우리집은 뷰가 좋구요~남서향이랍니다 집앞에는 작은산
2025.09.01
단점은 남부순환로 를 바라다봐서 창문열면 좀시끄럽긴해요 하지만 뻥 뿔려서 거실에서보면 경치가좋아요~이사가지않고 살려면 우리아파트도 좋아요…
서울특별시 양천구 신월동 1068 · 2013년 준공 · 42세대 1개 동 · 전용 59.7~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 4억 1,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.04 2,435만 → 지금 2,373만
- 36개월 최고가
- 5억 5,000만원
- 84.5㎡(32평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 11건
- 공시가격 중앙값
- 3억 400만원
- 2026년 · 42호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
삼익플라주행복한마을 시세
기준 2025년 11월~2026년 10월삼익플라주행복한마을 전용면적은 4종(59.7~85㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 4억 1,000만원(평당 1,595만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 81.3㎡ · 81타입 · 전용률 73.5% | - | - | 4억 3,000만원2층 · 2025.09.26 | 4억 4,000만원3층 · 2024.04.03 | - | - | 매매 2 · 전세 1 · 월세 0 |
| 84.5㎡32평형공급 106.8㎡ · 106A타입 · 전용률 79.1% | - | - | 5억 5,000만원5층 · 2025.06.26 | 5억 5,000만원5층 · 2025.06.26 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 1 |
| 85㎡32평형공급 106.8㎡ · 106A타입 · 전용률 79.1% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 71.2㎡27평형공급 89.6㎡ · 89타입 · 전용률 79.5% | - | - | 4억 9,800만원4층 · 2024.07.18 | 4억 9,800만원4층 · 2024.07.18 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
전세가 흐름
36개월 · 전세삼익플라주행복한마을 아파트 전세 거래는 2024년 6월 1건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 4억 3,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
4억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요- 2017년 6월부터 최고가
- 4억 4,000만원 2024.04.03 · 3층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2025.09.26 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2017년 6월~2025년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼익플라주행복한마을 실거래 내역
기준 2025년 11월~2026년 10월삼익플라주행복한마을 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.09.26 삼익플라주행복한마을 59.9㎡(25평형) 2층 4억 3,000만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2025.06.26 삼익플라주행복한마을 84.5㎡(32평형) 5층 5억 5,000만원, 2024.07.18 삼익플라주행복한마을 71.2㎡(27평형) 4층 4억 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.5㎡(32평형) 5층 5억 5,000만원이에요.
- 삼익플라주행복한마을 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 삼익플라주행복한마을 85㎡(32평형) 6층 4억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.27 삼익플라주행복한마을 71.2㎡(27평형) 3층 3억 1,500만원, 2024.11.20 삼익플라주행복한마을 85㎡(32평형) 6층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 삼익플라주행복한마을 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.08.09 삼익플라주행복한마을 84.5㎡(32평형) 2층 보증금 3억 7,900만원, 월 17만원이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,000만원2025.09.26 계약 · 59.9㎡(25평형) · 2층 · 101동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 4,000만원3층 · 2024.04.03
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 4건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.26 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 4억 3,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 101동 | 84.5㎡(32평형) | 5층 | 5억 5,000만원84.5㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.18 | 101동 | 71.2㎡(27평형) | 4층 | 4억 9,800만원71.2㎡(27평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 101동 | 59.7㎡(25평형) | 3층 | 4억 4,000만원59.7㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼익플라주행복한마을 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼익플라주행복한마을 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.5, 인프라 4.3, 교통 4.0이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "우리집은 뷰가 좋구요~남서향이랍니다 집앞에는 작은산", "나홀로 행복한"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
4.5
인프라
4.3
교통
4.0
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나홀로 행복한
2025.05.12
세대수가 적어 관리비가 비쌈. 무엇보다 위치가 남부순환도로 경인고속도로 인터체인지 바로 옆이라서 대중교통은 많이 불편함. 주변 편의시설도 너무나…
삼익플라주행복한마을 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-10-05 기준.
신월동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1양천벽산블루밍2단지 | 5.0 | 3건 | 2,852만원 |
| 2신성미소지움 | 4.7 | 3건 | 2,863만원 |
| 3당곡 | 4.7 | 3건 | 1,868만원 |
| 4목동센트럴아이파크위브4단지 | 4.6 | 8건 | 5,223만원 |
| 5목동센트럴아이파크위브1단지 | 4.6 | 5건 | 5,057만원 |
| 6목동센트럴아이파크위브2단지 | 4.4 | 9건 | 5,348만원 |
| 7롯데캐슬 | 4.3 | 6건 | 4,766만원 |
| 8신정두산위브 | 4.3 | 4건 | 4,165만원 |
| 9코아루2단지 | 4.3 | 3건 | 2,471만원 |
| 10신월동금용 | 4.3 | 3건 | 2,259만원 |
신월동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신월동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신월동의 자리톡 동네 점수는 치안 80점, 대중교통 72점, 교육 50점, 마트 66점, 병원 57점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 392건의 평점은 5점 만점에 3.7점입니다.
