여의도의 푸른아침
2026.01.20
주상복합아파트로 편의시설 뿐아니라 내부에 헬스 사우나시설 골프연습장등이 갖추어져 있어 생활환경이매우 우수함 확장된 모든 발코니로인하여 개방…
서울특별시 영등포구 여의도동 36 · 2005년 준공 · 406세대 2개 동 · 전용 107.6~240.3㎡
- 매매 중앙값 · 42평형(전용 107.6~108.2㎡) · 최근 12개월 8건
- 28억 7,500만원▲ 14.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,975만 → 지금 7,989만
- 전세 중앙값
- 13억 5,000만원
- 12개월 25건 · 전세가율 50.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,329만원
- 여의도동 중앙값보다 35% 낮음
- 36개월 최고가
- 45억
- 240.3㎡(93평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 193건
- 전용 평당 6,329만원
- 공시가격 중앙값
- 16억
- 2026년 · 406호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 73만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬엠파이어 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬엠파이어 전용면적은 15종(107.6~240.3㎡)이며 42평형(전용 107.6~108.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 28억 7,500만원, 전용 평당가는 6,329만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 5,000만원(평당 3,203만원), 전세가율은 약 50.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.8% 올랐습니다.
- 42평형(전용 107.6~108.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 2,126만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7억, 월 256만원이에요.
전세가율50.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7억 / 256만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별42평형(전용 107.6~108.2㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 11억 7,625만원, 월세 3건 중앙값 보증금 6억·월 310만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.28 8층 26억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 46평형(전용 120.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 14억, 월세 8건 중앙값 보증금 6억 9,000만원·월 210만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.23 28층 28억이에요.
- 49평형(전용 126.8㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 12억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8억·월 162만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 21층 24억 5,000만원이에요.
- 57평형(전용 147.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 13억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 7억·월 300만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.30 21층 21억 5,000만원이에요.
- 60평형(전용 156.7㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 15억이에요. 36개월 최고가는 2025.10.18 22층 29억 7,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107.6~108.2㎡42평형대표공급 137.2㎡ · 137B타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 26억8층 · 2026.08.28 | 26억8층 · 2026.08.28 | 11억 7,625만원4건 | 6억/310만원3건 | 매매 11 · 전세 18 · 월세 11 |
| 120.4㎡46평형공급 153.6㎡ · 153타입 · 전용률 78.4% | 2건 | - | 28억28층 · 2026.07.23 | 28억28층 · 2026.07.23 | 14억3건 | 6억 9,000/210만원8건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 19 |
| 126.8㎡49평형공급 161.7㎡ · 161타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 24억 5,000만원21층 · 2026.04.22 | 24억 5,000만원21층 · 2026.04.22 | 12억 3,000만원5건 | 8억/162만원3건 | 매매 5 · 전세 12 · 월세 12 |
| 147.8㎡57평형공급 188.6㎡ · 188타입 · 전용률 78.4% | - | - | 21억 5,000만원18층 · 2024.06.29 | 21억 5,000만원21층 · 2024.03.30 | 13억 5,000만원3건 | 7억/300만원6건 | 매매 5 · 전세 11 · 월세 10 |
| 156.7㎡60평형공급 199.8㎡ · 199타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 29억 7,000만원22층 · 2025.10.18 | 29억 7,000만원22층 · 2025.10.18 | 15억3건 | - | 매매 3 · 전세 10 · 월세 2 |
| 163.9㎡63평형공급 209㎡ · 209B타입 · 전용률 78.4% | 2건 | - | 29억 9,500만원27층 · 2025.12.18 | 30억 9,000만원30층 · 2025.09.29 | - | - | 매매 7 · 전세 6 · 월세 1 |
| 213.8㎡83평형공급 272.8㎡ · 272타입 · 전용률 78.4% | - | - | 35억35층 · 2025.09.26 | 35억35층 · 2025.09.26 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 0 |
| 165.2㎡64평형공급 210.7㎡ · 210A타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | 14억3건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 3 |
| 225.3㎡87평형공급 287.4㎡ · 287타입 · 전용률 78.4% | - | - | 30억31층 · 2025.06.20 | 30억31층 · 2025.06.20 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 1 |
