5층은 절대 피할 것
2025.01.15사진 2장
모든 호수에 해당하는 건 아니지만 4층 헬스장과 붙어있는 특정 호수의 경우 매일 아침 6시부터 밤 10시까지 바벨 던지는 소리에 시달려야 합니다…
서울특별시 영등포구 여의도동 525 · 2023년 준공 · 454세대 2개 동 · 전용 84.1~135.9㎡
- 매매 중앙값 · 47평형(전용 114㎡) · 최근 12개월 4건
- 44억 7,300만원▲ 7.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 1.5억 → 지금 1.5억
- 전세 중앙값
- 20억 7,000만원
- 12개월 38건 · 전세가율 47.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 1억 4,914만원
- 여의도동 중앙값보다 52% 높음
- 36개월 최고가
- 65억 8,500만원
- 132.6㎡(54평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 305건
- 전용 평당 1억 4,914만원
- 공시가격 중앙값
- 31억 7,200만원
- 2026년 · 454호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
브라이튼여의도 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월브라이튼여의도 전용면적은 8종(84.1~135.9㎡)이며 47평형(전용 114㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 44억 7,300만원, 전용 평당가는 1억 4,914만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 20억 7,000만원(평당 7,104만원), 전세가율은 약 47.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 내렸습니다.
- 47평형(전용 114㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 26억 9,327만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 910만원이에요.
전세가율47.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 7,500만원 / 910만원20건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별47평형(전용 114㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 26억, 월세 6건 중앙값 보증금 2억·월 1,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025.03.14 48층 58억 1,200만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 43평형(전용 102㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 19억 7,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억·월 910만원이에요. 36개월 최고가는 2025.04.19 49층 46억 5,500만원이에요.
- 35평형(전용 84.1㎡)은 최근 12개월 전세 14건 중앙값 20억, 월세 7건 중앙값 보증금 15억·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 47층 43억이에요.
- 54평형(전용 132.6㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 29억, 월세 3건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 1,495만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.10 43층 65억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114㎡47평형대표공급 155.1㎡ · 155타입 · 전용률 73.5% | 2건 | - | 50억24층 · 2026.05.28 | 58억 1,200만원48층 · 2025.03.14 | 26억6건 | 2억/1,300만원6건 | 매매 44 · 전세 24 · 월세 44 |
| 102㎡43평형공급 140.6㎡ · 140타입 · 전용률 72.5% | - | - | 43억 600만원42층 · 2025.06.14 | 46억 5,500만원49층 · 2025.04.19 | 19억 7,500만원12건 | 3억/910만원4건 | 매매 37 · 전세 19 · 월세 18 |
| 84.1㎡35평형공급 117.3㎡ · 117타입 · 전용률 71.7% | 2건 | - | 39억29층 · 2026.04.28 | 43억47층 · 2026.04.28 | 20억14건 | 15억/200만원7건 | 매매 14 · 전세 23 · 월세 22 |
| 132.6㎡54평형공급 179.3㎡ · 179A1타입 · 전용률 73.9% | - | - | 65억 8,500만원43층 · 2025.06.10 | 65억 8,500만원43층 · 2025.06.10 | 29억3건 | 4억 5,000/1,495만원3건 | 매매 9 · 전세 4 · 월세 17 |
| 115.9~116㎡48평형공급 158.1㎡ · 158B타입 · 전용률 73.3% | - | - | 46억 4,700만원15층 · 2025.06.02 | 46억 4,700만원15층 · 2025.06.02 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 7 · 월세 3 |
| 117.3㎡48평형공급 159.8㎡ · 159타입 · 전용률 73.4% | - | - | 46억 9,600만원13층 · 2025.06.09 | 46억 9,600만원13층 · 2025.06.09 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 2 |
| 135.9㎡56평형공급 184㎡ · 183C타입 · 전용률 73.9% | - | - | 52억 2,600만원16층 · 2025.02.14 | 52억 2,600만원16층 · 2025.02.14 | - | - | 매매 1 · 전세 4 · 월세 1 |
| 134.9㎡55평형공급 182.6㎡ · 182A타입 · 전용률 73.8% | - | - | 48억 6,500만원19층 · 2024.09.12 | 48억 6,500만원19층 · 2024.09.12 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매브라이튼여의도 아파트 매매 거래는 2024년 9월 45건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 1억 6,110만원이 가장 높았고 2024년 9월 1억 2,255만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
1억 4,503만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,503만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 6,110만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,477만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세브라이튼여의도 아파트 전세 거래는 2025년 4월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 32억이 가장 높았고 2026년 2월 19억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(26건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 3.5건이에요.
