거주및투자 강력추천
2026.09.18
33평 기준으로는 A타입은 선호도가 떨어지고요 기본형,c타입이 가장선호하는 다입입니다 25평은 비확장이 많이 존재하고요 40평은 기본형 단일평…
인천광역시 서구 신현동 302-1 · 2010년 준공 · 3,331세대 36개 동 · 전용 60~170.3㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 25건
- 5억 5,500만원▼ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,128만 → 지금 1,958만
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만원
- 12개월 107건 · 전세가율 56.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,180만원
- 신현동 중앙값보다 1% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 8,000만원
- 170.3㎡(62평형) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 887건
- 전용 평당 2,180만원
- 실거주 평점
- 4.4 / 5
- 후기 53건
루원e-편한세상하늘채아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월루원e-편한세상하늘채아파트 전용면적은 6종(60~170.3㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,950만원, 전용 평당가는 2,180만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 3,000만원(평당 1,227만원), 전세가율은 약 56.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 4,504만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율56.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 130만원67건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 5억 5,500만원(평당 2,159만원), 전세 47건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 26건 중앙값 보증금 5,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.07 16층 6억 800만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 30건 중앙값 4억 7,250만원(평당 2,604만원), 전세 25건 중앙값 3억, 월세 21건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.03 18층 5억 2,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.9㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 6억 2,250만원(평당 1,791만원), 전세 19건 중앙값 3억 6,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 26층 6억 6,000만원이에요.
- 62평형(전용 170.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 7억(평당 1,358만원), 전세 9건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 5,000만원·월 183만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.24 25층 7억 8,000만원이에요.
- 56평형(전용 156.3㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 6억 5,500만원(평당 1,385만원), 전세 6건 중앙값 4억, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.03 3층 7억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.6㎡ · 109A타입 · 전용률 77.4% | 5억 5,500만원25건 | 2,159만원 | 5억 5,000만원5층 · 2026.08.26 | 6억 800만원16층 · 2024.10.07 | 3억 2,000만원47건 | 5,000/130만원26건 | 매매 91 · 전세 170 · 월세 89 |
| 60㎡25평형공급 83.6㎡ · 83타입 · 전용률 71.7% | 4억 7,250만원30건 | 2,604만원 | 4억 5,400만원14층 · 2026.07.28 | 5억 2,000만원18층 · 2025.12.03 | 3억25건 | 3,000/115만원21건 | 매매 110 · 전세 99 · 월세 53 |
| 114.9㎡44평형공급 144.7㎡ · 144타입 · 전용률 79.4% | 6억 2,250만원6건 | 1,791만원 | 6억 3,000만원26층 · 2026.08.12 | 6억 6,000만원26층 · 2025.06.21 | 3억 6,500만원19건 | 5,000/150만원8건 | 매매 21 · 전세 59 · 월세 30 |
| 170.3㎡62평형공급 206.3㎡ · 206타입 · 전용률 82.6% | 7억3건 | 1,358만원 | 7억14층 · 2026.04.23 | 7억 8,000만원25층 · 2025.12.24 | 4억 5,000만원9건 | 5,000/183만원6건 | 매매 15 · 전세 32 · 월세 22 |
| 156.3㎡56평형공급 186㎡ · 186타입 · 전용률 84% | 6억 5,500만원9건 | 1,385만원 | 5억 8,000만원4층 · 2026.08.27 | 7억3층 · 2024.05.03 | 4억6건 | 5,000/170만원3건 | 매매 22 · 전세 25 · 월세 14 |
| 103.7㎡41평형공급 134.4㎡ · 134타입 · 전용률 77.2% | 1건 | - | 6억 1,000만원12층 · 2025.10.01 | 6억 1,500만원19층 · 2025.06.28 | 1건 | 2억/30만원3건 | 매매 9 · 전세 12 · 월세 14 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매루원e-편한세상하늘채아파트 아파트 매매 거래는 2023년 10월 19건이 가장 많았고 2025년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 1월 2,700만원이 가장 높았고 2025년 6월 1,849만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 32건으로 직전 6개월(42건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 6.7건이에요.