| 189.4㎡73평형공급 241.6㎡ · 241타입 · 전용률 78.4% | - | - | 28억 5,000만원35층 · 2023.10.25 | 28억 5,000만원35층 · 2023.10.25 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 182.6㎡70평형공급 233㎡ · 232B타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 199.5㎡77평형공급 254.4㎡ · 254타입 · 전용률 78.4% | - | - | 23억 2,000만원32층 · 2024.04.30 | 25억 6,000만원34층 · 2024.04.22 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 193.8㎡75평형공급 247.2㎡ · 247타입 · 전용률 78.4% | - | - | 35억39층 · 2025.02.07 | 35억39층 · 2025.02.07 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
| 180.8㎡70평형공급 230.6㎡ · 230A타입 · 전용률 78.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 240.3㎡93평형공급 306.5㎡ · 306타입 · 전용률 78.4% | 1건 | - | 45억39층 · 2026.07.02 | 45억39층 · 2026.07.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬엠파이어 아파트 매매 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,989만원이 가장 높았고 2024년 12월 4,329만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(4건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
7,989만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,989만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,939만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 6,390만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6,042만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 6,267만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬엠파이어 아파트 전세 거래는 2024년 4월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 17억이 가장 높았고 2024년 9월 9억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(18건)보다 61% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.3건이에요.
12억 7,625만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 12억 7,625만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 15억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 5월 | 2건 | 15억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 12억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 12억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 1월 | 5건 | 12억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 16억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 12억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 13억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 108㎡ · 전용 33평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 26억 2026.08.28 · 8층
- 최근 거래
- 26억 2026.08.28 · 8층
- 비교 거래
- 29건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여의도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬엠파이어 매매 평당가는 6,329만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 35% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 15% 높아요.
- 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
롯데캐슬엠파이어 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬엠파이어 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 롯데캐슬엠파이어 107.6㎡(42평형) 8층 26억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 롯데캐슬엠파이어 120.4㎡(46평형) 28층 28억, 2026.07.02 롯데캐슬엠파이어 240.3㎡(93평형) 39층 45억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.6㎡(전용 33평)~240.3㎡(전용 73평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 240.3㎡(93평형) 39층의 45억, 최저가는 2026.04.22 126.8㎡(49평형) 21층의 24억 5,000만원이에요.
- 롯데캐슬엠파이어 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.29 롯데캐슬엠파이어 120.4㎡(46평형) 5층 14억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.03 롯데캐슬엠파이어 107.6㎡(42평형) 6층 11억 250만원, 2026.07.16 롯데캐슬엠파이어 156.7㎡(60평형) 24층 15억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.6㎡(전용 33평)~225.3㎡(전용 68평)이에요.
- 롯데캐슬엠파이어 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 롯데캐슬엠파이어 147.8㎡(57평형) 22층 보증금 3억 1,500만원, 월 441만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 롯데캐슬엠파이어 107.6㎡(42평형) 21층 보증금 6억, 월 310만원, 2026.06.29 롯데캐슬엠파이어 126.8㎡(49평형) 20층 보증금 11억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 107.6㎡(전용 33평)~147.8㎡(전용 45평)이에요.
