고요한 절
2026.05.10
도로를 중심으로하여 남쪽에서 살았던 소형평수 저층 아파트에 관한 리뷰임. 이 아파트는 매우 건조하여 자기 전에 습도를 유지시키는 것이 필수 과제…
서울특별시 영등포구 신길동 897-1 · 1997년 준공 · 1,174세대 11개 동 · 전용 59.5~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 84.8㎡) · 최근 12개월 26건
- 12억 1,000만원▲ 33.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 3,820만 → 지금 7,386만
- 전세 중앙값
- 5억 6,000만원
- 12개월 61건 · 전세가율 41%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,553만원
- 신길동 중앙값보다 6% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 5,000만원
- 84.8㎡(33평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 594건
- 전용 평당 5,553만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,100만원
- 2026년 · 1,174호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼환 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환 전용면적은 2종(59.5~84.8㎡)이며 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 1,000만원, 전용 평당가는 5,553만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 22.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 6,000만원(평당 2,279만원), 전세가율은 약 41%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.2% 올랐습니다.
- 33평형(전용 84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 4,182만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.
전세가율41%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 / 110만원65건
3년 전 대비 · 매매 평당가+22.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 84.8㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 12억 1,000만원(평당 4,715만원), 전세 44건 중앙값 5억 7,350만원, 월세 36건 중앙값 보증금 3억 7,500만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.29 11층 14억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 59.5㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 12억 2,000만원(평당 6,775만원), 전세 17건 중앙값 5억 2,000만원, 월세 29건 중앙값 보증금 2억 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.27 17층 13억 4,400만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8㎡33평형대표공급 108.5㎡ · 108S타입 · 전용률 78.2% | 12억 1,000만원26건 | 4,715만원 | 14억 5,000만원11층 · 2026.08.29 | 14억 5,000만원11층 · 2026.08.29 | 5억 7,350만원44건 | 3억 7,500/75만원36건 | 매매 76 · 전세 145 · 월세 100 |
| 59.5㎡25평형공급 81.2㎡ · 81타입 · 전용률 73.3% | 12억 2,000만원29건 | 6,775만원 | 13억 3,000만원25층 · 2026.09.19 | 13억 4,400만원17층 · 2026.08.27 | 5억 2,000만원17건 | 2억 3,000/110만원29건 | 매매 82 · 전세 105 · 월세 86 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼환 아파트 매매 거래는 2025년 9월 20건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 7,386만원이 가장 높았고 2024년 6월 3,702만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 27건으로 직전 6개월(28건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 4.6건이에요.
7,386만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +42%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7,386만원 |
| 2026년 8월 | 7건 | 5,650만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6,360만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 7,164만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 5,745만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 4,939만원 |
| 2026년 3월 | 6건 | 6,359만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,988만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 5,357만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 5,514만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4,637만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 5,206만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼환 아파트 전세 거래는 2025년 3월 23건이 가장 많았고 2026년 4월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 7억이 가장 높았고 2023년 12월 4억 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 22건으로 직전 6개월(39건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
7억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +28%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 9,500만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5억 7,750만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 8,850만원 |
| 2026년 5월 | 6건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 5억 6,850만원 |
| 2026년 2월 | 5건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 5억 2,250만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 5억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 5억 4,800만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 14억 5,000만원 2026.08.29 · 11층
- 최근 거래
- 14억 5,000만원 2026.08.29 · 11층
- 비교 거래
- 203건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼환 매매 평당가는 5,553만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 6% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼환 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼환 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 삼환 59.5㎡(25평형) 25층 13억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 삼환 59.5㎡(25평형) 16층 13억, 2026.09.01 삼환 59.5㎡(25평형) 16층 13억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.29 84.8㎡(33평형) 11층의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.03.23 59.5㎡(25평형) 7층의 8억 3,000만원이에요.
