적당한 위치에 회사근처면 좋을듯
2026.07.10
조용한 동네에 위치해서 좋습니다. 주변에 별 다른 인프라는 없어서, 회사가 근처이시면 살기 좋을듯 합니다. 방음은 좀 덜 되긴 하나 전형적인…
부산광역시 사하구 신평동 671 · 2018년 준공 · 99세대 1개 동 · 전용 23.6~31.6㎡
- 매매 중앙값 · 11평형(전용 23.6㎡) · 최근 12개월 2건
- 8,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 1,332만 → 지금 1,206만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,192만원
- 신평동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 23.6㎡(11평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 61건
- 전용 평당 1,192만원
- 공시가격 중앙값
- 5,800만원
- 2026년 · 99호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
동매힐스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동매힐스 전용면적은 2종(23.6~31.6㎡)이며 11평형(전용 23.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 1,192만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.5% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가-10.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별11평형(전용 23.6㎡)은 최근 12개월 월세 23건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.03 2층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.6㎡11평형대표공급 35㎡ · 34타입 · 전용률 67.4% | 2건 | - | 8,600만원5층 · 2026.02.25 | 9,500만원2층 · 2024.04.03 | - | 1,000/45만원23건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 52 |
| 31.6㎡14평형공급 47.6㎡ · 47타입 · 전용률 66.4% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 24㎡ · 전용 7평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2018년 1월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2018.01.05 · 9층
- 최근 거래
- 8,600만원 2026.02.25 · 5층
- 비교 거래
- 98건 2018년 1월~2026년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신평동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동매힐스 매매 평당가는 1,192만원이에요. 신평동 전체 979만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 사하구 전체 943만원보다는 26% 높아요.
- 같은 동 사하코오롱하늘채 1,356만원, 사하뷰웰 991만원, 현대 861만원 중에서는 중간 편이에요.
동매힐스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동매힐스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.25 동매힐스 23.6㎡(11평형) 5층 8,600만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.01.26 동매힐스 23.6㎡(11평형) 5층 8,400만원, 2024.07.24 동매힐스 23.6㎡(11평형) 10층 9,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.25 23.6㎡(11평형) 5층 101동의 8,600만원, 최저가는 2026.01.26 23.6㎡(11평형) 5층의 8,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 23.6㎡(11평형) 2층 9,500만원이에요.
- 동매힐스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 동매힐스 23.6㎡(11평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.11 동매힐스 23.6㎡(11평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2026.07.04 동매힐스 23.6㎡(11평형) 3층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 23.6㎡(전용 7평)~31.6㎡(전용 10평)이에요.
최근 매매 실거래가8,600만원2026.02.25 계약 · 23.6㎡(11평형) · 5층 · 101동
11평형(전용 23.6㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,400만
8,400만8,600만9,500만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가9,500만원2층 · 2024.04.03
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25 | 101동 | 23.6㎡(11평형) | 5층 | 8,600만원23.6㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 101동 | 23.6㎡(11평형) | 5층 | 8,400만원23.6㎡(11평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.24 | 101동 | 23.6㎡(11평형) | 10층 | 9,500만원23.6㎡(11평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.24 | 101동 | 23.6㎡(11평형) | 3층 | 9,400만원23.6㎡(11평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 101동 | 23.6㎡(11평형) | 2층 | 9,500만원23.6㎡(11평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동매힐스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동매힐스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.8, 교통 4.5예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "적당한 위치에 회사근처면 좋을듯", "오피스텔", "혼자살만함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.8
교통
4.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오피스텔
2025.06.13
오피스텔 다들 알지 엘리베이터 있고 한층에 여러집이 붙어있는곳 주차장 지하 지상 있고 일단 엘리베이터 있어서 좋아 월세는 비싸지만 안춥고 따뜻했…
혼자살만함
2025.06.05
조용하고 풀옴이라 혼자살기 너무 펺합니다. 집 밑에 맛집잇고 옆에 식자재 마트가 잇어서 걸어서 장보기엔 편해요 엘레베이터는 총2재대고 복도형태이…
동매힐스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신평동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신평동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신평동의 자리톡 동네 점수는 치안 72점, 대중교통 87점, 교육 48점, 마트 82점, 병원 57점, 공원 68점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 130건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 130건
치안
72
대중교통
87
교육
48
마트
82
병원
57
공원
68
조용한 동네!
2026.09.18
사하구는 주로 거주지역이라서 사람들이 살기에 조용하고 편안하고 안전한 동네입니다. 주변에 대형백화점이나 쇼핑몰, 종합병원은 많이 없지만 편의점,…
정겨운
2026.09.15
내가 생각하는 신평1동의 장점은 교통과 생활 편의시설을 이용하기 편하다는 점이다. 지하철1호선과 버스 등을 이용 할 수 있고 주변에 마트와 공원…
신평동 맛집 짬뽕이있다
2026.09.11
여기 살면서 맛집 탐방하며 살았던곳이다 짬뽕집이 있고 맛있는 불백집이 있는데 여기 처음 갔을때 부터 정겨웠어요 서비스도 많이 주시고 양도 푸짐하…
신평동 전체 시세와 단지 비교는 신평동 아파트 시세에서 보세요.
