신혼부부가 살기 좋아요
2026.08.13
임대 아파트로 부담없는 가격으로 살기 좋고 특히나 신혼부부, 1인가구분들이 첫 집으로 살기 좋고 동네가 시끄럽지 않고 아이키우기도 깔끔하고 좋아…
충청남도 천안시동남구 신방동 1066 · 2016년 준공 · 305세대 4개 동 · 전용 59.9~60㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 3,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 1,268만원
- 신방동 중앙값보다 86% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 3,000만원
- 60㎡(전용 18평) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 642건
- 전용 평당 1,268만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,400만원
- 2026년 · 305호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
천안하나리움아인스파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월천안하나리움아인스파크 전용면적은 1종(59.9~60㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,268만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 6,690만원, 월 6만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 6,690만원 / 6만원258건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 월세 258건 중앙값 보증금 1억 6,690만원·월 6만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.30 14층 2억 3,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 2억 3,000만원14층 · 2026.01.30 | 2억 3,000만원14층 · 2026.01.30 | - | 1억 6,690/6만원258건 | 매매 1 · 전세 2 · 월세 639 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
신방동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가천안하나리움아인스파크 매매 평당가는 1,268만원이에요. 신방동 전체 682만원보다 86% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 천안시동남구 전체 827만원보다는 53% 높아요.
- 같은 동 초원그린타운 631만원, 신방삼부르네상스 1,312만원, 신방동성지새말2단지아파트 678만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 천안하나리움아인스파크 (이 단지) | 1,268만원 | 기준 | - | 1건 |
| 신방동 전체 | 682만원 | ▼ 46.2% | 661만원 | 574건 |
| 천안시동남구 전체 | 827만원 | ▼ 34.8% | 791만원 | 3,204건 |
| 초원그린타운 | 631만원 | ▼ 50.2% | 572만원 | 225건 |
| 신방삼부르네상스 | 1,312만원 | ▲ 3.5% | 1,022만원 | 38건 |
| 신방동성지새말2단지아파트 | 678만원 | ▼ 46.5% | 661만원 | 30건 |
| 천안신방행복주택 | - | - | - | |
| 신방동한라동백2차아파트 | 726만원 | ▼ 42.7% | 717만원 | 36건 |
천안하나리움아인스파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월천안하나리움아인스파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.30 천안하나리움아인스파크 60㎡(전용 18평) 14층 2억 3,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.30 60㎡(전용 18평) 14층 103동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.30 60㎡(전용 18평) 14층의 2억 3,000만원이에요.
- 천안하나리움아인스파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.02.18 천안하나리움아인스파크 59.9㎡(전용 18평) 5층 1억 6,690만원이에요.
- 천안하나리움아인스파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.17 천안하나리움아인스파크 60㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억 6,690만원, 월 6만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 천안하나리움아인스파크 60㎡(전용 18평) 3층 보증금 1억 2,000만원, 월 8만원, 2026.09.15 천안하나리움아인스파크 60㎡(전용 18평) 14층 보증금 1억 6,690만원, 월 6만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,000만원2026.01.30 계약 · 60㎡(전용 18평) · 14층 · 103동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,000만원14층 · 2026.01.30
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.30 | 103동 | 60㎡(전용 18평) | 14층 | 2억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 14층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
천안하나리움아인스파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰천안하나리움아인스파크 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신혼부부가 살기 좋아요", "집돌이", "조용하고 편안함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.3
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
집돌이
2025.09.15사진 1장
하나리움 아파트는 버스정류장 바로 앞에 있어서 편리합니다 주변에 마트 편의점도 가깝게 있고 아이 키우시는분들은 초등학교 중학교 학원 등도 도보권…
조용하고 편안함
2025.08.15사진 2장
천안신방통정지구에 위치해시내와 시외 세개의 고속도로 진입이 용이하고 거주하고 있는 아파트는 대통령 상을 받은 아파트로 건축 자재로부터 좋은 자재…
천안하나리움아인스파크 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
신방동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1보광그랑베르 | 4.8 | 5건 | 850만원 |
| 2신방한성필하우스 | 4.7 | 10건 | 980만원 |
| 3천안하나리움아인스파크 | 4.7 | 6건 | 1,268만원 |
| 4신방동성지새말1단지아파트 | 4.4 | 12건 | 661만원 |
| 5신방푸르지오 | 4.4 | 11건 | 817만원 |
| 6신방동두레현대2단지아파트 | 4.4 | 10건 | 701만원 |
| 7현대2 | 4.4 | 8건 | 612만원 |
| 8신방한라비발디 | 4.3 | 10건 | 864만원 |
| 9현대 | 4.3 | 6건 | 517만원 |
| 10신방동대주피오레 | 4.3 | 6건 | 801만원 |
신방동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신방동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신방동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 81점, 교육 65점, 마트 81점, 병원 64점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 207건의 평점은 5점 만점에 4.2점입니다.
