타워빌딩내에 독보적 주거가능 스윗트홈
2025.03.15
외부에는 여의도고수부지 여의도공원 인접해있어서 아주 좋습니다 운동하기에도 산책하기에도 바로 코앞에 천혜의 자연환경이 펼쳐져있어서 유람선떠다니는…
서울특별시 영등포구 여의도동 61-5 · 2000년 준공 · 98세대 1개 동 · 전용 233.6~234㎡
- 매매 중앙값 · 78평형(전용 233.6~234㎡) · 최근 12개월 1건
- 24억 3,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 2,882만 → 지금 3,433만
- 전세 중앙값
- 13억 3,000만원
- 12개월 4건 · 전세가율 54.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,433만원
- 여의도동 중앙값보다 64% 낮음
- 36개월 최고가
- 25억 9,000만원
- 234㎡(78평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 30건
- 전용 평당 3,433만원
- 공시가격 중앙값
- 15억 1,900만원
- 2026년 · 98호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
리버타워 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월리버타워 전용면적은 1종(233.6~234㎡)이며 78평형(전용 233.6~234㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 24억 3,000만원, 전용 평당가는 3,433만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 20.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 13억 3,000만원(평당 1,879만원), 전세가율은 약 54.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.8% 내렸습니다.
- 78평형(전용 233.6~234㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 9,999만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 270만원이에요.
전세가율54.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 270만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가+20.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별78평형(전용 233.6~234㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 13억 3,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 4억·월 270만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.20 22층 25억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 233.6~234㎡78평형대표공급 259.2㎡ · 259A타입 · 전용률 90.1% | 1건 | - | 24억 3,000만원21층 · 2026.10.30 | 25억 9,000만원22층 · 2025.06.20 | 13억 3,000만원4건 | 4억/270만원5건 | 매매 9 · 전세 8 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매리버타워 아파트 매매 거래는 2024년 1월 1건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 6월 3,659만원이 가장 높았고 2024년 2월 2,543만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
3,433만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 3,433만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세리버타워 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 16억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 4월 11억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
16억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2026년 2월보다 +27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 16억 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 14억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 11억 9,700만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 12억 6,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 234㎡ · 전용 71평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 4월부터 최고가
- 25억 9,000만원 2025.06.20 · 22층
- 최근 거래
- 24억 3,000만원 2026.10.30 · 21층
- 비교 거래
- 28건 2017년 4월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
여의도동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가리버타워 매매 평당가는 3,433만원이에요. 여의도동 전체 9,536만원보다 64% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,606만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 시범 1억 1,535만원, 삼부 1억 142만원, 브라이튼여의도 1억 4,914만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
리버타워 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월리버타워 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.30 리버타워 234㎡(78평형) 21층 24억 3,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.10 리버타워 233.6㎡(78평형) 36층 25억 5,000만원, 2025.06.20 리버타워 234㎡(78평형) 22층 25억 9,000만원이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 233.6㎡(전용 71평)~234㎡(전용 71평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.30 234㎡(78평형) 21층의 24억 3,000만원, 최저가는 2026.10.30 234㎡(78평형) 21층의 24억 3,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 234㎡(78평형) 22층 25억 9,000만원이에요.
- 리버타워 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.28 리버타워 234㎡(78평형) 12층 16억이에요.
- 그 앞은 2026.08.17 리버타워 234㎡(78평형) 11층 14억, 2026.06.30 리버타워 234㎡(78평형) 20층 11억 9,700만원이에요.
- 리버타워 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.08 리버타워 234㎡(78평형) 23층 보증금 1억, 월 470만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.12 리버타워 234㎡(78평형) 30층 보증금 1억, 월 430만원, 2026.03.05 리버타워 234㎡(78평형) 16층 보증금 4억, 월 270만원이에요.
