매매1건
전용 114㎡ 호가 중앙값28억최근 실거래 26억보다 8% 높음서울특별시 영등포구 여의도동 43-4 · 2005년 준공 · 445세대 2개 동 · 전용 103.9~245㎡
- 매매 중앙값 · 44평형(전용 113.6㎡) · 최근 12개월 3건
- 26억▲ 6.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,774만 → 지금 7,567만
- 전세 중앙값
- 13억
- 12개월 20건 · 전세가율 55.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,294만원
- 여의도동 중앙값보다 36% 낮음
- 36개월 최고가
- 34억 5,000만원
- 208㎡(80평형) · 2024.02
- 36개월 실거래
- 173건
- 전용 평당 6,294만원
- 공시가격 중앙값
- 17억 1,100만원
- 2026년 · 445호
- 실거주 평점
- 4.9 / 5
- 후기 8건
롯데캐슬아이비 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬아이비 전용면적은 13종(103.9~245㎡)이며 44평형(전용 113.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 24억, 전용 평당가는 6,294만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억(평당 3,508만원), 전세가율은 약 55.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 12.7% 올랐습니다.
- 44평형(전용 113.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 6,075만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 400만원이에요.
전세가율55.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 400만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별44평형(전용 113.6㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 26억(평당 7,567만원), 전세 7건 중앙값 13억, 월세 9건 중앙값 보증금 2억·월 440만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.14 23층 26억 4,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 58평형(전용 150.8㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 13억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.24 4층 27억이에요.
- 53평형(전용 137.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 22억 4,500만원(평당 5,414만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.09.30 18층 30억이에요.
- 40평형(전용 103.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 24억(평당 7,639만원), 전세 3건 중앙값 12억, 월세 3건 중앙값 보증금 6억·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 24층 24억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113.6㎡44평형대표공급 144.3㎡ · 144A타입 · 전용률 78.7% | 26억3건 | 7,567만원 | 26억3층 · 2026.08.21 | 26억 4,000만원23층 · 2026.06.14 | 13억7건 | 2억/440만원9건 | 매매 13 · 전세 23 · 월세 22 |
| 150.8㎡58평형공급 191.6㎡ · 191A타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 23억10층 · 2025.10.10 | 27억4층 · 2025.06.24 | 13억 5,000만원7건 | 1건 | 매매 8 · 전세 19 · 월세 6 |
| 137.1㎡53평형공급 174.2㎡ · 174A타입 · 전용률 78.7% | 22억 4,500만원3건 | 5,414만원 | 26억 1,000만원23층 · 2026.05.28 | 30억18층 · 2025.09.30 | 1건 | 2건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 6 |
| 103.9㎡40평형공급 132㎡ · 131타입 · 전용률 78.7% | 24억3건 | 7,639만원 | 23억 5,000만원12층 · 2026.04.10 | 24억 5,000만원24층 · 2026.02.05 | 12억3건 | 6억/210만원3건 | 매매 6 · 전세 8 · 월세 9 |
| 165.2㎡63평형공급 209.9㎡ · 209타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 6 |
| 187.2㎡72평형공급 237.9㎡ · 237타입 · 전용률 78.7% | 1건 | - | 31억5층 · 2026.07.31 | 31억5층 · 2026.07.31 | - | 1건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 3 |
| 196.3㎡75평형공급 249.4㎡ · 249A타입 · 전용률 78.7% | - | - | 29억 5,000만원26층 · 2024.03.18 | 29억 5,000만원26층 · 2024.03.18 | - | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 219.8㎡84평형공급 279.3㎡ · 279A타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 211.8㎡81평형공급 269.2㎡ · 269타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 190㎡73평형공급 241.5㎡ · 241타입 · 전용률 78.7% | - | - | 29억32층 · 2024.08.19 | 29억32층 · 2024.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 208㎡80평형공급 264.2㎡ · 264타입 · 전용률 78.7% | - | - | 34억 5,000만원34층 · 2024.02.16 | 34억 5,000만원34층 · 2024.02.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 221.6㎡85평형공급 281.5㎡ · 281타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 245㎡94평형공급 311.3㎡ · 311타입 · 전용률 78.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬아이비 아파트 매매 거래는 2024년 8월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 7,798만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,774만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.2건이에요.