21억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 21억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 21억 |
| 2026년 6월 | 4건 | 21억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 19억 1,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 22억 6,600만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 19억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 19억 |
| 2026년 1월 | 3건 | 24억 |
| 2025년 12월 | 5건 | 20억 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 19억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 21억 9,300만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 114㎡ · 전용 34평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2024년 9월부터 최고가
- 58억 1,200만원 2025.03.14 · 48층
- 최근 거래
- 50억 2026.05.28 · 24층
- 비교 거래
- 44건 2024년 9월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여의도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가브라이튼여의도 매매 평당가는 1억 4,914만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 52% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 171% 높아요.
- 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
브라이튼여의도 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월브라이튼여의도 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.28 브라이튼여의도 114㎡(47평형) 24층 50억이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.28 브라이튼여의도 84.1㎡(35평형) 29층 39억, 2026.04.28 브라이튼여의도 84.1㎡(35평형) 47층 43억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~132.6㎡(전용 40평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.28 114㎡(47평형) 24층 공동주택 101동의 50억, 최저가는 2026.04.28 84.1㎡(35평형) 29층의 39억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 132.6㎡(54평형) 43층 65억 8,500만원이에요.
- 브라이튼여의도 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 브라이튼여의도 102㎡(43평형) 5층 21억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.06 브라이튼여의도 84.1㎡(35평형) 38층 21억, 2026.06.26 브라이튼여의도 84.1㎡(35평형) 43층 20억 2,650만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~132.6㎡(전용 40평)이에요.
- 브라이튼여의도 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.12 브라이튼여의도 102㎡(43평형) 38층 보증금 3억, 월 1,100만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 브라이튼여의도 114㎡(47평형) 15층 보증금 2억, 월 1,500만원, 2026.06.16 브라이튼여의도 114㎡(47평형) 38층 보증금 26억 5,400만원, 월 300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.1㎡(전용 25평)~132.6㎡(전용 40평)이에요.
최근 매매 실거래가50억2026.05.28 계약 · 114㎡(47평형) · 24층 · 공동주택 101동
47평형(전용 114㎡) 매매가 분포
36개월 44건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 48억
39억44억49억58억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가58억 1,200만원48층 · 2025.03.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 공동주택 101동 | 114㎡(47평형) | 24층 | 50억114㎡(47평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 공동주택 102동 | 114㎡(47평형) | 22층 | 46억 4,600만원114㎡(47평형) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.14 | 공동주택 101동 | 114㎡(47평형) | 16층 | 44억 9,500만원114㎡(47평형) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 공동주택 102동 | 114㎡(47평형) | 13층 | 44억 500만원114㎡(47평형) · 13층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | 공동주택 101동 | 114㎡(47평형) | 21층 | 49억 9,600만원114㎡(47평형) · 21층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.10 | 공동주택 101동 | 114㎡(47평형) | 48층 | 55억 4,200만원114㎡(47평형) · 48층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.02 | 공동주택 102동 | 114㎡(47평형) | 15층 | 44억 500만원114㎡(47평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.15 | 공동주택 101동 | 114㎡(47평형) | 42층 | 54억114㎡(47평형) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.14 | 공동주택 101동 | 114㎡(47평형) | 22층 | 48억 8,200만원114㎡(47평형) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
브라이튼여의도 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰브라이튼여의도 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 3.7, 인프라 5.0, 교통 5.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "5층은 절대 피할 것", "여의도의 하이엔드", "역대급"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
5.0
내부
3.7
인프라
5.0
교통
5.0
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여의도의 하이엔드
2024.06.16사진 1장
새 아파트로서 여의도 하이엔드 중에 최상임. 조중식 서비스가 있어 좋아요. 좀 주변시세 보다 많이 비싸지만 현재까지 좋아요. 교통면에서 최적의…
역대급
2024.06.15사진 6장
아주 최고입니다. 살아본 집중이 최고의 위치와 최고의환경 남들이다부러워하는 아주 멋지고 끝장나는 집입니다. 이집에 살수있어서 참 행복하고 좋습니…
브라이튼여의도 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
여의도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점여의도동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점여의도동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 99점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 89점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
99
대중교통
99
교육
56
마트
87
병원
89
공원
99
안전하고 쾌적한 여의도
2026.08.31
치안이 우수하고 건물 보안 관리도 잘 돼 있어 늦은시간에도 비교적 안심하고 생활 할 수 있다는 점이 가장 큰 장점 입니다. 주변 환경도 조용하고…
정치의 도시답게 모든 인프라 갖춤
2026.08.15
교통,문화,치안,병원,교육,금융 모든 인프라가 다 갖춰진 계획도시 단 계획도시답게 아파트만 존재하고 학교와 사업시설이 너무 밀집되어있어 썩교육…
강남과 강북을 연결하는 서울의 중심
2026.07.15
남녀노소가 거주하는 동네로사는 최고의 지역이다 대중교통 뿐만아니라 지방으로 연결하는 모든 고속도로 접근이 용이하고 학군과 서울 유명대학교 10…
여의도동 전체 시세와 단지 비교는 여의도동 아파트 시세에서 보세요.
