집은 역시 위치가 좋아야한다.(보라매 good!)
2025.11.30
1. 집 내부 : 비교적 신축 답게 깨끗하고, 방마다 개별 난방이 가능해서 취향껏(?) 난방 가능 2. 커뮤니티센터 : 최근 헬스장이 리모델링…
서울특별시 영등포구 신길동 4958 · 2020년 준공 · 1,546세대 18개 동 · 전용 40~136.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 18건
- 19억 5,750만원▲ 17.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 6,173만 → 지금 8,130만
- 전세 중앙값
- 7억 8,725만원
- 12개월 178건 · 전세가율 43.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,800만원
- 신길동 중앙값보다 27% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 9,000만원
- 117.6㎡(44평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 1,188건
- 전용 평당 7,800만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 2,700만원
- 2026년 · 1,546호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
보라매에스케이뷰 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월보라매에스케이뷰 전용면적은 9종(40~136.4㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 19억 2,000만원, 전용 평당가는 7,800만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 37.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,725만원(평당 3,384만원), 전세가율은 약 43.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 11억 3,546만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 40만원이에요.
전세가율43.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 40만원141건
3년 전 대비 · 매매 평당가+37.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 18건 중앙값 19억 5,750만원(평당 7,615만원), 전세 96건 중앙값 8억 2,500만원, 월세 37건 중앙값 보증금 5억·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.14 14층 20억 9,500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 16억 9,850만원(평당 9,361만원), 전세 73건 중앙값 6억 9,000만원, 월세 42건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 118만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.24 24층 17억 4,500만원이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 5,440만원·월 19만원이에요.
- 전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 월세 29건 중앙값 보증금 6,597만원·월 11만원이에요.
- 44평형(전용 117.6㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 11억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.28 7층 22억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 19억 5,750만원18건 | 7,615만원 | 20억 9,500만원14층 · 2026.10.14 | 20억 9,500만원14층 · 2026.10.14 | 8억 2,500만원96건 | 5억/150만원37건 | 매매 137 · 전세 329 · 월세 103 |
| 60㎡25평형공급 83.7㎡ · 83A타입 · 전용률 71.6% | 16억 9,850만원8건 | 9,361만원 | 17억 1,000만원8층 · 2026.07.21 | 17억 4,500만원24층 · 2026.05.24 | 6억 9,000만원73건 | 1억 5,000/118만원42건 | 매매 84 · 전세 211 · 월세 114 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 5,440/19만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 95 |
| 50㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 6,597/11만원29건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 68 |
| 101㎡39평형공급 129.4㎡ · 129타입 · 전용률 78% | 1건 | - | 19억 2,000만원2층 · 2026.01.15 | 19억 8,000만원19층 · 2025.09.09 | 2건 | 1건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 4 |
| 117.6㎡44평형공급 147㎡ · 147타입 · 전용률 80% | 1건 | - | 22억 9,000만원7층 · 2026.02.28 | 22억 9,000만원7층 · 2026.02.28 | 11억 2,000만원4건 | - | 매매 6 · 전세 11 · 월세 1 |
| 70.3㎡34평형공급 113㎡ · 113타입 · 전용률 62.2% | 1건 | - | 18억1층 · 2026.09.07 | 18억1층 · 2026.09.07 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 3 · 월세 0 |
| 136.4㎡55평형공급 181.4㎡ · 181타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 84㎡전용 25평공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보라매에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2025년 6월 31건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 9,204만원이 가장 높았고 2024년 2월 5,271만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(15건)보다 7% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.9건이에요.
8,130만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 8,130만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 8,202만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,537만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,702만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,204만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 8,421만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,530만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,032만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7,324만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,216만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보라매에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2024년 1월 42건이 가장 많았고 2026년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 10억이 가장 높았고 2025년 1월 5억 3,768만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(137건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 14.8건이에요.
9억2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 10월 | 8건 | 8억 5,500만원 |
| 2026년 9월 | 6건 | 8억 6,550만원 |
| 2026년 8월 | 9건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 7억 9,350만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 7억 8,700만원 |
| 2026년 2월 | 38건 | 7억 6,950만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 26건 | 7억 3,700만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 2월부터 최고가
- 20억 9,500만원 2026.10.14 · 14층
- 최근 거래
- 20억 9,500만원 2026.10.14 · 14층
- 비교 거래
- 176건 2020년 2월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보라매에스케이뷰 매매 평당가는 7,800만원이에요. 신길동 전체 6,137만원보다 27% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,606만원보다는 39% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트클래시안 8,973만원, 신길센트럴자이아파트 9,204만원, 래미안에스티움 7,580만원 중에서는 중간 편이에요.
보라매에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월보라매에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 14층 20억 9,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.10 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 12층 20억 500만원, 2026.10.06 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 27층 20억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 117.6㎡(44평형) 7층 202동의 22억 9,000만원, 최저가는 2026.06.02 60㎡(25평형) 20층의 16억 5,000만원이에요.
- 보라매에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.08 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 11층 9억이에요.
