신비한 분위기
2025.10.07
신미아파트가 많이 노후와 되었지만 주변에는 공원과 건물들이 아주 잘되어있다 그렇기 때문에 집만보는것 외에 주변환경도 나쁘지 않다는 점을 알수있다…
서울특별시 영등포구 신길동 340-1 · 1981년 준공 · 130세대 4개 동 · 전용 45.5~86.4㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 75.5㎡) · 최근 12개월 1건
- 12억 2,000만원▲ 39.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 5,083만 → 지금 7,007만
- 전세 중앙값
- 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 5.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,007만원
- 신길동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 2,000만원
- 57.6㎡(21평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 7,007만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 7,200만원
- 2026년 · 130호
- 실거주 평점
- 3.2 / 5
- 후기 5건
신미 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신미 전용면적은 4종(45.5~86.4㎡)이며 27평형(전용 75.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 2,000만원, 전용 평당가는 7,007만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 47.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 9,000만원(평당 394만원), 전세가율은 약 5.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 55% 내렸습니다.
- 27평형(전용 75.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 15억 32만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율5.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 60만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+47.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75.5㎡27평형대표공급 89.3㎡ · 89타입 · 전용률 84.6% | - | - | 11억 4,500만원2층 · 2025.06.12 | 11억 4,500만원2층 · 2025.06.12 | 1건 | - | 매매 3 · 전세 8 · 월세 0 |
| 45.5㎡16평형공급 54.4㎡ · 54타입 · 전용률 83.5% | - | - | 9억 3,000만원1층 · 2025.08.15 | 9억 3,000만원1층 · 2025.08.15 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 7 |
| 57.6㎡21평형공급 69.1㎡ · 69타입 · 전용률 83.3% | 1건 | - | 12억 2,000만원2층 · 2026.07.01 | 12억 2,000만원2층 · 2026.07.01 | - | - | 매매 2 · 전세 2 · 월세 3 |
| 86.4㎡31평형공급 103.1㎡ · 103타입 · 전용률 83.8% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신미 아파트 매매 거래는 2023년 10월 1건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 7,007만원이 가장 높았고 2024년 10월 3,986만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
7,007만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 7,007만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신미 아파트 전세 거래는 2025년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 2억 50만원이 가장 높았고 2026년 2월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
9,000만원2026년 2월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 9,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 75㎡ · 전용 23평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 3월부터 최고가
- 11억 4,500만원 2025.06.12 · 2층
- 최근 거래
- 11억 4,500만원 2025.06.12 · 2층
- 비교 거래
- 8건 2018년 3월~2025년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신미 매매 평당가는 7,007만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 27% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신미 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신미 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.01 신미 57.6㎡(21평형) 2층 12억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.08.15 신미 45.5㎡(16평형) 1층 9억 3,000만원, 2025.06.12 신미 75.5㎡(27평형) 2층 11억 4,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 45.5㎡(전용 14평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.01 57.6㎡(21평형) 2층의 12억 2,000만원, 최저가는 2026.07.01 57.6㎡(21평형) 2층의 12억 2,000만원이에요.
- 신미 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.06 신미 75.5㎡(27평형) 5층 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.27 신미 75.5㎡(27평형) 3층 1억 3,000만원, 2025.08.03 신미 75.5㎡(27평형) 1층 2억이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 57.6㎡(전용 17평)~75.5㎡(전용 23평)이에요.
- 신미 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.03.12 신미 86.4㎡(31평형) 4층 보증금 5,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.20 신미 86.4㎡(31평형) 1층 보증금 3,000만원, 월 70만원, 2025.09.03 신미 45.5㎡(16평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 45.5㎡(전용 14평)~86.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 4,500만원2025.06.12 계약 · 75.5㎡(27평형) · 2층 · 가동
27평형(전용 75.5㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
9.1억9.6억11억11억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가11억 4,500만원2층 · 2025.06.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.12 | 가동 | 75.5㎡(27평형) | 2층 | 11억 4,500만원75.5㎡(27평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.15 | 가동 | 75.5㎡(27평형) | 1층 | 9억 1,000만원75.5㎡(27평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.08 | 가동 | 75.5㎡(27평형) | 5층 | 10억 700만원75.5㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신미 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신미 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 3.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.6, 내부 2.8, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "신비한 분위기", "신축과구옥사이", "신비아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.2후기 5건
단지
2.6
내부
2.8
인프라
4.0
교통
4.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축과구옥사이
2025.01.02
재건축 아파트라 오래된거 생각하고 살아야함 . . 엘리베이터가 없어서 걸어서 올라가야 하는게 불편 합니당 . . 장점은 평지라서 매우 편하고…
신비아파트
2024.06.25
오래된 건물이긴 하나 내구성도 좋고 교통편도 좋고 근처에 학교와 공원이 있어서 좋아요^^ 처음에는 적응하기 그랬는데 지금은 너무 편하고 아…
신미 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
신미 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신미 아파트는 130세대 · 4개 동 · 1981년 6월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 6건은 전체 세대의 약 4.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 4종이에요. 54타입은 공급 54.4㎡·전용 45.5㎡(전용률 83.5%), 69타입은 공급 69.1㎡·전용 57.6㎡(전용률 83.3%), 89타입은 공급 89.3㎡·전용 75.5㎡(전용률 84.6%), 103타입은 공급 103.1㎡·전용 86.4㎡(전용률 83.8%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, 주차 130대(세대당 1.00대)이에요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 신풍역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 130세대 (60㎡ 이하 70 · 60~85㎡ 30 · 85~135㎡ 30)