1,958만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 1,958만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 2,223만원 |
| 2026년 6월 | 6건 | 2,254만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,159만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1,987만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,041만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 2,460만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2,579만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,160만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1,894만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2,336만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세루원e-편한세상하늘채아파트 아파트 전세 거래는 2024년 3월 21건이 가장 많았고 2026년 9월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 7,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(66건)보다 38% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.9건이에요.
3억 5,375만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 5,375만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 3억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 10건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 11건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 11건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 2억 8,700만원 |
| 2025년 11월 | 6건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 3억 2,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 82%
최고가보다 18% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 6억 7,000만원 2021.09.05 · 12층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.08.26 · 5층
- 비교 거래
- 584건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신현동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가루원e-편한세상하늘채아파트 매매 평당가는 2,180만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 1% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 서구 전체 2,146만원보다는 2% 높아요.
- 같은 동 루원시티대성베르힐 2,275만원, 루원시티루에블리 2,724만원, 루원시티센트럴타운 2,226만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
루원e-편한세상하늘채아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월루원e-편한세상하늘채아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 루원e-편한세상하늘채아파트 156.3㎡(56평형) 4층 5억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 루원e-편한세상하늘채아파트 84.9㎡(33평형) 5층 5억 5,000만원, 2026.08.12 루원e-편한세상하늘채아파트 114.9㎡(44평형) 26층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~156.3㎡(전용 47평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.24 170.3㎡(62평형) 25층 123동의 7억 8,000만원, 최저가는 2025.10.15 60㎡(25평형) 4층의 4억 2,400만원이에요.
- 루원e-편한세상하늘채아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 루원e-편한세상하늘채아파트 114.9㎡(44평형) 8층 3억 6,750만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.04 루원e-편한세상하늘채아파트 84.9㎡(33평형) 5층 3억 4,000만원, 2026.08.21 루원e-편한세상하늘채아파트 84.9㎡(33평형) 5층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~170.3㎡(전용 52평)이에요.
- 루원e-편한세상하늘채아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.19 루원e-편한세상하늘채아파트 84.9㎡(33평형) 25층 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 루원e-편한세상하늘채아파트 103.7㎡(41평형) 14층 보증금 3억 5,000만원, 월 25만원, 2026.09.15 루원e-편한세상하늘채아파트 114.9㎡(44평형) 19층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~170.3㎡(전용 52평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.08.26 계약 · 84.9㎡(33평형) · 5층 · 133동
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 91건최근 12개월 25건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.4억
4.8억5.2억5.6억6.1억
12개월 중앙값5억 5,500만원전용 평당 2,159만원
같은 면적 · 12개월 거래25건
36개월 최고가6억 800만원16층 · 2024.10.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 133동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억 5,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.03 | 122동 | 84.9㎡(33평형) | 5층 | 5억 4,000만원84.9㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.23 | - | 84.9㎡(33평형) | 15층 | 5억 5,500만원84.9㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | - | 84.9㎡(33평형) | 24층 | 5억 6,400만원84.9㎡(33평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(33평형) | 23층 | 5억 7,700만원84.9㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | - | 85㎡(33평형) | 16층 | 5억 8,000만원85㎡(33평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 134동 | 84.9㎡(33평형) | 25층 | 5억 7,800만원84.9㎡(33평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 126동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 5억 5,500만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
루원e-편한세상하늘채아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰루원e-편한세상하늘채아파트 실거주 후기는 자리톡에 53건, 평점은 4.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "거주및투자 강력추천", "대단지의 품격", "대단지 대형평형 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.4후기 53건
단지
4.5
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.8
후기 53건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
대단지의 품격
2026.09.15
초중고등학교와 전통시장사이에 위치한 대규모 아파트입니다 구조도 괜찮고 대단지 아파트 답게 커뮤니티가 잘 이루어져 있고 아파트 단지내에서 산책이…
대단지 대형평형 아파트
2026.06.29
이만한 단지가 새로 나온다면 다시 살고 싶은 아파트입니다. 오래전 살던곳인데 60평형대와 대형평수가 많은단지로 단지규모도 커서 커뮤니티도 잘 되…
루원e-편한세상하늘채아파트 후기 52건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
