경관이 아주좋고 앞이 탁트여 있어요
2026.04.30사진 1장
앞이 탁트여 있어서 좋고 방음이 조금 문제 있음. 그외 신길역을 이용할수 있고 버스노선도 많아서 교통이 편리함. 지하주차장으로 이동해서 버스정류…
서울특별시 영등포구 신길동 4969 · 2020년 준공 · 1,476세대 14개 동 · 전용 40~115㎡
- 매매 중앙값 · 26평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 23건
- 16억 8,500만원▲ 23.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 6,070만 → 지금 8,869만
- 전세 중앙값
- 7억 1,400만원
- 12개월 117건 · 전세가율 43.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,973만원
- 신길동 중앙값보다 46% 높음
- 36개월 최고가
- 20억 5,000만원
- 115㎡(44평형) · 2025.10
- 36개월 실거래
- 940건
- 전용 평당 8,973만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 9,200만원
- 2026년 · 1,476호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 11건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.08
힐스테이트클래시안 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트클래시안 전용면적은 8종(40~115㎡)이며 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 16억 9,000만원, 전용 평당가는 8,973만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 40.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 1,400만원(평당 3,863만원), 전세가율은 약 43.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16.7% 올랐습니다.
- 26평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 9억 2,746만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억, 월 145만원이에요.
전세가율43.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 / 145만원82건
3년 전 대비 · 매매 평당가+40.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별26평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 16억 8,500만원(평당 9,298만원), 전세 75건 중앙값 7억 1,000만원, 월세 44건 중앙값 보증금 3억·월 177만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 11층 18억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 18억 9,500만원(평당 7,383만원), 전세 20건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 195만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.15 25층 20억 5,000만원이에요.
- 19평형(전용 42.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 11억(평당 8,520만원), 전세 16건 중앙값 5억 225만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 2,500만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.12 18층 11억 4,500만원이에요.
- 전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 월세 16건 중앙값 보증금 3,203만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡26평형대표공급 85.2㎡ · 85B타입 · 전용률 70.3% | 16억 8,500만원23건 | 9,298만원 | 17억 8,000만원7층 · 2026.10.15 | 18억11층 · 2026.08.08 | 7억 1,000만원75건 | 3억/177만원44건 | 매매 128 · 전세 285 · 월세 150 |
| 84.9~85㎡34평형공급 112㎡ · 112A타입 · 전용률 75.8% | 18억 9,500만원8건 | 7,383만원 | 20억 100만원17층 · 2026.10.16 | 20억 5,000만원25층 · 2026.04.15 | 8억 5,000만원20건 | 3억 7,500/195만원14건 | 매매 43 · 전세 90 · 월세 46 |
| 42.7㎡19평형공급 62.5㎡ · 62타입 · 전용률 68.3% | 11억5건 | 8,520만원 | 11억 4,500만원18층 · 2026.10.12 | 11억 4,500만원18층 · 2026.10.12 | 5억 225만원16건 | 1억 2,500/170만원6건 | 매매 11 · 전세 46 · 월세 22 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 3,203/14만원16건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 65 |
| 49.7㎡22평형공급 72.3㎡ · 72타입 · 전용률 68.8% | 1건 | - | 12억 4,500만원23층 · 2026.05.01 | 12억 4,500만원23층 · 2026.05.01 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 36 |
| 115㎡44평형공급 143.9㎡ · 143타입 · 전용률 79.9% | - | - | 20억 5,000만원6층 · 2025.10.10 | 20억 5,000만원6층 · 2025.10.10 | 2건 | - | 매매 1 · 전세 6 · 월세 1 |
| 84㎡전용 25평공급 112㎡ · 112A타입 · 전용률 75.8% | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 59㎡전용 18평공급 85.2㎡ · 85B타입 · 전용률 70.3% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트클래시안 아파트 매매 거래는 2025년 9월 17건이 가장 많았고 2026년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 9,822만원이 가장 높았고 2023년 12월 6,070만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 16건으로 직전 6개월(21건)보다 24% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 4.1건이에요.
8,869만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +22%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 3건 | 8,869만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 9,822만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 9,226만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 8,326만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 9,546만원 |
| 2026년 5월 | 8건 | 9,105만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 8,984만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8,884만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 7,246만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트클래시안 아파트 전세 거래는 2024년 9월 29건이 가장 많았고 2026년 4월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 8억 2,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 5억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 70건으로 직전 6개월(47건)보다 49% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 9.8건이에요.
