평범하게 살기 좋은 집
2025.06.23
장점 : 집이 넓고 건축이 완료된지 얼마 안되어서 깨끗함 , 역이 바로 근처라 이동이 엄청 간편함 , 집 주변에 식당이 많아서 외식하기 좋고…
대전광역시 대덕구 신탄진동 153-11 · 2023년 준공 · 1세대 1개 동 · 전용 81~83㎡
- 36개월 최고가 · 81㎡(전용 25평) · 2023.12
- 2억 9,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,184만 → 지금 864만
- 36개월 실거래
- 16건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,200만원
- 2026년 · 24호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
트윈스12차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월트윈스12차 전용면적은 3종(81~83㎡)이며 전용 25평(82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 82.3㎡전용 25평대표 | - | - | 2억 1,500만원4층 · 2025.09.01 | 2억 2,000만원8층 · 2025.04.08 | - | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 81㎡전용 25평 | - | - | 2억 3,000만원8층 · 2025.07.09 | 2억 9,000만원7층 · 2023.12.11 | - | - | 매매 4 · 전세 2 · 월세 0 |
| 83㎡전용 25평 | - | - | 2억5층 · 2025.04.01 | 2억6층 · 2025.02.25 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매트윈스12차 아파트 매매 거래는 2025년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 1줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,184만원이 가장 높았고 2025년 2월 797만원이 가장 낮았어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 82㎡ · 전용 25평최고가 회복률 72%
최고가보다 28% 낮아요- 2023년 1월부터 최고가
- 2억 9,700만원 2023.01.27 · 7층
- 최근 거래
- 2억 1,500만원 2025.09.01 · 4층
- 비교 거래
- 3건 2023년 1월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
트윈스12차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월트윈스12차 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.01 트윈스12차 82.3㎡(전용 25평) 4층 2억 1,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.07.09 트윈스12차 81㎡(전용 25평) 8층 2억 3,000만원, 2025.05.12 트윈스12차 81㎡(전용 25평) 3층 2억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 81㎡(전용 24평)~83㎡(전용 25평)이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 81㎡(전용 25평) 7층 2억 9,000만원이에요.
- 트윈스12차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.06.19 트윈스12차 83㎡(전용 25평) 4층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.03.18 트윈스12차 82.3㎡(전용 25평) 10층 1억 5,000만원, 2024.01.31 트윈스12차 83㎡(전용 25평) 4층 2,500만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 81㎡(전용 24평)~83㎡(전용 25평)이에요.
- 트윈스12차 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.05.10 트윈스12차 82.3㎡(전용 25평) 8층 보증금 0원, 월 67만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 1,500만원2025.09.01 계약 · 82.3㎡(전용 25평) · 4층 · 주건축물제1동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가2억 2,000만원8층 · 2025.04.08
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 8건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.01 | 주건축물제1동 | 82.3㎡(전용 25평) | 4층 | 2억 1,500만원82.3㎡(전용 25평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.09 | 주건축물제1동 | 81㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 3,000만원81㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.12 | 주건축물제1동 | 81㎡(전용 25평) | 3층 | 2억81㎡(전용 25평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.29 | 주건축물제1동 | 81㎡(전용 25평) | 10층 | 2억 1,500만원81㎡(전용 25평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.08 | 주건축물제1동 | 82.3㎡(전용 25평) | 8층 | 2억 2,000만원82.3㎡(전용 25평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 주건축물제1동 | 83㎡(전용 25평) | 5층 | 2억83㎡(전용 25평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 주건축물제1동 | 83㎡(전용 25평) | 6층 | 2억83㎡(전용 25평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.11 | 주건축물제1동 | 81㎡(전용 25평) | 7층 | 2억 9,000만원81㎡(전용 25평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
트윈스12차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰트윈스12차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "평범하게 살기 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신탄진동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1대전동일스위트리버스카이2단지 | 4.5 | 8건 | - |
| 2대전동일스위트리버스카이1단지 | 4.4 | 8건 | 1,715만원 |
| 3고려진흥 | 4.3 | 3건 | 332만원 |
| 4새여울라이프 | 4.2 | 6건 | 927만원 |
| 5새여울대우 | 3.3 | 7건 | 751만원 |
| 6새여울한신 | 3.3 | 7건 | 961만원 |
신탄진동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신탄진동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신탄진동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 81점, 교육 52점, 마트 62점, 병원 63점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 52건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 52건
치안
73
대중교통
81
교육
52
마트
62
병원
63
공원
88
조용한곳
2026.08.16
동네가 조용해서 시끄러운것 싫어하는 사람들에게 살기 좋은 곳입니다. 걸어서 10분 거리안에 맛집들도 꽤 밀집해 있어서 주거 환경도 좋운 편입니…
역세권
2026.07.13
이집 레알 개좋음 그이유설명해드림 법적으로 평수가 지정되어있는데 이게 의도치 않게 설계되버려서 사실상 두집이 한집으로만들어졌어요 코앞에는 신탄진…
살기좋은 조용한 동네
2026.05.09
장점으로는 1. 신탄진역이 가깝다 대전 외로 출퇴근 혹은 일정이 있는 경우 이동이 간편해요 2. 위치 대전과 청주 사이부근에 위치한 동네라서…
신탄진동 전체 시세와 단지 비교는 신탄진동 아파트 시세에서 보세요.
