한적한건 좋으나 교통이 불편함
2026.07.16
건물은 오래된편이고 시골같은 한적함이 있어요. 내부는 리모델링을 해서 깨끗하고 좋았어요.. 그러나 큰 도로에서 좀 떨어죠있는 편이라 교통이…
대전광역시 대덕구 신탄진동 22-2 · 1996년 준공 · 300세대 4개 동 · 전용 59.8~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.8㎡) · 최근 12개월 7건
- 1억 7,000만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 967만 → 지금 939만
- 전세 중앙값
- 1억 3,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 74.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 961만원
- 신탄진동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 7,500만원
- 84.8㎡(31평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 47건
- 전용 평당 961만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 500만원
- 2026년 · 599호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 18만원
- 세대당 평균 · 2026.07
새여울한신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월새여울한신 전용면적은 2종(59.8~84.8㎡)이며 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 961만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,000만원(평당 718만원), 전세가율은 약 74.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.3% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,410만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율74.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 7,000만원(평당 939만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.03.30 11층 1억 8,850만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 31평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 5,000만원(평당 974만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.26 12층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡전용 18평대표 | 1억 7,000만원7건 | 939만원 | 1억 7,000만원7층 · 2026.07.11 | 1억 8,850만원11층 · 2026.03.30 | 2건 | 2건 | 매매 16 · 전세 6 · 월세 5 |
| 84.8㎡31평형공급 102.2㎡ · 102타입 · 전용률 83.1% | 2억 5,000만원3건 | 974만원 | 2억 4,500만원11층 · 2026.06.16 | 2억 7,500만원12층 · 2026.02.26 | - | 1건 | 매매 11 · 전세 6 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매새여울한신 아파트 매매 거래는 2026년 3월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 2월 1,072만원이 가장 높았고 2024년 9월 901만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
939만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 939만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 955만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 934만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 967만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 939만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,072만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 974만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세새여울한신 아파트 전세 거래는 2023년 12월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 4월 2억이 가장 높았고 2024년 2월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 3,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,000만원 2022.07.13 · 7층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.07.11 · 7층
- 비교 거래
- 80건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신탄진동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가새여울한신 매매 평당가는 961만원이에요. 신탄진동 전체 1,672만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 대덕구 전체 1,087만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 대전동일스위트리버스카이1단지 1,715만원, 새여울대우 751만원, 골든리버 617만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 새여울한신 (이 단지) | 961만원 | 기준 | 718만원 | 10건 |
| 신탄진동 전체 | 1,672만원 | ▲ 74% | 1,401만원 | 166건 |
| 대덕구 전체 | 1,087만원 | ▲ 13.1% | 1,236만원 | 1,507건 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 | 1,715만원 | ▲ 78.5% | 1,283만원 | 114건 |
| 대전동일스위트리버스카이2단지 | - | 1,401만원 | - | |
| 신탄진다가온청년주택 | - | - | - | |
| 새여울대우 | 751만원 | ▼ 21.9% | 675만원 | 12건 |
| 골든리버 | 617만원 | ▼ 35.8% | 491만원 | 9건 |
새여울한신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월새여울한신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 새여울한신 59.8㎡(전용 18평) 7층 1억 7,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 새여울한신 84.8㎡(31평형) 11층 2억 4,500만원, 2026.05.06 새여울한신 59.8㎡(전용 18평) 6층 1억 6,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.8㎡(31평형) 12층 302동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.03.17 59.8㎡(전용 18평) 2층의 1억 5,500만원이에요.