8억 2,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 10월 | 16건 | 7억 5,750만원 |
| 2026년 9월 | 20건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 10건 | 6억 5,660만원 |
| 2026년 7월 | 13건 | 8억 |
| 2026년 6월 | 8건 | 6억 4,650만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 350만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 11건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 6억 9,100만원 |
| 2025년 12월 | 14건 | 7억 500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 10월부터 최고가
- 18억 2026.08.08 · 11층
- 최근 거래
- 17억 8,000만원 2026.10.15 · 7층
- 비교 거래
- 154건 2020년 10월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트클래시안 매매 평당가는 8,973만원이에요. 신길동 전체 6,137만원보다 46% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,606만원보다는 60% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,800만원, 신길센트럴자이아파트 9,204만원, 래미안에스티움 7,580만원 중에서는 중간 편이에요.
힐스테이트클래시안 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월힐스테이트클래시안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 힐스테이트클래시안 84.9㎡(34평형) 17층 20억 100만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.15 힐스테이트클래시안 59.9㎡(26평형) 7층 17억 8,000만원, 2026.10.12 힐스테이트클래시안 42.7㎡(19평형) 18층 11억 4,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.7㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.15 84.9㎡(34평형) 25층 102동의 20억 5,000만원, 최저가는 2026.07.10 42.7㎡(19평형) 25층의 10억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 10월 115㎡(44평형) 6층 20억 5,000만원이에요.
- 힐스테이트클래시안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 힐스테이트클래시안 59.9㎡(26평형) 3층 8억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.07 힐스테이트클래시안 59.9㎡(26평형) 1층 6억 8,000만원, 2026.11.07 힐스테이트클래시안 84.9㎡(34평형) 27층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.7㎡(전용 13평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트클래시안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.10 힐스테이트클래시안 84.9㎡(34평형) 18층 보증금 3억, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.10 힐스테이트클래시안 59.9㎡(26평형) 7층 보증금 2억, 월 174만원, 2026.11.07 힐스테이트클래시안 59.9㎡(26평형) 12층 보증금 3억 7,746만원, 월 83만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가17억 8,000만원2026.10.15 계약 · 59.9㎡(26평형) · 7층
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 128건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
11억12억15억18억
12개월 중앙값16억 8,500만원전용 평당 9,298만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가18억11층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | - | 59.9㎡(26평형) | 7층 | 17억 8,000만원59.9㎡(26평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 59.9㎡(26평형) | 13층 | 17억 8,000만원59.9㎡(26평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 18억59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.12 | - | 59.9㎡(26평형) | 6층 | 17억 4,500만원59.9㎡(26평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | - | 59.9㎡(26평형) | 17층 | 17억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 59.9㎡(26평형) | 14층 | 17억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 111동 | 59.9㎡(26평형) | 24층 | 16억 8,500만원59.9㎡(26평형) · 24층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 109동 | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 17억 3,000만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.06 | 106동 | 59.9㎡(26평형) | 25층 | 16억 9,250만원59.9㎡(26평형) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | - | 59.9㎡(26평형) | 11층 | 16억 9,500만원59.9㎡(26평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | - | 59.9㎡(26평형) | 20층 | 16억 7,500만원59.9㎡(26평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | - | 59.9㎡(26평형) | 8층 | 16억 7,000만원59.9㎡(26평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | - | 59.9㎡(26평형) | 9층 | 14억 5,000만원59.9㎡(26평형) · 9층 · 직거래 | 직거래 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트클래시안 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰힐스테이트클래시안 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "경관이 아주좋고 앞이 탁트여 있어요", "신축이라 더더욱 깨끗함", "출퇴근 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 11건
단지
5.0
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.6
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축이라 더더욱 깨끗함
2026.03.15
신축이라서 작은 평수(26평) 임에도 구조가 좋고, 커뮤니티 시설도 좋은 편임, 단지내 상가에 편의점도 2군대나 있고 주변 아파트 편의점도 가까…
출퇴근 최고
2025.12.13
집 좋음 밝은 화이트톤 근데 층간소음 있음 벽 치면 소리들림 하지만 창문 단열이되어있어서 밖에 소리 안들림 아이들 놀기 좋음 배드민턴장 놀이터…
힐스테이트클래시안 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,800만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,580만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 6,135만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,119만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 485건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 485건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
신길동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 126위, 영등포구 15곳 중 11위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(87위), 가장 처지는 항목은 치안(251위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 126위, 전국 729위신길동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 서울 34위예요.
