아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
서울특별시 도봉구 쌍문동 103-69 · 2019년 준공 · 전용 45.9~46.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 14평(46.8㎡) · 최근 12개월 2건
- 4억 1,500만원▼ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 3,026만 → 지금 2,964만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,959만원
- 쌍문동 중앙값보다 29% 높음
- 36개월 최고가
- 4억 2,000만원
- 45.9㎡(전용 14평) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 12건
- 전용 평당 2,959만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,100만원
- 2026년 · 44호
쌍문리버뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문리버뷰 전용면적은 2종(45.9~46.8㎡)이며 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,959만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.2% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 4,729만원, 월 20만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 4,729만원 / 20만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.8㎡전용 14평대표 | 1건 | - | 4억 2,000만원13층 · 2026.03.10 | 4억 2,000만원13층 · 2026.03.10 | - | 2건 | 매매 1 · 전세 1 · 월세 5 |
| 45.9㎡전용 14평 | 1건 | - | 4억 1,000만원6층 · 2025.12.31 | 4억 2,000만원6층 · 2024.04.08 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 47㎡ · 전용 14평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 9월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2026.03.10 · 13층
- 최근 거래
- 4억 2,000만원 2026.03.10 · 13층
- 비교 거래
- 24건 2019년 9월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
쌍문동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가쌍문리버뷰 매매 평당가는 2,959만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 29% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 도봉구 전체 2,649만원보다는 12% 높아요.
- 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
쌍문리버뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월쌍문리버뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.10 쌍문리버뷰 46.8㎡(전용 14평) 13층 4억 2,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.31 쌍문리버뷰 45.9㎡(전용 14평) 6층 4억 1,000만원, 2024.11.21 쌍문리버뷰 45.9㎡(전용 14평) 12층 4억 1,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.10 46.8㎡(전용 14평) 13층의 4억 2,000만원, 최저가는 2025.12.31 45.9㎡(전용 14평) 6층의 4억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 45.9㎡(전용 14평) 6층 4억 2,000만원이에요.
- 쌍문리버뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.11.05 쌍문리버뷰 46.8㎡(전용 14평) 12층 2억 4,000만원이에요.
- 쌍문리버뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.13 쌍문리버뷰 46.8㎡(전용 14평) 7층 보증금 1억 7,405만원, 월 19만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 쌍문리버뷰 46.8㎡(전용 14평) 8층 보증금 1억 2,052만원, 월 20만원, 2024.09.23 쌍문리버뷰 46.8㎡(전용 14평) 11층 보증금 1억 5,680만원, 월 16만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 45.9㎡(전용 14평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 2,000만원2026.03.10 계약 · 46.8㎡(전용 14평) · 13층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가4억 2,000만원13층 · 2026.03.10
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10 | - | 46.8㎡(전용 14평) | 13층 | 4억 2,000만원46.8㎡(전용 14평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | - | 45.9㎡(전용 14평) | 6층 | 4억 1,000만원45.9㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.21 | - | 45.9㎡(전용 14평) | 12층 | 4억 1,500만원45.9㎡(전용 14평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.08 | - | 45.9㎡(전용 14평) | 6층 | 4억 2,000만원45.9㎡(전용 14평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
쌍문리버뷰 실거주 후기
실거주 후기쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
쌍문리버뷰 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 준공
- 2019년
- 지번
- 도봉구 쌍문동 103-69
- 도로명
- 도봉로 415
- 거래된 전용면적
- 47㎡(전용 14평) · 46㎡(전용 14평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년쌍문리버뷰은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 쌍문리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(44호, 2억 2,900만원~2억 5,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 47㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 46㎡ 2억 5,100만원, 47㎡ 2억 5,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 46㎡ · 전용 14평 | 2억 5,100만원 | 22호 | 4억 1,000만원 | 61% |
| 47㎡ · 전용 14평 | 2억 5,100만원 | 22호 | 4억 2,000만원 | 60% |
| 단지 전체 | 2억 5,100만원 | 44호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 14평 공시가격 2억 5,100만원 기준 쌍문리버뷰의 연간 보유세는 약 24.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡전용 14평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
| 47㎡전용 14평 | 2억 5,100만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울숭미초등학교
가까운 중학교400m신도봉중학교
가까운 고등학교400m정의여자고등학교
- 초등학교서울숭미초등학교100m직선거리
- 초등학교한신초등학교400m직선거리
- 중학교신도봉중학교400m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
쌍문동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
쌍문리버뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,600만원이에요.
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- 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 4억 1,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 6,600만원 |
| 필요 현금취득세 457만원 · 중개보수 166만원 포함 | 약 2억 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 84만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원 | 첫 달 약 108만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳쌍문동에서 실거래가 있는 단지 42곳 가운데 쌍문리버뷰의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 쌍문동삼성래미안(평당 3,384만원), 가장 싼 곳은 쌍문동LG트윈빌2(평당 1,166만원)이에요.
한양2-23%2,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹-19%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트-21%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-27%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+9%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-28%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-26%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-28%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)
삼익세라믹-19%2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트-21%2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차-27%2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차+9%3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차-28%2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차-26%2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원-28%2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)주변 매물 더 보기
쌍문리버뷰 자주 묻는 질문
쌍문리버뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 4억 1,500만원, 전용 평당가는 2,959만원이에요.쌍문리버뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 4,729만원, 월 20만원이에요.쌍문리버뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.8㎡) 7건, 전용 14평(45.9㎡) 5건이에요. 전용 14평(46.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.쌍문리버뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.10 46.8㎡(전용 14평) 13층의 4억 2,000만원, 최저가는 2025.12.31 45.9㎡(전용 14평) 6층의 4억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 45.9㎡(전용 14평) 6층 4억 2,000만원이에요.쌍문리버뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.쌍문리버뷰 가격은 쌍문동에서 비싼 편인가요?
쌍문리버뷰 매매 평당가는 2,959만원이에요. 쌍문동 전체 2,292만원보다 29% 높아요. 도봉구 전체 2,649만원보다는 12% 높아요. 같은 동 한양2 2,288만원, 삼익세라믹 2,406만원, 쌍문금호1차아파트 2,350만원 중에서는 가장 높은 편이에요.쌍문리버뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 457만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 166만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.쌍문리버뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 14평(46.8㎡) 매매 중앙값 4억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,600만원이에요. 규제지역(도봉구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 5,523만원이 필요합니다. 1억 6,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 84만원, 원금균등이면 첫 달 약 108만원이에요.쌍문리버뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 쌍문리버뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,100만원이에요(44호, 2억 2,900만원~2억 5,100만원). 전용 47㎡는 2억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 2,000만원의 약 60%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 쌍문리버뷰(쌍문동 103-69번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.
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