루원e-편한세상하늘채아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt루원e-편한세상하늘채아파트 아파트는 3,331세대 · 36개 동 · 2010년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 268건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 33층·지하 2층, 주차 4,553대(세대당 1.37대), 2010년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 83타입은 공급 83.6㎡·전용 60㎡(전용률 71.7%), 84A타입은 공급 84.4㎡·전용 60㎡(전용률 71.1%), 109A타입은 공급 109.6㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.4%), 109B타입은 공급 110㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.2%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 3,331세대
- 동수
- 36개 동
- 준공
- 2010년 2월
- 지번
- 서구 신현동 302-1
- 도로명
- 인천 서구 가정로 387
- 타입
- 83타입 전용 60㎡ · 84A타입 전용 60㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ · 109B타입 전용 84.9㎡ · 109타입 전용 84.9㎡ · 109C타입 전용 85㎡ 외 4
- 층수
- 지상 33층 · 지하 2층
- 주차
- 4,553대 (옥내 4,417 · 옥외 136) · 세대당 1.37대
- 사용승인
- 2010.02.12
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 256.92% · 건폐율 14.95%
- 실거주 후기
- 53건 · 평점 4.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년루원e-편한세상하늘채아파트은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 256.92%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률256.92%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율14.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시루원e-편한세상하늘채아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 루원e-편한세상하늘채아파트는 101동부터 136동까지 36개 동, 최고 33층입니다.
- 동마다 22층에서 33층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 36개와 주변 건물 172개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 0시간 | 0시간 | 4시간 |
| 103동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 104동 | 28층 | 0시간 | 0시간 | 5시간 |
| 105동 | 26층 | 1시간 | 2시간 | 2시간 |
| 106동 | 26층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 107동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 108동 | 28층 | 1시간 | 1시간 | 2시간 |
| 109동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 110동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 111동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 112동 | 22층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 114동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 115동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 116동 | 33층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 117동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 3시간 |
| 118동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 119동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 120동 | 28층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
| 121동 | 33층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 122동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 123동 | 28층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 124동 | 22층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 125동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 126동 | 23층 | 2시간 | 3시간 | 6시간 |
| 127동 | 28층 | 0시간 | 5시간 | 3시간 |
| 128동 | 33층 | 0시간 | 6시간 | 5시간 |
| 129동 | 33층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 130동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 5시간 |
| 131동 | 25층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 132동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 133동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 134동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 135동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 2시간 |
| 136동 | 24층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천가현초등학교
가까운 중학교400m인천가현중학교
가까운 고등학교500m인천신현고등학교
- 초등학교인천가현초등학교400m직선거리
- 초등학교인천신현북초등학교600m직선거리
- 중학교인천가현중학교400m직선거리
- 고등학교인천신현고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 서구신현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
루원e-편한세상하늘채아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 9,400만원(35건), 2024년 5억 1,800만원(108건), 2025년 5억 3,000만원(71건), 2026년 5억 4,250만원(54건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 10% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 9,000만원, 2024년 3억 2,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 9,400만원35건 | 2,044만원 | 35건 | 2억 9,000만원38건 | 38건 |
| 2024년 | 5억 1,800만원108건 | 2,117만원 | 108건 | 3억 2,000만원136건 | 136건 |
| 2025년 | 5억 3,000만원71건 | 2,256만원 | 71건 | 3억146건 | 146건 |
| 2026년 | 5억 4,250만원54건 | 2,179만원 | 54건 | 3억 4,000만원77건 | 77건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,160만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,946만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,946만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,142만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 2,160만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 36개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 119동(2,689만원), 가장 낮은 곳은 115동(2,104만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 28% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 루원e-편한세상하늘채아파트 전월세 174건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(65건), 신규 62%(106건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 74건 중 직거래 2건, 중개 거래 72건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(85%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,850만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다.
