가격대비 위치대비 접근성 살기 좋아요
2025.12.07
살기 좋은 곳으로 교통 좋고 주변에 편의점 시설 마트 좋아요 차량으로도 이동 좋지만 주차장이 좀 좁아요 그래서 젊은 사람들도 살게 좋아요…
서울특별시 영등포구 신길동 4656 · 1989년 준공 · 477세대 5개 동 · 전용 53.2~83.7㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 53.2㎡) · 최근 12개월 13건
- 10억 6,000만원▲ 43.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,291만 → 지금 6,644만
- 전세 중앙값
- 4억
- 12개월 51건 · 전세가율 33.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,903만원
- 신길동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 13억 6,000만원
- 83.7㎡(31평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 295건
- 전용 평당 5,903만원
- 공시가격 중앙값
- 5억 6,300만원
- 2026년 · 477호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신길우성3차아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신길우성3차아파트 전용면적은 3종(53.2~83.7㎡)이며 22평형(전용 53.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 9,000만원, 전용 평당가는 5,903만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 43.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 49.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억(평당 1,987만원), 전세가율은 약 33.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.3% 올랐습니다.
- 22평형(전용 53.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6억 2,783만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 7,000만원, 월 80만원이에요.
전세가율33.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 7,000만원 / 80만원23건
3년 전 대비 · 매매 평당가+49.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 53.2㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 10억 6,000만원(평당 6,582만원), 전세 14건 중앙값 3억 3,250만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 82만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 9층 11억 3,500만원이에요.
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- 31평형(전용 83.7㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 11억 1,000만원(평당 4,386만원), 전세 21건 중앙값 4억 7,000만원, 월세 10건 중앙값 보증금 2억 2,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.09 8층 13억 6,000만원이에요.
- 26평형(전용 64.4㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 11억 7,000만원(평당 6,006만원), 전세 16건 중앙값 3억 9,950만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 12층 12억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.2㎡22평형대표공급 72.7㎡ · 72타입 · 전용률 73.2% | 10억 6,000만원13건 | 6,582만원 | 10억 6,000만원1층 · 2026.07.08 | 11억 3,500만원9층 · 2026.06.16 | 3억 3,250만원14건 | 1억 2,500/82만원10건 | 매매 27 · 전세 44 · 월세 36 |
| 83.7㎡31평형공급 100.9㎡ · 100타입 · 전용률 83% | 11억 1,000만원10건 | 4,386만원 | 13억 500만원9층 · 2026.06.20 | 13억 6,000만원8층 · 2026.05.09 | 4억 7,000만원21건 | 2억 2,500/75만원10건 | 매매 20 · 전세 57 · 월세 22 |
| 64.4㎡26평형공급 86.9㎡ · 86타입 · 전용률 74.1% | 11억 7,000만원6건 | 6,006만원 | 11억 5,000만원12층 · 2026.06.04 | 12억12층 · 2026.05.23 | 3억 9,950만원16건 | 1억/120만원3건 | 매매 12 · 전세 64 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신길우성3차아파트 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 6,737만원이 가장 높았고 2024년 7월 3,398만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 15건으로 직전 6개월(14건)보다 7% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 3.6건이에요.
6,644만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +58%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,644만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 6,737만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 6,004만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,788만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 6,336만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6,209만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,386만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 6건 | 4,208만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신길우성3차아파트 아파트 전세 거래는 2023년 10월 14건이 가장 많았고 2026년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 4억 7,500만원이 가장 높았고 2025년 6월 2억 9,325만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 20건으로 직전 6개월(31건)보다 35% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 4.6건이에요.
4억 5,653만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 10건 | 4억 5,653만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 3억 1,190만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 3억 9,950만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 4억 7,500만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 3억 6,625만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 4억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 4억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 3,500만원 2026.06.16 · 9층
- 최근 거래
- 10억 6,000만원 2026.07.08 · 1층
- 비교 거래
- 73건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신길우성3차아파트 매매 평당가는 5,903만원이에요. 신길동 전체 5,907만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신길우성3차아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신길우성3차아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.08 우성3 53.2㎡(22평형) 1층 10억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.06 우성3 53.2㎡(22평형) 10층 10억 8,000만원, 2026.06.20 우성3 83.7㎡(31평형) 9층 13억 500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.09 83.7㎡(31평형) 8층 305동의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.05.04 83.7㎡(31평형) 7층의 6억 8,000만원이에요.
