그냥 저냥 살만함
2026.09.06
최대 장점 - 역세권, 대중교통 잘되어있음 최대 단점 - 집값이 안오른다, 이웃잘못만나면 층간소음 고생 보일러 누수 등 문제발생할수있는점 (건물…
서울특별시 양천구 신월동 1085 · 2024년 준공 · 299세대 5개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 9억
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 4,518만 → 지금 5,009만
- 전세 중앙값
- 6억 1,750만원
- 12개월 24건 · 전세가율 61.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,690만원
- 신월동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 9,400만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 53건
- 전용 평당 4,690만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 3,100만원
- 2026년 · 299호
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신목동파라곤 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신목동파라곤 전용면적은 3종(59.7~85㎡)이며 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 4,690만원이에요.
- 전세 중앙값은 6억 1,750만원(평당 2,869만원), 전세가율은 약 61.2%이에요.
- 전용 18평(59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 3,051만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.
전세가율61.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 90만원7건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 9억(평당 4,983만원), 전세 13건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 3억·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.02 13층 9억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(74.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 5,000만원(평당 4,651만원), 전세 6건 중앙값 6억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 9층 10억 7,500만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억 3,150만원(평당 4,403만원), 전세 5건 중앙값 7억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 7층 11억 9,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡전용 18평대표 | 9억11건 | 4,983만원 | 9억 7,000만원13층 · 2026.08.02 | 9억 7,000만원13층 · 2026.08.02 | 5억 2,000만원13건 | 3억/90만원5건 | 매매 11 · 전세 13 · 월세 5 |
| 74.6㎡전용 23평 | 10억 5,000만원5건 | 4,651만원 | 10억 7,500만원9층 · 2026.07.29 | 10억 7,500만원9층 · 2026.07.29 | 6억 3,500만원6건 | 2건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 2 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 3,150만원6건 | 4,403만원 | 11억 9,400만원7층 · 2026.08.27 | 11억 9,400만원7층 · 2026.08.27 | 7억 2,000만원5건 | - | 매매 6 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신목동파라곤 아파트 매매 거래는 2026년 7월 8건이 가장 많았고 2026년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,009만원이 가장 높았고 2026년 2월 4,518만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 21건으로 직전 6개월(1건)보다 2000% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 3.7건이에요.
5,009만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 5,009만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 4,707만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4,947만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 4,684만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,706만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,518만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신목동파라곤 아파트 전세 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 7억 5,000만원이 가장 높았고 2026년 4월 3억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(17건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3건이에요.
6억 4,500만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 3,250만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5억 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2026년 4월부터 최고가
- 9억 7,000만원 2026.08.02 · 13층
- 최근 거래
- 9억 7,000만원 2026.08.02 · 13층
- 비교 거래
- 11건 2026년 4월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신월동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신목동파라곤 매매 평당가는 4,690만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 양천구 전체 4,668만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신목동파라곤 (이 단지) | 4,690만원 | 기준 | 2,869만원 | 22건 |
| 신월동 전체 | 3,213만원 | ▼ 31.5% | 1,935만원 | 787건 |
| 양천구 전체 | 4,668만원 | ▼ 0.5% | 2,581만원 | 2,642건 |
| 신월시영 | 4,520만원 | ▼ 3.6% | 1,501만원 | 52건 |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 5,407만원 | ▲ 15.3% | 2,913만원 | 77건 |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 5,126만원 | ▲ 9.3% | 2,550만원 | 46건 |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 5,218만원 | ▲ 11.3% | 2,758만원 | 38건 |
| 롯데캐슬 | 4,727만원 | ▲ 0.8% | 2,461만원 | 49건 |
신목동파라곤 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신목동파라곤 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.27 신목동파라곤 85㎡(전용 26평) 7층 11억 9,400만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.02 신목동파라곤 59.7㎡(전용 18평) 13층 9억 7,000만원, 2026.07.30 신목동파라곤 85㎡(전용 26평) 2층 11억 3,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(전용 26평) 7층의 11억 9,400만원, 최저가는 2026.04.05 59.7㎡(전용 18평) 16층의 8억이에요.