최근 매매 실거래가26억2026.08.28 계약 · 107.6㎡(42평형) · 8층
42평형(전용 107.6~108.2㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 18억
17억22억26억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가26억8층 · 2026.08.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 107.6㎡(42평형) | 8층 | 26억107.6㎡(42평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.09.30 | 102동 | 107.6㎡(42평형) | 11층 | 17억 4,300만원107.6㎡(42평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 101동 | 107.6㎡(42평형) | 29층 | 23억 7,000만원107.6㎡(42평형) · 29층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 101동 | 107.6㎡(42평형) | 14층 | 22억 2,000만원107.6㎡(42평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 101동 | 108.2㎡(42평형) | 5층 | 21억108.2㎡(42평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬엠파이어 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬엠파이어 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.0, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "여의도의 푸른아침", "교통 문화", "엠파이어. 캐슬. 근데 암 노 킹"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 5건
단지
4.4
내부
4.0
인프라
4.4
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 문화
2025.12.20
대형주상복합건물로 교통과금융 등최고의단지임 인근 여의도공원 및각종편리시설과 교통요충지로 생활 만족도가 우수함 발코니 확장등으로 생활공간이넓으며…
엠파이어. 캐슬. 근데 암 노 킹
2025.11.06
주상복합이지만 관리가 잘되는 편입니다. 쓰레기 각 층별로 모아두고 음쓰 처리하러 나갈 일이 없어서 좋습니다. 엘리베이터 네대도 꽤나 편해요. 주…
롯데캐슬엠파이어 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
여의도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점여의도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점여의도동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 99점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 89점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
99
대중교통
99
교육
56
마트
87
병원
89
공원
99
안전하고 쾌적한 여의도
2026.08.31
치안이 우수하고 건물 보안 관리도 잘 돼 있어 늦은시간에도 비교적 안심하고 생활 할 수 있다는 점이 가장 큰 장점 입니다. 주변 환경도 조용하고…
정치의 도시답게 모든 인프라 갖춤
2026.08.15
교통,문화,치안,병원,교육,금융 모든 인프라가 다 갖춰진 계획도시 단 계획도시답게 아파트만 존재하고 학교와 사업시설이 너무 밀집되어있어 썩교육…
강남과 강북을 연결하는 서울의 중심
2026.07.15
남녀노소가 거주하는 동네로사는 최고의 지역이다 대중교통 뿐만아니라 지방으로 연결하는 모든 고속도로 접근이 용이하고 학군과 서울 유명대학교 10…
여의도동 전체 시세와 단지 비교는 여의도동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬엠파이어 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬엠파이어 아파트는 406세대 · 2개 동 · 2005년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 12.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 39층·지하 6층, 주차 1,005대(세대당 2.48대), 승강기 11대, 2005년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 16종이에요. 137B타입은 공급 137.2㎡·전용 107.6㎡(전용률 78.4%), 137A타입은 공급 138㎡·전용 108.2㎡(전용률 78.4%), 153타입은 공급 153.6㎡·전용 120.4㎡(전용률 78.4%), 161타입은 공급 161.7㎡·전용 126.8㎡(전용률 78.4%), 188타입은 공급 188.6㎡·전용 147.8㎡(전용률 78.4%)이에요. 나머지 11종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 160대, 전기차 충전기 19대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 5호선, 9호선 여의도 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(윤중) 중학교(윤중)이에요.
- 세대수
- 406세대 (85~135㎡ 184 · 135㎡ 초과 222)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2005년 5월
- 지번
- 영등포구 여의도동 36
- 도로명
- 서울 영등포구 의사당대로 127
- 타입
- 137B타입 전용 107.6㎡ · 137A타입 전용 108.2㎡ · 153타입 전용 120.4㎡ · 161타입 전용 126.8㎡ · 188타입 전용 147.8㎡ · 199타입 전용 156.7㎡ 외 10
- 층수
- 지상 39층 · 지하 6층
- 주차
- 1,005대 · 세대당 2.48대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 942.87% · 건폐율 48.99%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 160대 · 전기차 충전기 19대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 9호선 여의도 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(윤중) 중학교(윤중)
- 인근 편의시설
- 병원(충정한의원) 대형상가(여의도백화점)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬엠파이어은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 942.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률942.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.99%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 16억이에요(406호, 13억 7,800만원~24억 6,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 108㎡는 14억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 55%이에요.
