신현포레스트201동 실거래가·시세

전용 25평(84.1~84.3㎡)은 최근 12개월 매매 27건 중앙값 3억 8,133만원(평당 1,496만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.06 10층 3억 9,121만원이에요.

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

신현포레스트201동 매매 평당가는 1,496만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 32% 낮아요.

신현포레스트201동은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

• 초등학교인천신현북초등학교
  100m직선거리
• 중학교신현중학교
  300m직선거리
• 중학교인천가현중학교
  300m직선거리
• 고등학교인천신현고등학교
  200m직선거리

신현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

최근 12개월 전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,529만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,496만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.

매매 29건 중 직거래 29건, 중개 거래 0건이에요.

• 등기 완료로 신고된 매매는 29건(100%)이에요.

전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,133만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 419만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 153만원이에요.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

전용 25평(84.1~84.3㎡) 매매 중앙값 3억 8,133만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,693만원이에요.

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.