인생에 마지막 집!!!
2025.10.08
루원시티 루에블리 아파트 제 인생에 첫 자가이자 마지막이 될 집입니다. 27년 서울지하철7호선 개통 예정이면 인천지하철 2호선 가정역 도보 10…
인천광역시 서구 신현동 304-2 · 2018년 준공 · 686세대 · 전용 50~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 12건
- 4억 9,550만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.02 2,447만 → 지금 2,735만
- 전세 중앙값
- 2억 5,500만원
- 12개월 10건 · 전세가율 52.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,724만원
- 신현동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 5억 500만원
- 60㎡(전용 18평) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 378건
- 전용 평당 2,724만원
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
루원시티루에블리 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월루원시티루에블리 전용면적은 2종(50~60㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 9,400만원, 전용 평당가는 2,724만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 2억 5,500만원(평당 1,433만원), 전세가율은 약 52.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 내렸습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,432만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,168만원, 월 29만원이에요.
전세가율52.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,168만원 / 29만원51건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 4억 9,550만원(평당 2,732만원), 전세 8건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 30건 중앙값 보증금 1억 438만원·월 29만원이에요. 36개월 최고가는 2025.07.30 16층 5억 500만원이에요.
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- 전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 750만원(평당 2,695만원), 월세 21건 중앙값 보증금 7,968만원·월 26만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.06 23층 4억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | 4억 9,550만원12건 | 2,732만원 | 4억 9,600만원18층 · 2026.08.31 | 5억 500만원16층 · 2025.07.30 | 2억 6,000만원8건 | 1억 438/29만원30건 | 매매 23 · 전세 20 · 월세 232 |
| 50㎡전용 15평 | 4억 750만원4건 | 2,695만원 | 4억 800만원12층 · 2026.06.28 | 4억 1,000만원23층 · 2026.02.06 | 2건 | 7,968/26만원21건 | 매매 8 · 전세 6 · 월세 89 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매루원시티루에블리 아파트 매매 거래는 2025년 7월 4건이 가장 많았고 2025년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 5월 2,757만원이 가장 높았고 2025년 2월 2,447만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(9건)보다 22% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.6건이에요.
2,735만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,735만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,718만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2,602만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 2,757만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,691만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,711만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2,746만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2,729만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,536만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,674만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세루원시티루에블리 아파트 전세 거래는 2025년 3월 6건이 가장 많았고 2025년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억이 가장 높았고 2025년 10월 1억 6,114만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.3건이에요.
3억2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +86%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 7,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2억 5,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 6,114만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1억 6,114만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2025년 4월부터 최고가
- 5억 500만원 2025.07.30 · 16층
- 최근 거래
- 4억 9,600만원 2026.08.31 · 18층
- 비교 거래
- 23건 2025년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가루원시티루에블리 매매 평당가는 2,724만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 루원e-편한세상하늘채아파트 2,180만원, 루원시티대성베르힐 2,275만원, 루원시티센트럴타운 2,226만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
루원시티루에블리 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월루원시티루에블리 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.31 루원시티루에블리 60㎡(전용 18평) 18층 4억 9,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 루원시티루에블리 60㎡(전용 18평) 21층 4억 9,300만원, 2026.06.28 루원시티루에블리 50㎡(전용 15평) 12층 4억 800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 60㎡(전용 18평) 22층 803동의 5억 100만원, 최저가는 2026.06.24 50㎡(전용 15평) 1층의 3억 7,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 60㎡(전용 18평) 16층 5억 500만원이에요.
- 루원시티루에블리 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.28 루원시티루에블리 60㎡(전용 18평) 22층 3억이에요.