최근 매매 실거래가24억 3,000만원2026.10.30 계약 · 234㎡(78평형) · 21층
78평형(전용 233.6~234㎡) 매매가 분포
36개월 9건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 23억
18억20억24억26억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가25억 9,000만원22층 · 2025.06.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | - | 234㎡(78평형) | 21층 | 24억 3,000만원234㎡(78평형) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.10 | - | 233.6㎡(78평형) | 36층 | 25억 5,000만원233.6㎡(78평형) · 36층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | - | 234㎡(78평형) | 22층 | 25억 9,000만원234㎡(78평형) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | - | 234㎡(78평형) | 28층 | 23억 7,000만원234㎡(78평형) · 28층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | - | 234㎡(78평형) | 25층 | 20억 7,000만원234㎡(78평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.08.24 | - | 234㎡(78평형) | 13층 | 20억234㎡(78평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.21 | - | 234㎡(78평형) | 23층 | 22억 8,000만원234㎡(78평형) · 23층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.19 | - | 234㎡(78평형) | 12층 | 18억234㎡(78평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.24 | - | 234㎡(78평형) | 20층 | 20억 4,000만원234㎡(78평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
리버타워 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰리버타워 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "타워빌딩내에 독보적 주거가능 스윗트홈"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
여의도동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점여의도동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점여의도동의 자리톡 동네 점수는 치안 99점, 대중교통 99점, 교육 56점, 마트 87점, 병원 89점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 82건의 평점은 5점 만점에 4.5점입니다.
4.5동네 후기 82건
치안
99
대중교통
99
교육
56
마트
87
병원
89
공원
99
여의도동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 4위, 영등포구 15곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 교육(115위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 4위, 전국 22위여의도동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
여의도동 전체 시세와 단지 비교는 여의도동 아파트 시세에서 보세요.
리버타워 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt리버타워 아파트는 98세대 · 1개 동 · 2000년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 9건은 전체 세대의 약 9.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 37층·지하 7층, 주차 329대(세대당 3.36대), 승강기 6대, 2000년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 241타입은 공급 241.5㎡·전용 217.6㎡(전용률 90.1%), 259A타입은 공급 259.2㎡·전용 233.6㎡(전용률 90.1%), 259B타입은 공급 259.3㎡·전용 233.6㎡(전용률 90.1%), 259타입은 공급 259.7㎡·전용 234㎡(전용률 90.1%)이에요.
- 세대수
- 98세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 1월
- 지번
- 영등포구 여의도동 61-5
- 도로명
- 서울 영등포구 63로 36
- 타입
- 241타입 전용 217.6㎡ · 259A타입 전용 233.6㎡ · 259B타입 전용 233.6㎡ · 259타입 전용 234㎡
- 층수
- 지상 37층 · 지하 7층
- 주차
- 329대 (옥내 322 · 옥외 7) · 세대당 3.36대
- 승강기
- 6대
- 사용승인
- 2000.01.31
- 구조
- 철골및 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 971.73% · 건폐율 61.9%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년리버타워은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 971.73%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률971.73%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율61.9%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 리버타워 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 1,900만원이에요(98호, 13억 6,500만원~16억 3,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 234㎡는 15억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 3,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 218㎡ 16억 3,500만원, 234㎡ 15억 1,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 218㎡ · 전용 66평 | 16억 3,500만원 | 2호 | - | - |
| 234㎡ · 78평형 (233.6~234) | 15억 1,900만원 | 96호 | 24억 3,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 15억 1,900만원 | 98호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준78평형 공시가격 15억 1,900만원 기준 리버타워의 연간 보유세는 약 451.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 210.4만원에 도시지역분·지방교육세 137.8만원, 종합부동산세 103만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 218㎡전용 66평 | 16억 3,500만원 | 231.3만원 | 149.3만원 | 139.1만원 | 519.6만원 |
| 234㎡78평형 | 15억 1,900만원 | 210.4만원 | 137.8만원 | 103만원 | 451.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
여의도동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울여의도초등학교
가까운 중학교600m여의도중학교
가까운 고등학교500m여의도여자고등학교
- 초등학교서울여의도초등학교500m직선거리
- 중학교여의도중학교600m직선거리
- 고등학교여의도여자고등학교500m직선거리
- 고등학교여의도고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구여의도동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
리버타워 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 20억 2,000만원(4건), 2025년 24억 6,000만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 20억 2,000만원4건 | 2,854만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 24억 6,000만원4건 | 3,479만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | 13억 3,000만원4건 | 4건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준78평형(전용 233.6~234㎡) 매매 중앙값 24억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,505만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,701만원이에요.
