대단지아파트 앞에 조그마한 단지
2026.09.15
주변에 초중고등학교가 위치해 있어 아이들 등하교는 펀합니다 고등학교는 여고입니다 앞에 큰 단지의 아파트가 있고 주변이 개발되서 루원시티라고 불…
인천광역시 서구 신현동 107-4 · 1989년 준공 · 108세대 2개 동 · 전용 52~55.1㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 54.8~55.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 5,000만원▼ 0.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 949만 → 지금 954만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 3건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 954만원
- 신현동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 7,000만원
- 55.1㎡(21평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 48건
- 전용 평당 954만원
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
은영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은영 전용면적은 2종(52~55.1㎡)이며 21평형(전용 54.8~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 954만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 636만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 내렸습니다.
- 21평형(전용 54.8~55.1㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5,291만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 53만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 54.8~55.1㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 55만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.09 2층 1억 7,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 52㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.09 4층 1억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.8~55.1㎡21평형대표공급 69.7㎡ · 69타입 · 전용률 78.6% | 2건 | - | 1억 6,000만원3층 · 2026.04.25 | 1억 7,000만원2층 · 2024.08.09 | 2건 | 1,000/55만원5건 | 매매 6 · 전세 19 · 월세 9 |
| 52㎡20평형공급 66.4㎡ · 66타입 · 전용률 78.3% | 1건 | - | 1억 5,000만원4층 · 2026.05.01 | 1억 5,000만원4층 · 2024.10.09 | 1건 | 1,000/45만원3건 | 매매 2 · 전세 6 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은영 아파트 매매 거래는 2024년 2월 1건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 1,021만원이 가장 높았고 2026년 1월 901만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
954만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 954만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 961만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 901만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세은영 아파트 전세 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 1억 3,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 68%
최고가보다 32% 낮아요- 2017년 3월부터 최고가
- 2억 3,500만원 2022.05.23 · 3층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.04.25 · 3층
- 비교 거래
- 39건 2017년 3월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은영 매매 평당가는 954만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 루원e-편한세상하늘채아파트 2,180만원, 루원시티대성베르힐 2,275만원, 루원시티루에블리 2,724만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
은영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.01 은영 52㎡(20평형) 4층 1억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.25 은영 55.1㎡(21평형) 3층 1억 6,000만원, 2026.01.15 은영 55.1㎡(21평형) 5층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.25 55.1㎡(21평형) 3층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.01 52㎡(20평형) 4층의 1억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 55.1㎡(21평형) 2층 1억 7,000만원이에요.
- 은영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.09 은영 52㎡(20평형) 6층 1억이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 은영 55.1㎡(21평형) 4층 1억 1,000만원, 2025.10.21 은영 55.1㎡(21평형) 5층 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
- 은영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.01 은영 55.1㎡(21평형) 4층 보증금 500만원, 월 55만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 은영 55.1㎡(21평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.05.05 은영 54.8㎡(21평형) 6층 보증금 500만원, 월 48만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 52㎡(전용 16평)~55.1㎡(전용 17평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.04.25 계약 · 55.1㎡(21평형) · 3층
21평형(전용 54.8~55.1㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.5억1.6억1.7억1.7억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,000만원2층 · 2024.08.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | - | 55.1㎡(21평형) | 3층 | 1억 6,000만원55.1㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 2동 | 55.1㎡(21평형) | 5층 | 1억 5,000만원55.1㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 2동 | 55.1㎡(21평형) | 4층 | 1억 6,000만원55.1㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.09 | 2동 | 55.1㎡(21평형) | 2층 | 1억 7,000만원55.1㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.28 | 2동 | 55.1㎡(21평형) | 2층 | 1억 6,900만원55.1㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.21 | 2동 | 55.1㎡(21평형) | 6층 | 1억 5,800만원55.1㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은영 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 4.0, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "대단지아파트 앞에 조그마한 단지", "둘이 살기 좋은곳", "놀이터가잇어요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
3.5
내부
4.0
인프라
4.5
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
둘이 살기 좋은곳
2026.07.22
내부구조는 좋은 편입니다 저층 아파트라 엘리베이터가 없어서 운동 삼아 올라옵니다. 오래 되어서 방음이 안되었어요 하지만, 베란다가 있어 편리합…
놀이터가잇어요
2025.09.30사진 1장
은영 아파트에해서말하자면우선은주차공간이넓고깨끗하고음식물쓰레기처리를매우간단하게처리를할수잌ㅅ다는것이가장큰장점이구요시장도가까워서장봐오기도편하고은영 아…
은영 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1루원시티센트럴타운 | 4.6 | 8건 | 2,226만원 |
| 2루원시티대성베르힐 | 4.5 | 11건 | 2,275만원 |
| 3루원e-편한세상하늘채아파트 | 4.4 | 53건 | 2,180만원 |
| 4루원시티루에블리 | 4.4 | 8건 | 2,724만원 |
| 5은영 | 4.3 | 4건 | 954만원 |
| 6효성 | 3.8 | 6건 | 980만원 |
신현동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
은영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은영 아파트는 108세대 · 2개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 66타입은 공급 66.4㎡·전용 52㎡(전용률 78.3%), 69타입은 공급 69.7㎡·전용 54.8㎡(전용률 78.6%), 69A타입은 공급 69.6㎡·전용 55.1㎡(전용률 79.1%), 73B타입은 공급 73.5㎡·전용 58.3㎡(전용률 79.4%)이에요.
