집은 역시 위치가 좋아야한다.(보라매 good!)
2025.11.30
1. 집 내부 : 비교적 신축 답게 깨끗하고, 방마다 개별 난방이 가능해서 취향껏(?) 난방 가능 2. 커뮤니티센터 : 최근 헬스장이 리모델링…
서울특별시 영등포구 신길동 4958 · 2020년 준공 · 1,546세대 18개 동 · 전용 40~136.4㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 21건
- 19억 1,500만원▲ 14.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,325만 → 지금 7,936만
- 전세 중앙값
- 7억 8,700만원
- 12개월 202건 · 전세가율 43.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,576만원
- 신길동 중앙값보다 28% 높음
- 36개월 최고가
- 22억 9,000만원
- 117.6㎡(44평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 1,217건
- 전용 평당 7,576만원
- 공시가격 중앙값
- 11억 2,700만원
- 2026년 · 1,546호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 6건
보라매에스케이뷰 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월보라매에스케이뷰 전용면적은 8종(40~136.4㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 18억 5,250만원, 전용 평당가는 7,576만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 35% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,700만원(평당 3,307만원), 전세가율은 약 43.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 9,766만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 50만원이에요.
전세가율43.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 50만원145건
3년 전 대비 · 매매 평당가+35%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 21건 중앙값 19억 1,500만원(평당 7,450만원), 전세 113건 중앙값 8억 2,000만원, 월세 44건 중앙값 보증금 4억 5,000만원·월 155만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.01 18층 20억 4,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 16억 9,200만원(평당 9,325만원), 전세 77건 중앙값 6억 8,250만원, 월세 41건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 127만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.24 24층 17억 4,500만원이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 31건 중앙값 보증금 5,061만원·월 19만원이에요.
- 전용 15평(50㎡)은 최근 12개월 월세 28건 중앙값 보증금 6,597만원·월 11만원이에요.
- 39평형(전용 101㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 9억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.09 19층 19억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.4㎡ · 112A타입 · 전용률 75.6% | 19억 1,500만원21건 | 7,450만원 | 20억 4,000만원18층 · 2026.09.01 | 20억 4,000만원18층 · 2026.09.01 | 8억 2,000만원113건 | 4억 5,000/155만원44건 | 매매 135 · 전세 339 · 월세 107 |
| 60㎡25평형공급 83.7㎡ · 83A타입 · 전용률 71.6% | 16억 9,200만원9건 | 9,325만원 | 17억 1,000만원8층 · 2026.07.21 | 17억 4,500만원24층 · 2026.05.24 | 6억 8,250만원77건 | 1억 5,000/127만원41건 | 매매 86 · 전세 223 · 월세 121 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 5,061/19만원31건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 94 |
| 50㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 6,597/11만원28건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 66 |
| 101㎡39평형공급 129.4㎡ · 129타입 · 전용률 78% | 2건 | - | 19억 2,000만원2층 · 2026.01.15 | 19억 8,000만원19층 · 2025.09.09 | 9억 8,000만원4건 | 1건 | 매매 10 · 전세 7 · 월세 5 |
| 117.6㎡44평형공급 147㎡ · 147타입 · 전용률 80% | 2건 | - | 22억 9,000만원7층 · 2026.02.28 | 22억 9,000만원7층 · 2026.02.28 | 11억 4,000만원5건 | - | 매매 6 · 전세 11 · 월세 1 |
| 136.4㎡55평형공급 181.4㎡ · 181타입 · 전용률 75.2% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
| 70.3㎡34평형공급 113㎡ · 113타입 · 전용률 62.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매보라매에스케이뷰 아파트 매매 거래는 2025년 6월 31건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 9,204만원이 가장 높았고 2023년 11월 5,096만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 18건으로 직전 6개월(16건)보다 13% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.4건이에요.
7,936만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 7,936만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7,537만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 7,702만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 9,204만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 8,421만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 8,530만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 7,032만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7,324만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 7,216만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 9건 | 7,119만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세보라매에스케이뷰 아파트 전세 거래는 2024년 1월 42건이 가장 많았고 2026년 9월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 10억이 가장 높았고 2025년 1월 5억 3,768만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 47건으로 직전 6개월(155건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 16.8건이에요.
8억 7,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 8월 | 8건 | 8억 3,500만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 8억 1,000만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 10억 |
| 2026년 4월 | 12건 | 7억 9,350만원 |
| 2026년 3월 | 17건 | 7억 8,700만원 |
| 2026년 2월 | 38건 | 7억 6,950만원 |
| 2026년 1월 | 37건 | 7억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 26건 | 7억 3,700만원 |
| 2025년 11월 | 17건 | 8억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 20건 | 7억 6,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2020년 2월부터 최고가
- 20억 4,000만원 2026.09.01 · 18층
- 최근 거래
- 20억 4,000만원 2026.09.01 · 18층
- 비교 거래
- 173건 2020년 2월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가보라매에스케이뷰 매매 평당가는 7,576만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 28% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 38% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원, 래미안에스티움 7,435만원 중에서는 중간 편이에요.