4.2동네 후기 207건
치안
84
대중교통
81
교육
65
마트
81
병원
64
공원
91
천안 신방동 소개
2026.08.31
천안시 동남구 신방동 소개합니다.신방동은 오래된 아파트들이 많습니다.특히 초원아파트는 98년에 생겼고 이아파트도 아직도 시민들에서 인기많은 아파…
천안은 신방동이 최구지~
2026.08.20
신방동장점은 버스가 많고 이마트도있고 먹골, 여기저기 갈수있는게 용이해요! 하지만 신방통정지구는 조금 더 들어와야해서 차가있으면 편하지만 대중교…
최고집
2026.08.16
좋아요 살기좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기편해요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요 좋아요좋아요 살기좋아요…
신방동 전체 시세와 단지 비교는 신방동 아파트 시세에서 보세요.
천안하나리움아인스파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 1층, 주차 310대, 승강기 2대, 2016년 4월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 64대, 전기차 충전기 31대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 쌍용(나사렛대) 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(새샘초등학교) 중학교(새샘중학교) 고등학교(쌍용고등학교) 대학교(나사렛대)이에요.
- 세대수
- 305세대 (60㎡ 이하 305)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2016.04.20
- 지번
- 천안시동남구 신방동 1066
- 도로명
- 충남 천안시 동남구 통정3로 77
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 주차
- 310대 (옥내 235 · 옥외 75) · 세대당 1.02대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 216.91% · 건폐율 19.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- (주)문장건설
- 보안·충전
- CCTV 64대 · 전기차 충전기 31대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 쌍용(나사렛대) 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(새샘초등학교) 중학교(새샘중학교) 고등학교(쌍용고등학교) 대학교(나사렛대)
- 인근 편의시설
- 관공서(신방동사무소) 병원(충무병원) 대형상가(홈플러스)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년천안하나리움아인스파크은 2016년에 준공해 올해로 10년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 20년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 216.91%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후10년2016년 준공
재건축 연한20년 남음2046년에 30년
용적률216.91%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율19.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 천안하나리움아인스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(305호, 1억 1,200만원~1억 2,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 60㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 54%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 1억 2,400만원 | 305호 | 2억 3,000만원 | 54% |
| 단지 전체 | 1억 2,400만원 | 305호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 1억 2,400만원 기준 천안하나리움아인스파크의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기31기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 10세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시천안하나리움아인스파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 천안하나리움아인스파크는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 1층입니다.
- 4개 동이 모두 1층입니다.
동 4개와 주변 건물 135개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분천안하나리움아인스파크의 2026년 7월 관리비는 총 5,726만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,236원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,906만원(인건비 2,242만원 · 청소비 657만원 · 경비비 630만원 순), 개별사용료 1,820만원(전기료 1,372만원 · 수도료 448만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,236원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,906만원단지 전체 · 월
개별사용료1,820만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 21% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 604곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%128,054원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%59,683원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,242만원 | 7만원 | 39% |
| 전기료개별사용료 | 1,372만원 | 4만원 | 24% |
| 청소비공용관리비 | 657만원 | 2만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 630만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 448만원 | 1만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 132만원 | 4,334원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 69만원 | 2,272원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 66만원 | 2,164원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 37만원 | 1,216원 | 1% |
| 피복비공용관리비 | 35만원 | 1,147원 | 1% |
| 그 외 2개 항목 | 37만원 | 1,205원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신방동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교800m천안청룡초등학교
가까운 중학교600m천안새샘중학교
가까운 고등학교1.9km천안쌍용고등학교
- 초등학교천안청룡초등학교800m직선거리
- 초등학교천안새샘초등학교800m직선거리
- 중학교천안새샘중학교600m직선거리
- 고등학교천안쌍용고등학교1.9km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 천안시동남구신방동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 천안시동남구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
천안하나리움아인스파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 천안하나리움아인스파크 전월세 258건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(46건), 신규 82%(206건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요.
