조용한곳
2026.08.16
동네가 조용해서 시끄러운것 싫어하는 사람들에게 살기 좋은 곳입니다. 걸어서 10분 거리안에 맛집들도 꽤 밀집해 있어서 주거 환경도 좋운 편입니…
대전광역시 대덕구 신탄진동 129-11 · 2004년 준공 · 전용 84.5~143.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~84.9㎡) · 최근 12개월 1건
- 1억 8,500만원▲ 16.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 737만 → 지금 720만
- 매매 평당가 · 전용
- 720만원
- 신탄진동 중앙값보다 57% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 143.5㎡(전용 44평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 5건
- 전용 평당 720만원
- 공시가격 중앙값
- 9,920만원
- 2026년 · 19호
트윈스Ⅱ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트윈스Ⅱ 전용면적은 2종(84.5~143.5㎡)이며 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 720만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.3% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.9㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 1억 8,500만원5층 · 2026.04.21 | 1억 8,500만원5층 · 2026.04.21 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 0 |
| 143.5㎡전용 44평 | - | - | 3억 2,000만원7층 · 2024.07.06 | 3억 2,000만원7층 · 2024.07.06 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2017년 11월부터 최고가
- 1억 8,500만원 2026.04.21 · 5층
- 최근 거래
- 1억 8,500만원 2026.04.21 · 5층
- 비교 거래
- 9건 2017년 11월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신탄진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가트윈스Ⅱ 매매 평당가는 720만원이에요. 신탄진동 전체 1,672만원보다 57% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 34% 낮아요.
- 같은 동 대전동일스위트리버스카이1단지 1,715만원, 새여울대우 751만원, 골든리버 617만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 트윈스Ⅱ (이 단지) | 720만원 | 기준 | - | 1건 |
| 신탄진동 전체 | 1,672만원 | ▲ 132.2% | 1,401만원 | 166건 |
| 대덕구 전체 | 1,087만원 | ▲ 51% | 1,236만원 | 1,507건 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 | 1,715만원 | ▲ 138.2% | 1,283만원 | 114건 |
| 대전동일스위트리버스카이2단지 | - | 1,401만원 | - | |
| 신탄진다가온청년주택 | - | - | - | |
| 새여울대우 | 751만원 | ▲ 4.3% | 675만원 | 12건 |
| 골든리버 | 617만원 | ▼ 14.3% | 491만원 | 9건 |
트윈스Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트윈스Ⅱ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.21 트윈스Ⅱ 84.9㎡(전용 26평) 5층 1억 8,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.27 트윈스Ⅱ 84.9㎡(전용 26평) 7층 1억 5,800만원, 2024.10.09 트윈스Ⅱ 84.9㎡(전용 26평) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.21 84.9㎡(전용 26평) 5층 1동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.04.21 84.9㎡(전용 26평) 5층의 1억 8,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 143.5㎡(전용 44평) 7층 3억 2,000만원이에요.
- 트윈스Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.09.06 트윈스Ⅱ 84.5㎡(전용 26평) 2층 1억 1,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 8,500만원2026.04.21 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 1동
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.6억1.7억1.9억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가1억 8,500만원5층 · 2026.04.21
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.21 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 1억 8,500만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 1억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.09 | 1동 | 84.9㎡(전용 26평) | 2층 | 1억 6,000만원84.9㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트윈스Ⅱ 실거주 후기
실거주 후기신탄진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신탄진동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
73
대중교통
81
교육
52
마트
62
병원
63
공원
88
역세권
2026.07.13
이집 레알 개좋음 그이유설명해드림 법적으로 평수가 지정되어있는데 이게 의도치 않게 설계되버려서 사실상 두집이 한집으로만들어졌어요 코앞에는 신탄진…
살기좋은 조용한 동네
2026.05.09
장점으로는 1. 신탄진역이 가깝다 대전 외로 출퇴근 혹은 일정이 있는 경우 이동이 간편해요 2. 위치 대전과 청주 사이부근에 위치한 동네라서…
신탄진동 전체 시세와 단지 비교는 신탄진동 아파트 시세에서 보세요.
