깔끔한 도시아파트
2026.08.28
장점 주변경관이 아름답다 확 트여있어서 시인성이 좋고 경치를 보고있으면 마음이 확뚫리는 경치이다 주변아파트와 거리가 어느정도 떨어져있어 답답하지…
서울특별시 영등포구 신길동 4967 · 2022년 준공 · 641세대 6개 동 · 전용 40~85㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 18억 4,500만원▲ 21.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 5,872만 → 지금 6,066만
- 전세 중앙값
- 8억 2,000만원
- 12개월 31건 · 전세가율 45.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 7,236만원
- 신길동 중앙값보다 22% 높음
- 36개월 최고가
- 19억 6,000만원
- 85㎡(34평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 359건
- 전용 평당 7,236만원
- 공시가격 중앙값
- 10억 7,700만원
- 2026년 · 641호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
신길파크자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신길파크자이 전용면적은 5종(40~85㎡)이며 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 17억 7,000만원, 전용 평당가는 7,236만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 2,000만원(평당 3,287만원), 전세가율은 약 45.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.2% 올랐습니다.
- 34평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 10억 1,538만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3억 3,750만원, 월 110만원이에요.
전세가율45.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3억 3,750만원 / 110만원24건
3년 전 대비 · 매매 평당가+27%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 18억 4,500만원(평당 7,176만원), 전세 26건 중앙값 8억 3,500만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2억 6,000만원·월 196만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 18층 19억 6,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 25평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 16억 5,000만원(평당 9,094만원), 전세 5건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 13건 중앙값 보증금 4억 7,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.02 6층 17억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡34평형대표공급 112.7㎡ · 112A타입 · 전용률 75.4% | 18억 4,500만원11건 | 7,176만원 | 19억 6,000만원18층 · 2026.07.31 | 19억 6,000만원18층 · 2026.07.31 | 8억 3,500만원26건 | 2억 6,000/196만원8건 | 매매 42 · 전세 113 · 월세 44 |
| 60㎡25평형공급 82.2㎡ · 82B타입 · 전용률 73% | 16억 5,000만원8건 | 9,094만원 | 11억3층 · 2026.08.25 | 17억 1,000만원6층 · 2026.04.02 | 6억 8,000만원5건 | 4억 7,000/90만원13건 | 매매 29 · 전세 43 · 월세 41 |
| 40㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 31 |
| 49.4㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 10 |
| 49.8㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 6 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신길파크자이 아파트 매매 거래는 2025년 6월 9건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 9,426만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,321만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(11건)보다 27% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
6,066만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -12%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 6,066만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 7,430만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8,318만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 8,958만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,426만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9,151만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7,180만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8,172만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 6,982만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 6,885만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신길파크자이 아파트 전세 거래는 2024년 12월 21건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 9억이 가장 높았고 2024년 7월 6억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 14건으로 직전 6개월(17건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.8건이에요.
8억 4,125만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 8억 4,125만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 8억 1,900만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 8억 4,500만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 7억 2,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 9억 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 8억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 7억 6,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 8억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2022년 11월부터 최고가
- 19억 6,000만원 2026.07.31 · 18층
- 최근 거래
- 19억 6,000만원 2026.07.31 · 18층
- 비교 거래
- 48건 2022년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신길파크자이 매매 평당가는 7,236만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 22% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 32% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
신길파크자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신길파크자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.25 신길파크자이 60㎡(25평형) 3층 11억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 신길파크자이 85㎡(34평형) 18층 19억 6,000만원, 2026.07.04 신길파크자이 85㎡(34평형) 7층 18억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 85㎡(34평형) 18층의 19억 6,000만원, 최저가는 2026.08.25 60㎡(25평형) 3층의 11억이에요.