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- 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다.
- 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 6,100만원 |
| 필요 현금취득세 253만원 · 중개보수 92만원 포함 | 약 7,245만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 81만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 105만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신방동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신방동 18곳신방동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 천안하나리움아인스파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신방삼부르네상스(평당 1,312만원), 가장 싼 곳은 현대(평당 517만원)이에요.
초원그린타운-50%631만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091998년 · 4,168세대 · 12개월 225건★ 4.0 (161)
신방삼부르네상스+3%1,312만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092023년 · 830세대 · 12개월 38건★ 4.1 (15)
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삼일원앙-56%556만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081997년 · 401세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)
신방동두레현대1단지아파트-45%700만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 676세대 · 12개월 27건★ 3.9 (14)신방동성지새말1단지아파트-48%661만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081997년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.4 (12)
향촌현대-41%746만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.091997년 · 998세대 · 12개월 35건★ 4.2 (21)
신방삼부르네상스+3%1,312만원전용 평당최근 3억 1,500만원 · 26.092023년 · 830세대 · 12개월 38건★ 4.1 (15)신방동성지새말2단지아파트-47%678만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.091997년 · 840세대 · 12개월 30건★ 3.9 (18)천안신방행복주택실거래 없음2018년★ 4.0 (8)신방동한라동백2차아파트-43%726만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.081998년 · 1,139세대 · 12개월 36건★ 4.1 (18)삼일원앙-56%556만원전용 평당최근 4,700만원 · 26.081997년 · 401세대 · 12개월 18건★ 4.2 (9)신방동두레현대1단지아파트-45%700만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.091997년 · 676세대 · 12개월 27건★ 3.9 (14)신방동성지새말1단지아파트-48%661만원전용 평당최근 1억 4,000만원 · 26.081997년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.4 (12)향촌현대-41%746만원전용 평당최근 1억 7,400만원 · 26.091997년 · 998세대 · 12개월 35건★ 4.2 (21)매물·실거주 후기 더 보기
천안하나리움아인스파크 자주 묻는 질문
천안하나리움아인스파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,000만원, 전용 평당가는 1,268만원이에요.천안하나리움아인스파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 258건 중앙값은 보증금 1억 6,690만원, 월 6만원이에요.천안하나리움아인스파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.30 60㎡(전용 18평) 14층 103동의 2억 3,000만원, 최저가는 2026.01.30 60㎡(전용 18평) 14층의 2억 3,000만원이에요.천안하나리움아인스파크 가격은 신방동에서 비싼 편인가요?
천안하나리움아인스파크 매매 평당가는 1,268만원이에요. 신방동 전체 682만원보다 86% 높아요. 천안시동남구 전체 827만원보다는 53% 높아요. 같은 동 초원그린타운 631만원, 신방삼부르네상스 1,312만원, 신방동성지새말2단지아파트 678만원 중에서는 중간 편이에요.천안하나리움아인스파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 253만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 92만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.천안하나리움아인스파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 2억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,100만원이에요. 비수도권(천안시동남구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,245만원이 필요합니다. 1억 6,100만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 81만원, 원금균등이면 첫 달 약 105만원이에요.천안하나리움아인스파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 천안하나리움아인스파크 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,400만원이에요(305호, 1억 1,200만원~1억 2,600만원). 전용 60㎡는 1억 2,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,000만원의 약 54%이에요.천안하나리움아인스파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 천안하나리움아인스파크 전월세 258건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(46건), 신규 82%(206건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 19건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 천안하나리움아인스파크(신방동 1066번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신방동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
천안하나리움아인스파크 매물 · 단지 정보 자세히