매매3건
전용 85㎡ 호가 중앙값21억최근 실거래 19억 500만원보다 10% 높음가장 낮은 호가 19억 5,000만원서울특별시 영등포구 신길동 4950 · 2017년 준공 · 1,722세대 19개 동 · 전용 39.9~118.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.9~85㎡) · 최근 12개월 32건
- 19억 500만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 6,314만 → 지금 7,785만
- 전세 중앙값
- 7억 6,500만원
- 12개월 85건 · 전세가율 48.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,435만원
- 신길동 중앙값보다 26% 높음
- 36개월 최고가
- 21억 3,000만원
- 118㎡(44평형) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 660건
- 전용 평당 7,435만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 6,300만원
- 2026년 · 1,722호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
래미안에스티움 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안에스티움 전용면적은 5종(39.9~118.4㎡)이며 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 19억, 전용 평당가는 7,435만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 24.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 6,500만원(평당 3,579만원), 전세가율은 약 48.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.9~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 9,147만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 190만원이에요.
전세가율48.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 3,000만원 / 190만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+24.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 19억 500만원(평당 7,415만원), 전세 34건 중앙값 8억 2,000만원, 월세 22건 중앙값 보증금 3억·월 193만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.07 18층 20억 2,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 16억 5,000만원(평당 9,097만원), 전세 37건 중앙값 7억, 월세 12건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 160만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.08 9층 17억이에요.
- 44평형(전용 118~118.4㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 20억 5,250만원(평당 5,749만원), 전세 10건 중앙값 11억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.28 17층 21억 3,000만원이에요.
- 22평형(전용 50㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 5억 2,500만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.28 8층 12억 5,000만원이에요.
- 18평형(전용 39.9㎡)은 최근 12개월 월세 5건 중앙값 보증금 3,687만원·월 16만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.19 10층 8억 3,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9~85㎡33평형대표공급 109.6㎡ · 109A타입 · 전용률 77.5% | 19억 500만원32건 | 7,415만원 | 20억11층 · 2026.09.05 | 20억 2,000만원18층 · 2026.03.07 | 8억 2,000만원34건 | 3억/193만원22건 | 매매 110 · 전세 134 · 월세 62 |
| 60㎡25평형공급 82.3㎡ · 82A타입 · 전용률 72.8% | 16억 5,000만원10건 | 9,097만원 | 17억9층 · 2026.05.08 | 17억9층 · 2026.05.08 | 7억37건 | 2억 2,500/160만원12건 | 매매 94 · 전세 129 · 월세 39 |
| 118~118.4㎡44평형공급 144.6㎡ · 144C타입 · 전용률 81.6% | 20억 5,250만원8건 | 5,749만원 | 20억 8,000만원23층 · 2026.07.03 | 21억 3,000만원17층 · 2025.11.28 | 11억 3,000만원10건 | 2건 | 매매 16 · 전세 25 · 월세 8 |
| 50㎡22평형공급 72.4㎡ · 72타입 · 전용률 69% | 1건 | - | 12억 5,000만원8층 · 2026.04.28 | 12억 5,000만원8층 · 2026.04.28 | 5억 2,500만원3건 | - | 매매 5 · 전세 7 · 월세 10 |
| 39.9㎡18평형공급 60.4㎡ · 60타입 · 전용률 66% | - | - | 8억 3,500만원10층 · 2024.10.19 | 8억 3,500만원10층 · 2024.10.19 | 1건 | 3,687/16만원5건 | 매매 2 · 전세 3 · 월세 16 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안에스티움 아파트 매매 거래는 2025년 6월 24건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 9,099만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,177만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(35건)보다 54% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.3건이에요.
7,785만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,785만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,470만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,630만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,512만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 7,314만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 7,572만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 7,706만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7,472만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7,396만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 9,099만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 5,966만원 |
| 2025년 10월 | 15건 | 7,120만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안에스티움 아파트 전세 거래는 2024년 7월 17건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 4월 8억 8,500만원이 가장 높았고 2025년 2월 5억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(39건)보다 18% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.1건이에요.
7억 8,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 7억 8,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 7억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 8건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 7억 9,800만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 8억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 8억 8,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 6억 5,550만원 |
| 2025년 12월 | 12건 | 7억 4,250만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 6억 8,500만원 |
| 2025년 10월 | 8건 | 7억 9,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 20억 2,000만원 2026.03.07 · 18층
- 최근 거래
- 20억 2026.09.05 · 11층
- 비교 거래
- 253건 2017년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안에스티움 매매 평당가는 7,435만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 26% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 35% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준래미안에스티움 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안에스티움 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.05 래미안에스티움 84.9㎡(33평형) 11층 20억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.26 래미안에스티움 85㎡(33평형) 23층 19억 2,000만원, 2026.07.27 래미안에스티움 85㎡(33평형) 9층 19억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 50㎡(전용 15평)~118㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.28 118㎡(44평형) 17층 101동의 21억 3,000만원, 최저가는 2026.04.24 85㎡(33평형) 4층의 11억이에요.