- 신길우성3차아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.30 우성3 53.2㎡(22평형) 8층 3억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.30 우성3 53.2㎡(22평형) 8층 3억 2,500만원, 2026.08.29 우성3 64.4㎡(26평형) 11층 4억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
- 신길우성3차아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 우성3 83.7㎡(31평형) 5층 보증금 5억, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 우성3 53.2㎡(22평형) 6층 보증금 1억, 월 59만원, 2026.08.11 우성3 83.7㎡(31평형) 6층 보증금 4억, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.2㎡(전용 16평)~83.7㎡(전용 25평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 6,000만원2026.07.08 계약 · 53.2㎡(22평형) · 1층
22평형(전용 53.2㎡) 매매가 분포
36개월 27건최근 12개월 13건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
6억7억11억11억
12개월 중앙값10억 6,000만원전용 평당 6,582만원
같은 면적 · 12개월 거래13건
36개월 최고가11억 3,500만원9층 · 2026.06.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | - | 53.2㎡(22평형) | 1층 | 10억 6,000만원53.2㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | - | 53.2㎡(22평형) | 10층 | 10억 8,000만원53.2㎡(22평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 9층 | 10억 8,500만원53.2㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.16 | - | 53.2㎡(22평형) | 9층 | 11억 3,500만원53.2㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 12층 | 11억 3,000만원53.2㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.22 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 1층 | 9억 5,000만원53.2㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 1층 | 10억 4,000만원53.2㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.21 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 9층 | 10억 9,000만원53.2㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 13층 | 10억 5,000만원53.2㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 301동 | 53.2㎡(22평형) | 11층 | 10억 7,000만원53.2㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신길우성3차아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신길우성3차아파트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가격대비 위치대비 접근성 살기 좋아요", "고등학교 인근 평화로운 아파트 단지", "채광 잘되고 조용함"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
4.4
교통
4.6
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고등학교 인근 평화로운 아파트 단지
2025.03.03
오래된 아파트임에도 불편함 없이 살았던 집입니다. 일단 집의 구조가 특이합니다. 주방겸 거실과 안방, 큰방, 작은방으로 구성되어있습니다. 거실이…
채광 잘되고 조용함
2025.02.21
조용해요 채광 잘되고 주변에 교통여건이 좋아 이동도 편합니다 주변에 마트나 대도로 및 공원도 가까워 운동하고도 좋고 여러모로 살기 편합니다 학교…
신길우성3차아파트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5힐스테이트클래시안 | 4.7 | 11건 | 8,939만원 |
| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
신길우성3차아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신길우성3차아파트는 국토교통부 실거래 신고에 우성3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 7줄 더 보기
- 신길우성3차아파트 아파트는 477세대 · 5개 동 · 1989년 4월 준공 단지예요.
- 최근 36개월 매매 59건은 전체 세대의 약 12.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 72타입은 공급 72.7㎡·전용 53.2㎡(전용률 73.2%), 86타입은 공급 86.9㎡·전용 64.4㎡(전용률 74.1%), 100타입은 공급 100.9㎡·전용 83.7㎡(전용률 83%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, 주차 192대(세대당 0.40대), CCTV 69대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 7호선 신풍 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대길초등학교) 고등학교(영신고등학교)이에요.
- 세대수
- 477세대 (60㎡ 이하 139 · 60~85㎡ 338)
- 동수
- 5개 동
- 준공
- 1989년 4월
- 지번
- 영등포구 신길동 4656
- 도로명
- 서울 영등포구 대방천로14길 32
- 타입
- 72타입 전용 53.2㎡ · 86타입 전용 64.4㎡ · 100타입 전용 83.7㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 192대 · 세대당 0.40대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 우성건설
- 보안·충전
- CCTV 69대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 7호선 신풍 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대길초등학교) 고등학교(영신고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소 : 신길6동 동사무소) 병원(한림대학교 성심병원) 대형상가(썬프자마트) 공원(보라매공원) 기타(돈보스코청소년센터)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신길우성3차아파트은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신길우성3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,300만원이에요(477호, 4억 5,500만원~6억 6,300만원).
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- 전용 53㎡는 4억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 53㎡ 4억 9,600만원, 64㎡ 5억 4,400만원, 84㎡ 6억 5,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 53㎡ · 22평형 | 4억 9,600만원 | 139호 | 10억 6,000만원 | 47% |
| 64㎡ · 26평형 | 5억 4,400만원 | 120호 | 11억 7,000만원 | 46% |
| 84㎡ · 31평형 | 6억 5,000만원 | 218호 | 11억 1,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 5억 6,300만원 | 477호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 4억 9,600만원 기준 신길우성3차아파트의 연간 보유세는 약 61.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 25.6만원에 도시지역분·지방교육세 35.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡전용 16평 | 4억 9,600만원 | 25.6만원특례세율 | 35.7만원 | - | 61.3만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5억 4,400만원 | 29.9만원특례세율 | 39.5만원 | - | 69.4만원 |
| 84㎡전용 25평 | 6억 5,000만원 | 40.5만원특례세율 | 49.1만원 | - | 89.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신길우성3차아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.3시간이에요.