7,567만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +50%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,567만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5,473만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,683만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 5,715만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,480만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 7,639만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 7,798만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5,523만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,042만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬아이비 아파트 전세 거래는 2023년 11월 6건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 25억이 가장 높았고 2026년 6월 11억 250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
25억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +72%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 25억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 14억 7,500만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 11억 250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 13억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 13억 |
| 2026년 3월 | 1건 | 12억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 13억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 13억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 11억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 14억 |
| 2025년 10월 | 1건 | 14억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 26억 4,000만원 2026.06.14 · 23층
- 최근 거래
- 26억 2026.08.21 · 3층
- 비교 거래
- 43건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여의도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬아이비 매매 평당가는 6,294만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 36% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준롯데캐슬아이비 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬아이비 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 롯데캐슬아이비 113.6㎡(44평형) 3층 26억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 롯데캐슬아이비 187.2㎡(72평형) 5층 31억, 2026.06.14 롯데캐슬아이비 113.6㎡(44평형) 23층 26억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 103.9㎡(전용 31평)~187.2㎡(전용 57평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 187.2㎡(72평형) 5층 101동의 31억, 최저가는 2026.01.16 113.6㎡(44평형) 13층의 19억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 2월 208㎡(80평형) 34층 34억 5,000만원이에요.
- 롯데캐슬아이비 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.10 롯데캐슬아이비 211.8㎡(81평형) 31층 25억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 롯데캐슬아이비 150.8㎡(58평형) 10층 16억, 2026.08.04 롯데캐슬아이비 150.8㎡(58평형) 27층 13억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 103.9㎡(전용 31평)~211.8㎡(전용 64평)이에요.
- 롯데캐슬아이비 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.27 롯데캐슬아이비 113.6㎡(44평형) 20층 보증금 10억, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 롯데캐슬아이비 103.9㎡(40평형) 23층 보증금 6억, 월 210만원, 2026.07.27 롯데캐슬아이비 113.6㎡(44평형) 17층 보증금 5,000만원, 월 490만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 103.9㎡(전용 31평)~187.2㎡(전용 57평)이에요.
최근 매매 실거래가26억2026.08.21 계약 · 113.6㎡(44평형) · 3층
44평형(전용 113.6㎡) 매매가 분포
36개월 13건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 21억
15억19억21억26억
12개월 중앙값26억전용 평당 7,567만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가26억 4,000만원23층 · 2026.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 113.6㎡(44평형) | 3층 | 26억113.6㎡(44평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 102동 | 113.6㎡(44평형) | 23층 | 26억 4,000만원113.6㎡(44평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 101동 | 113.6㎡(44평형) | 13층 | 19억 3,500만원113.6㎡(44평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 101동 | 113.6㎡(44평형) | 6층 | 23억 8,000만원113.6㎡(44평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 101동 | 113.6㎡(44평형) | 20층 | 21억113.6㎡(44평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬아이비 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬아이비 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.9점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여의도에서 관리 잘된 20년차 주상복합", "한국의 뉴욕", "여의도에서 살기 참 좋은 아파트."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.9후기 8건
단지
5.0
내부
4.5
인프라
4.8
교통
5.0
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여의도에서 관리 잘된 20년차 주상복합
2026.09.15
50년 이상된 아파트들 사이에서 단연 돋보이는, 관리잘 된 20살짜리 주상복합! 상업시설에 접해있지만 뒷쪽은 아파트 생활권이고 아파트 뷰라서,…
한국의 뉴욕
2026.08.16
여의도는 의사당 쪽보단 63빌딩 쪽이 주거 지역. 아이비는 교통,상권이 좋아 여의도에서 생활하고픈 사람은 아이비를 적극 추천. 여의도라 하면 물…
여의도에서 살기 참 좋은 아파트.
2025.11.24사진 1장
1. 로비와 아파트 관리를 참 잘해줘서 고급스럽고 깨끗해요. 2. 보안이 철저해서 진짜 안전한 곳. 3. 고층으로 갈수록 수압이 약해질 수 있으…
롯데캐슬아이비 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
여의도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점여의도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점여의도동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 99점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 89점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
99
대중교통
99
교육
56
마트
87
병원
89
공원
99
안전하고 쾌적한 여의도
2026.08.31
치안이 우수하고 건물 보안 관리도 잘 돼 있어 늦은시간에도 비교적 안심하고 생활 할 수 있다는 점이 가장 큰 장점 입니다. 주변 환경도 조용하고…
정치의 도시답게 모든 인프라 갖춤
2026.08.15
교통,문화,치안,병원,교육,금융 모든 인프라가 다 갖춰진 계획도시 단 계획도시답게 아파트만 존재하고 학교와 사업시설이 너무 밀집되어있어 썩교육…
강남과 강북을 연결하는 서울의 중심
2026.07.15
남녀노소가 거주하는 동네로사는 최고의 지역이다 대중교통 뿐만아니라 지방으로 연결하는 모든 고속도로 접근이 용이하고 학군과 서울 유명대학교 10…
여의도동 전체 시세와 단지 비교는 여의도동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬아이비 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬아이비 아파트는 445세대 · 2개 동 · 2005년 12월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 42건은 전체 세대의 약 9.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 6층, 주차 1,081대(세대당 2.43대), 승강기 12대, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 19종이에요. 131타입은 공급 132㎡·전용 103.9㎡(전용률 78.7%), 144A타입은 공급 144.3㎡·전용 113.6㎡(전용률 78.7%), 144B타입은 공급 144.3㎡·전용 113.6㎡(전용률 78.7%), 174A타입은 공급 174.2㎡·전용 137.1㎡(전용률 78.7%), 174B타입은 공급 174.2㎡·전용 137.1㎡(전용률 78.7%)이에요. 나머지 14종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 46대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 5호선, 9호선 대방역 / 여의도역 / 샛강역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(여의도 초등학교) 중학교(여의도 중학교) 고등학교(여의도 여자고등학교)이에요.