- 새여울한신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.25 새여울한신 59.8㎡(전용 18평) 4층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.09 새여울한신 59.8㎡(전용 18평) 8층 1억 3,000만원, 2025.08.29 새여울한신 84.8㎡(31평형) 12층 1억 7,500만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 새여울한신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 새여울한신 59.8㎡(전용 18평) 14층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.18 새여울한신 84.8㎡(31평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 60만원, 2025.11.08 새여울한신 59.8㎡(전용 18평) 9층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 59.8㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.07.11 계약 · 59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 303동
전용 18평(59.8㎡) 매매가 분포
36개월 16건최근 12개월 7건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.8억
1.6억1.7억1.8억1.9억
12개월 중앙값1억 7,000만원전용 평당 939만원
같은 면적 · 12개월 거래7건
36개월 최고가1억 8,850만원11층 · 2026.03.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 303동 | 59.8㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.06 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 6,900만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.04 | 303동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,500만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 8,850만원59.8㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.30 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.17 | 303동 | 59.8㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 5,500만원59.8㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 7,700만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 303동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 8,200만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.11 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 8,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.31 | 303동 | 59.8㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 7,000만원59.8㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.24 | 305동 | 59.8㎡(전용 18평) | 8층 | 1억 6,300만원59.8㎡(전용 18평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
새여울한신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰새여울한신 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.4, 내부 3.6, 인프라 3.7, 교통 2.7이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적한건 좋으나 교통이 불편함", "해가 많이 드나 노후가 많이 된집", "도심속에 자연이함께 하다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 7건
단지
3.4
내부
3.6
인프라
3.7
교통
2.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
해가 많이 드나 노후가 많이 된집
2025.06.16사진 1장
해가 많이 들고 고층은 벌레가 거의 없어요 옆이 산이여서 봄에 송화가루만 조심하면 공기도 좋구요 그런데 노후가 많이 되어서 리모델링 필수로 해…
도심속에 자연이함께 하다
2025.05.24
오래된 건물이나 깨끗하게 사용되어 내부는 좋아요 동네가 조용하고 공기좋아 한가한 느낌이들고 그러나 인접하여 아파트 단지가 새로 조성되다보니 편리…
새여울한신 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신탄진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전동일스위트리버스카이2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 2대전동일스위트리버스카이1단지 | 4.4 | 8건 | 1,715만원 |
| 3고려진흥 | 4.3 | 3건 | 332만원 |
| 4새여울라이프 | 4.2 | 6건 | 927만원 |
| 5새여울한신 | 3.3 | 7건 | 961만원 |
| 6새여울대우 | 3.3 | 7건 | 751만원 |
신탄진동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신탄진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신탄진동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
73
대중교통
81
교육
52
마트
62
병원
63
공원
88
조용한곳
2026.08.16
동네가 조용해서 시끄러운것 싫어하는 사람들에게 살기 좋은 곳입니다. 걸어서 10분 거리안에 맛집들도 꽤 밀집해 있어서 주거 환경도 좋운 편입니…
역세권
2026.07.13
이집 레알 개좋음 그이유설명해드림 법적으로 평수가 지정되어있는데 이게 의도치 않게 설계되버려서 사실상 두집이 한집으로만들어졌어요 코앞에는 신탄진…
살기좋은 조용한 동네
2026.05.09
장점으로는 1. 신탄진역이 가깝다 대전 외로 출퇴근 혹은 일정이 있는 경우 이동이 간편해요 2. 위치 대전과 청주 사이부근에 위치한 동네라서…
신탄진동 전체 시세와 단지 비교는 신탄진동 아파트 시세에서 보세요.
새여울한신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt새여울한신 아파트는 300세대 · 4개 동 · 1994년 8월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 27건은 전체 세대의 약 9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 189대(세대당 0.63대)이에요.
- 타입은 2종이에요. 81타입은 공급 81.6㎡·전용 61.2㎡(전용률 75%), 102타입은 공급 102.2㎡·전용 84.9㎡(전용률 83.1%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 211대(세대당 0.70대), CCTV 44대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(용정초등학교) 중학교(대청중학교) 고등학교(신탄진고등학교)이에요.
- 세대수
- 300세대 (60㎡ 이하 160 · 60~85㎡ 139)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1994년 8월
- 지번
- 대덕구 신탄진동 22-2
- 도로명
- 대전 대덕구 대청로64번길 41
- 타입
- 81타입 전용 61.2㎡ · 102타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 189대 · 세대당 0.63대
- 승강기
- 11대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 198.83% · 건폐율 19.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 서오개발
- 보안·충전
- CCTV 44대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(용정초등학교) 중학교(대청중학교) 고등학교(신탄진고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신탄진동사무소) 병원(대전보훈병원) 공원(신탄공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년새여울한신은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 198.83%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
용적률198.83%보통조건에 따라 달라져요
건폐율19.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 새여울한신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(599호, 7,730만원~1억 4,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 700만원, 61㎡ 8,940만원, 85㎡ 1억 4,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 1억 700만원 | 160호 | 1억 7,000만원 | 63% |
| 61㎡ · 전용 18평 | 8,940만원 | 240호 | - | - |
| 85㎡ · 31평형 (84.8~84.9) | 1억 4,200만원 | 199호 | 2억 5,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 1억 500만원 | 599호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 700만원 기준 새여울한신의 연간 보유세는 약 9.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 6.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 700만원 | 2.3만원특례세율 | 6.9만원 | - | 9.2만원 |
| 61㎡전용 18평 | 8,940만원 | 1.9만원특례세율 | 5.8만원 | - | 7.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 4,200만원 | 3.1만원특례세율 | 9.1만원 | - | 12.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시새여울한신 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 새여울한신은 201동부터 305동까지 8개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 132개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 4시간 |
| 202동 | 14층 | 2시간 | 5시간 | 4시간 |