브라이튼여의도 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt브라이튼여의도 아파트는 454세대 · 2개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 111건은 전체 세대의 약 24.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 49층·지하 6층, 주차 1,572대(세대당 3.46대)이에요.
- 타입은 10종이에요. 117타입은 공급 117.3㎡·전용 84.1㎡(전용률 71.7%), 140타입은 공급 140.6㎡·전용 102㎡(전용률 72.5%), 155타입은 공급 155.1㎡·전용 114㎡(전용률 73.5%), 158B타입은 공급 158.1㎡·전용 115.9㎡(전용률 73.3%), 158A타입은 공급 158.1㎡·전용 116㎡(전용률 73.3%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 100대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 5호선, 9호선 여의나루, 여의도 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 454세대 (60~85㎡ 91 · 85~135㎡ 353 · 135㎡ 초과 10)
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 영등포구 여의도동 525
- 도로명
- 서울 영등포구 국제금융로 39
- 타입
- 117타입 전용 84.1㎡ · 140타입 전용 102㎡ · 155타입 전용 114㎡ · 158B타입 전용 115.9㎡ · 158A타입 전용 116㎡ · 159타입 전용 117.3㎡ 외 4
- 층수
- 지상 49층 · 지하 6층
- 주차
- 1,572대 · 세대당 3.46대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철골철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 960.41% · 건폐율 43.93%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 100대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 5호선, 9호선 여의나루, 여의도 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년브라이튼여의도은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 960.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률960.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율43.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 브라이튼여의도 공동주택 공시가격 중앙값은 31억 7,200만원이에요(454호, 17억 2,200만원~41억 8,300만원).
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- 전용 114㎡는 34억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 2,300만원의 약 71%이에요.
- 면적별로는 84㎡ 22억 7,000만원, 102㎡ 27억 6,600만원, 114㎡ 34억 2,000만원, 116㎡ 31억 150만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ · 35평형 | 22억 7,000만원 | 91호 | 41억 | 55% |
| 102㎡ · 43평형 | 27억 6,600만원 | 91호 | - | - |
| 114㎡ · 47평형 | 34억 2,000만원 | 142호 | 48억 2,300만원 | 71% |
| 116㎡ · 48평형 (115.9~116) | 31억 150만원 | 20호 | - | - |
| 117㎡ · 48평형 | 31억 3,300만원 | 19호 | - | - |
| 133㎡ · 54평형 | 37억 6,700만원 | 71호 | - | - |
| 135㎡ · 55평형 | 34억 4,600만원 | 10호 | - | - |
| 136㎡ · 56평형 | 34억 4,000만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 31억 7,200만원 | 454호 | 71% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준47평형 공시가격 34억 2,000만원 기준 브라이튼여의도의 연간 보유세는 약 2,024.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 552.6만원에 도시지역분·지방교육세 326만원, 종합부동산세 1,145.8만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡전용 25평 | 22억 7,000만원 | 345.6만원 | 212.1만원 | 417.4만원 | 975.1만원 |
| 102㎡전용 31평 | 27억 6,600만원 | 434.9만원 | 261.3만원 | 712.2만원 | 1,408.3만원 |
| 114㎡전용 34평 | 34억 2,000만원 | 552.6만원 | 326만원 | 1,145.8만원 | 2,024.4만원 |
| 116㎡전용 35평 | 31억 150만원 | 495.3만원 | 294.5만원 | 910.2만원 | 1,700만원 |
| 117㎡전용 35평 | 31억 3,300만원 | 500.9만원 | 297.6만원 | 928.8만원 | 1,727.4만원 |
| 133㎡전용 40평 | 37억 6,700만원 | 615.1만원 | 360.3만원 | 1,425.6만원 | 2,401만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 65세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시브라이튼여의도 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.7시간이에요.
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- 브라이튼여의도는 오피스텔 103동·공동주택 101동·공동주택 102동 3개 동, 최고 49층입니다.
- 3개 동이 모두 49층입니다.
