교
가까운 중학교100m윤중중학교
가까운 고등학교900m영등포여자고등학교
- 초등학교서울윤중초등학교300m직선거리
- 초등학교서울신길초등학교800m직선거리
- 중학교윤중중학교100m직선거리
- 고등학교영등포여자고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구여의도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
여의도자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 28억 6,500만원(4건), 2024년 29억 6,000만원(19건), 2025년 33억 8,000만원(22건), 2026년 36억 5,000만원(5건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 27% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 15억 6,000만원, 2024년 16억 5,000만원, 2025년 16억 7,950만원, 2026년 17억 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 28억 6,500만원4건 | 6,165만원 | 4건 | 15억 6,000만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 29억 6,000만원19건 | 6,415만원 | 19건 | 16억 5,000만원15건 | 15건 |
| 2025년 | 33억 8,000만원22건 | 7,130만원 | 22건 | 16억 7,950만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 36억 5,000만원5건 | 7,374만원 | 5건 | 17억 7,500만원9건 | 9건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 17건, 401동 12건, 201동 11건, 301동 8건이에요.
101동 17건401동 12건201동 11건301동 8건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 여의도자이 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(22건), 신규 59%(32건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준56평형(전용 148.9㎡) 매매 중앙값 37억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,950만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,590만원이에요.
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- 전세 중앙값 17억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,020만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준56평형(전용 148.9㎡) 매매 중앙값 37억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 14억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 5,540만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 37억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 14억 8,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 2,950만원 · 중개보수 2,590만원 포함 | 약 36억 5,540만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여의도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여의도동 25곳여의도동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 여의도자이의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라이튼여의도(평당 1억 4,914만원), 가장 싼 곳은 리버타워(평당 3,609만원)이에요.
시범+54%1억 1,546만원전용 평당최근 36억 5,000만원 · 26.081971년 · 1,584세대 · 12개월 40건★ 3.7 (21)삼부+35%1억 158만원전용 평당최근 36억 · 26.081975년 · 866세대 · 12개월 24건★ 4.3 (12)
대교+39%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)
브라이튼여의도+98%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)진주+91%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성+29%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)
목화+55%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)
광장+19%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어-16%6,329만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
대교+39%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)브라이튼여의도+98%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)진주+91%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성+29%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)목화+55%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)광장+19%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어-16%6,329만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
여의도자이 자주 묻는 질문
여의도자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 37억, 전용 평당가는 7,521만원이에요.여의도자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 17억이에요. 전세가율은 약 50.2%이에요. 56평형(전용 148.9㎡)은 17억이에요.여의도자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 29건 중앙값은 보증금 5억, 월 450만원이에요.여의도자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 56평형(전용 148.9㎡) 92건, 47평형(전용 125.7㎡) 30건, 69평형(전용 182.5㎡) 21건, 62평형(전용 163.6㎡) 20건, 79평형(전용 210.4㎡) 14건이에요. 56평형(전용 148.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.여의도자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.19 210.4㎡(79평형) 21층 201동의 47억, 최저가는 2026.02.27 148.9㎡(56평형) 2층의 34억 5,000만원이에요.여의도자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.여의도자이 가격은 여의도동에서 비싼 편인가요?
여의도자이 매매 평당가는 7,521만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 23% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 37% 높아요. 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.여의도자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
56평형(전용 148.9㎡) 매매 중앙값 37억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 2,950만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,590만원이에요. 전세 중앙값 17억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,020만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.여의도자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
56평형(전용 148.9㎡) 매매 중앙값 37억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 14억 8,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 36억 5,540만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.여의도자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 여의도자이 공동주택 공시가격 중앙값은 25억 1,000만원이에요(580호, 19억 9,300만원~29억 400만원). 전용 149㎡는 24억 8,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 36억 1,000만원의 약 69%이에요.여의도자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 여의도자이 전월세 54건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(22건), 신규 59%(32건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 13건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 여의도자이(여의도동 47번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여의도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(56평형)이에요.
여의도자이 매물 · 단지 정보 자세히