산중산
2026.09.10
동네가 너무 높습니다 산중산입니다... 아래평지 큰도로에서 걸어올라가는건 감히 생각하기도 힘듭니다 그나마다행인건 버스는 자주다녀서 타고다니면되지…
부산광역시 사상구 엄궁동 567-9 · 2013년 준공 · 전용 63.7~69.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억 1,900만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 804만 → 지금 768만
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 63.7㎡(전용 19평) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 9,450만원
- 2026년 · 44호
휴그린 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월휴그린 전용면적은 3종(63.7~69.5㎡)이며 전용 19평(63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1억 1,900만원(평당 617만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.2% 내렸습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63.7㎡전용 19평대표 | - | - | 1억 5,500만원6층 · 2023.11.24 | 1억 5,500만원6층 · 2023.11.24 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 69.5㎡전용 21평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 65.6㎡전용 20평 | - | - | 1억 5,250만원4층 · 2025.09.29 | 1억 5,250만원4층 · 2025.09.29 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
휴그린 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월휴그린 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.29 휴그린 65.6㎡(전용 20평) 4층 1억 5,250만원이에요.
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- 36개월 최고가는 2023년 11월 63.7㎡(전용 19평) 6층 1억 5,500만원이에요.
- 휴그린 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.16 휴그린 63.7㎡(전용 19평) 9층 1억 1,900만원이에요.
- 휴그린 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.09.08 휴그린 63.7㎡(전용 19평) 9층 보증금 1억, 월 25만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 5,500만원2023.11.24 계약 · 63.7㎡(전용 19평) · 6층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 5,500만원6층 · 2023.11.24
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.29 | - | 65.6㎡(전용 20평) | 4층 | 1억 5,250만원65.6㎡(전용 20평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.24 | - | 63.7㎡(전용 19평) | 6층 | 1억 5,500만원63.7㎡(전용 19평) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
휴그린 실거주 후기
실거주 후기엄궁동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점엄궁동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 63점, 교육 65점, 마트 97점, 병원 49점, 공원 60점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 65건
치안
75
대중교통
63
교육
65
마트
97
병원
49
공원
60
출퇴근은 하이패스 산책로는 조금 멀리 있는 실속안전지대
2026.09.03
[장점] 가장 큰 장점은 우수한 치안과 편리한 생활 인프라 입니다 대중교통 이용이 편리해 출퇴근이나 타지역으로 이동이 수월합니다 [단점] 아쉬…
엄궁동은 지하철이 언제생길까
2026.07.20
지하철만 빨리생기면 참 편한동네 교통체증이 있어서 지하철이 필요한동네... 하단과 사상을 빨리 갈수있는 중간지점 롯데마트가 있어서 좋음 맛…
엄궁동 전체 시세와 단지 비교는 엄궁동 아파트 시세에서 보세요.
휴그린 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2013년
- 지번
- 사상구 엄궁동 567-9
- 도로명
- 낙동대로 784-13
- 거래된 전용면적
- 64㎡(전용 19평) · 70㎡(전용 21평) · 66㎡(전용 20평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년휴그린은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 휴그린 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(44호, 8,930만원~1억 500만원).
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- 면적별로는 57㎡ 8,930만원, 63㎡ 9,450만원, 64㎡ 9,450만원, 66㎡ 9,450만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 57㎡ · 전용 17평 | 8,930만원 | 1호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 9,450만원 | 10호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 9,450만원 | 10호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 9,450만원 | 10호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 | 10호 | - | - |
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 400만원 | 1호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,450만원 | 44호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 19평 공시가격 9,450만원 기준 휴그린의 연간 보유세는 약 8.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡전용 17평 | 8,930만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 63㎡전용 19평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 64㎡전용 19평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 66㎡전용 20평 | 9,450만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 | 2.2만원특례세율 | 6.4만원 | - | 8.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 1억 400만원 | 2.2만원특례세율 | 6.7만원 | - | 8.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
엄궁동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m엄궁초등학교
가까운 중학교700m엄궁중학교
가까운 고등학교2.0km부산일과학고등학교
- 초등학교엄궁초등학교200m직선거리
- 초등학교학진초등학교600m직선거리
- 중학교엄궁중학교700m직선거리
- 고등학교부산일과학고등학교2.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
엄궁동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사상구엄궁동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사상구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료엄궁동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 엄궁동 14곳롯데캐슬1,363만원전용 평당최근 4억 2,000만원 · 26.092010년 · 1,852세대 · 12개월 42건★ 4.4 (17)엄궁2차한신775만원전용 평당최근 2억 4,500만원 · 26.091999년 · 1,016세대 · 12개월 36건★ 4.4 (11)코오롱822만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.091999년 · 1,158세대 · 12개월 28건★ 4.0 (18)엄궁대림834만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.071999년 · 741세대 · 12개월 15건★ 4.1 (13)엄궁629만원전용 평당최근 8,400만원 · 26.091983년 · 460세대 · 12개월 12건★ 3.1 (7)쌍용스윗닷홈1,120만원전용 평당최근 1억 9,500만원 · 26.092005년 · 607세대 · 12개월 15건★ 3.9 (11)무학다솜770만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.082000년 · 387세대 · 12개월 8건★ 3.7 (7)엄궁럭키592만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 26.051993년 · 441세대 · 12개월 4건★ 4.0 (5)
신엄궁대동697만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.061998년 · 358세대 · 12개월 4건★ 2.8 (5)
신엄궁대동697만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.061998년 · 358세대 · 12개월 4건★ 2.8 (5)주변 매물 더 보기
휴그린 자주 묻는 질문
휴그린 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 1,900만원이에요.휴그린에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 19평(63.7㎡) 3건, 전용 21평(69.5㎡) 1건, 전용 20평(65.6㎡) 1건이에요. 전용 19평(63.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.휴그린 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 11월 63.7㎡(전용 19평) 6층 1억 5,500만원이에요.휴그린 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 1,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 36만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.휴그린 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 휴그린 공동주택 공시가격 중앙값은 9,450만원이에요(44호, 8,930만원~1억 500만원). 면적별로는 57㎡ 8,930만원, 63㎡ 9,450만원, 64㎡ 9,450만원, 66㎡ 9,450만원 등 8개 면적이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 휴그린(엄궁동 567-9번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.엄궁동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 19평)이에요.
휴그린 매물 · 단지 정보 자세히