- 래미안에스티움 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.20 래미안에스티움 60㎡(25평형) 10층 7억 2,450만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.17 래미안에스티움 85㎡(33평형) 16층 10억 3,000만원, 2026.09.15 래미안에스티움 60㎡(25평형) 2층 7억 7,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~118.4㎡(전용 36평)이에요.
- 래미안에스티움 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 래미안에스티움 85㎡(33평형) 4층 보증금 7억, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.11 래미안에스티움 84.9㎡(33평형) 2층 보증금 6억, 월 195만원, 2026.08.08 래미안에스티움 60㎡(25평형) 1층 보증금 1억, 월 250만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~118㎡(전용 36평)이에요.
최근 매매 실거래가20억2026.09.05 계약 · 84.9㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매가 분포
36개월 110건최근 12개월 32건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
11억15억18억20억
12개월 중앙값19억 500만원전용 평당 7,415만원
같은 면적 · 12개월 거래32건
36개월 최고가20억 2,000만원18층 · 2026.03.07
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(33평형) | 11층 | 20억84.9㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | - | 85㎡(33평형) | 23층 | 19억 2,000만원85㎡(33평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 19억 6,000만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | - | 84.9㎡(33평형) | 12층 | 20억84.9㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 19억 6,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | - | 85㎡(33평형) | 18층 | 20억 1,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | - | 84.9㎡(33평형) | 9층 | 19억 3,000만원84.9㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 104동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 18억 8,000만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 105동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 11억85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 106동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 19억 4,500만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 105동 | 84.9㎡(33평형) | 19층 | 19억84.9㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 114동 | 84.9㎡(33평형) | 6층 | 19억 7,000만원84.9㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 109동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 19억 9,000만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안에스티움 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안에스티움 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.9, 내부 4.6, 인프라 4.2, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기 최고로 좋아요", "교통 편하나 시끄러운 아파트.", "신풍역 초역세권 신길뉴타운 대장아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 13건
단지
4.9
내부
4.6
인프라
4.2
교통
4.4
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살기 최고로 좋아요
2026.06.14
지하철 가깝고 커무니티시설이 있어서 너무 살기 좋은 집이예요 사우나, 헬스장, GX룸, 골프장, 독서실,유아 놀이터등 차를 타고 멀리 이동하지…
교통 편하나 시끄러운 아파트.
2026.05.10
이 아파트는 신축건물이나 도로에 인접해 있어서 대중교통 리용하기에는 편리함. 또한 아파트 주변에 규모는 작으나 마트, 식당이 많아서 생활인프라…
신풍역 초역세권 신길뉴타운 대장아파트
2025.12.25
거실이 넓게 잘 빠지고, 사우나, 헬스장, 골프연습장등 커뮤니티 시설이 잘 되어 있고, 7호선 신풍역은 초역세권, 신림선,7호선 보라매역은 도보…
래미안에스티움 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5힐스테이트클래시안 | 4.7 | 11건 | 8,939만원 |
| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
래미안에스티움 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안에스티움 아파트는 1,722세대 · 19개 동 · 2017년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 227건은 전체 세대의 약 13.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 2,280대(세대당 1.32대), 2017년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 12종이에요. 60타입은 공급 60.4㎡·전용 39.9㎡(전용률 66%), 72타입은 공급 72.4㎡·전용 50㎡(전용률 69%), 82A타입은 공급 82.3㎡·전용 60㎡(전용률 72.8%), 85B타입은 공급 85.5㎡·전용 60㎡(전용률 70.1%), 86C타입은 공급 86.2㎡·전용 60㎡(전용률 69.6%)이에요. 나머지 7종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 206대, 전기차 충전기 47대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 신풍역 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,722세대 (60㎡ 이하 682 · 60~85㎡ 833 · 85~135㎡ 207)
- 동수
- 19개 동
- 준공
- 2017년 4월
- 지번
- 영등포구 신길동 4950
- 도로명
- 서울 영등포구 신풍로 77
- 타입
- 60타입 전용 39.9㎡ · 72타입 전용 50㎡ · 82A타입 전용 60㎡ · 85B타입 전용 60㎡ · 86C타입 전용 60㎡ · 109A타입 전용 84.9㎡ 외 6
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 2,280대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 52대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.83% · 건폐율 19.04%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 삼성물산주식회사
- 보안·충전
- CCTV 206대 · 전기차 충전기 47대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 신풍역 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안에스티움은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.83%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률252.83%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안에스티움 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,300만원이에요(1,722호, 5억 3,400만원~13억 7,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 12억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 500만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 7,500만원, 50㎡ 6억 5,600만원, 60㎡ 10억 700만원, 85㎡ 12억 300만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 18평형 | 5억 7,500만원 | 93호 | - | - |
| 50㎡ · 22평형 | 6억 5,600만원 | 92호 | 12억 5,000만원 | 52% |
| 60㎡ · 25평형 | 10억 700만원 | 497호 | 16억 5,000만원 | 61% |
| 85㎡ · 33평형 (84.9~85) | 12억 300만원 | 833호 | 19억 500만원 | 63% |
| 118㎡ · 44평형 (118~118.4) | 13억 4,100만원 | 207호 | 20억 5,250만원 | 65% |
| 단지 전체 | 11억 6,300만원 | 1,722호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 12억 300만원 기준 래미안에스티움의 연간 보유세는 약 261만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 153.5만원에 도시지역분·지방교육세 106.5만원, 종합부동산세 1만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 7,500만원 | 32.6만원특례세율 | 41.9만원 | - | 74.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 5,600만원 | 41만원특례세율 | 49.5만원 | - | 90.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 700만원 | 118.3만원 | 87.1만원 | - | 205.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 12억 300만원 | 153.5만원 | 106.5만원 | 1만원 | 261만원 |
| 118㎡전용 36평 | 13억 4,100만원 | 178.4만원 | 120.2만원 | 46.2만원 | 344.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기47기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 37세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안에스티움 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.7시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 래미안에스티움은 103동부터 119동까지 7개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 10층에서 27층까지 다릅니다.