- 면적별로는 108㎡ 14억 2,300만원, 120㎡ 15억 3,400만원, 127㎡ 15억 6,700만원, 148㎡ 15억 6,600만원 등 15개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 108㎡ · 42평형 (107.6~108.2) | 14억 2,300만원 | 72호 | 26억 | 55% |
| 120㎡ · 46평형 | 15억 3,400만원 | 56호 | 27억 2,000만원 | 56% |
| 127㎡ · 49평형 | 15억 6,700만원 | 56호 | 24억 5,000만원 | 64% |
| 148㎡ · 57평형 | 15억 6,600만원 | 56호 | - | - |
| 157㎡ · 60평형 | 17억 9,950만원 | 40호 | 29억 7,000만원 | 61% |
| 164㎡ · 63평형 | 18억 4,600만원 | 40호 | 29억 7,250만원 | 62% |
| 165㎡ · 64평형 | 17억 4,200만원 | 12호 | - | - |
| 181㎡ · 70평형 | 19억 4,100만원 | 8호 | - | - |
| 183㎡ · 70평형 | 21억 9,000만원 | 6호 | - | - |
| 189㎡ · 73평형 | 22억 1,100만원 | 12호 | - | - |
| 194㎡ · 75평형 | 22억 4,650만원 | 6호 | - | - |
| 199㎡ · 77평형 | 21억 8,650만원 | 12호 | - | - |
| 214㎡ · 83평형 | 22억 3,200만원 | 12호 | - | - |
| 225㎡ · 87평형 | 22억 8,900만원 | 12호 | - | - |
| 240㎡ · 93평형 | 24억 6,200만원 | 6호 | 45억 | 55% |
| 단지 전체 | 16억 | 406호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준42평형 공시가격 14억 2,300만원 기준 롯데캐슬엠파이어의 연간 보유세는 약 394.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 193.1만원에 도시지역분·지방교육세 128.2만원, 종합부동산세 73.1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 108㎡42평형 | 14억 2,300만원 | 193.1만원 | 128.2만원 | 73.1만원 | 394.5만원 |
| 120㎡전용 36평 | 15억 3,400만원 | 213.1만원 | 139.2만원 | 107.6만원 | 460만원 |
| 127㎡전용 38평 | 15억 6,700만원 | 219.1만원 | 142.5만원 | 117.8만원 | 479.5만원 |
| 148㎡전용 45평 | 15억 6,600만원 | 218.9만원 | 142.5만원 | 117.6만원 | 478.9만원 |
| 157㎡전용 47평 | 17억 9,950만원 | 260.9만원 | 165.6만원 | 203.2만원 | 629.6만원 |
| 164㎡전용 50평 | 18억 4,600만원 | 269.3만원 | 170.2만원 | 222.8만원 | 662.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기19기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 21세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬엠파이어의 2026년 7월 관리비는 총 29,586만원(세대당 월 평균 약 73만원 · ㎡당 3,713원)이에요.
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- 공용관리비 13,131만원(인건비 5,673만원 · 청소비 3,357만원 · 경비비 2,843만원 순), 개별사용료 16,455만원(전기료 13,246만원 · 수도료 1,772만원 · 급탕비 649만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균73만원2026.07 기준
㎡당3,713원관리비 부과면적 기준
공용관리비13,131만원단지 전체 · 월
개별사용료16,455만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 226% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 751곳의 세대당 중앙값은 22만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%323,424원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%405,302원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 13,246만원 | 33만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 5,673만원 | 14만원 | 19% |
| 청소비공용관리비 | 3,357만원 | 8만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 2,843만원 | 7만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,772만원 | 4만원 | 6% |
| 급탕비개별사용료 | 649만원 | 2만원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 447만원 | 1만원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 317만원 | 7,803원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 289만원 | 7,124원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 195만원 | 4,811원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 798만원 | 2만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여의도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울윤중초등학교
가까운 중학교200m윤중중학교
가까운 고등학교800m여의도여자고등학교
- 초등학교서울윤중초등학교300m직선거리
- 중학교윤중중학교200m직선거리
- 중학교여의도중학교900m직선거리
- 고등학교여의도여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구여의도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬엠파이어 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 19억 9,500만원(4건), 2024년 20억 3,000만원(24건), 2025년 26억 4,000만원(17건), 2026년 27억(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 35% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 12억 5,000만원, 2024년 12억 5,000만원, 2025년 12억 4,000만원, 2026년 13억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 19억 9,500만원4건 | 4,809만원 | 4건 | 12억 5,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 20억 3,000만원24건 | 5,107만원 | 24건 | 12억 5,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 26억 4,000만원17건 | 5,970만원 | 17건 | 12억 4,000만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 27억4건 | 7,039만원 | 4건 | 13억 2,500만원16건 | 16건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 26건, 102동 20건이에요.
