위치좋고 편리함
2025.05.02
버스정류장이 바로 앞에있고 3정거장정도 가면 쌍문역, 도봉역도 가깝고 근처에 어린이집도 많고 5-10분거리에 초등학교, 중학교도 있어서 아이들…
서울특별시 도봉구 쌍문동 575 · 2003년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 55.6~71.7㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 3건
- 2억 8,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,636만 → 지금 1,647만
- 36개월 최고가
- 3억 5,500만원
- 71.7㎡(25평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 1억 8,450만원
- 2026년 · 40호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
시그마팰리스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시그마팰리스 전용면적은 3종(55.6~71.7㎡)이며 25평형(전용 71.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,558만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 24% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 120만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 2억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 71.7㎡25평형대표공급 82.2㎡ · 82타입 · 전용률 87.3% | - | - | 3억 3,750만원5층 · 2024.08.09 | 3억 5,500만원8층 · 2024.06.18 | - | 1건 | 매매 2 · 전세 1 · 월세 1 |
| 59.4㎡21평형공급 68.1㎡ · 68타입 · 전용률 87.3% | - | - | - | - | 2억 8,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 4 · 월세 0 |
| 55.6㎡19평형공급 63.7㎡ · 63타입 · 전용률 87.3% | - | - | 2억 7,700만원12층 · 2025.02.18 | 2억 7,700만원12층 · 2025.02.18 | - | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 72㎡ · 전용 22평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2019년 5월부터 최고가
- 4억 2,000만원 2021.07.17 · 13층
- 최근 거래
- 3억 3,750만원 2024.08.09 · 5층
- 비교 거래
- 5건 2019년 5월~2024년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
시그마팰리스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시그마팰리스 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.18 시그마팰리스 55.6㎡(19평형) 12층 2억 7,700만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2024.08.09 시그마팰리스 71.7㎡(25평형) 5층 3억 3,750만원, 2024.06.18 시그마팰리스 71.7㎡(25평형) 8층 3억 5,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 71.7㎡(25평형) 8층 3억 5,500만원이에요.
- 시그마팰리스 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.24 시그마팰리스 59.4㎡(21평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.24 시그마팰리스 59.4㎡(21평형) 5층 2억 8,000만원, 2026.02.24 시그마팰리스 59.4㎡(21평형) 5층 2억 8,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 55.6㎡(전용 17평)~71.7㎡(전용 22평)이에요.
- 시그마팰리스 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.12.22 시그마팰리스 71.7㎡(25평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,750만원2024.08.09 계약 · 71.7㎡(25평형) · 5층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가3억 5,500만원8층 · 2024.06.18
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.18 | - | 55.6㎡(19평형) | 12층 | 2억 7,700만원55.6㎡(19평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | - | 71.7㎡(25평형) | 5층 | 3억 3,750만원71.7㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.18 | - | 71.7㎡(25평형) | 8층 | 3억 5,500만원71.7㎡(25평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시그마팰리스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시그마팰리스 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "위치좋고 편리함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 5인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
시그마팰리스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시그마팰리스 아파트는 40세대 · 1개 동 · 2003년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 7.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 11대(세대당 0.28대), 승강기 2대, 2003년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 63타입은 공급 63.7㎡·전용 55.6㎡(전용률 87.3%), 68타입은 공급 68.1㎡·전용 59.4㎡(전용률 87.3%), 80타입은 공급 80.2㎡·전용 70㎡(전용률 87.3%), 82타입은 공급 82.2㎡·전용 71.7㎡(전용률 87.3%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2003년 11월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 575
- 도로명
- 서울 도봉구 도봉로 601
- 타입
- 63타입 전용 55.6㎡ · 68타입 전용 59.4㎡ · 80타입 전용 70㎡ · 82타입 전용 71.7㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 11대 · 세대당 0.28대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.11.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 383.21% · 건폐율 42.87%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시그마팰리스은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 383.21%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률383.21%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율42.87%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시그마팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,450만원이에요(40호, 1억 6,600만원~2억 200만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 56㎡ 1억 8,300만원, 59㎡ 1억 8,500만원, 70㎡ 1억 9,500만원, 72㎡ 2억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 56㎡ · 19평형 | 1억 8,300만원 | 10호 | - | - |
| 59㎡ · 21평형 | 1억 8,500만원 | 10호 | - | - |
| 70㎡ · 전용 21평 | 1억 9,500만원 | 10호 | - | - |
| 72㎡ · 25평형 | 2억 200만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,450만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 200만원 기준 시그마팰리스의 연간 보유세는 약 19만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 5.7만원에 도시지역분·지방교육세 13.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 56㎡전용 17평 | 1억 8,300만원 | 4.9만원특례세율 | 12만원 | - | 16.9만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 8,500만원 | 5만원특례세율 | 12.1만원 | - | 17.1만원 |
| 70㎡전용 21평 | 1억 9,500만원 | 5.4만원특례세율 | 12.8만원 | - | 18.2만원 |
| 72㎡전용 22평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울가인초등학교
가까운 중학교400m백운중학교
가까운 고등학교800m창동고등학교
- 초등학교서울가인초등학교300m직선거리
- 초등학교서울창경초등학교500m직선거리
- 중학교백운중학교400m직선거리
- 고등학교창동고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시그마팰리스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳한양22,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)
삼익세라믹2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
시그마팰리스 자주 묻는 질문
시그마팰리스 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 2억 8,000만원이에요.시그마팰리스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 120만원이에요.시그마팰리스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 71.7㎡) 4건, 21평형(전용 59.4㎡) 4건, 19평형(전용 55.6㎡) 3건이에요. 25평형(전용 71.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시그마팰리스 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 6월 71.7㎡(25평형) 8층 3억 5,500만원이에요.시그마팰리스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시그마팰리스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시그마팰리스 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,450만원이에요(40호, 1억 6,600만원~2억 200만원). 면적별로는 56㎡ 1억 8,300만원, 59㎡ 1억 8,500만원, 70㎡ 1억 9,500만원, 72㎡ 2억 200만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시그마팰리스(쌍문동 575번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
시그마팰리스 매물 · 단지 정보 자세히