동 7개와 주변 건물 186개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 26층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 23층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 10층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 118동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 119동 | 10층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분래미안에스티움의 2026년 7월 관리비는 총 42,476만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,383원)이에요.
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- 공용관리비 18,967만원(인건비 6,884만원 · 청소비 5,084만원 · 경비비 4,929만원 순), 개별사용료 23,509만원(전기료 18,894만원 · 수도료 3,350만원 · 건물보험료 428만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,383원관리비 부과면적 기준
공용관리비18,967만원단지 전체 · 월
개별사용료23,509만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 102곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%110,146원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%136,521원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,894만원 | 11만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 6,884만원 | 4만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 5,084만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 4,929만원 | 3만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 3,350만원 | 2만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 715만원 | 4,154원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 458만원 | 2,657원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 428만원 | 2,483원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 411만원 | 2,384원 | 1% |
| 가스사용료개별사용료 | 315만원 | 1,829원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 1,010만원 | 5,864원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울대길초등학교
가까운 중학교400m신길중학교
가까운 고등학교300m영신고등학교
- 초등학교서울대길초등학교300m직선거리
- 초등학교서울대영초등학교500m직선거리
- 중학교신길중학교400m직선거리
- 고등학교영신고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안에스티움 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 13억 7,000만원(4건), 2024년 13억 4,000만원(75건), 2025년 15억 5,000만원(118건), 2026년 19억 3,000만원(30건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 41% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 6억 7,500만원, 2025년 6억 8,250만원, 2026년 7억 8,850만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 13억 7,000만원4건 | 5,398만원 | 4건 | 7억29건 | 29건 |
| 2024년 | 13억 4,000만원75건 | 6,030만원 | 75건 | 6억 7,500만원114건 | 114건 |
| 2025년 | 15억 5,000만원118건 | 7,100만원 | 118건 | 6억 8,250만원93건 | 93건 |
| 2026년 | 19억 3,000만원30건 | 7,543만원 | 30건 | 7억 8,850만원62건 | 62건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,512만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,434만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 7,512만원 |
| 고층 (10층 이상) | 21건 | 7,434만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 116동(9,066만원), 가장 낮은 곳은 107동(5,524만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 64% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 104동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안에스티움 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(55건), 신규 56%(71건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 51건 중 직거래 0건, 중개 거래 51건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 42건(82%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,287만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,334만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 8,121만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,200만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,287만원 · 중개보수 1,334만원 포함 | 약 15억 8,121만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 래미안에스티움의 전용 평당가는 6번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+2%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+20%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+14%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)삼환-25%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-12%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+6%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-42%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)신길우성2차-18%6,097만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.081986년 · 725세대 · 12개월 49건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
래미안에스티움 자주 묻는 질문
래미안에스티움 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 51건 중앙값은 19억, 전용 평당가는 7,435만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.9~85㎡)은 19억 500만원이에요.래미안에스티움 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 85건 중앙값은 7억 6,500만원이에요. 전세가율은 약 48.1%이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)은 8억 2,000만원이에요.래미안에스티움 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 2억 3,000만원, 월 190만원이에요.래미안에스티움에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.9~85㎡) 306건, 25평형(전용 60㎡) 262건, 44평형(전용 118~118.4㎡) 49건, 22평형(전용 50㎡) 22건, 18평형(전용 39.9㎡) 21건이에요. 33평형(전용 84.9~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안에스티움 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.28 118㎡(44평형) 17층 101동의 21억 3,000만원, 최저가는 2026.04.24 85㎡(33평형) 4층의 11억이에요.래미안에스티움 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안에스티움 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
래미안에스티움 매매 평당가는 7,435만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 26% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 35% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.래미안에스티움 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,512만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,434만원(21건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.래미안에스티움 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,287만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,334만원이에요. 전세 중앙값 8억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안에스티움 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.9~85㎡) 매매 중앙값 19억 500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 6,200만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 8,121만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.래미안에스티움 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안에스티움 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 6,300만원이에요(1,722호, 5억 3,400만원~13억 7,000만원). 전용 85㎡는 12억 300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 500만원의 약 63%이에요.래미안에스티움 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안에스티움 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(55건), 신규 56%(71건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 39건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안에스티움(신길동 4950번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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