101동 26건102동 20건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 롯데캐슬엠파이어 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(18건), 신규 59%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준42평형(전용 107.6~108.2㎡) 매매 중앙값 28억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,013만원이에요.
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- 전세 중앙값 11억 7,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 471만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준42평형(전용 107.6~108.2㎡) 매매 중앙값 28억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 11억 5,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 9,576만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 28억 7,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 11억 5,000만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 63만원 · 중개보수 2,013만원 포함 | 약 27억 9,576만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여의도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여의도동 25곳여의도동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 롯데캐슬엠파이어의 전용 평당가는 20번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라이튼여의도(평당 1억 4,914만원), 가장 싼 곳은 리버타워(평당 3,609만원)이에요.
시범+82%1억 1,546만원전용 평당최근 36억 5,000만원 · 26.081971년 · 1,584세대 · 12개월 40건★ 3.7 (21)삼부+60%1억 158만원전용 평당최근 36억 · 26.081975년 · 866세대 · 12개월 24건★ 4.3 (12)
대교+66%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)
브라이튼여의도+136%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)진주+127%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성+53%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)
목화+84%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)
광장+42%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)여의도자이+19%7,521만원전용 평당최근 37억 7,000만원 · 26.092008년 · 580세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
대교+66%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)브라이튼여의도+136%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)진주+127%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성+53%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)목화+84%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)광장+42%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)여의도자이+19%7,521만원전용 평당최근 37억 7,000만원 · 26.092008년 · 580세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬엠파이어 자주 묻는 질문
롯데캐슬엠파이어 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 28억 7,500만원, 전용 평당가는 6,329만원이에요.롯데캐슬엠파이어 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 25건 중앙값은 13억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 50.6%이에요. 42평형(전용 107.6~108.2㎡)은 11억 7,625만원이에요.롯데캐슬엠파이어 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 7억, 월 256만원이에요.롯데캐슬엠파이어에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 42평형(전용 107.6~108.2㎡) 40건, 46평형(전용 120.4㎡) 37건, 49평형(전용 126.8㎡) 29건, 57평형(전용 147.8㎡) 26건, 60평형(전용 156.7㎡) 15건, 63평형(전용 163.9㎡) 14건, 83평형(전용 213.8㎡) 8건, 64평형(전용 165.2㎡) 8건, 87평형(전용 225.3㎡) 4건, 73평형(전용 189.4㎡) 3건, 70평형(전용 182.6㎡) 3건, 77평형(전용 199.5㎡) 2건, 75평형(전용 193.8㎡) 2건, 70평형(전용 180.8㎡) 1건, 93평형(전용 240.3㎡) 1건이에요. 42평형(전용 107.6~108.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬엠파이어 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 240.3㎡(93평형) 39층의 45억, 최저가는 2026.04.22 126.8㎡(49평형) 21층의 24억 5,000만원이에요.롯데캐슬엠파이어 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬엠파이어 가격은 여의도동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬엠파이어 매매 평당가는 6,329만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 35% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 15% 높아요. 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.롯데캐슬엠파이어 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
42평형(전용 107.6~108.2㎡) 매매 중앙값 28억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 63만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,013만원이에요. 전세 중앙값 11억 7,625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 471만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬엠파이어 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
42평형(전용 107.6~108.2㎡) 매매 중앙값 28억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 11억 5,000만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 27억 9,576만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.롯데캐슬엠파이어 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬엠파이어 공동주택 공시가격 중앙값은 16억이에요(406호, 13억 7,800만원~24억 6,200만원). 전용 108㎡는 14억 2,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 26억의 약 55%이에요.롯데캐슬엠파이어 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 롯데캐슬엠파이어 전월세 45건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(18건), 신규 59%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬엠파이어(여의도동 36번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여의도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(42평형)이에요.
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