보라매에스케이뷰 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월보라매에스케이뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 18층 20억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.31 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 6층 20억 2,000만원, 2026.08.29 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 1층 18억 5,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~117.6㎡(전용 36평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.28 117.6㎡(44평형) 7층 202동의 22억 9,000만원, 최저가는 2026.06.02 60㎡(25평형) 20층의 16억 5,000만원이에요.
- 보라매에스케이뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.09 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 14층 9억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.05 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 26층 8억 7,000만원, 2026.09.01 보라매에스케이뷰 60㎡(25평형) 18층 6억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 보라매에스케이뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 350만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.16 보라매에스케이뷰 85㎡(34평형) 29층 보증금 7억 2,500만원, 월 100만원, 2026.09.14 보라매에스케이뷰 40㎡(전용 12평) 3층 보증금 1억 5,405만원, 월 54만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가20억 4,000만원2026.09.01 계약 · 85㎡(34평형) · 18층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 135건최근 12개월 21건가운데 절반(25~75%)
중앙값 16억
13억14억17억20억
12개월 중앙값19억 1,500만원전용 평당 7,450만원
같은 면적 · 12개월 거래21건
36개월 최고가20억 4,000만원18층 · 2026.09.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 20억 4,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 85㎡(34평형) | 6층 | 20억 2,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(34평형) | 1층 | 18억 5,500만원85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | - | 85㎡(34평형) | 8층 | 20억 2,000만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | - | 85㎡(34평형) | 5층 | 19억 5,000만원85㎡(34평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.12 | - | 85㎡(34평형) | 20층 | 19억 5,500만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(34평형) | 13층 | 19억 8,000만원85㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | - | 85㎡(34평형) | 26층 | 19억 4,500만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 85㎡(34평형) | 9층 | 19억 3,000만원85㎡(34평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | - | 85㎡(34평형) | 15층 | 18억 9,000만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 108동 | 85㎡(34평형) | 26층 | 19억 7,000만원85㎡(34평형) · 26층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 108동 | 85㎡(34평형) | 20층 | 19억 6,000만원85㎡(34평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
보라매에스케이뷰 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰보라매에스케이뷰 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.7, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "집은 역시 위치가 좋아야한다.(보라매 good!)", "오전에만 해 들어옴", "밝고 행복한 우리집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 6건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.7
교통
4.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오전에만 해 들어옴
2025.11.05사진 1장
베란다가 동쪽이라 오전에 해들어오고 오후 부턴 애들 시끄러움 바로 앞 배드민턴장..잔디깔림 오전 10시 30분 까지 해 들어오면 잘 들어오는거…
밝고 행복한 우리집
2025.09.02
조용하고 밝고 환한채광 안전한 보완시설이 되어있습니다 넓고 편한 주차장이 있어 주차하기 아주 좋아요 편리한 대중교통 넓은 엘리베이터 단열…
보라매에스케이뷰 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5힐스테이트클래시안 | 4.7 | 11건 | 8,939만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
보라매에스케이뷰 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt보라매에스케이뷰 아파트는 1,546세대 · 18개 동 · 2020년 1월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 237건은 전체 세대의 약 15.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 1,881대(세대당 1.22대), 2020년 1월 사용승인이에요.
- 타입은 10종이에요. 83A타입은 공급 83.7㎡·전용 60㎡(전용률 71.6%), 84B타입은 공급 84.6㎡·전용 60㎡(전용률 70.9%), 113타입은 공급 113㎡·전용 70.3㎡(전용률 62.2%), 112A타입은 공급 112.4㎡·전용 85㎡(전용률 75.6%), 113B타입은 공급 113.4㎡·전용 85㎡(전용률 75%)이에요. 나머지 5종은 표에 있어요.
- 세대수
- 1,546세대
- 동수
- 18개 동
- 준공
- 2020년 1월
- 지번
- 영등포구 신길동 4958
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로35가길 19
- 타입
- 83A타입 전용 60㎡ · 84B타입 전용 60㎡ · 113타입 전용 70.3㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 113B타입 전용 85㎡ · 114C타입 전용 85㎡ 외 4
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 1,881대 · 세대당 1.22대
- 사용승인
- 2020.01.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 264.48% · 건폐율 19.61%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년보라매에스케이뷰은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 264.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률264.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 보라매에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,700만원이에요(1,546호, 5억 2,100만원~15억 7,100만원).