- 신목동파라곤 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.17 신목동파라곤 59.7㎡(전용 18평) 12층 6억 4,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.16 신목동파라곤 85㎡(전용 26평) 1층 7억 2,000만원, 2026.06.25 신목동파라곤 74.6㎡(전용 23평) 7층 6억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신목동파라곤 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.17 신목동파라곤 59.7㎡(전용 18평) 15층 보증금 4억, 월 90만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.15 신목동파라곤 74.6㎡(전용 23평) 12층 보증금 5,000만원, 월 250만원, 2026.04.11 신목동파라곤 59.7㎡(전용 18평) 6층 보증금 2억, 월 150만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~74.6㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가9억 7,000만원2026.08.02 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 13층
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 11건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9억
8억8.9억9.2억9.7억
12개월 중앙값9억전용 평당 4,983만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가9억 7,000만원13층 · 2026.08.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 9억 7,000만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 8억 9,900만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.10 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 9억 4,000만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 103동 | 59.7㎡(전용 18평) | 7층 | 9억 2,300만원59.7㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.28 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 13층 | 8억 8,700만원59.7㎡(전용 18평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.21 | 103동 | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 9억59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 14층 | 8억 4,601만원59.7㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 12층 | 8억 9,000만원59.7㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 103동 | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 9억 1,300만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 59.7㎡(전용 18평) | 17층 | 9억59.7㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신목동파라곤 실거주 후기
실거주 후기신월동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 391건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 391건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
서울 살이
2026.08.24
서울 양천구 신월동에서 지내본 소감을 한번 적어봅니다 전체적으로 주택가 분위기가 많아서 조용하고 편안하게 생활하기 좋았습니다 주변에 편의점이나…
치안이 좋음
2026.08.22
동내 살기 좋고 집 값이 서울치고 가격이 싸요 동내 여기 저소 좋고 주택이 많고 앞으로 개발되면 좋을것 같아요 초등학교 비행기 소음이 좀 있지만…
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
신목동파라곤 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준신목동파라곤 아파트는 299세대 · 5개 동 · 2023년 2월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 7.4%이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 377대(세대당 1.26대), CCTV 144대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 2호선, 5호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 299세대 (60㎡ 이하 128 · 60~85㎡ 171)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2023.02.27
- 지번
- 양천구 신월동 1085
- 도로명
- 서울특별시 양천구 오목로 55
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 주차
- 377대 (지상 21 · 지하 356) · 세대당 1.26대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 동양건설
- 보안·충전
- CCTV 144대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 2호선, 5호선 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신목동파라곤은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신목동파라곤 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,100만원이에요(299호, 4억 8,600만원~7억 200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 60%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 3,600만원, 75㎡ 6억 3,100만원, 85㎡ 6억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.7~59.9) | 5억 3,600만원 | 128호 | 9억 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 6억 3,100만원 | 96호 | 10억 5,000만원 | 60% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 6억 8,800만원 | 75호 | 11억 3,150만원 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 3,100만원 | 299호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5억 3,600만원 기준 신목동파라곤의 연간 보유세는 약 68만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 29.2만원에 도시지역분·지방교육세 38.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 3,600만원 | 29.2만원특례세율 | 38.8만원 | - | 68만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 3,100만원 | 38.8만원특례세율 | 47.6만원 | - | 86.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 6억 8,800만원 | 45.4만원특례세율 | 52.4만원 | - | 97.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신목동파라곤의 2026년 7월 관리비는 총 7,548만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,666원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,770만원(인건비 1,776만원 · 청소비 935만원 · 경비비 696만원 순), 개별사용료 3,778만원(전기료 2,962만원 · 수도료 613만원 · 입주자대표회의운영비 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,666원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,770만원단지 전체 · 월
개별사용료3,778만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 11% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%126,096원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%126,349원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,962만원 | 10만원 | 39% |
| 인건비공용관리비 | 1,776만원 | 6만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 935만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 696만원 | 2만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 613만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 84만원 | 2,817원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 74만원 | 2,482원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 69만원 | 2,295원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 67만원 | 2,239원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 42만원 | 1,401원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 230만원 | 7,698원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울신원초등학교
가까운 중학교200m양서중학교
가까운 고등학교700m서울금융고등학교
- 초등학교서울신원초등학교400m직선거리
- 초등학교서울월정초등학교500m직선거리
- 중학교양서중학교200m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
신월동 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신목동파라곤 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(5,019만원), 가장 낮은 곳은 102동(4,377만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 101동으로 36개월 6건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신목동파라곤 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.