- 세대수
- 445세대 (85~135㎡ 158 · 135㎡ 초과 287)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 12월
- 지번
- 영등포구 여의도동 43-4
- 도로명
- 서울 영등포구 국제금융로 86
- 타입
- 131타입 전용 103.9㎡ · 144A타입 전용 113.6㎡ · 144B타입 전용 113.6㎡ · 174A타입 전용 137.1㎡ · 174B타입 전용 137.1㎡ · 191A타입 전용 150.8㎡ 외 13
- 층수
- 지상 35층 · 지하 6층
- 주차
- 1,081대 · 세대당 2.43대
- 승강기
- 12대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 899.83% · 건폐율 44.24%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 46대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 9호선 대방역 / 여의도역 / 샛강역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(여의도 초등학교) 중학교(여의도 중학교) 고등학교(여의도 여자고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(여의도 우체국) 병원(카톨릭대학교 여의도성모병원) 백화점(여의도백화점) 공원(여의도공원, 앙카라 공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.9
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬아이비은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 899.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률899.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율44.24%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬아이비 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 1,100만원이에요(445호, 13억 9,400만원~28억 5,600만원).
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- 전용 114㎡는 15억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 61%이에요.
- 면적별로는 104㎡ 14억 5,200만원, 114㎡ 15억 9,400만원, 137㎡ 16억 9,600만원, 151㎡ 17억 5,700만원 등 14개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 104㎡ · 40평형 | 14억 5,200만원 | 42호 | 24억 | 61% |
| 114㎡ · 44평형 | 15억 9,400만원 | 116호 | 26억 | 61% |
| 137㎡ · 53평형 | 16억 9,600만원 | 90호 | 22억 4,500만원 | 76% |
| 151㎡ · 58평형 | 17억 5,700만원 | 108호 | 23억 | 76% |
| 165㎡ · 63평형 | 19억 6,300만원 | 18호 | - | - |
| 187㎡ · 72평형 | 18억 1,600만원 | 12호 | 31억 | 59% |
| 190㎡ · 73평형 | 20억 3,500만원 | 8호 | - | - |
| 196㎡ · 75평형 | 20억 4,200만원 | 9호 | - | - |
| 197㎡ · 전용 60평 | 20억 8,800만원 | 4호 | - | - |
| 208㎡ · 80평형 | 22억 400만원 | 4호 | - | - |
| 212㎡ · 81평형 | 21억 8,050만원 | 4호 | - | - |
| 220㎡ · 84평형 | 22억 3,700만원 | 20호 | - | - |
| 222㎡ · 85평형 | 28억 5,600만원 | 2호 | - | - |
| 245㎡ · 94평형 | 26억 9,150만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 17억 1,100만원 | 445호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준44평형 공시가격 15억 9,400만원 기준 롯데캐슬아이비의 연간 보유세는 약 495.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 223.9만원에 도시지역분·지방교육세 145.2만원, 종합부동산세 126.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104㎡전용 31평 | 14억 5,200만원 | 198.4만원 | 131.2만원 | 82.1만원 | 411.6만원 |
| 114㎡전용 34평 | 15억 9,400만원 | 223.9만원 | 145.2만원 | 126.2만원 | 495.4만원 |
| 137㎡전용 41평 | 16억 9,600만원 | 242.3만원 | 155.3만원 | 158만원 | 555.6만원 |
| 151㎡전용 46평 | 17억 5,700만원 | 253.3만원 | 161.4만원 | 185.2만원 | 599.8만원 |
| 165㎡전용 50평 | 19억 6,300만원 | 290.3만원 | 181.8만원 | 272.4만원 | 744.4만원 |
| 187㎡전용 57평 | 18억 1,600만원 | 263.9만원 | 167.2만원 | 210.1만원 | 641.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여의도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울여의도초등학교
가까운 중학교500m여의도중학교
가까운 고등학교400m여의도여자고등학교
- 초등학교서울여의도초등학교600m직선거리
- 중학교여의도중학교500m직선거리
- 고등학교여의도여자고등학교400m직선거리
- 고등학교여의도고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구여의도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬아이비 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 20억 8,000만원(20건), 2025년 23억 8,000만원(11건), 2026년 24억 2,500만원(10건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 17% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 12억 5,000만원, 2024년 12억 5,000만원, 2025년 12억 6,000만원, 2026년 13억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 12억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 20억 8,000만원20건 | 5,448만원 | 20건 | 12억 5,000만원27건 | 27건 |
| 2025년 | 23억 8,000만원11건 | 5,901만원 | 11건 | 12억 6,000만원23건 | 23건 |
| 2026년 | 24억 2,500만원10건 | 6,887만원 | 10건 | 13억17건 | 17건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(7,661만원), 가장 낮은 곳은 101동(5,305만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬아이비 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(10건), 신규 73%(27건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 11건 중 직거래 1건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 8건(73%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준44평형(전용 113.6㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요.