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트클래시안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트클래시안 아파트는 1,476세대 · 14개 동 · 2020년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 187건은 전체 세대의 약 12.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 4층, 주차 1,803대(세대당 1.22대), 2020년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 7종이에요. 62타입은 공급 62.5㎡·전용 42.7㎡(전용률 68.3%), 72타입은 공급 72.3㎡·전용 49.7㎡(전용률 68.8%), 85B타입은 공급 85.2㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.3%), 85A타입은 공급 85.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 70.4%), 112A타입은 공급 112㎡·전용 84.9㎡(전용률 75.8%)이에요. 나머지 2종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 650대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 1,476세대 (60㎡ 이하 1,034 · 60~85㎡ 424 · 85~135㎡ 24)
- 동수
- 14개 동
- 준공
- 2020년 10월
- 지번
- 영등포구 신길동 4969
- 도로명
- 서울 영등포구 신길로28길 9
- 타입
- 62타입 전용 42.7㎡ · 72타입 전용 49.7㎡ · 85B타입 전용 59.9㎡ · 85A타입 전용 59.9㎡ · 112A타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 85㎡ 외 1
- 층수
- 지상 29층 · 지하 4층
- 주차
- 1,803대 · 세대당 1.22대
- 승강기
- 37대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 255.35% · 건폐율 17.41%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 650대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트클래시안은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 255.35%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률255.35%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.41%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트클래시안 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,200만원이에요(1,476호, 5억 2,900만원~13억 7,800만원).
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- 전용 60㎡는 9억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 8,500만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 6,200만원, 43㎡ 5억 8,500만원, 50㎡ 6억 4,000만원, 60㎡ 9억 9,200만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5억 6,200만원 | 124호 | - | - |
| 43㎡ · 19평형 | 5억 8,500만원 | 73호 | 11억 | 53% |
| 50㎡ · 22평형 | 6억 4,000만원 | 121호 | 12억 4,500만원 | 51% |
| 60㎡ · 26평형 (59.9~60) | 9억 9,200만원 | 710호 | 16억 8,500만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 11억 5,400만원 | 424호 | 18억 9,500만원 | 61% |
| 115㎡ · 44평형 | 13억 7,800만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 9억 9,200만원 | 1,476호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준26평형 공시가격 9억 9,200만원 기준 힐스테이트클래시안의 연간 보유세는 약 201.2만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 115.6만원에 도시지역분·지방교육세 85.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 6,200만원 | 31.5만원특례세율 | 40.9만원 | - | 72.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 5억 8,500만원 | 33.5만원특례세율 | 42.7만원 | - | 76.2만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 4,000만원 | 39.6만원특례세율 | 48.2만원 | - | 87.8만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9억 9,200만원 | 115.6만원 | 85.6만원 | - | 201.2만원 |
| 85㎡34평형 | 11억 5,400만원 | 144.7만원 | 101.6만원 | - | 246.4만원 |
| 115㎡전용 35평 | 13억 7,800만원 | 185만원 | 123.8만원 | 58.3만원 | 367.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 148세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시힐스테이트클래시안 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 힐스테이트클래시안은 101동부터 114동까지 14개 동, 최고 29층입니다.
- 동마다 7층에서 29층까지 다릅니다.
동 14개와 주변 건물 204개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 29층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 29층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 104동 | 26층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 22층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 25층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 7층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 26층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 12층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 29층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 12층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 12층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 114동 | 13층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분힐스테이트클래시안의 2026년 8월 관리비는 총 28,193만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,136원)이에요.
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- 공용관리비 15,641만원(인건비 6,088만원 · 청소비 3,570만원 · 경비비 3,268만원 순), 개별사용료 12,553만원(전기료 9,122만원 · 수도료 2,477만원 · 건물보험료 407만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.08 기준
㎡당2,136원관리비 부과면적 기준
공용관리비15,641만원단지 전체 · 월
개별사용료12,553만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 11개월
비슷한 단지보다 26% 낮음24만원
25.08
24만원
25.09
18만원
25.10
18만원
25.11
18만원
25.12
20만원
26.01
21만원
26.02
19만원
26.04
19만원
26.05
18만원
26.07
19만원
26.08
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 483곳의 세대당 중앙값은 26만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%105,965원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%85,046원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,122만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 6,088만원 | 4만원 | 22% |
| 청소비공용관리비 | 3,570만원 | 2만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 3,268만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 2,477만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,273만원 | 8,625원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 492만원 | 3,331원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 490만원 | 3,316원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 407만원 | 2,756원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 189만원 | 1,278원 | 1% |
| 그 외 12개 항목 | 818만원 | 5,543원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 22개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울대영초등학교
가까운 중학교400m신길중학교
가까운 고등학교500m대영고등학교
- 초등학교서울대영초등학교400m직선거리
- 중학교신길중학교400m직선거리
- 중학교대영중학교500m직선거리
- 고등학교대영고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트클래시안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 11억(3건), 2024년 12억 4,000만원(65건), 2025년 14억 3,250만원(86건), 2026년 16억 8,500만원(33건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 53% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 9,500만원, 2024년 6억 5,000만원, 2025년 6억 8,000만원, 2026년 7억 1,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 11억3건 | 6,070만원 | 3건 | 6억 9,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 12억 4,000만원65건 | 6,511만원 | 65건 | 6억 5,000만원172건 | 172건 |
| 2025년 | 14억 3,250만원86건 | 7,284만원 | 86건 | 6억 8,000만원152건 | 152건 |
| 2026년 | 16억 8,500만원33건 | 8,994만원 | 33건 | 7억 1,400만원103건 | 103건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,370만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,994만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 8,994만원 |
| 고층 (10층 이상) | 12건 | 9,370만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 12개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 106동(9,339만원), 가장 낮은 곳은 102동(7,713만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 111동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트클래시안 전월세 199건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(103건), 신규 46%(88건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 37건 중 직거래 1건, 중개 거래 36건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(49%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,180만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 7,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,241만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 16억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 6억 7,400만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 5,561만원 · 중개보수 1,180만원 포함 | 약 13억 5,241만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 46곳신길동에서 실거래가 있는 단지 39곳 가운데 힐스테이트클래시안의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신길센트럴자이아파트(평당 9,204만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,916만원)이에요.