- 세대수
- 108세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 서구 신현동 107-4
- 도로명
- 인천 서구 염곡로397번길 5
- 타입
- 66타입 전용 52㎡ · 69타입 전용 54.8㎡ · 69A타입 전용 55.1㎡ · 73B타입 전용 58.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 조적조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은영은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천신현북초등학교
가까운 중학교200m인천가현중학교
가까운 고등학교100m인천신현고등학교
- 초등학교인천신현북초등학교200m직선거리
- 초등학교인천가현초등학교300m직선거리
- 중학교인천가현중학교200m직선거리
- 고등학교인천신현고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구신현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,000만원(5건), 2026년 1억 5,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 1,000만원, 2025년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 2,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 1억 6,000만원5건 | 961만원 | 5건 | 1억 1,000만원11건 | 11건 |
| 2025년 | -0건 | - | 0건 | 1억7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 5,000만원3건 | 954만원 | 3건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 2동 5건, 1동 2건이에요.
2동 5건1동 2건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 은영 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다.
- 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 500만원 |
| 필요 현금취득세 165만원 · 중개보수 75만원 포함 | 약 4,740만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 53만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 68만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신현동 9곳신현동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 은영의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 루원시티루에블리(평당 2,724만원), 가장 싼 곳은 동진(평당 705만원)이에요.
루원e-편한세상하늘채아파트+129%2,180만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.082010년 · 3,331세대 · 12개월 74건★ 4.4 (53)
루원시티대성베르힐+138%2,275만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 66건★ 4.5 (11)
루원시티루에블리+186%2,724만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.082018년 · 686세대 · 12개월 16건★ 4.4 (8)
루원시티센트럴타운+133%2,226만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092017년 · 743세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)
효성+3%980만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081991년 · 452세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)원흥-5%902만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081991년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)동진-26%705만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081989년 · 240세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)신현포레스트201동+57%1,496만원전용 평당최근 3억 7,718만원 · 26.072026년 · 12개월 29건금강아미움실거래 없음최근 3억 · 25.032014년 · 70세대★ 4.5 (2)
루원시티대성베르힐+138%2,275만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 66건★ 4.5 (11)루원시티루에블리+186%2,724만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.082018년 · 686세대 · 12개월 16건★ 4.4 (8)루원시티센트럴타운+133%2,226만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092017년 · 743세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)효성+3%980만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081991년 · 452세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)원흥-5%902만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081991년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)동진-26%705만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081989년 · 240세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)신현포레스트201동+57%1,496만원전용 평당최근 3억 7,718만원 · 26.072026년 · 12개월 29건금강아미움실거래 없음최근 3억 · 25.032014년 · 70세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
은영 자주 묻는 질문
은영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 954만원이에요.은영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요.은영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 53만원이에요.은영에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 54.8~55.1㎡) 34건, 20평형(전용 52㎡) 14건이에요. 21평형(전용 54.8~55.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.25 55.1㎡(21평형) 3층의 1억 6,000만원, 최저가는 2026.05.01 52㎡(20평형) 4층의 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 55.1㎡(21평형) 2층 1억 7,000만원이에요.은영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은영 가격은 신현동에서 비싼 편인가요?
은영 매매 평당가는 954만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 57% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 루원e-편한세상하늘채아파트 2,180만원, 루원시티대성베르힐 2,275만원, 루원시티루에블리 2,724만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 165만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 75만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 54.8~55.1㎡) 매매 중앙값 1억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 500만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,740만원이 필요합니다. 1억 500만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 53만원, 원금균등이면 첫 달 약 68만원이에요.은영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 은영 전월세 11건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(11건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은영(신현동 107-4번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.은영 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
은영 매물 · 단지 정보 자세히