- 3억 8,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 8,850만원 |
| 필요 현금취득세 611만원 · 중개보수 222만원 포함 | 약 1억 7,483만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 196만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 108만원 | 첫 달 약 253만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신현동 9곳신현동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 루원e-편한세상하늘채아파트의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 루원시티루에블리(평당 2,724만원), 가장 싼 곳은 동진(평당 705만원)이에요.
루원시티대성베르힐+4%2,275만원전용 평당최근 5억 8,500만원 · 26.092017년 · 1,147세대 · 12개월 66건★ 4.5 (11)
루원시티루에블리+25%2,724만원전용 평당최근 4억 9,600만원 · 26.082018년 · 686세대 · 12개월 16건★ 4.4 (8)
루원시티센트럴타운+2%2,226만원전용 평당최근 4억 7,800만원 · 26.092017년 · 743세대 · 12개월 23건★ 4.6 (8)
효성-55%980만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.081991년 · 452세대 · 12개월 13건★ 3.8 (6)
은영-56%954만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.051989년 · 108세대 · 12개월 3건★ 4.3 (4)원흥-59%902만원전용 평당최근 1억 7,900만원 · 26.081991년 · 183세대 · 12개월 4건★ 4.0 (2)동진-68%705만원전용 평당최근 1억 1,500만원 · 26.081989년 · 240세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)신현포레스트201동-31%1,496만원전용 평당최근 3억 7,718만원 · 26.072026년 · 12개월 29건금강아미움실거래 없음최근 3억 · 25.032014년 · 70세대★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
루원e-편한세상하늘채아파트 자주 묻는 질문
루원e-편한세상하늘채아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 74건 중앙값은 5억 3,950만원, 전용 평당가는 2,180만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 5억 5,500만원이에요.루원e-편한세상하늘채아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 107건 중앙값은 3억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 56.3%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 3억 2,000만원이에요.루원e-편한세상하늘채아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 67건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 130만원이에요.루원e-편한세상하늘채아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 350건, 25평형(전용 60㎡) 262건, 44평형(전용 114.9㎡) 110건, 62평형(전용 170.3㎡) 69건, 56평형(전용 156.3㎡) 61건, 41평형(전용 103.7㎡) 35건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.루원e-편한세상하늘채아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.24 170.3㎡(62평형) 25층 123동의 7억 8,000만원, 최저가는 2025.10.15 60㎡(25평형) 4층의 4억 2,400만원이에요.루원e-편한세상하늘채아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.루원e-편한세상하늘채아파트 가격은 신현동에서 비싼 편인가요?
루원e-편한세상하늘채아파트 매매 평당가는 2,180만원이에요. 신현동 전체 2,197만원보다 1% 낮아요. 서구 전체 2,146만원보다는 2% 높아요. 같은 동 루원시티대성베르힐 2,275만원, 루원시티루에블리 2,724만원, 루원시티센트럴타운 2,226만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.루원e-편한세상하늘채아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,160만원(17건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,946만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.루원e-편한세상하늘채아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 611만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 222만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.루원e-편한세상하늘채아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 5억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,850만원이에요. 수도권 비규제지역(서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 7,483만원이 필요합니다. 3억 8,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 196만원, 원금균등이면 첫 달 약 253만원이에요.루원e-편한세상하늘채아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 루원e-편한세상하늘채아파트 전월세 174건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(65건), 신규 62%(106건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 40건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 루원e-편한세상하늘채아파트(신현동 302-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
루원e-편한세상하늘채아파트 매물 · 단지 정보 자세히