| 203동 | 13층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 13층 | 2시간 | 6시간 | 6시간 |
| 301동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 302동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 303동 | 14층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 305동 | 14층 | 1시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분새여울한신의 2026년 7월 관리비는 총 5,402만원(세대당 월 평균 약 18만원 · ㎡당 2,039원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,356만원(경비비 1,208만원 · 인건비 1,091만원 · 청소비 406만원 순), 개별사용료 2,046만원(전기료 1,277만원 · 수도료 612만원 · 건물보험료 59만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균18만원2026.07 기준
㎡당2,039원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,356만원단지 전체 · 월
개별사용료2,046만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 9% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 820곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 62%111,880원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 38%68,200원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,277만원 | 4만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,208만원 | 4만원 | 22% |
| 인건비공용관리비 | 1,091만원 | 4만원 | 20% |
| 수도료개별사용료 | 612만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 406만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 8,889원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 133만원 | 4,417원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 108만원 | 3,598원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 59만원 | 1,956원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 51만원 | 1,703원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 192만원 | 6,410원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신탄진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m신탄진용정초등학교
가까운 중학교300m대전대청중학교
가까운 고등학교200m신탄진고등학교
- 초등학교신탄진용정초등학교300m직선거리
- 초등학교대전석봉초등학교500m직선거리
- 중학교대전대청중학교300m직선거리
- 고등학교신탄진고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신탄진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
새여울한신 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,300만원(11건), 2025년 2억 600만원(6건), 2026년 1억 7,500만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 4,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 8,300만원11건 | 967만원 | 11건 | 1억 9,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 2억 600만원6건 | 976만원 | 6건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 7,500만원10건 | 961만원 | 10건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 305동(953만원), 가장 낮은 곳은 303동(939만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 9건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다.
- 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,900만원 |
| 필요 현금취득세 187만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,367만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 60만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 33만원 | 첫 달 약 77만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신탄진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신탄진동 15곳신탄진동에서 실거래가 있는 단지 13곳 가운데 새여울한신의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 대전동일스위트리버스카이1단지(평당 1,715만원), 가장 싼 곳은 삼호(평당 291만원)이에요.
대전동일스위트리버스카이1단지+78%1,715만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.092021년 · 1,757세대 · 12개월 114건★ 4.4 (8)대전동일스위트리버스카이2단지실거래 없음2024년 · 655세대★ 4.5 (8)신탄진다가온청년주택실거래 없음2024년 · 237세대
새여울대우-22%751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버-36%617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)
새여울라이프-4%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진-40%576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥-65%332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
새여울대우-22%751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버-36%617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울라이프-4%927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)트윈스12차실거래 없음최근 2억 1,500만원 · 25.092023년 · 1세대★ 4.3 (1)흥진-40%576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥-65%332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
새여울한신 자주 묻는 질문
새여울한신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 961만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.8㎡)은 1억 7,000만원이에요.새여울한신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 74.7%이에요.새여울한신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.새여울한신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.8㎡) 27건, 31평형(전용 84.8㎡) 20건이에요. 전용 18평(59.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.새여울한신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.26 84.8㎡(31평형) 12층 302동의 2억 7,500만원, 최저가는 2026.03.17 59.8㎡(전용 18평) 2층의 1억 5,500만원이에요.새여울한신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.새여울한신 가격은 신탄진동에서 비싼 편인가요?
새여울한신 매매 평당가는 961만원이에요. 신탄진동 전체 1,672만원보다 43% 낮아요. 대덕구 전체 1,087만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 대전동일스위트리버스카이1단지 1,715만원, 새여울대우 751만원, 골든리버 617만원 중에서는 중간 편이에요.새여울한신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 187만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.새여울한신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.8㎡) 매매 중앙값 1억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,900만원이에요. 비수도권(대덕구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,367만원이 필요합니다. 1억 1,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 60만원, 원금균등이면 첫 달 약 77만원이에요.새여울한신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 새여울한신 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 500만원이에요(599호, 7,730만원~1억 4,800만원). 전용 60㎡는 1억 700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 7,000만원의 약 63%이에요.새여울한신 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.새여울한신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 198.83%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.새여울한신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.새여울한신 전월세 갱신 비율은요?
매매 10건 중 직거래 1건, 중개 거래 9건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 새여울한신(신탄진동 22-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신탄진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
새여울한신 매물 · 단지 정보 자세히