- 그 앞은 2026.10.31 보라매에스케이뷰 60㎡(25평형) 4층 6억 8,250만원, 2026.10.27 보라매에스케이뷰 60㎡(25평형) 4층 6억 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 보라매에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 보라매에스케이뷰 40㎡(전용 12평) 18층 보증금 1억 2,470만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.10 보라매에스케이뷰 40㎡(전용 12평) 14층 보증금 1억 3,334만원, 월 35만원, 2026.11.10 보라매에스케이뷰 50㎡(전용 15평) 14층 보증금 6,592만원, 월 10만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 9,500만원2026.10.14 계약 · 85㎡(34평형) · 14층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 137건최근 12개월 18건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억17억21억
12개월 중앙값19억 5,750만원전용 평당 7,615만원
같은 면적 · 12개월 거래18건
36개월 최고가20억 9,500만원14층 · 2026.10.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | - | 85㎡(34평형) | 14층 | 20억 9,500만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | - | 85㎡(34평형) | 12층 | 20억 500만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | - | 85㎡(34평형) | 27층 | 20억 9,000만원85㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 20억 4,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 20억 2,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 18억 5,500만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 20억 2,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 19억 5,500만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 19억 8,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(34평형) | 26층 | 19억 4,500만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 19억 3,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 18억 9,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보라매에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보라매에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 역시 위치가 좋아야한다.(보라매 good!)", "오전에만 해 들어옴", "밝고 행복한 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오전에만 해 들어옴
2025.11.05사진 1장
베란다가 동쪽이라 오전에 해들어오고 오후 부턴 애들 시끄러움 바로 앞 배드민턴장..잔디깔림 오전 10시 30분 까지 해 들어오면 잘 들어오는거…
밝고 행복한 우리집
2025.09.02
조용하고 밝고 환한채광 안전한 보완시설이 되어있습니다 넓고 편한 주차장이 있어 주차하기 아주 좋아요 편리한 대중교통 넓은 엘리베이터 단열…
보라매에스케이뷰 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5힐스테이트클래시안 | 4.7 | 11건 | 8,973만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,580만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 6,135만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,119만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 485건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 485건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
신길동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 126위, 영등포구 15곳 중 11위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(87위), 가장 처지는 항목은 치안(251위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 126위, 전국 729위신길동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
보라매에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보라매에스케이뷰 아파트는 1,546세대 · 18개 동 · 2020년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 238건은 전체 세대의 약 15.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,881대(세대당 1.22대), 2020년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 84B타입은 공급 84.6㎡·전용 60㎡(전용률 70.9%), 113타입은 공급 113㎡·전용 70.3㎡(전용률 62.2%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 113B타입은 공급 113.4㎡·전용 85㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,546세대
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2020년 1월
- 지번
- 영등포구 신길동 4958
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로35가길 19
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 113타입 전용 70.3㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 114C타입 전용 85㎡ 외 4
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,881대 · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2020.01.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.48% · 건폐율 19.61%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보라매에스케이뷰은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 264.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률264.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보라매에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,700만원이에요(1,546호, 5억 2,100만원~15억 7,100만원).
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- 전용 85㎡는 11억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,750만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 6,100만원, 50㎡ 6억 4,500만원, 60㎡ 10억 300만원, 70㎡ 10억 1,100만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5억 6,100만원 | 132호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6억 4,500만원 | 119호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 10억 300만원 | 399호 | 16억 9,850만원 | 59% |
| 70㎡ · 34평형 | 10억 1,100만원 | 4호 | 18억 | 56% |
| 85㎡ · 34평형 | 11억 7,400만원 | 785호 | 19억 5,750만원 | 60% |
| 101㎡ · 39평형 | 12억 8,900만원 | 57호 | 19억 2,000만원 | 67% |
| 118㎡ · 44평형 | 14억 1,100만원 | 46호 | 22억 9,000만원 | 62% |
| 131㎡ · 전용 40평 | 14억 7,600만원 | 2호 | - | - |
| 136㎡ · 55평형 | 15억 6,950만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 2,700만원 | 1,546호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 11억 7,400만원 기준 보라매에스케이뷰의 연간 보유세는 약 251.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 148.3만원에 도시지역분·지방교육세 103.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 6,100만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 4,500만원 | 40.1만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 300만원 | 117.5만원 | 86.7만원 | - | 204.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 10억 1,100만원 | 119만원 | 87.5만원 | - | 206.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 7,400만원 | 148.3만원 | 103.7만원 | - | 251.9만원 |
| 101㎡전용 31평 | 12억 8,900만원 | 169만원 | 115만원 | 29.2만원 | 313.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대방초등학교
가까운 중학교300m신길중학교
가까운 고등학교500m서울공업고등학교
- 초등학교서울대방초등학교200m직선거리
- 중학교신길중학교300m직선거리
- 중학교강남중학교500m직선거리
- 고등학교서울공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보라매에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 8,800만원(91건), 2025년 15억 5,000만원(119건), 2026년 19억 2,500만원(28건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 39% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 6,000만원, 2024년 7억 2,000만원, 2025년 7억 3,500만원, 2026년 7억 8,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 6억 6,000만원34건 | 34건 |
| 2024년 | 13억 8,800만원91건 | 5,757만원 | 91건 | 7억 2,000만원210건 | 210건 |
| 2025년 | 15억 5,000만원119건 | 6,827만원 | 119건 | 7억 3,500만원168건 | 168건 |
| 2026년 | 19억 2,500만원28건 | 7,829만원 | 28건 | 7억 8,750만원152건 | 152건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,663만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,586만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 7,586만원 |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 7,663만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 113동 25건, 112동 24건, 111동 23건, 201동 22건, 108동 20건, 114동 16건 등 14개 동이에요.
