까페같은 아파트입니
2026.05.16
삼환 8년을 살고 최근이사해 생활하고있어요, 다들 대중교통 멀다고 하지만 저는 멀다고 생각하지 않아요 교통이 조금 불편하다고 하지만 장점이 더…
서울특별시 영등포구 신길동 4974 · 2022년 준공 · 799세대 9개 동 · 전용 34.5~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.7~59.9㎡) · 최근 12개월 22건
- 14억 8,000만원▲ 39.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 4,704만 → 지금 7,357만
- 전세 중앙값
- 6억 9,000만원
- 12개월 58건 · 전세가율 44.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,892만원
- 신길동 중앙값보다 34% 높음
- 36개월 최고가
- 16억 9,500만원
- 84.9㎡(35평형) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 428건
- 전용 평당 7,892만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 8,400만원
- 2026년 · 799호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
더샵파크프레스티지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵파크프레스티지 전용면적은 6종(34.5~114.7㎡)이며 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 14억 8,250만원, 전용 평당가는 7,892만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 39.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 62.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 9,000만원(평당 3,518만원), 전세가율은 약 44.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7억 9,388만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억, 월 73만원이에요.
전세가율44.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 / 73만원55건
3년 전 대비 · 매매 평당가+62.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 14억 8,000만원(평당 8,173만원), 전세 35건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 23건 중앙값 보증금 4억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.25 17층 15억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 35평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 15억 6,200만원(평당 6,080만원), 전세 23건 중앙값 8억 4,000만원, 월세 20건 중앙값 보증금 5억 9,500만원·월 73만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.26 11층 16억 9,500만원이에요.
- 전용 11평(34.5㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1억 267만원·월 30만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~59.9㎡25평형대표공급 82.7㎡ · 82D타입 · 전용률 72.2% | 14억 8,000만원22건 | 8,173만원 | 14억 8,000만원1층 · 2026.07.25 | 15억17층 · 2026.03.25 | 6억 5,000만원35건 | 4억/120만원23건 | 매매 49 · 전세 110 · 월세 68 |
| 84.9~85㎡35평형공급 116.3㎡ · 116TA타입 · 전용률 73% | 15억 6,200만원10건 | 6,080만원 | 16억 7,000만원22층 · 2026.07.23 | 16억 9,500만원11층 · 2026.06.26 | 8억 4,000만원23건 | 5억 9,500/73만원20건 | 매매 40 · 전세 86 · 월세 43 |
| 34.5㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1억 267/30만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
| 114.7㎡47평형공급 154.9㎡ · 154타입 · 전용률 74% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 4 · 월세 7 |
| 49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 7 |
| 57.8㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매더샵파크프레스티지 아파트 매매 거래는 2026년 5월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 8,278만원이 가장 높았고 2023년 11월 4,704만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 22건으로 직전 6개월(10건)보다 120% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.6건이에요.
7,357만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +31%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 7,357만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 8,145만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 8,130만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8,201만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 8,278만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,593만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 7,621만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,817만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 5,624만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세더샵파크프레스티지 아파트 전세 거래는 2024년 8월 16건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 9억 2,000만원이 가장 높았고 2023년 11월 5억 5,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 37건으로 직전 6개월(21건)보다 76% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.8건이에요.
7억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 11건 | 7억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 7억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 9억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8억 2,550만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 6억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2023년 4월부터 최고가
- 15억 2026.03.25 · 17층
- 최근 거래
- 14억 8,000만원 2026.07.25 · 1층
- 비교 거래
- 50건 2023년 4월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가더샵파크프레스티지 매매 평당가는 7,892만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 34% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 43% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 중간 편이에요.
더샵파크프레스티지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월더샵파크프레스티지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.25 더샵파크프레스티지 59.9㎡(25평형) 1층 14억 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.23 더샵파크프레스티지 84.9㎡(35평형) 22층 16억 7,000만원, 2026.07.21 더샵파크프레스티지 84.9㎡(35평형) 7층 16억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.26 84.9㎡(35평형) 11층 302동의 16억 9,500만원, 최저가는 2025.10.10 84.9㎡(35평형) 2층의 10억 6,000만원이에요.