- 삼환 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.12 삼환 59.5㎡(25평형) 24층 6억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 삼환 84.8㎡(33평형) 18층 7억, 2026.09.02 삼환 84.8㎡(33평형) 9층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 삼환 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 삼환 84.8㎡(33평형) 22층 보증금 2억, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 삼환 84.8㎡(33평형) 4층 보증금 4억 2,000만원, 월 110만원, 2026.09.05 삼환 84.8㎡(33평형) 20층 보증금 4억 2,800만원, 월 70만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.5㎡(전용 18평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 5,000만원2026.08.29 계약 · 84.8㎡(33평형) · 11층
33평형(전용 84.8㎡) 매매가 분포
36개월 76건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 10억
8.2억9.8억12억15억
12개월 중앙값12억 1,000만원전용 평당 4,715만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가14억 5,000만원11층 · 2026.08.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 8건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 84.8㎡(33평형) | 11층 | 14억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | - | 84.8㎡(33평형) | 9층 | 14억 2,500만원84.8㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(33평형) | 18층 | 14억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | - | 84.8㎡(33평형) | 22층 | 14억 3,000만원84.8㎡(33평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | - | 84.8㎡(33평형) | 19층 | 14억 4,000만원84.8㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09 | - | 84.8㎡(33평형) | 6층 | 13억 5,000만원84.8㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 109동 | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 11억 7,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.09 | - | 84.8㎡(33평형) | 1층 | 12억 1,000만원84.8㎡(33평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 8건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼환 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼환 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.7, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고요한 절", "정감 넘치는 집!", "조용한 아지트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.5
내부
3.7
인프라
4.0
교통
4.0
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정감 넘치는 집!
2025.10.28
우선 경비실이 각 동마다 위치해 있어 안전합니다. 덕분에 택배 보관 너무 용이합니다. 환기도 잘 되고,벌레도 없습니다. 건물관리도 매우 우수합니…
조용한 아지트
2025.02.26
큰 대로에서 걸어서10분 이내 위하여 교통이 편리하고 조용한 아파트 단지 입니다. 단지 앞 마을버스도 잘 구비되어 있어 근처 대방역 신길역까지…
삼환 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
삼환 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼환 아파트는 1,174세대 · 11개 동 · 1997년 5월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 158건은 전체 세대의 약 13.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 1,104대(세대당 0.94대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 81타입은 공급 81.2㎡·전용 59.5㎡(전용률 73.3%), 108S타입은 공급 108.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.2%), 108타입은 공급 108.5㎡·전용 84.8㎡(전용률 78.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 147대, 전기차 충전기 20대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(대방초등학교) 중학교(강남중교) 고등학교(서울공업고교)이에요.
- 세대수
- 1,174세대 (60㎡ 이하 478 · 60~85㎡ 696)
- 동수
- 11개 동
- 준공
- 1997년 5월
- 지번
- 영등포구 신길동 897-1
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로43라길 9
- 타입
- 81타입 전용 59.5㎡ · 108S타입 전용 84.8㎡ · 108타입 전용 84.8㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 1,104대 (옥내 608 · 옥외 496) · 세대당 0.94대
- 승강기
- 26대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 246.84% · 건폐율 16.12%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼환기업
- 보안·충전
- CCTV 147대 · 전기차 충전기 20대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(대방초등학교) 중학교(강남중교) 고등학교(서울공업고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(동사무소)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼환은 1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 246.84%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후29년1997년 준공
재건축 연한1년 남음2027년에 30년
용적률246.84%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율16.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼환 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,100만원이에요(1,174호, 5억 5,500만원~7억 2,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 6억 1,300만원, 85㎡ 7억 1,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 6억 1,300만원 | 478호 | 12억 2,000만원 | 50% |
| 85㎡ · 33평형 | 7억 1,200만원 | 696호 | 12억 1,000만원 | 59% |
| 단지 전체 | 6억 8,100만원 | 1,174호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 7억 1,200만원 기준 삼환의 연간 보유세는 약 103.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 49.1만원에 도시지역분·지방교육세 54.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 6억 1,300만원 | 37.2만원특례세율 | 46만원 | - | 83.2만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,200만원 | 49.1만원특례세율 | 54.7만원 | - | 103.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기20기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 59세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼환 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 삼환은 108동부터 111동까지 4개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 19층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 238개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 108동 | 24층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 19층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 110동 | 19층 | 2시간 | 4시간 | 4시간 |
| 111동 | 25층 | 2시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼환의 2026년 7월 관리비는 총 25,803만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 2,203원)이에요.