트윈스Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 7층, 주차 23대, 승강기 2대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 세대수
- 19세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 2004년
- 지번
- 대덕구 신탄진동 129-11
- 도로명
- 대전 대덕구 신탄진로810번길 73
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 144㎡(전용 44평)
- 층수
- 지상 7층
- 주차
- 23대 (옥내 2 · 옥외 21) · 세대당 1.21대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2004.09.03
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 175.15% · 건폐율 33.15%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트윈스Ⅱ은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
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- 용적률은 175.15%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률175.15%보통조건에 따라 달라져요
건폐율33.15%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트윈스Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 9,920만원이에요(19호, 8,780만원~1억 4,600만원).
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- 전용 85㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 53%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 9,820만원, 144㎡ 1억 4,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~84.9) | 9,820만원 | 18호 | 1억 8,500만원 | 53% |
| 144㎡ · 전용 44평 | 1억 4,600만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 9,920만원 | 19호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 9,820만원 기준 트윈스Ⅱ의 연간 보유세는 약 8.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.1만원에 도시지역분·지방교육세 6.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 9,820만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 144㎡전용 44평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신탄진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전석봉초등학교
가까운 중학교500m대전대청중학교
가까운 고등학교300m신탄진고등학교
- 초등학교대전석봉초등학교400m직선거리
- 초등학교신탄진용정초등학교500m직선거리
- 중학교대전대청중학교500m직선거리
- 고등학교신탄진고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신탄진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
트윈스Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요.
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- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다.
- 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 8,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,950만원 |
| 필요 현금취득세 204만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,834만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 65만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 36만원 | 첫 달 약 84만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신탄진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신탄진동 15곳신탄진동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 트윈스Ⅱ의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전동일스위트리버스카이1단지(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 291만원)이에요.
대전동일스위트리버스카이1단지+138%1,715만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.092021년 · 1,757세대 · 12개월 114건★ 4.4 (8)대전동일스위트리버스카이2단지실거래 없음2024년 · 655세대★ 4.5 (8)신탄진다가온청년주택실거래 없음2024년 · 237세대
새여울대우+4%751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버-14%617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신+33%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)
새여울라이프+29%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진-20%576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)
새여울대우+4%751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버-14%617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신+33%961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)새여울라이프+29%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진-20%576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
트윈스Ⅱ 자주 묻는 질문
트윈스Ⅱ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 8,500만원, 전용 평당가는 720만원이에요.트윈스Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.9㎡) 4건, 전용 44평(143.5㎡) 1건이에요. 전용 26평(84.5~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트윈스Ⅱ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.21 84.9㎡(전용 26평) 5층 1동의 1억 8,500만원, 최저가는 2026.04.21 84.9㎡(전용 26평) 5층의 1억 8,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 143.5㎡(전용 44평) 7층 3억 2,000만원이에요.트윈스Ⅱ 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.트윈스Ⅱ 가격은 신탄진동에서 비싼 편인가요?
트윈스Ⅱ 매매 평당가는 720만원이에요. 신탄진동 전체 1,672만원보다 57% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 34% 낮아요. 같은 동 대전동일스위트리버스카이1단지 1,715만원, 새여울대우 751만원, 골든리버 617만원 중에서는 중간 편이에요.트윈스Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 204만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.트윈스Ⅱ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~84.9㎡) 매매 중앙값 1억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,950만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,834만원이 필요합니다. 1억 2,950만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 65만원, 원금균등이면 첫 달 약 84만원이에요.트윈스Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트윈스Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 9,920만원이에요(19호, 8,780만원~1억 4,600만원). 전용 85㎡는 9,820만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 8,500만원의 약 53%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트윈스Ⅱ(신탄진동 129-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신탄진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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