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- 신길우성3차아파트는 301동부터 303동까지 3개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 13층에서 15층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 263개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 15층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 13층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신길우성3차아파트의 2026년 7월 관리비는 총 10,443만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 3,130원)이에요.
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- 공용관리비 5,747만원(경비비 2,492만원 · 인건비 2,016만원 · 청소비 687만원 순), 개별사용료 4,695만원(전기료 3,422만원 · 수도료 1,029만원 · 건물보험료 104만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당3,130원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,747만원단지 전체 · 월
개별사용료4,695만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 165% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%120,491원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%98,436원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,422만원 | 7만원 | 33% |
| 경비비공용관리비 | 2,492만원 | 5만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 2,016만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,029만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 687만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 401만원 | 8,414원 | 4% |
| 건물보험료개별사용료 | 104만원 | 2,180원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 77만원 | 1,623원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 63만원 | 1,321원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 47만원 | 992원 | 0% |
| 그 외 5개 항목 | 104만원 | 2,171원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울대길초등학교
가까운 중학교400m대방중학교
가까운 고등학교100m영신고등학교
- 초등학교서울대길초등학교400m직선거리
- 초등학교서울신대림초등학교600m직선거리
- 중학교대방중학교400m직선거리
- 고등학교영신고등학교100m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신길우성3차아파트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7억(15건), 2025년 9억(21건), 2026년 11억 2,750만원(22건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 61% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 4,825만원, 2025년 3억 9,000만원, 2026년 4억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 3억 5,000만원26건 | 26건 |
| 2024년 | 7억15건 | 3,850만원 | 15건 | 3억 4,825만원46건 | 46건 |
| 2025년 | 9억21건 | 4,261만원 | 21건 | 3억 9,000만원62건 | 62건 |
| 2026년 | 11억 2,750만원22건 | 6,160만원 | 22건 | 4억31건 | 31건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 53㎡최근 12개월 22평형(전용 53.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,768만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,179만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 6,179만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 6,768만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 6,582만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(6,489만원), 가장 낮은 곳은 303동(3,596만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 80% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 301동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신길우성3차아파트 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(28건), 신규 59%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 1건, 중개 거래 28건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(79%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 53.2㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 53.2㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다.
- 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 2,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,498만원 · 중개보수 530만원 포함 | 약 6억 7,628만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 214만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 118만원 | 첫 달 약 276만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 신길우성3차아파트의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+28%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+51%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+43%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+26%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-6%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크+11%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+34%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-27%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신길우성3차아파트 자주 묻는 질문
신길우성3차아파트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 10억 9,000만원, 전용 평당가는 5,903만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 53.2㎡)은 10억 6,000만원이에요.신길우성3차아파트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 51건 중앙값은 4억이에요. 전세가율은 약 33.7%이에요. 22평형(전용 53.2㎡)은 3억 3,250만원이에요.신길우성3차아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 23건 중앙값은 보증금 1억 7,000만원, 월 80만원이에요.신길우성3차아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 53.2㎡) 107건, 31평형(전용 83.7㎡) 99건, 26평형(전용 64.4㎡) 89건이에요. 22평형(전용 53.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신길우성3차아파트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.09 83.7㎡(31평형) 8층 305동의 13억 6,000만원, 최저가는 2026.05.04 83.7㎡(31평형) 7층의 6억 8,000만원이에요.신길우성3차아파트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 43.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신길우성3차아파트 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
신길우성3차아파트 매매 평당가는 5,903만원이에요. 신길동 전체 5,907만원과 같은 수준이에요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 7% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신길우성3차아파트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 53.2㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 6,768만원(3건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 6,179만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 10%이에요.신길우성3차아파트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 53.2㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,498만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 530만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,250만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신길우성3차아파트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 53.2㎡) 매매 중앙값 10억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,400만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 7,628만원이 필요합니다. 4억 2,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 214만원, 원금균등이면 첫 달 약 276만원이에요.신길우성3차아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신길우성3차아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 5억 6,300만원이에요(477호, 4억 5,500만원~6억 6,300만원). 전용 53㎡는 4억 9,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 6,000만원의 약 47%이에요.신길우성3차아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.신길우성3차아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.신길우성3차아파트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신길우성3차아파트 전월세 74건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 41%(28건), 신규 59%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신길우성3차아파트(신길동 4656번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
신길우성3차아파트 매물 · 단지 정보 자세히