동매힐스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt동매힐스 아파트는 99세대 · 1개 동 · 2018년 1월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 5.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 59대(세대당 0.60대), 2018년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 34타입은 공급 35㎡·전용 23.6㎡(전용률 67.4%), 47타입은 공급 47.6㎡·전용 31.6㎡(전용률 66.4%)이에요.
- 세대수
- 99세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2018년 1월
- 지번
- 사하구 신평동 671
- 도로명
- 부산 사하구 신산북로 91
- 타입
- 34타입 전용 23.6㎡ · 47타입 전용 31.6㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 59대 (옥내 43 · 옥외 16) · 세대당 0.60대
- 사용승인
- 2018.01.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.78% · 건폐율 42.75%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동매힐스은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
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- 용적률은 199.78%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률199.78%보통조건에 따라 달라져요
건폐율42.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동매힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(99호, 5,340만원~7,910만원).
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- 전용 24㎡는 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 24㎡ 5,800만원, 32㎡ 7,910만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 24㎡ · 11평형 | 5,800만원 | 81호 | 8,500만원 | 68% |
| 32㎡ · 14평형 | 7,910만원 | 18호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,800만원 | 99호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준11평형 공시가격 5,800만원 기준 동매힐스의 연간 보유세는 약 5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.2만원에 도시지역분·지방교육세 3.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24㎡전용 7평 | 5,800만원 | 1.2만원특례세율 | 3.7만원 | - | 5만원 |
| 32㎡전용 10평 | 7,910만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신평동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m신평초등학교
가까운 중학교1.0km대동중학교
가까운 고등학교500m성일여자고등학교
- 초등학교신평초등학교500m직선거리
- 초등학교신촌초등학교600m직선거리
- 중학교대동중학교1.0km직선거리
- 고등학교성일여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 사하구신평동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 사하구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동매힐스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동매힐스 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준11평형(전용 23.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준11평형(전용 23.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다.
- 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,950만원 |
| 필요 현금취득세 94만원 · 중개보수 43만원 포함 | 약 2,687만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 30만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 17만원 | 첫 달 약 39만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신평동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신평동 19곳신평동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 동매힐스의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중앙하이츠더힐(평당 1,769만원), 가장 싼 곳은 청솔맨션(평당 429만원)이에요.
사하코오롱하늘채+14%1,356만원전용 평당최근 3억 5,750만원 · 26.092021년 · 969세대 · 12개월 67건★ 4.0 (10)
사하뷰웰-17%991만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.092016년 · 900세대 · 12개월 29건★ 4.3 (11)현대-28%861만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.091994년 · 992세대 · 12개월 32건★ 4.4 (14)
신익강변타운-43%679만원전용 평당최근 2억 · 26.081992년 · 937세대 · 12개월 19건★ 3.8 (17)한신-53%564만원전용 평당최근 2억 3,500만원 · 26.081993년 · 937세대 · 12개월 27건★ 4.0 (12)신평삼한사랑채-12%1,043만원전용 평당최근 2억 5,400만원 · 26.082016년 · 298세대 · 12개월 17건★ 4.3 (4)
신평삼익아파트-57%514만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.081989년 · 312세대 · 12개월 8건★ 4.2 (5)신평럭키무지개타운-48%615만원전용 평당최근 1억 5,700만원 · 26.051990년 · 505세대 · 12개월 10건★ 3.7 (6)신평협성엠파이어-16%1,003만원전용 평당최근 2억 1,300만원 · 26.082012년 · 256세대 · 12개월 19건★ 4.6 (5)매물·실거주 후기 더 보기
동매힐스 자주 묻는 질문
동매힐스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 8,500만원, 전용 평당가는 1,192만원이에요.동매힐스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.동매힐스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 23.6㎡) 57건, 14평형(전용 31.6㎡) 4건이에요. 11평형(전용 23.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동매힐스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.25 23.6㎡(11평형) 5층 101동의 8,600만원, 최저가는 2026.01.26 23.6㎡(11평형) 5층의 8,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 23.6㎡(11평형) 2층 9,500만원이에요.동매힐스 가격은 신평동에서 비싼 편인가요?
동매힐스 매매 평당가는 1,192만원이에요. 신평동 전체 979만원보다 22% 높아요. 사하구 전체 943만원보다는 26% 높아요. 같은 동 사하코오롱하늘채 1,356만원, 사하뷰웰 991만원, 현대 861만원 중에서는 중간 편이에요.동매힐스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
11평형(전용 23.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 94만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동매힐스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
11평형(전용 23.6㎡) 매매 중앙값 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,950만원이에요. 비수도권(사하구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,687만원이 필요합니다. 5,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 30만원, 원금균등이면 첫 달 약 39만원이에요.동매힐스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동매힐스 공동주택 공시가격 중앙값은 5,800만원이에요(99호, 5,340만원~7,910만원). 전용 24㎡는 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,500만원의 약 68%이에요.동매힐스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동매힐스 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(24건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동매힐스(신평동 671번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신평동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.
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