동 3개와 주변 건물 73개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 공동주택 101동 | 49층 | 1시간 | 6시간 | 6시간 |
| 공동주택 102동 | 49층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 오피스텔 103동 | 49층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여의도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울여의도초등학교
가까운 중학교600m여의도중학교
가까운 고등학교400m여의도고등학교
- 초등학교서울여의도초등학교700m직선거리
- 중학교여의도중학교600m직선거리
- 고등학교여의도고등학교400m직선거리
- 고등학교여의도여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구여의도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
브라이튼여의도 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 41억 900만원(58건), 2025년 46억 4,600만원(49건), 2026년 44억 7,300만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 23억 1,100만원, 2025년 23억, 2026년 20억 5,825만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 41억 900만원58건 | 1억 2,577만원 | 58건 | 23억 1,100만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 46억 4,600만원49건 | 1억 3,877만원 | 49건 | 23억26건 | 26건 |
| 2026년 | 44억 7,300만원4건 | 1억 4,914만원 | 4건 | 20억 5,825만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 공동주택 101동 59건, 공동주택 102동 50건이에요.
공동주택 101동 59건공동주택 102동 50건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 브라이튼여의도 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(11건), 신규 81%(47건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준47평형(전용 114㎡) 매매 중앙값 44억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 5,656만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,131만원이에요.
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- 전세 중앙값 26억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,560만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준47평형(전용 114㎡) 매매 중앙값 44억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 17억 8,920만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 44억 6,087만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 44억 7,300만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 17억 8,920만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 5,656만원 · 중개보수 3,131만원 포함 | 약 44억 6,087만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여의도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여의도동 25곳여의도동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 브라이튼여의도의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 진주(평당 1억 4,385만원), 가장 싼 곳은 리버타워(평당 3,609만원)이에요.
시범-23%1억 1,546만원전용 평당최근 36억 5,000만원 · 26.081971년 · 1,584세대 · 12개월 40건★ 3.7 (21)삼부-32%1억 158만원전용 평당최근 36억 · 26.081975년 · 866세대 · 12개월 24건★ 4.3 (12)
대교-30%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)진주-4%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성-35%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)
목화-22%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)
광장-40%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어-58%6,329만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)여의도자이-50%7,521만원전용 평당최근 37억 7,000만원 · 26.092008년 · 580세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)
대교-30%1억 489만원전용 평당최근 31억 8,500만원 · 26.081975년 · 576세대 · 12개월 18건★ 3.8 (6)진주-4%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 23건★ 4.0 (6)미성-35%9,700만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 11건★ 4.4 (9)목화-22%1억 1,624만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.0 (8)광장-40%8,982만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 10건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어-58%6,329만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)여의도자이-50%7,521만원전용 평당최근 37억 7,000만원 · 26.092008년 · 580세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
브라이튼여의도 자주 묻는 질문
브라이튼여의도 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 44억 7,300만원, 전용 평당가는 1억 4,914만원이에요.브라이튼여의도 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 38건 중앙값은 20억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 47.6%이에요. 47평형(전용 114㎡)은 26억이에요.브라이튼여의도 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 3억 7,500만원, 월 910만원이에요.브라이튼여의도에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 47평형(전용 114㎡) 112건, 43평형(전용 102㎡) 74건, 35평형(전용 84.1㎡) 59건, 54평형(전용 132.6㎡) 30건, 48평형(전용 115.9~116㎡) 13건, 48평형(전용 117.3㎡) 9건, 56평형(전용 135.9㎡) 6건, 55평형(전용 134.9㎡) 2건이에요. 47평형(전용 114㎡)이 가장 많이 거래됐어요.브라이튼여의도 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.28 114㎡(47평형) 24층 공동주택 101동의 50억, 최저가는 2026.04.28 84.1㎡(35평형) 29층의 39억이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 132.6㎡(54평형) 43층 65억 8,500만원이에요.브라이튼여의도 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.브라이튼여의도 가격은 여의도동에서 비싼 편인가요?
브라이튼여의도 매매 평당가는 1억 4,914만원이에요. 여의도동 전체 9,795만원보다 52% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 171% 높아요. 같은 동 시범 1억 1,546만원, 삼부 1억 158만원, 대교 1억 489만원 중에서는 가장 높은 편이에요.브라이튼여의도 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
47평형(전용 114㎡) 매매 중앙값 44억 7,300만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 5,656만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 3,131만원이에요. 전세 중앙값 26억 계약이면 중개보수 상한은 0.6%, 1,560만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.브라이튼여의도 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
47평형(전용 114㎡) 매매 중앙값 44억 7,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 17억 8,920만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 44억 6,087만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.브라이튼여의도 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 브라이튼여의도 공동주택 공시가격 중앙값은 31억 7,200만원이에요(454호, 17억 2,200만원~41억 8,300만원). 전용 114㎡는 34억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 48억 2,300만원의 약 71%이에요.브라이튼여의도 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 브라이튼여의도 전월세 58건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 19%(11건), 신규 81%(47건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 브라이튼여의도(여의도동 525번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여의도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(47평형)이에요.
브라이튼여의도 매물 · 단지 정보 자세히