관악구 최고의 집
2025.09.23
제 기준 관악구 오피스텔.중 최고입니다. 물론 더 비싸다면 더 좋을 수 있겠지만 동일 성상 가격대에서는 이 오피스텔만한 곳이 없습니다. 장점…
서울특별시 관악구 신림동 1423-13 · 2022년 준공 · 90세대 1개 동 · 전용 13.6~16㎡
- 36개월 실거래
- 25건
- 공시가격 중앙값
- 1억 1,900만원
- 2025년 · 90호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 4건
DHTOWER 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월DHTOWER 전용면적은 3종(13.6~16㎡)이며 6평형(전용 15㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15㎡6평형대표공급 20.3㎡ · 20B타입 · 전용률 73.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 18 |
| 16㎡7평형공급 21.8㎡ · 21타입 · 전용률 73.7% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
| 13.6㎡6평형공급 18.5㎡ · 18A타입 · 전용률 73.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
DHTOWER 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월DHTOWER 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.11 DHTOWER 15㎡(6평형) 16층 1억 7,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.05.10 DHTOWER 15㎡(6평형) 10층 1억 8,500만원, 2024.05.07 DHTOWER 15㎡(6평형) 9층 1억 8,500만원이에요.
- DHTOWER 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.03.27 DHTOWER 15㎡(6평형) 17층 보증금 1억 9,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.13 DHTOWER 15㎡(6평형) 17층 보증금 3,000만원, 월 75만원, 2025.02.07 DHTOWER 15㎡(6평형) 10층 보증금 1억 4,400만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.6㎡(전용 4평)~16㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DHTOWER 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DHTOWER 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.3, 인프라 3.3, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관악구 최고의 집", "너무 깔끔하고 신축이라 옵션도 좋아용!", "혼자 살기 좋은 깨끗한 오피스텔"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 4건
단지
4.5
내부
4.3
인프라
3.3
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
너무 깔끔하고 신축이라 옵션도 좋아용!
2025.07.17
신축이라 깔끔하고 옵션도 넘좋고 역세권이랑 주변에 편의점 마트 피시방 등등 많아서 좋아요! 분리수거도 편리하게 괴어있고 경비실이나 관리자분이 있…
혼자 살기 좋은 깨끗한 오피스텔
2024.12.31
신축이라 시설도 좋고 내부 자재들도 다 좋은 거 썼어요. 주변에 모텔이 좀 많다는 것 외엔 살기 좋아요. 혼자 살기에 적당한 평수이고 창이 커서…
DHTOWER 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
신림동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점신림동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신림동의 자리톡 동네 점수는 치안 55점, 대중교통 90점, 교육 42점, 마트 76점, 병원 70점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 3,324건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 3,324건
치안
55
대중교통
90
교육
42
마트
76
병원
70
공원
83
신림동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 174위, 관악구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(119위), 가장 처지는 항목은 치안(284위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 174위, 전국 1013위신림동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신림동 전체 시세와 단지 비교는 신림동 아파트 시세에서 보세요.
DHTOWER 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDHTOWER 아파트는 90세대 · 1개 동 · 2022년 3월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 17층·지하 1층, 주차 4대(세대당 0.04대), 승강기 1대, 2022년 3월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 18A타입은 공급 18.5㎡·전용 13.6㎡(전용률 73.6%), 20B타입은 공급 20.3㎡·전용 15㎡(전용률 73.5%), 21타입은 공급 21.8㎡·전용 16㎡(전용률 73.7%)이에요.
- 세대수
- 90세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2022년 3월
- 지번
- 관악구 신림동 1423-13
- 도로명
- 서울 관악구 남부순환로181길 33
- 타입
- 18A타입 전용 13.6㎡ · 20B타입 전용 15㎡ · 21타입 전용 16㎡
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 주차
- 4대 (옥내 2 · 옥외 2) · 세대당 0.04대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2022.03.11
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 656.27% · 건폐율 59.97%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DHTOWER은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 656.27%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률656.27%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.97%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 DHTOWER 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(90호, 1억 1,100만원~1억 2,700만원).
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- 면적별로는 14㎡ 1억 1,600만원, 15㎡ 1억 1,900만원, 16㎡ 1억 2,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 6평형 | 1억 1,600만원 | 9호 | - | - |
| 15㎡ · 6평형 | 1억 1,900만원 | 72호 | - | - |
| 16㎡ · 7평형 | 1억 2,300만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 1,900만원 | 90호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준6평형 공시가격 1억 1,900만원 기준 DHTOWER의 연간 보유세는 약 10.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.6만원에 도시지역분·지방교육세 7.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 1억 1,600만원 | 2.5만원특례세율 | 7.5만원 | - | 10만원 |
| 15㎡전용 5평 | 1억 1,900만원 | 2.6만원특례세율 | 7.7만원 | - | 10.2만원 |
| 16㎡전용 5평 | 1억 2,300만원 | 2.6만원특례세율 | 7.9만원 | - | 10.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신림동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울당곡초등학교
가까운 중학교700m당곡중학교
가까운 고등학교700m당곡고등학교
- 초등학교서울당곡초등학교500m직선거리
- 초등학교서울남부초등학교700m직선거리
- 중학교당곡중학교700m직선거리
- 고등학교당곡고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 관악구신림동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 관악구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신림동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신림동 95곳힐스테이트뉴포레7,605만원전용 평당최근 14억 5,000만원 · 26.102022년 · 1,143세대 · 12개월 38건신림현대3,613만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 26.101993년 · 1,634세대 · 12개월 104건★ 3.3 (16)관악산휴먼시아2단지2,879만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.112008년 · 2,265세대 · 12개월 117건★ 4.2 (23)신림푸르지오3,899만원전용 평당최근 12억 6,800만원 · 26.112005년 · 1,456세대 · 12개월 63건★ 4.4 (12)LIG대학마을(건영아파트3차)3,006만원전용 평당최근 6억 9,000만원 · 26.111996년 · 783세대 · 12개월 62건★ 4.1 (11)삼성산주공(주공3단지)2,449만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.112000년 · 1,482세대 · 12개월 68건★ 3.8 (20)센터스퀘어서울대점실거래 없음2024년 · 94세대★ 4.5 (8)로사이신림실거래 없음2022년 · 72세대★ 3.5 (4)최강타워실거래 없음2023년 · 299세대★ 4.7 (10)
매물·실거주 후기 더 보기
DHTOWER 자주 묻는 질문
DHTOWER에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 15㎡) 21건, 7평형(전용 16㎡) 2건, 6평형(전용 13.6㎡) 2건이에요. 6평형(전용 15㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DHTOWER 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 DHTOWER 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 1,900만원이에요(90호, 1억 1,100만원~1억 2,700만원). 면적별로는 14㎡ 1억 1,600만원, 15㎡ 1억 1,900만원, 16㎡ 1억 2,300만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DHTOWER(신림동 1423-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신림동은 살기 좋은 동네인가요?
신림동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 174위, 관악구 3곳 중 3위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(119위), 가장 처지는 항목은 치안(284위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신림동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신림동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
DHTOWER 매물 · 단지 정보 자세히