- 그 앞은 2026.05.22 루원시티루에블리 60㎡(전용 18평) 11층 2억 6,000만원, 2026.04.09 루원시티루에블리 60㎡(전용 18평) 11층 2억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 루원시티루에블리 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 루원시티루에블리 50㎡(전용 15평) 4층 보증금 9,968만원, 월 21만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 루원시티루에블리 60㎡(전용 18평) 6층 보증금 1억 438만원, 월 29만원, 2026.09.01 루원시티루에블리 50㎡(전용 15평) 18층 보증금 9,468만원, 월 18만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 9,600만원2026.08.31 계약 · 60㎡(전용 18평) · 18층
전용 18평(60㎡) 매매가 분포
36개월 23건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.9억
4.5억4.8억5억5.1억
12개월 중앙값4억 9,550만원전용 평당 2,732만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가5억 500만원16층 · 2025.07.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 18층 | 4억 9,600만원60㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 21층 | 4억 9,300만원60㎡(전용 18평) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 805동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 5억60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 5억 100만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.04 | 804동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 804동 | 60㎡(전용 18평) | 11층 | 4억 9,600만원60㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 19층 | 5억60㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.28 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 15층 | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.13 | 801동 | 60㎡(전용 18평) | 16층 | 4억 9,500만원60㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 805동 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 4억 9,600만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 4억 6,000만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | 805동 | 60㎡(전용 18평) | 25층 | 4억 8,500만원60㎡(전용 18평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 804동 | 60㎡(전용 18평) | 5층 | 4억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 12층 | 4억 9,200만원60㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 803동 | 60㎡(전용 18평) | 8층 | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 805동 | 60㎡(전용 18평) | 24층 | 4억 9,000만원60㎡(전용 18평) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
루원시티루에블리 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰루원시티루에블리 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.8, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인생에 마지막 집!!!", "편리한 아파트", "위치가 베스트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 8건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.8
교통
4.5
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편리한 아파트
2025.09.30사진 1장
주변이 아파트 단지로 둘러 쌓여 있어요. 근처 지하철 9호선 공사중이라 나중엔 서울 나들이 하기도 편리할듯 해요. 아파트 단지 간격이 떨어져 있…
위치가 베스트
2025.05.25
집 내부는 넓고 좋지만 조금 층간소음이 있긴하지만 그렇게 심한편은 아니긴해서 별 문제 없고 주변에 버스도 있고 최근에 바로앞에 지하철 만드는걸로…
루원시티루에블리 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
신현동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1루원시티센트럴타운 | 4.6 | 8건 | 2,226만원 |
| 2루원시티대성베르힐 | 4.5 | 11건 | 2,275만원 |
| 3루원e-편한세상하늘채아파트 | 4.4 | 53건 | 2,180만원 |
| 4루원시티루에블리 | 4.4 | 8건 | 2,724만원 |
| 5은영 | 4.3 | 4건 | 954만원 |
| 6효성 | 3.8 | 6건 | 980만원 |
신현동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
루원시티루에블리 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt루원시티루에블리 아파트는 686세대 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 31건은 전체 세대의 약 4.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 689대(세대당 1.00대), 2018년 5월 사용승인이에요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 178대, 전기차 충전기 35대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 인천2호선 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(가현초) 중학교(가현중, 신현중, 신현여중) 고등학교(신현고)이에요.
- 세대수
- 686세대 (60㎡ 이하 686)
- 거래된 동
- 6개 동
- 사용승인
- 2018.05.15
- 지번
- 서구 신현동 304-2
- 도로명
- 인천 서구 봉오재1로 49
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 689대 (옥내 569 · 옥외 120) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 15대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.26% · 건폐율 17.03%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환기업
- 보안·충전
- CCTV 178대 · 전기차 충전기 35대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 인천2호선 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(가현초) 중학교(가현중, 신현중, 신현여중) 고등학교(신현고)
- 인근 편의시설
- 공원(수차공원)
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년루원시티루에블리은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.26%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.26%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.03%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
주택형별 평면도
공개자료 기준주택형 이름은 원본 표기입니다. 같은 면적이라도 타입과 확장 여부에 따라 구조가 다를 수 있어요.
출처: 한국토지주택공사(LH) 주택평면도현황 · 2021.08.26 자료 · 실제 세대와 옵션이 다를 수 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기35기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 20세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시루원시티루에블리 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 루원시티루에블리는 801동부터 806동까지 6개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 74개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 801동 | 24층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 802동 | 25층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 803동 | 25층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 804동 | 25층 | 1시간 | 6시간 | 5시간 |
| 805동 | 25층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 806동 | 23층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분루원시티루에블리의 2026년 7월 관리비는 총 13,630만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,782원)이에요.