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- 전용 85㎡는 11억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 1,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 6,100만원, 50㎡ 6억 4,500만원, 60㎡ 10억 300만원, 70㎡ 10억 1,100만원 등 9개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5억 6,100만원 | 132호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6억 4,500만원 | 119호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 10억 300만원 | 399호 | 16억 9,200만원 | 59% |
| 70㎡ · 34평형 | 10억 1,100만원 | 4호 | - | - |
| 85㎡ · 34평형 | 11억 7,400만원 | 785호 | 19억 1,500만원 | 61% |
| 101㎡ · 39평형 | 12억 8,900만원 | 57호 | 18억 5,750만원 | 69% |
| 118㎡ · 44평형 | 14억 1,100만원 | 46호 | 21억 5,500만원 | 65% |
| 131㎡ · 전용 40평 | 14억 7,600만원 | 2호 | - | - |
| 136㎡ · 55평형 | 15억 6,950만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 11억 2,700만원 | 1,546호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 11억 7,400만원 기준 보라매에스케이뷰의 연간 보유세는 약 251.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 148.3만원에 도시지역분·지방교육세 103.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 6,100만원 | 31.4만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 4,500만원 | 40.1만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 10억 300만원 | 117.5만원 | 86.7만원 | - | 204.2만원 |
| 70㎡전용 21평 | 10억 1,100만원 | 119만원 | 87.5만원 | - | 206.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 11억 7,400만원 | 148.3만원 | 103.7만원 | - | 251.9만원 |
| 101㎡전용 31평 | 12억 8,900만원 | 169만원 | 115만원 | 29.2만원 | 313.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대방초등학교
가까운 중학교300m신길중학교
가까운 고등학교500m서울공업고등학교
- 초등학교서울대방초등학교200m직선거리
- 중학교신길중학교300m직선거리
- 중학교강남중학교500m직선거리
- 고등학교서울공업고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
보라매에스케이뷰 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 11억 5,000만원(3건), 2024년 13억 8,800만원(91건), 2025년 15억 5,000만원(119건), 2026년 19억 1,750만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 67% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 6,500만원, 2024년 7억 2,000만원, 2025년 7억 3,500만원, 2026년 7억 8,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 11억 5,000만원3건 | 6,311만원 | 3건 | 6억 6,500만원69건 | 69건 |
| 2024년 | 13억 8,800만원91건 | 5,757만원 | 91건 | 7억 2,000만원210건 | 210건 |
| 2025년 | 15억 5,000만원119건 | 6,827만원 | 119건 | 7억 3,500만원168건 | 168건 |
| 2026년 | 19억 1,750만원24건 | 7,683만원 | 24건 | 7억 8,700만원139건 | 139건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,586만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,401만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 7,586만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 7,401만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 101동(7,450만원), 가장 낮은 곳은 108동(7,401만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 112동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 보라매에스케이뷰 전월세 347건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(213건), 신규 36%(120건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 83건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 34건 중 직거래 0건, 중개 거래 34건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 21건(62%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,341만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 6,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 9,161만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 19억 1,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 6,600만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,320만원 · 중개보수 1,341만원 포함 | 약 15억 9,161만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 보라매에스케이뷰의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
힐스테이트클래시안+18%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+12%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움-2%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-27%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-13%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+4%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-43%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)신길우성2차-20%6,097만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.081986년 · 725세대 · 12개월 49건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
보라매에스케이뷰 자주 묻는 질문
보라매에스케이뷰 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 34건 중앙값은 18억 5,250만원, 전용 평당가는 7,576만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 19억 1,500만원이에요.보라매에스케이뷰 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 202건 중앙값은 7억 8,700만원이에요. 전세가율은 약 43.7%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 8억 2,000만원이에요.보라매에스케이뷰 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 145건 중앙값은 보증금 1억, 월 50만원이에요.보라매에스케이뷰에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 581건, 25평형(전용 60㎡) 430건, 전용 12평(40㎡) 94건, 전용 15평(50㎡) 66건, 39평형(전용 101㎡) 22건, 44평형(전용 117.6㎡) 18건, 55평형(전용 136.4㎡) 3건, 34평형(전용 70.3㎡) 3건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.보라매에스케이뷰 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.28 117.6㎡(44평형) 7층 202동의 22억 9,000만원, 최저가는 2026.06.02 60㎡(25평형) 20층의 16억 5,000만원이에요.보라매에스케이뷰 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 14.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.보라매에스케이뷰 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
보라매에스케이뷰 매매 평당가는 7,576만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 28% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 38% 높아요. 같은 동 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원, 래미안에스티움 7,435만원 중에서는 중간 편이에요.보라매에스케이뷰 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 7,586만원(5건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 7,401만원(14건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.보라매에스케이뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 1,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,320만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,341만원이에요. 전세 중앙값 8억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 328만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.보라매에스케이뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 19억 1,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 6,600만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 9,161만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.보라매에스케이뷰 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 보라매에스케이뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 11억 2,700만원이에요(1,546호, 5억 2,100만원~15억 7,100만원). 전용 85㎡는 11억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 19억 1,500만원의 약 61%이에요.보라매에스케이뷰 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 보라매에스케이뷰 전월세 347건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 64%(213건), 신규 36%(120건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 83건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 보라매에스케이뷰(신길동 4958번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
보라매에스케이뷰 매물 · 단지 정보 자세히