3.7동네 후기 392건
치안
80
대중교통
72
교육
50
마트
66
병원
57
공원
90
신월동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 175위, 양천구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 175위, 전국 1047위신월동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신월동 전체 시세와 단지 비교는 신월동 아파트 시세에서 보세요.
삼익플라주행복한마을 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼익플라주행복한마을 아파트는 42세대 · 1개 동 · 2013년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 9.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 42대(세대당 1.00대), 승강기 2대, 2013년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 81타입은 공급 81.3㎡·전용 59.7㎡(전용률 73.5%), 79타입은 공급 79.9㎡·전용 59.9㎡(전용률 75%), 89타입은 공급 89.6㎡·전용 71.2㎡(전용률 79.5%), 106A타입은 공급 106.8㎡·전용 84.5㎡(전용률 79.1%), 105B타입은 공급 105.8㎡·전용 85㎡(전용률 80.3%)이에요.
- 세대수
- 42세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 12월
- 지번
- 양천구 신월동 1068
- 도로명
- 서울 양천구 오목로1길 35
- 타입
- 81타입 전용 59.7㎡ · 79타입 전용 59.9㎡ · 89타입 전용 71.2㎡ · 106A타입 전용 84.5㎡ · 105B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 42대 · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2013.12.02
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.91% · 건폐율 30.7%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼익플라주행복한마을은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.91%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률199.91%보통조건에 따라 달라져요
건폐율30.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼익플라주행복한마을 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(42호, 2억 6,200만원~3억 5,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 60㎡ 2억 8,000만원, 71㎡ 2억 9,800만원, 84㎡ 3억 5,200만원, 85㎡ 3억 4,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 2억 8,000만원 | 14호 | - | - |
| 71㎡ · 27평형 | 2억 9,800만원 | 8호 | - | - |
| 84㎡ · 32평형 | 3억 5,200만원 | 10호 | - | - |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 4,500만원 | 10호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 400만원 | 42호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 8,000만원 기준 삼익플라주행복한마을의 연간 보유세는 약 27.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 71㎡전용 21평 | 2억 9,800만원 | 9.8만원특례세율 | 19.9만원 | - | 29.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 3억 5,200만원 | 13만원특례세율 | 24.3만원 | - | 37.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 3억 4,500만원 | 12.4만원특례세율 | 23.8만원 | - | 36.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신월동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울강서초등학교
가까운 중학교800m양천중학교
가까운 고등학교1.8km서울금융고등학교
- 초등학교서울강서초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신강초등학교600m직선거리
- 중학교양천중학교800m직선거리
- 고등학교서울금융고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 양천구신월동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 양천구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼익플라주행복한마을 시세 더 보기
36개월 실거래 자료신월동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신월동 130곳신월시영4,697만원전용 평당최근 8억 2,000만원 · 26.091988년 · 2,256세대 · 12개월 38건★ 3.4 (30)목동센트럴아이파크위브2단지5,348만원전용 평당최근 14억 500만원 · 26.082020년 · 12개월 57건★ 4.4 (9)
목동센트럴아이파크위브4단지5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)
목동센트럴아이파크위브3단지5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지5,057만원전용 평당최근 14억 · 26.092020년 · 3,045세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)
신안파크2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)
신정두산위브4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)
목동센트럴아이파크위브4단지5,223만원전용 평당최근 13억 · 26.082020년 · 12개월 36건★ 4.6 (8)목동센트럴아이파크위브3단지5,633만원전용 평당최근 14억 2,000만원 · 26.082020년 · 12개월 24건★ 4.2 (5)롯데캐슬4,766만원전용 평당최근 12억 4,300만원 · 26.092014년 · 930세대 · 12개월 43건★ 4.3 (6)목동센트럴아이파크위브1단지5,057만원전용 평당최근 14억 · 26.092020년 · 3,045세대 · 12개월 31건★ 4.6 (5)신안파크2,120만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.091987년 · 485세대 · 12개월 10건★ 3.9 (10)신정두산위브4,165만원전용 평당최근 11억 7,000만원 · 26.092012년 · 357세대 · 12개월 12건★ 4.3 (4)신안약수3,075만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.071985년 · 440세대 · 12개월 26건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼익플라주행복한마을 자주 묻는 질문
삼익플라주행복한마을 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 1,000만원이에요.삼익플라주행복한마을에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 3건, 32평형(전용 84.5㎡) 3건, 32평형(전용 85㎡) 3건, 27평형(전용 71.2㎡) 2건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼익플라주행복한마을 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 6월 84.5㎡(32평형) 5층 5억 5,000만원이에요.삼익플라주행복한마을 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 4억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 123만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼익플라주행복한마을 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼익플라주행복한마을 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 400만원이에요(42호, 2억 6,200만원~3억 5,700만원). 면적별로는 60㎡ 2억 8,000만원, 71㎡ 2억 9,800만원, 84㎡ 3억 5,200만원, 85㎡ 3억 4,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼익플라주행복한마을(신월동 1068번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신월동은 살기 좋은 동네인가요?
신월동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 175위, 양천구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 공원(100위), 가장 처지는 항목은 대중교통(280위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신월동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신월동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-10-08 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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