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- 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준44평형(전용 113.6㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 920만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 26억 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 10억 4,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 9,100만원 · 중개보수 1,820만원 포함 | 약 25억 920만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여의도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여의도동 25곳여의도동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 롯데캐슬아이비의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라이튼여의도(평당 1억 4,914만원), 가장 싼 곳은 리버타워(평당 3,609만원)이에요.
시범+83%1억 1,546만원전용 평당최근 36억 5,000만원 · 26.081971년 · 1,584세대 · 12개월 40건★ 3.7 (21)삼부+61%1억 158만원전용 평당최근 36억 · 26.081975년 · 866세대 · 12개월 24건★ 4.3 (12)
대교+67%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)
브라이튼여의도+137%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)진주+129%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성+54%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)
목화+85%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)
광장+43%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어+1%6,329만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
대교+67%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)브라이튼여의도+137%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)진주+129%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성+54%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)목화+85%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)광장+43%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어+1%6,329만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬아이비 자주 묻는 질문
롯데캐슬아이비 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 11건 중앙값은 24억, 전용 평당가는 6,294만원이에요. 가장 많이 거래된 44평형(전용 113.6㎡)은 26억이에요.롯데캐슬아이비 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 20건 중앙값은 13억이에요. 전세가율은 약 55.7%이에요. 44평형(전용 113.6㎡)은 13억이에요.롯데캐슬아이비 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3억, 월 400만원이에요.롯데캐슬아이비에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 44평형(전용 113.6㎡) 58건, 58평형(전용 150.8㎡) 33건, 53평형(전용 137.1㎡) 30건, 40평형(전용 103.9㎡) 23건, 63평형(전용 165.2㎡) 7건, 72평형(전용 187.2㎡) 6건, 75평형(전용 196.3㎡) 4건, 84평형(전용 219.8㎡) 3건, 81평형(전용 211.8㎡) 3건, 73평형(전용 190㎡) 3건, 80평형(전용 208㎡) 1건, 85평형(전용 221.6㎡) 1건, 94평형(전용 245㎡) 1건이에요. 44평형(전용 113.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬아이비 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 187.2㎡(72평형) 5층 101동의 31억, 최저가는 2026.01.16 113.6㎡(44평형) 13층의 19억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 2월 208㎡(80평형) 34층 34억 5,000만원이에요.롯데캐슬아이비 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬아이비 가격은 여의도동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬아이비 매매 평당가는 6,294만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 36% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 14% 높아요. 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데캐슬아이비 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
44평형(전용 113.6㎡) 매매 중앙값 26억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 9,100만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,820만원이에요. 전세 중앙값 13억 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 650만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬아이비 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
44평형(전용 113.6㎡) 매매 중앙값 26억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 10억 4,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 25억 920만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.롯데캐슬아이비 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬아이비 공동주택 공시가격 중앙값은 17억 1,100만원이에요(445호, 13억 9,400만원~28억 5,600만원). 전용 114㎡는 15억 9,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 61%이에요.롯데캐슬아이비 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬아이비 전월세 37건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(10건), 신규 73%(27건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 8건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬아이비(여의도동 43-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여의도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(44평형)이에요.
롯데캐슬아이비 매물 · 단지 정보 자세히