- 더샵파크프레스티지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 더샵파크프레스티지 85㎡(35평형) 8층 8억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.18 더샵파크프레스티지 84.9㎡(35평형) 24층 9억, 2026.09.13 더샵파크프레스티지 85㎡(35평형) -2층 7억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 더샵파크프레스티지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 더샵파크프레스티지 84.9㎡(35평형) 24층 보증금 7억, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 더샵파크프레스티지 34.5㎡(전용 11평) 13층 보증금 1억 1,185만원, 월 27만원, 2026.09.11 더샵파크프레스티지 59.9㎡(25평형) 7층 보증금 3억, 월 170만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 34.5㎡(전용 10평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 8,000만원2026.07.25 계약 · 59.9㎡(25평형) · 1층
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매가 분포
36개월 49건최근 12개월 22건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
10억11억15억
12개월 중앙값14억 8,000만원전용 평당 8,173만원
같은 면적 · 12개월 거래22건
36개월 최고가15억17층 · 2026.03.25
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | - | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 14억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 15억59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 14억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 304동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 14억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.15 | - | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 14억 7,500만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 308동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 14억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 14억 6,500만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 14억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | - | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 14억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 307동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 14억 1,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | - | 59.9㎡(25평형) | 24층 | 14억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | - | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 14억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 307동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 14억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 304동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 14억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 304동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 14억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
더샵파크프레스티지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰더샵파크프레스티지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 5.0, 인프라 4.8, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "까페같은 아파트입니", "작지만 완벽합니다.", "집은 좋습니다!!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
5.0
내부
5.0
인프라
4.8
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
작지만 완벽합니다.
2025.04.25
장점: 2022년9월1일 설레는 마음으로 이사왔습니다. 기대이상으로 조용하고, 아늑한 공원 부대시설 운동기구 , 단열, 환기. 주차관리 ,…
집은 좋습니다!!
2025.04.19
이무래도 그 당시 새집이였다보니 방음도 잘되어있고 단열도 좋고 환기나 벌레도 없고 엘리베이터나 이런것은 문제가 없고 나쁘지 않고 편의점이나 주변…
더샵파크프레스티지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
더샵파크프레스티지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt더샵파크프레스티지 아파트는 799세대 · 9개 동 · 2022년 7월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 89건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 32층·지하 3층, 주차 982대(세대당 1.23대), 2022년 11월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 82D타입은 공급 82.7㎡·전용 59.7㎡(전용률 72.2%), 82A타입은 공급 82.6㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.5%), 82C타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 82B타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 116TA타입은 공급 116.3㎡·전용 84.9㎡(전용률 73%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 48대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 799세대 (60㎡ 이하 438 · 60~85㎡ 333 · 85~135㎡ 28)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2022년 7월
- 지번
- 영등포구 신길동 4974
- 도로명
- 서울 영등포구 가마산로79길 37
- 타입
- 82D타입 전용 59.7㎡ · 82A타입 전용 59.9㎡ · 82C타입 전용 59.9㎡ · 82B타입 전용 59.9㎡ · 116TA타입 전용 84.9㎡ · 115TB타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 32층 · 지하 3층
- 주차
- 982대 · 세대당 1.23대
- 승강기
- 49대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 251.08% · 건폐율 20.56%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 포스코건설
- 보안·충전
- CCTV 48대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 10~15분이내
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년더샵파크프레스티지은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
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- 용적률은 251.08%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률251.08%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율20.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 더샵파크프레스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,400만원이에요(799호, 4억 2,500만원~12억 2,100만원).
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- 전용 60㎡는 7억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 52%이에요.
- 면적별로는 35㎡ 4억 5,400만원, 50㎡ 5억 6,500만원, 58㎡ 6억 8,400만원, 60㎡ 7억 7,300만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 35㎡ · 전용 11평 | 4억 5,400만원 | 72호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 5억 6,500만원 | 62호 | - | - |
| 58㎡ · 전용 18평 | 6억 8,400만원 | 16호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 (59.7~59.9) | 7억 7,300만원 | 288호 | 14억 8,000만원 | 52% |
| 85㎡ · 35평형 (84.9~85) | 9억 3,300만원 | 333호 | 15억 6,200만원 | 60% |
| 115㎡ · 47평형 | 11억 4,300만원 | 25호 | - | - |
| 122㎡ · 전용 37평 | 12억 2,100만원 | 3호 | - | - |
| 단지 전체 | 7억 8,400만원 | 799호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 7억 7,300만원 기준 더샵파크프레스티지의 연간 보유세는 약 119.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 58.7만원에 도시지역분·지방교육세 60.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 35㎡전용 11평 | 4억 5,400만원 | 22만원특례세율 | 32.4만원 | - | 54.3만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 6,500만원 | 31.7만원특례세율 | 41.1만원 | - | 72.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 6억 8,400만원 | 44.7만원특례세율 | 52만원 | - | 96.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 7,300만원 | 58.7만원특례세율 | 60.4만원 | - | 119.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 9억 3,300만원 | 104.9만원 | 79.8만원 | - | 184.7만원 |
| 115㎡전용 35평 | 11억 4,300만원 | 142.7만원 | 100.5만원 | - | 243.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시더샵파크프레스티지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.2시간이에요.