- 신길파크자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.11 신길파크자이 60㎡(25평형) 26층 6억 8,250만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 신길파크자이 85㎡(34평형) 12층 10억, 2026.08.28 신길파크자이 85㎡(34평형) 13층 11억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 신길파크자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.12 신길파크자이 60㎡(25평형) 17층 보증금 6억 5,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.11 신길파크자이 60㎡(25평형) 8층 보증금 6억 5,000만원, 월 12만원, 2026.05.07 신길파크자이 60㎡(25평형) 13층 보증금 4억 7,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가19억 6,000만원2026.07.31 계약 · 85㎡(34평형) · 18층
34평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 42건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 15억
12억14억17억20억
12개월 중앙값18억 4,500만원전용 평당 7,176만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가19억 6,000만원18층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 85㎡(34평형) | 18층 | 19억 6,000만원85㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 85㎡(34평형) | 7층 | 18억 6,000만원85㎡(34평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | - | 85㎡(34평형) | 22층 | 19억 2,500만원85㎡(34평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 104동 | 85㎡(34평형) | 3층 | 17억 9,500만원85㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 101동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 18억 4,700만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.05 | 101동 | 85㎡(34평형) | 15층 | 18억 4,500만원85㎡(34평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.01 | 103동 | 85㎡(34평형) | 14층 | 18억 5,000만원85㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 104동 | 85㎡(34평형) | 6층 | 18억 2,000만원85㎡(34평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.31 | 102동 | 85㎡(34평형) | 1층 | 17억85㎡(34평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 104동 | 85㎡(34평형) | 8층 | 17억 9,500만원85㎡(34평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 102동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 17억 7,000만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.28 | 104동 | 85㎡(34평형) | 12층 | 16억 9,500만원85㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신길파크자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신길파크자이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.3, 인프라 3.9, 교통 3.9예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "깔끔한 도시아파트", "숲속의 고요", "공원으로 둘러싸인 이름대로 파크자이"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.6
내부
4.3
인프라
3.9
교통
3.9
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲속의 고요
2026.05.10
이 아파트는 도로와 멀리 떨어져있어 자동차 소음으로부터는 완전히 분리되어있음. 창을 모두 열어도 자동차 소리가 거의 들리지 않고, 매연으로 인…
공원으로 둘러싸인 이름대로 파크자이
2025.10.22사진 9장
구조도 주변 다른아파트에 비해서 잘 빠졌고 그래서 주부들이 자이를 선호하는이유를 알것같다 내장재도 고급지도 겨울엔 따뜻하고 여름엔 시원하고 창문…
신길파크자이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
신길파크자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신길파크자이 아파트는 641세대 · 6개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 71건은 전체 세대의 약 11.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 850대(세대당 1.33대), 승강기 1대예요.
- 타입은 9종이에요. 82B타입은 공급 82.2㎡·전용 60㎡(전용률 73%), 81D타입은 공급 81.3㎡·전용 60㎡(전용률 73.8%), 80A타입은 공급 80.6㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 80C타입은 공급 80.7㎡·전용 60㎡(전용률 74.4%), 112A타입은 공급 112.7㎡·전용 85㎡(전용률 75.4%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 266대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 7호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 641세대 (60㎡ 이하 264 · 60~85㎡ 362 · 85~135㎡ 15)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2022년 2월
- 지번
- 영등포구 신길동 4967
- 도로명
- 서울 영등포구 신길로28길 25
- 타입
- 82B타입 전용 60㎡ · 81D타입 전용 60㎡ · 80A타입 전용 60㎡ · 80C타입 전용 60㎡ · 112A타입 전용 85㎡ · 113C타입 전용 85㎡ 외 3
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 850대 · 세대당 1.33대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 254.47% · 건폐율 18.81%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 266대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 7호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신길파크자이은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 254.47%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률254.47%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.81%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신길파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,700만원이에요(641호, 5억 2,300만원~12억 7,700만원).
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- 전용 85㎡는 11억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 5억 6,000만원, 49㎡ 6억 4,400만원, 50㎡ 6억 4,950만원, 60㎡ 9억 8,100만원 등 6개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 5억 6,000만원 | 57호 | - | - |
| 49㎡ · 전용 15평 | 6억 4,400만원 | 34호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 6억 4,950만원 | 16호 | - | - |
| 60㎡ · 25평형 | 9억 8,100만원 | 157호 | 16억 5,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 34평형 | 11억 1,100만원 | 363호 | 18억 4,500만원 | 60% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 12억 6,100만원 | 14호 | - | - |
| 단지 전체 | 10억 7,700만원 | 641호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 11억 1,100만원 기준 신길파크자이의 연간 보유세는 약 234.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 137만원에 도시지역분·지방교육세 97.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 5억 6,000만원 | 31.3만원특례세율 | 40.8만원 | - | 72만원 |
| 49㎡전용 15평 | 6억 4,400만원 | 40만원특례세율 | 48.6만원 | - | 88.5만원 |
| 50㎡전용 15평 | 6억 4,950만원 | 40.5만원특례세율 | 49만원 | - | 89.5만원 |
| 60㎡25평형 | 9억 8,100만원 | 113.6만원 | 84.5만원 | - | 198.1만원 |
| 85㎡34평형 | 11억 1,100만원 | 137만원 | 97.4만원 | - | 234.4만원 |
| 112㎡전용 34평 | 12억 6,100만원 | 164만원 | 112.2만원 | 20만원 | 296.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 128세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신길파크자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.3시간이에요.