트윈스12차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt트윈스12차 아파트는 1세대 · 1개 동 · 2023년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 800%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 27대(세대당 27.00대), 승강기 1대, 2023년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 150타입은 공급 128.5㎡·전용 110.2㎡(전용률 85.8%)이에요.
- 세대수
- 1세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2023년 1월
- 지번
- 대덕구 신탄진동 153-11
- 도로명
- 대전 대덕구 신탄진로796번길 32
- 타입
- 150타입 전용 110.2㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 27대 (옥내 24 · 옥외 3) · 세대당 27.00대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2023.01.13
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 409.88% · 건폐율 63.94%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년트윈스12차은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 409.88%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률409.88%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율63.94%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 트윈스12차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(24호, 1억 4,600만원~1억 5,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 81㎡ 1억 5,300만원, 82㎡ 1억 5,500만원, 83㎡ 1억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ · 전용 25평 | 1억 5,300만원 | 8호 | - | - |
| 82㎡ · 전용 25평 | 1억 5,500만원 | 8호 | - | - |
| 83㎡ · 전용 25평 | 1억 5,000만원 | 8호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,200만원 | 24호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 25평 공시가격 1억 5,500만원 기준 트윈스12차의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 81㎡전용 25평 | 1억 5,300만원 | 3.6만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.5만원 |
| 82㎡전용 25평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 83㎡전용 25평 | 1억 5,000만원 | 3.5만원특례세율 | 9.7만원 | - | 13.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신탄진동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m대전석봉초등학교
가까운 중학교600m대전대청중학교
가까운 고등학교400m신탄진고등학교
- 초등학교대전석봉초등학교300m직선거리
- 초등학교신탄진용정초등학교700m직선거리
- 중학교대전대청중학교600m직선거리
- 고등학교신탄진고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 대덕구신탄진동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 대덕구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신탄진동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신탄진동 15곳대전동일스위트리버스카이1단지1,715만원전용 평당최근 3억 6,200만원 · 26.092021년 · 1,757세대 · 12개월 114건★ 4.4 (8)대전동일스위트리버스카이2단지실거래 없음2024년 · 655세대★ 4.5 (8)신탄진다가온청년주택실거래 없음2024년 · 237세대
새여울대우751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)
새여울라이프927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)흥진576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)
새여울대우751만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.061994년 · 300세대 · 12개월 12건★ 3.3 (7)골든리버617만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.082004년 · 191세대 · 12개월 9건★ 4.0 (2)새여울한신961만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.071996년 · 300세대 · 12개월 10건★ 3.3 (7)새여울라이프927만원전용 평당최근 2억 8,500만원 · 26.071994년 · 308세대 · 12개월 5건★ 4.2 (6)흥진576만원전용 평당최근 1억 4,800만원 · 25.101992년 · 96세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)고려진흥332만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.081990년 · 60세대 · 12개월 3건★ 4.3 (3)매물·실거주 후기 더 보기
트윈스12차 자주 묻는 질문
트윈스12차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 25평(82.3㎡) 6건, 전용 25평(81㎡) 6건, 전용 25평(83㎡) 4건이에요. 전용 25평(82.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.트윈스12차 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 12월 81㎡(전용 25평) 7층 2억 9,000만원이에요.트윈스12차 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 트윈스12차 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,200만원이에요(24호, 1억 4,600만원~1억 5,600만원). 면적별로는 81㎡ 1억 5,300만원, 82㎡ 1억 5,500만원, 83㎡ 1억 5,000만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 트윈스12차(신탄진동 153-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신탄진동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 25평)이에요.
트윈스12차 매물 · 단지 정보 자세히