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- 더샵파크프레스티지는 301동부터 309동까지 9개 동, 최고 32층입니다.
- 동마다 12층에서 32층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 227개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 32층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 31층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 29층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 305동 | 15층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 306동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 307동 | 24층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 308동 | 13층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 309동 | 16층 | 2시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분더샵파크프레스티지의 2026년 7월 관리비는 총 18,037만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,341원)이에요.
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- 공용관리비 8,523만원(인건비 3,848만원 · 청소비 2,057만원 · 경비비 1,828만원 순), 개별사용료 9,514만원(전기료 7,312만원 · 수도료 1,761만원 · 건물보험료 140만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,341원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,523만원단지 전체 · 월
개별사용료9,514만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 47%106,674원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 53%119,071원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,312만원 | 9만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 3,848만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 2,057만원 | 3만원 | 11% |
| 경비비공용관리비 | 1,828만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,761만원 | 2만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 171만원 | 2,134원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 144만원 | 1,808원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 140만원 | 1,752원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 130만원 | 1,628원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 115만원 | 1,435원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 530만원 | 6,639원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울영신초등학교
가까운 중학교600m신길중학교
가까운 고등학교700m장훈고등학교
- 초등학교서울영신초등학교300m직선거리
- 초등학교서울우신초등학교500m직선거리
- 중학교신길중학교600m직선거리
- 고등학교장훈고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
더샵파크프레스티지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 4,500만원(22건), 2025년 12억 5,000만원(42건), 2026년 14억 8,750만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 30% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 5,000만원, 2024년 6억 3,000만원, 2025년 6억 5,000만원, 2026년 7억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 5억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 11억 4,500만원22건 | 4,983만원 | 22건 | 6억 3,000만원90건 | 90건 |
| 2025년 | 12억 5,000만원42건 | 5,769만원 | 42건 | 6억 5,000만원63건 | 63건 |
| 2026년 | 14억 8,750만원24건 | 8,171만원 | 24건 | 7억 4,000만원42건 | 42건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,228만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,867만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 8,145만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 8건 | 7,867만원 | -3% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 8,228만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 307동(8,256만원), 가장 낮은 곳은 301동(5,722만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 44% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 307동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 더샵파크프레스티지 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(60건), 신규 44%(48건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 32건 중 직거래 0건, 중개 거래 32건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 20건(63%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다.
- 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,884만원 · 중개보수 888만원 포함 | 약 9억 4,572만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 299만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 385만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 더샵파크프레스티지의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰-4%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+13%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+7%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움-6%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-30%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-17%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)삼성래미안-46%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)신길우성2차-23%6,097만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.081986년 · 725세대 · 12개월 49건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
더샵파크프레스티지 자주 묻는 질문
더샵파크프레스티지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 32건 중앙값은 14억 8,250만원, 전용 평당가는 7,892만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 14억 8,000만원이에요.더샵파크프레스티지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 58건 중앙값은 6억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 44.6%이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)은 6억 5,000만원이에요.더샵파크프레스티지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 4억, 월 73만원이에요.더샵파크프레스티지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 227건, 35평형(전용 84.9~85㎡) 169건, 전용 11평(34.5㎡) 13건, 47평형(전용 114.7㎡) 11건, 전용 15평(49.8㎡) 7건, 전용 18평(57.8㎡) 1건이에요. 25평형(전용 59.7~59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.더샵파크프레스티지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.26 84.9㎡(35평형) 11층 302동의 16억 9,500만원, 최저가는 2025.10.10 84.9㎡(35평형) 2층의 10억 6,000만원이에요.더샵파크프레스티지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 39.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.더샵파크프레스티지 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
더샵파크프레스티지 매매 평당가는 7,892만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 34% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 43% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 중간 편이에요.더샵파크프레스티지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 8,228만원(9건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,867만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.더샵파크프레스티지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.더샵파크프레스티지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.7~59.9㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다. 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.더샵파크프레스티지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 더샵파크프레스티지 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 8,400만원이에요(799호, 4억 2,500만원~12억 2,100만원). 전용 60㎡는 7억 7,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 52%이에요.더샵파크프레스티지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 더샵파크프레스티지 전월세 113건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 56%(60건), 신규 44%(48건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 23건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 더샵파크프레스티지(신길동 4974번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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