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- 공용관리비 6,340만원(인건비 2,723만원 · 청소비 1,627만원 · 경비비 1,485만원 순), 개별사용료 7,290만원(전기료 4,855만원 · 수도료 1,228만원 · 급탕비 909만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,782원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,340만원단지 전체 · 월
개별사용료7,290만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%92,423원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%106,271원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,855만원 | 7만원 | 36% |
| 인건비공용관리비 | 2,723만원 | 4만원 | 20% |
| 청소비공용관리비 | 1,627만원 | 2만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,485만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 1,228만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 909만원 | 1만원 | 7% |
| 난방비개별사용료 | 273만원 | 3,978원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 215만원 | 3,134원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 125만원 | 1,825원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 66만원 | 967원 | 0% |
| 그 외 8개 항목 | 125만원 | 1,817원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m인천가현초등학교
가까운 중학교300m인천가현중학교
가까운 고등학교400m인천신현고등학교
- 초등학교인천가현초등학교200m직선거리
- 중학교인천가현중학교300m직선거리
- 중학교신현여자중학교400m직선거리
- 고등학교인천신현고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구신현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
루원시티루에블리 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 4억 8,285만원(20건), 2026년 4억 9,500만원(11건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2025년 2억 6,500만원, 2026년 2억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 4억 8,285만원20건 | 2,662만원 | 20건 | 2억 6,500만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 4억 9,500만원11건 | 2,729만원 | 11건 | 2억 7,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 805동(2,735만원), 가장 낮은 곳은 801동(2,701만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 803동으로 36개월 7건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 루원시티루에블리 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(44건), 신규 28%(17건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 58% 올랐어요.
- 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(81%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,685만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,608만원이 필요합니다.
- 3억 4,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 9,550만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 4,685만원 |
| 필요 현금취득세 545만원 · 중개보수 198만원 포함 | 약 1억 5,608만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 175만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 97만원 | 첫 달 약 226만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신현동 9곳신현동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 루원시티루에블리의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 루원시티대성베르힐(평당 2,275만원), 가장 싼 곳은 동진(평당 705만원)이에요.
루원e-편한세상하늘채아파트-20%2,180만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.082010년 · 3,331세대 · 12개월 74건★ 4.4 (53)
루원시티대성베르힐-16%2,275만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 66건★ 4.5 (11)
루원시티센트럴타운-18%2,226만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092017년 · 743세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)
효성-64%980만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081991년 · 452세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)
은영-65%954만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051989년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)원흥-67%902만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081991년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)동진-74%705만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081989년 · 240세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)신현포레스트201동-45%1,496만원전용 평당최근 3억 7,718만원 · 26.072026년 · 12개월 29건금강아미움실거래 없음최근 3억 · 25.032014년 · 70세대★ 4.5 (2)
루원시티대성베르힐-16%2,275만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 66건★ 4.5 (11)루원시티센트럴타운-18%2,226만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092017년 · 743세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)효성-64%980만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081991년 · 452세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)은영-65%954만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051989년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)원흥-67%902만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081991년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)동진-74%705만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081989년 · 240세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)신현포레스트201동-45%1,496만원전용 평당최근 3억 7,718만원 · 26.072026년 · 12개월 29건금강아미움실거래 없음최근 3억 · 25.032014년 · 70세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
루원시티루에블리 자주 묻는 질문
루원시티루에블리 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 16건 중앙값은 4억 9,400만원, 전용 평당가는 2,724만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60㎡)은 4억 9,550만원이에요.루원시티루에블리 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 2억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 52.6%이에요. 전용 18평(60㎡)은 2억 6,000만원이에요.루원시티루에블리 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 9,168만원, 월 29만원이에요.루원시티루에블리에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 275건, 전용 15평(50㎡) 103건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.루원시티루에블리 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 60㎡(전용 18평) 22층 803동의 5억 100만원, 최저가는 2026.06.24 50㎡(전용 15평) 1층의 3억 7,900만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 60㎡(전용 18평) 16층 5억 500만원이에요.루원시티루에블리 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.루원시티루에블리 가격은 신현동에서 비싼 편인가요?
루원시티루에블리 매매 평당가는 2,724만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 24% 높아요. 서구 전체 2,146만원보다는 27% 높아요. 같은 동 루원e-편한세상하늘채아파트 2,180만원, 루원시티대성베르힐 2,275만원, 루원시티센트럴타운 2,226만원 중에서는 가장 높은 편이에요.루원시티루에블리 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 9,550만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 545만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 198만원이에요. 전세 중앙값 2억 6,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 78만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.루원시티루에블리 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 4억 9,550만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 4,685만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,608만원이 필요합니다. 3억 4,685만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 175만원, 원금균등이면 첫 달 약 226만원이에요.루원시티루에블리 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 루원시티루에블리 전월세 61건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 72%(44건), 신규 28%(17건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 58% 올랐어요. 매매 16건 중 직거래 0건, 중개 거래 16건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 루원시티루에블리(신현동 304-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
루원시티루에블리 매물 · 단지 정보 자세히