반전집
2025.11.09
구조는 잘빠졌지만 6층같은 5층이라 올라올때 환장합니다.하지만 옥상에서 보는 경치는 최고입니다.바로앞 버스정류장도있고 병원 학교 어린이집 소방서…
서울특별시 도봉구 쌍문동 357-14 · 2000년 준공 · 11세대 1개 동 · 전용 42~57.5㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1억
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 57.5㎡(전용 18평) · 2025.09
- 36개월 실거래
- 6건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 11호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄 전용면적은 3종(42~57.5㎡)이며 전용 18평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 전세 중앙값은 1억(평당 787만원)이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5㎡전용 18평대표 | - | - | 2억 3,000만원1층 · 2025.09.27 | 2억 3,000만원1층 · 2025.09.27 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 2 |
| 42㎡전용 13평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 50.4㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 7월부터 최고가
- 2억 3,000만원 2025.09.27 · 1층
- 최근 거래
- 2억 3,000만원 2025.09.27 · 1층
- 비교 거래
- 2건 2020년 7월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.27 로얄 57.5㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 9월 57.5㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.
- 로얄 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.04.04 로얄 42㎡(전용 13평) -1층 1억이에요.
- 로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.07.17 로얄 57.5㎡(전용 18평) 4층 보증금 1억 4,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.11 로얄 57.5㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 80만원, 2024.11.25 로얄 50.4㎡(전용 15평) 5층 보증금 1억 2,700만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2025.09.27 계약 · 57.5㎡(전용 18평) · 1층
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 3,000만원1층 · 2025.09.27
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.27 | - | 57.5㎡(전용 18평) | 1층 | 2억 3,000만원57.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
로얄 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰로얄 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "반전집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
쌍문동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1북한산코오롱하늘채 | 5.0 | 4건 | 2,879만원 |
| 2청구 | 5.0 | 3건 | 2,158만원 |
| 3대우파크힐(쌍문동이안) | 4.8 | 5건 | 2,214만원 |
| 4쌍문한양6차 | 4.5 | 11건 | 2,127만원 |
| 5인히어쌍문 | 4.4 | 5건 | - |
쌍문동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점쌍문동의 자리톡 동네 점수는 치안 89점, 대중교통 89점, 교육 63점, 마트 71점, 병원 72점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 300건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 300건
치안
89
대중교통
89
교육
63
마트
71
병원
72
공원
88
아주오래산 내동네
2026.09.21
이 동네에서 오래살고있습니다 전반적으로 조용하고 주택가가 많고 거주지역에요 근처에 초등학교 중학교 고등학교 많이 위치해있고 학원도 여러군데 있습…
살기가 점점 좋아지는 동네
2026.09.16사진 1장
신혼 때 산뷰가 좋은 명당을 찾아 발품을 팔아 찾아낸 지역이다. 응답하라 1988에 등장하는 쌍문동이 아닌 새로이 조성된 아파트 밀집지역 쌍문…
둘리가사는동네
2026.09.12
쌍문동장점은유치원어린이집초중고학군이좋구요대형병원도있고근처에대형마트도있어서편리합니다다양하게음식점도많구요동네자체가 조용한편이여서 살기에좋아요 뮤지엄…
쌍문동 전체 시세와 단지 비교는 쌍문동 아파트 시세에서 보세요.
로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt로얄 아파트는 11세대 · 1개 동 · 2000년 7월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 9.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 주차 8대(세대당 0.73대), 2000년 7월 사용승인이에요.
- 세대수
- 11세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2000년 7월
- 지번
- 도봉구 쌍문동 357-14
- 도로명
- 서울 도봉구 우이천로30길 43
- 거래된 전용면적
- 58㎡(전용 18평) · 42㎡(전용 13평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 8대 (옥내 6 · 옥외 2) · 세대당 0.73대
- 사용승인
- 2000.07.19
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 284.97% · 건폐율 59%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년로얄은 2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 284.97%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후26년2000년 준공
재건축 연한4년 남음2030년에 30년
용적률284.97%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(11호, 5,920만원~1억 2,900만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 41㎡ 9,240만원, 42㎡ 5,920만원, 50㎡ 1억 500만원, 58㎡ 1억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 전용 12평 | 9,240만원 | 1호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 5,920만원 | 1호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 1억 500만원 | 1호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 1억 2,100만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 11호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,100만원 기준 로얄의 연간 보유세는 약 10.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 9,240만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 7.9만원 |
| 42㎡전용 13평 | 5,920만원 | 1.3만원특례세율 | 3.9만원 | - | 5.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 1억 500만원 | 2.3만원특례세율 | 6.8만원 | - | 9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
쌍문동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울숭미초등학교
가까운 중학교500m강북중학교
가까운 고등학교700m정의여자고등학교
- 초등학교서울숭미초등학교200m직선거리
- 초등학교서울쌍문초등학교200m직선거리
- 중학교강북중학교500m직선거리
- 고등학교정의여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 도봉구쌍문동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 도봉구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료쌍문동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 쌍문동 48곳한양22,288만원전용 평당최근 2억 7,100만원 · 26.091988년 · 1,635세대 · 12개월 70건★ 3.9 (27)
삼익세라믹2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)
에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)
삼익세라믹2,406만원전용 평당최근 2억 9,200만원 · 26.091988년 · 1,541세대 · 12개월 71건★ 4.1 (24)쌍문금호1차아파트2,350만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.081990년 · 690세대 · 12개월 32건★ 4.1 (11)쌍문현대1차2,152만원전용 평당최근 3억 · 26.091990년 · 783세대 · 12개월 31건★ 3.2 (9)쌍문한양1차3,214만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.081986년 · 824세대 · 12개월 19건★ 4.1 (9)쌍문한양6차2,127만원전용 평당최근 5억 5,000만원 · 26.072002년 · 582세대 · 12개월 22건★ 4.5 (11)에드가쌍문실거래 없음2022년 · 253세대★ 4.0 (3)쌍문한양5차2,175만원전용 평당최근 4억 4,900만원 · 26.071991년 · 414세대 · 12개월 17건★ 4.3 (7)성원2,140만원전용 평당최근 5억 2,900만원 · 26.091989년 · 498세대 · 12개월 14건★ 4.3 (8)매물·실거주 후기 더 보기
로얄 자주 묻는 질문
로얄 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억이에요.로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(57.5㎡) 3건, 전용 13평(42㎡) 2건, 전용 15평(50.4㎡) 1건이에요. 전용 18평(57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.로얄 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 9월 57.5㎡(전용 18평) 1층 2억 3,000만원이에요.로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.로얄 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 로얄 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(11호, 5,920만원~1억 2,900만원). 면적별로는 41㎡ 9,240만원, 42㎡ 5,920만원, 50㎡ 1억 500만원, 58㎡ 1억 2,100만원이에요.로얄 재건축은 언제 가능한가요?
2000년에 준공해 올해로 26년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 4년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.로얄 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 284.97%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.로얄 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 로얄(쌍문동 357-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.쌍문동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
로얄 매물 · 단지 정보 자세히