113동 25건112동 24건111동 23건201동 22건108동 20건114동 16건202동 15건101동 15건104동 14건110동 13건106동 11건102동 11건109동 6건107동 5건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보라매에스케이뷰 전월세 319건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(207건), 신규 33%(102건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 79건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 0건, 중개 거래 29건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(41%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,370만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 330만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 8,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 3,580만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 5,750만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 8,300만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,460만원 · 중개보수 1,370만원 포함 | 약 16억 3,580만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 46곳신길동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 보라매에스케이뷰의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신길센트럴자이아파트(평당 9,204만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,916만원)이에요.
비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대
힐스테이트클래시안+15%8,973만원전용 평당최근 20억 100만원 · 26.102020년 · 1,476세대 · 12개월 37건★ 4.7 (11)신길센트럴자이아파트+18%9,204만원전용 평당최근 17억 7,700만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)래미안에스티움-3%7,580만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.102017년 · 1,722세대 · 12개월 34건★ 4.6 (13)삼환-26%5,748만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101997년 · 1,174세대 · 12개월 48건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-13%6,780만원전용 평당최근 17억 4,300만원 · 26.092019년 · 612세대 · 12개월 15건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+5%8,171만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.102022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)신길우성2차-21%6,184만원전용 평당최근 14억 · 26.101986년 · 725세대 · 12개월 34건★ 3.9 (7)삼성래미안-45%4,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,213세대 · 12개월 43건★ 4.8 (5)
힐스테이트클래시안+15%8,973만원전용 평당최근 20억 100만원 · 26.102020년 · 1,476세대 · 12개월 37건★ 4.7 (11)신길센트럴자이아파트+18%9,204만원전용 평당최근 17억 7,700만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)래미안에스티움-3%7,580만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.102017년 · 1,722세대 · 12개월 34건★ 4.6 (13)삼환-26%5,748만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101997년 · 1,174세대 · 12개월 48건★ 3.8 (6)신길센트럴아이파크-13%6,780만원전용 평당최근 17억 4,300만원 · 26.092019년 · 612세대 · 12개월 15건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+5%8,171만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.102022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)신길우성2차-21%6,184만원전용 평당최근 14억 · 26.101986년 · 725세대 · 12개월 34건★ 3.9 (7)삼성래미안-45%4,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,213세대 · 12개월 43건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
보라매에스케이뷰 자주 묻는 질문
보라매에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 29건 중앙값은 19억 2,000만원, 전용 평당가는 7,800만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 19억 5,750만원이에요.보라매에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 178건 중앙값은 7억 8,725만원이에요. 전세가율은 약 43.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 8억 2,500만원이에요.보라매에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 141건 중앙값은 보증금 1억, 월 40만원이에요.보라매에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 569건, 25평형(전용 60㎡) 409건, 전용 12평(40㎡) 95건, 전용 15평(50㎡) 68건, 39평형(전용 101㎡) 21건, 44평형(전용 117.6㎡) 18건, 34평형(전용 70.3㎡) 4건, 55평형(전용 136.4㎡) 3건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보라매에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 117.6㎡(44평형) 7층 202동의 22억 9,000만원, 최저가는 2026.06.02 60㎡(25평형) 20층의 16억 5,000만원이에요.보라매에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 17.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보라매에스케이뷰 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
보라매에스케이뷰 매매 평당가는 7,800만원이에요. 신길동 전체 6,137만원보다 27% 높아요. 영등포구 전체 5,606만원보다는 39% 높아요. 같은 동 힐스테이트클래시안 8,973만원, 신길센트럴자이아파트 9,204만원, 래미안에스티움 7,580만원 중에서는 중간 편이에요.보라매에스케이뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,663만원(11건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,586만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.보라매에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 5,750만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,460만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,370만원이에요. 전세 중앙값 8억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 330만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보라매에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 5,750만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 8,300만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 16억 3,580만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.보라매에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보라매에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,700만원이에요(1,546호, 5억 2,100만원~15억 7,100만원). 전용 85㎡는 11억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 5,750만원의 약 60%이에요.보라매에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보라매에스케이뷰 전월세 319건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(207건), 신규 33%(102건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 79건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보라매에스케이뷰(신길동 4958번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동은 살기 좋은 동네인가요?
신길동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 126위, 영등포구 15곳 중 11위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(87위), 가장 처지는 항목은 치안(251위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신길동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
보라매에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히