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- 전세 중앙값 13억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 665만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준78평형(전용 233.6~234㎡) 매매 중앙값 24억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 9억 7,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 3,206만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 24억 3,000만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 9억 7,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 8,505만원 · 중개보수 1,701만원 포함 | 약 21억 3,206만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
여의도동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 여의도동 25곳여의도동에서 실거래가 있는 단지 24곳 가운데 리버타워의 전용 평당가는 24번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 브라이튼여의도(평당 1억 4,914만원), 가장 싼 곳은 라이프콤비(평당 4,496만원)이에요.
시범+236%1억 1,535만원전용 평당최근 39억 · 26.101971년 · 1,584세대 · 12개월 37건★ 3.7 (22)삼부+195%1억 142만원전용 평당최근 33억 · 26.101975년 · 866세대 · 12개월 23건★ 4.3 (12)
브라이튼여의도+334%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)
대교+203%1억 402만원전용 평당최근 30억 · 26.101975년 · 576세대 · 12개월 16건★ 3.8 (6)진주+319%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 19건★ 4.0 (6)미성+178%9,536만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 9건★ 4.4 (9)
목화+229%1억 1,310만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 6건★ 4.0 (8)
광장+163%9,028만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 7건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어+86%6,390만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 5건★ 4.2 (5)
브라이튼여의도+334%1억 4,914만원전용 평당최근 50억 · 26.052023년 · 454세대 · 12개월 4건★ 4.7 (3)대교+203%1억 402만원전용 평당최근 30억 · 26.101975년 · 576세대 · 12개월 16건★ 3.8 (6)진주+319%1억 4,385만원전용 평당최근 22억 · 26.071977년 · 376세대 · 12개월 19건★ 4.0 (6)미성+178%9,536만원전용 평당최근 31억 · 26.081978년 · 577세대 · 12개월 9건★ 4.4 (9)목화+229%1억 1,310만원전용 평당최근 29억 5,000만원 · 26.081977년 · 312세대 · 12개월 6건★ 4.0 (8)광장+163%9,028만원전용 평당최근 37억 8,000만원 · 26.091978년 · 744세대 · 12개월 7건★ 4.3 (6)롯데캐슬엠파이어+86%6,390만원전용 평당최근 26억 · 26.082005년 · 406세대 · 12개월 5건★ 4.2 (5)매물·실거주 후기 더 보기
리버타워 자주 묻는 질문
리버타워 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 24억 3,000만원, 전용 평당가는 3,433만원이에요.리버타워 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 4건 중앙값은 13억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 54.7%이에요. 78평형(전용 233.6~234㎡)은 13억 3,000만원이에요.리버타워 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 4억, 월 270만원이에요.리버타워 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.30 234㎡(78평형) 21층의 24억 3,000만원, 최저가는 2026.10.30 234㎡(78평형) 21층의 24억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 234㎡(78평형) 22층 25억 9,000만원이에요.리버타워 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.리버타워 가격은 여의도동에서 비싼 편인가요?
리버타워 매매 평당가는 3,433만원이에요. 여의도동 전체 9,536만원보다 64% 낮아요. 영등포구 전체 5,606만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 시범 1억 1,535만원, 삼부 1억 142만원, 브라이튼여의도 1억 4,914만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.리버타워 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
78평형(전용 233.6~234㎡) 매매 중앙값 24억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 8,505만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,701만원이에요. 전세 중앙값 13억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 665만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.리버타워 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
78평형(전용 233.6~234㎡) 매매 중앙값 24억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 9억 7,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 21억 3,206만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.리버타워 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 리버타워 공동주택 공시가격 중앙값은 15억 1,900만원이에요(98호, 13억 6,500만원~16억 3,500만원). 전용 234㎡는 15억 1,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 24억 3,000만원의 약 63%이에요.리버타워 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.리버타워 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 971.73%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.리버타워 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 리버타워(여의도동 61-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.여의도동은 살기 좋은 동네인가요?
여의도동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 4위, 영등포구 15곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(10위), 가장 처지는 항목은 교육(115위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 여의도동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.여의도동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(78평형)이에요.
리버타워 매물 · 단지 정보 자세히