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- 신길파크자이는 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 14층에서 27층까지 다릅니다.
동 6개와 주변 건물 156개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 27층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 26층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 103동 | 27층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 26층 | 2시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 14층 | 4시간 | 4시간 | 6시간 |
| 106동 | 17층 | 1시간 | 2시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울대방초등학교
가까운 중학교200m신길중학교
가까운 고등학교600m영신고등학교
- 초등학교서울대방초등학교500m직선거리
- 초등학교서울대길초등학교500m직선거리
- 중학교신길중학교200m직선거리
- 고등학교영신고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 8,500만원(22건), 2025년 14억 8,000만원(34건), 2026년 17억 9,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 51% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억 5,000만원, 2024년 7억 4,000만원, 2025년 7억 3,000만원, 2026년 8억 2,950만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 7억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 11억 8,500만원22건 | 5,744만원 | 22건 | 7억 4,000만원63건 | 63건 |
| 2025년 | 14억 8,000만원34건 | 6,107만원 | 34건 | 7억 3,000만원68건 | 68건 |
| 2026년 | 17억 9,500만원15건 | 7,488만원 | 15건 | 8억 2,950만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,191만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,079만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 7,079만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 7,191만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(9,151만원), 가장 낮은 곳은 104동(6,982만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 31% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신길파크자이 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(21건), 신규 58%(29건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 19건 중 직거래 0건, 중개 거래 19건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(63%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,089만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,292만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 3,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 1,881만원이 필요합니다.
- 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 18억 4,500만원 |
| 대출 한도시가 15억 초과~25억 이하 한도 · LTV 40%면 7억 3,800만원 | 4억 |
| 필요 현금취득세 6,089만원 · 중개보수 1,292만원 포함 | 약 15억 1,881만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 202만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 112만원 | 첫 달 약 260만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 신길파크자이의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+5%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+24%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+17%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+3%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-23%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크-9%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+9%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-41%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
신길파크자이 자주 묻는 질문
신길파크자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 19건 중앙값은 17억 7,000만원, 전용 평당가는 7,236만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 85㎡)은 18억 4,500만원이에요.신길파크자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 8억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 45.4%이에요. 34평형(전용 85㎡)은 8억 3,500만원이에요.신길파크자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 3억 3,750만원, 월 110만원이에요.신길파크자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 85㎡) 199건, 25평형(전용 60㎡) 113건, 전용 12평(40㎡) 31건, 전용 15평(49.4㎡) 10건, 전용 15평(49.8㎡) 6건이에요. 34평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신길파크자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 85㎡(34평형) 18층의 19억 6,000만원, 최저가는 2026.08.25 60㎡(25평형) 3층의 11억이에요.신길파크자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신길파크자이 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
신길파크자이 매매 평당가는 7,236만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 22% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 32% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신길파크자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 7,191만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 7,079만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신길파크자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 6,089만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 1,292만원이에요. 전세 중앙값 8억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 334만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신길파크자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 18억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%면 7억 3,800만원이지만 시가 15억 초과~25억 이하 한도 4억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 15억 1,881만원이 필요합니다. 4억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 202만원, 원금균등이면 첫 달 약 260만원이에요.신길파크자이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신길파크자이 공동주택 공시가격 중앙값은 10억 7,700만원이에요(641호, 5억 2,300만원~12억 7,700만원). 전용 85㎡는 11억 1,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 18억 4,500만원의 약 60%이에요.신길파크자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신길파크자이 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 42%(21건), 신규 58%(29건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신길파크자이(신길동 4967번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
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