- 동수
- 4개 동
- 준공
- 1981년 6월
- 지번
- 영등포구 신길동 340-1
- 도로명
- 서울 영등포구 신길로23길 20
- 타입
- 54타입 전용 45.5㎡ · 69타입 전용 57.6㎡ · 89타입 전용 75.5㎡ · 103타입 전용 86.4㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 130대 · 세대당 1.00대
- 구조
- 철근콘크리트라멘조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 미상
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 신풍역 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 3.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신미은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신미 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,200만원이에요(130호, 5억 2,600만원~7억 5,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 2,000만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 5억 3,400만원, 58㎡ 5억 6,500만원, 75㎡ 6억 7,200만원, 86㎡ 7억 5,300만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 16평형 | 5억 3,400만원 | 30호 | - | - |
| 58㎡ · 21평형 | 5억 6,500만원 | 40호 | 12억 2,000만원 | 46% |
| 75㎡ · 27평형 | 6억 7,200만원 | 30호 | - | - |
| 86㎡ · 31평형 | 7억 5,300만원 | 30호 | - | - |
| 단지 전체 | 5억 7,200만원 | 130호 | 47% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 6억 7,200만원 기준 신미의 연간 보유세는 약 93.7만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 42.8만원에 도시지역분·지방교육세 50.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 5억 3,400만원 | 29만원특례세율 | 38.7만원 | - | 67.7만원 |
| 58㎡전용 18평 | 5억 6,500만원 | 31.7만원특례세율 | 41.1만원 | - | 72.9만원 |
| 75㎡전용 23평 | 6억 7,200만원 | 42.8만원특례세율 | 50.9만원 | - | 93.7만원 |
| 86㎡전용 26평 | 7억 5,300만원 | 55.6만원특례세율 | 58.5만원 | - | 114.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신미 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신미는 라동·다동·가동·마동 4개 동, 최고 5층입니다.
- 4개 동이 모두 5층입니다.
동 4개와 주변 건물 176개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 다동 | 5층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 라동 | 5층 | 3시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 마동 | 5층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
신길13
- 현재 단계
- 사업시행
- 계획 세대수
- 586세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
- 사업시행 인가
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울대영초등학교
가까운 중학교300m대영중학교
가까운 고등학교200m대영고등학교
- 초등학교서울대영초등학교100m직선거리
- 중학교대영중학교300m직선거리
- 고등학교대영고등학교200m직선거리
- 고등학교영신고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신미 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 3건, 다동 1건, 마동 1건이에요.
가동 3건다동 1건마동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 75.5㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,026만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 732만원이에요.
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- 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 75.5㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,800만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,958만원이 필요합니다.
- 4억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 247만원, 원금균등이면 첫 달 약 318만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,800만원 |
| 필요 현금취득세 4,026만원 · 중개보수 732만원 포함 | 약 7억 7,958만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 247만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 136만원 | 첫 달 약 318만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 신미의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+8%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+28%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+21%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+6%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-21%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-6%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+13%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-39%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신미 자주 묻는 질문
신미 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 12억 2,000만원, 전용 평당가는 7,007만원이에요.신미 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 9,000만원이에요. 전세가율은 약 5.6%이에요.신미 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.신미에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 75.5㎡) 11건, 16평형(전용 45.5㎡) 8건, 21평형(전용 57.6㎡) 7건, 31평형(전용 86.4㎡) 3건이에요. 27평형(전용 75.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신미 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.01 57.6㎡(21평형) 2층의 12억 2,000만원, 최저가는 2026.07.01 57.6㎡(21평형) 2층의 12억 2,000만원이에요.신미 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신미 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
신미 매매 평당가는 7,007만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 19% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 27% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신미 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 75.5㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,026만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 732만원이에요. 전세 중앙값 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신미 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 75.5㎡) 매매 중앙값 12억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,800만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,958만원이 필요합니다. 4억 8,800만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 247만원, 원금균등이면 첫 달 약 318만원이에요.신미 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신미 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 7,200만원이에요(130호, 5억 2,600만원~7억 5,800만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 2,000만원의 약 47%이에요.신미 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신미 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신미(신길동 340-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
신미 매물 · 단지 정보 자세히