- 매매 22건 중 직거래 2건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(59%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요.
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- 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,420만원이 필요합니다.
- 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 6,000만원 |
| 필요 현금취득세 2,970만원 · 중개보수 450만원 포함 | 약 5억 7,420만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 182만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 100만원 | 첫 달 약 234만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월동에서 실거래가 있는 단지 100곳 가운데 신목동파라곤의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 목동센트럴아이파크위브2단지(평당 5,407만원), 가장 싼 곳은 태헌(신월프라자)(평당 1,335만원)이에요.
신월시영-4%4,520만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 52건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지+15%5,407만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 77건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지+9%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지+11%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬+1%4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+7%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)
신안파크-55%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)
신정두산위브-13%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수-34%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지+9%5,126만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 46건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지+11%5,218만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 38건★ 4.2 (5)롯데캐슬+1%4,727만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 49건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지+7%5,038만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.082020년 · 3,045세대 · 12개월 43건★ 4.6 (5)신안파크-55%2,096만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 13건★ 3.9 (10)신정두산위브-13%4,074만원전용 평당최근 10억 6,000만원 · 26.072012년 · 357세대 · 12개월 15건★ 4.3 (4)신안약수-34%3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)주변 매물 더 보기
신목동파라곤 자주 묻는 질문
신목동파라곤 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 22건 중앙값은 9억 8,500만원, 전용 평당가는 4,690만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 9억이에요.신목동파라곤 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 24건 중앙값은 6억 1,750만원이에요. 전세가율은 약 61.2%이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)은 5억 2,000만원이에요.신목동파라곤 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 3억, 월 90만원이에요.신목동파라곤에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7~59.9㎡) 29건, 전용 23평(74.6㎡) 13건, 전용 26평(85㎡) 11건이에요. 전용 18평(59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신목동파라곤 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.27 85㎡(전용 26평) 7층의 11억 9,400만원, 최저가는 2026.04.05 59.7㎡(전용 18평) 16층의 8억이에요.신목동파라곤 가격은 신월동에서 비싼 편인가요?
신목동파라곤 매매 평당가는 4,690만원이에요. 신월동 전체 3,213만원보다 46% 높아요. 양천구 전체 4,668만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 신월시영 4,520만원, 목동센트럴아이파크위브2단지 5,407만원, 목동센트럴아이파크위브4단지 5,126만원 중에서는 중간 편이에요.신목동파라곤 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 2,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 450만원이에요. 전세 중앙값 5억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 156만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신목동파라곤 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 9억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,000만원이에요. 규제지역(양천구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5억 7,420만원이 필요합니다. 3억 6,000만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 182만원, 원금균등이면 첫 달 약 234만원이에요.신목동파라곤 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신목동파라곤 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 3,100만원이에요(299호, 4억 8,600만원~7억 200만원). 전용 60㎡는 5억 3,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억의 약 60%이에요.신목동파라곤 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신목동파라곤 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(2건), 신규 94%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 12% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신목동파라곤(신월동 1085번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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