보라매에스케이뷰-13%7,800만원전용 평당최근 20억 9,500만원 · 26.102020년 · 1,546세대 · 12개월 29건★ 4.7 (6)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+3%9,204만원전용 평당최근 17억 7,700만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 27건★ 4.2 (6)래미안에스티움-16%7,580만원전용 평당최근 20억 8,000만원 · 26.102017년 · 1,722세대 · 12개월 34건★ 4.6 (13)삼환-36%5,748만원전용 평당최근 10억 2,000만원 · 26.101997년 · 1,174세대 · 12개월 48건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-24%6,780만원전용 평당최근 17억 4,300만원 · 26.092019년 · 612세대 · 12개월 15건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지-9%8,171만원전용 평당최근 15억 1,500만원 · 26.102022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)신길우성2차-31%6,184만원전용 평당최근 14억 · 26.101986년 · 725세대 · 12개월 34건★ 3.9 (7)삼성래미안-52%4,322만원전용 평당최근 14억 7,000만원 · 26.092001년 · 1,213세대 · 12개월 43건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트클래시안 자주 묻는 질문
힐스테이트클래시안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 37건 중앙값은 16억 9,000만원, 전용 평당가는 8,973만원이에요. 가장 많이 거래된 26평형(전용 59.9~60㎡)은 16억 8,500만원이에요.힐스테이트클래시안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 117건 중앙값은 7억 1,400만원이에요. 전세가율은 약 43.1%이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)은 7억 1,000만원이에요.힐스테이트클래시안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 82건 중앙값은 보증금 2억, 월 145만원이에요.힐스테이트클래시안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 26평형(전용 59.9~60㎡) 563건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 179건, 19평형(전용 42.7㎡) 79건, 전용 12평(40㎡) 65건, 22평형(전용 49.7㎡) 43건, 44평형(전용 115㎡) 8건, 전용 25평(84㎡) 2건, 전용 18평(59㎡) 1건이에요. 26평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트클래시안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.15 84.9㎡(34평형) 25층 102동의 20억 5,000만원, 최저가는 2026.07.10 42.7㎡(19평형) 25층의 10억이에요. 36개월 최고가는 2025년 10월 115㎡(44평형) 6층 20억 5,000만원이에요.힐스테이트클래시안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 23.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트클래시안 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트클래시안 매매 평당가는 8,973만원이에요. 신길동 전체 6,137만원보다 46% 높아요. 영등포구 전체 5,606만원보다는 60% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,800만원, 신길센트럴자이아파트 9,204만원, 래미안에스티움 7,580만원 중에서는 중간 편이에요.힐스테이트클래시안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 9,370만원(12건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 8,994만원(9건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.힐스테이트클래시안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 5,561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,180만원이에요. 전세 중앙값 7억 1,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 284만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트클래시안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
26평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 16억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 6억 7,400만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 13억 5,241만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.힐스테이트클래시안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트클래시안 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 9,200만원이에요(1,476호, 5억 2,900만원~13억 7,800만원). 전용 60㎡는 9억 9,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 16억 8,500만원의 약 59%이에요.힐스테이트클래시안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트클래시안 전월세 199건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 54%(103건), 신규 46%(88건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 55건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트클래시안(신길동 4969번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동은 살기 좋은 동네인가요?
신길동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 126위, 영등포구 15곳 중 11위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 병원(87위), 가장 처지는 항목은 치안(251위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 신길동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(26평형)이에요.
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