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- 공용관리비 14,010만원(경비비 7,242만원 · 인건비 3,812만원 · 청소비 1,811만원 순), 개별사용료 11,793만원(전기료 7,805만원 · 수도료 3,017만원 · 건물보험료 431만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.07 기준
㎡당2,203원관리비 부과면적 기준
공용관리비14,010만원단지 전체 · 월
개별사용료11,793만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%119,338원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%100,449원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,805만원 | 7만원 | 30% |
| 경비비공용관리비 | 7,242만원 | 6만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 3,812만원 | 3만원 | 15% |
| 수도료개별사용료 | 3,017만원 | 3만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 1,811만원 | 2만원 | 7% |
| 건물보험료개별사용료 | 431만원 | 3,673원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 364만원 | 3,102원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 238만원 | 2,027원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 186만원 | 1,583원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 178만원 | 1,513원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 718만원 | 6,116원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울영신초등학교
가까운 중학교700m강남중학교
가까운 고등학교600m장훈고등학교
- 초등학교서울영신초등학교200m직선거리
- 초등학교서울대방초등학교600m직선거리
- 중학교강남중학교700m직선거리
- 고등학교장훈고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼환 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8억 5,750만원(28건), 2025년 9억 8,000만원(91건), 2026년 12억 5,300만원(39건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 4,100만원, 2024년 5억, 2025년 5억, 2026년 5억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 4,100만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 8억 5,750만원28건 | 4,526만원 | 28건 | 5억74건 | 74건 |
| 2025년 | 9억 8,000만원91건 | 4,462만원 | 91건 | 5억116건 | 116건 |
| 2026년 | 12억 5,300만원39건 | 5,831만원 | 39건 | 5억 7,000만원41건 | 41건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,871만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,598만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 5건 | 4,598만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 4,871만원 | +6% |
| 고층 (10층 이상) | 16건 | 4,799만원 | +4% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 11개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(6,386만원), 가장 낮은 곳은 109동(4,325만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 48% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 27건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼환 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(55건), 신규 56%(70건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 55건 중 직거래 0건, 중개 거래 55건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 38건(69%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 7,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 172만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다.
- 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 8,400만원 |
| 필요 현금취득세 3,993만원 · 중개보수 726만원 포함 | 약 7억 7,319만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 245만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 135만원 | 첫 달 약 315만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 삼환의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+36%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+61%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+52%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+34%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)
신길센트럴아이파크+18%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+42%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-23%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)신길우성2차+10%6,097만원전용 평당최근 15억 7,000만원 · 26.081986년 · 725세대 · 12개월 49건★ 3.9 (7)매물·실거주 후기 더 보기
삼환 자주 묻는 질문
삼환 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 55건 중앙값은 12억 1,000만원, 전용 평당가는 5,553만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 84.8㎡)은 12억 1,000만원이에요.삼환 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 61건 중앙값은 5억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 41%이에요. 33평형(전용 84.8㎡)은 5억 7,350만원이에요.삼환 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 65건 중앙값은 보증금 3억, 월 110만원이에요.삼환에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 84.8㎡) 321건, 25평형(전용 59.5㎡) 273건이에요. 33평형(전용 84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼환 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.29 84.8㎡(33평형) 11층의 14억 5,000만원, 최저가는 2026.03.23 59.5㎡(25평형) 7층의 8억 3,000만원이에요.삼환 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 33.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼환 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
삼환 매매 평당가는 5,553만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 6% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 1% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼환 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 84.8㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 4,871만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 4,598만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.삼환 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,993만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 726만원이에요. 전세 중앙값 5억 7,350만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 172만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼환 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 84.8㎡) 매매 중앙값 12억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 8,400만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 7,319만원이 필요합니다. 4억 8,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 245만원, 원금균등이면 첫 달 약 315만원이에요.삼환 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼환 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,100만원이에요(1,174호, 5억 5,500만원~7억 2,700만원). 전용 85㎡는 7억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 12억 1,000만원의 약 59%이에요.삼환 재건축은 언제 가능한가요?
1997년에 준공해 올해로 29년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 1년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼환 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 246.84%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.삼환 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼환 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼환 전월세 126건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(55건), 신규 56%(70건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 28건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼환(신길동 897-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
삼환 매물 · 단지 정보 자세히