층간소음
2026.01.31
삼성이 초기에 시험삼아 지은 아파트라 공사가 엉망임 위에 발망치 공명음이 얼마나 심하면 기대어 놓는 철재가구가 떨리고 위층에 핸드폰 진동으로 새…
서울특별시 영등포구 신길동 4759 · 1984년 준공 · 387세대 1개 동 · 전용 41.6~74㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 10억 8,000만원▲ 46.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,766만 → 지금 6,313만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 31건 · 전세가율 27%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,067만원
- 신길동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 11억 7,000만원
- 60.5㎡(전용 18평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 237건
- 전용 평당 6,067만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 9,700만원
- 2026년 · 384호
- 실거주 평점
- 3.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 11만원
- 세대당 평균 · 2026.07
삼성 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 전용면적은 3종(41.6~74㎡)이며 전용 18평(60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9억 9,500만원, 전용 평당가는 6,067만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 46.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 38.7% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,640만원), 전세가율은 약 27%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(60.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 350만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율27%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 70만원21건
3년 전 대비 · 매매 평당가+38.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 10억 8,000만원(평당 5,903만원), 전세 22건 중앙값 3억, 월세 9건 중앙값 보증금 7,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.13 7층 11억 7,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 13평(41.6㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 2억, 월세 6건 중앙값 보증금 2,500만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.17 9층 9억이에요.
- 전용 22평(74㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 1,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 2억 8,000만원·월 39만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.13 6층 9억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60.5㎡전용 18평대표 | 10억 8,000만원5건 | 5,903만원 | 11억 4,000만원12층 · 2026.07.31 | 11억 7,000만원7층 · 2026.07.13 | 3억22건 | 7,000/90만원9건 | 매매 29 · 전세 81 · 월세 23 |
| 41.6㎡전용 13평 | 2건 | - | 8억 6,000만원4층 · 2026.06.27 | 9억9층 · 2026.06.17 | 2억6건 | 2,500/65만원6건 | 매매 20 · 전세 33 · 월세 21 |
| 74㎡전용 22평 | 1건 | - | 9억 9,000만원6층 · 2025.10.13 | 9억 9,000만원6층 · 2025.10.13 | 3억 1,000만원3건 | 2억 8,000/39만원6건 | 매매 4 · 전세 17 · 월세 9 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼성 아파트 매매 거래는 2025년 6월 10건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 6,996만원이 가장 높았고 2024년 3월 3,744만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
6,313만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +43%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 6,313만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,996만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,903만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 5,425만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4,424만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼성 아파트 전세 거래는 2024년 7월 11건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 1억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(18건)보다 28% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.6건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 4,750만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 8,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 7,550만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 5건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 9,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 11억 7,000만원 2026.07.13 · 7층
- 최근 거래
- 11억 4,000만원 2026.07.31 · 12층
- 비교 거래
- 74건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼성 매매 평당가는 6,067만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 10% 높아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼성 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.31 삼성 60.5㎡(전용 18평) 12층 11억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.13 삼성 60.5㎡(전용 18평) 7층 11억 7,000만원, 2026.06.27 삼성 41.6㎡(전용 13평) 4층 8억 6,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.6㎡(전용 13평)~74㎡(전용 22평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.13 60.5㎡(전용 18평) 7층의 11억 7,000만원, 최저가는 2026.06.27 41.6㎡(전용 13평) 4층의 8억 6,000만원이에요.
- 삼성 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.03 삼성 60.5㎡(전용 18평) 10층 3억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 삼성 41.6㎡(전용 13평) 3층 2억, 2026.08.18 삼성 60.5㎡(전용 18평) 5층 2억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.6㎡(전용 13평)~74㎡(전용 22평)이에요.
- 삼성 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 삼성 60.5㎡(전용 18평) 2층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.20 삼성 74㎡(전용 22평) 11층 보증금 2억, 월 100만원, 2026.07.08 삼성 60.5㎡(전용 18평) 10층 보증금 3,000만원, 월 110만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.6㎡(전용 13평)~74㎡(전용 22평)이에요.
최근 매매 실거래가11억 4,000만원2026.07.31 계약 · 60.5㎡(전용 18평) · 12층
전용 18평(60.5㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.5억
6.9억12억
12개월 중앙값10억 8,000만원전용 평당 5,903만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가11억 7,000만원7층 · 2026.07.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 12층 | 11억 4,000만원60.5㎡(전용 18평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 60.5㎡(전용 18평) | 7층 | 11억 7,000만원60.5㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 2동 | 60.5㎡(전용 18평) | 4층 | 10억 8,000만원60.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.28 | 2동 | 60.5㎡(전용 18평) | 1층 | 9억 8,500만원60.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 1동 | 60.5㎡(전용 18평) | 4층 | 10억60.5㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.30 | 2동 | 60.5㎡(전용 18평) | 9층 | 8억 9,000만원60.5㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.28 | 1동 | 60.5㎡(전용 18평) | 3층 | 7억 5,000만원60.5㎡(전용 18평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 2동 | 60.5㎡(전용 18평) | 11층 | 7억 6,000만원60.5㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 1동 | 60.5㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 9,500만원60.5㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.22 | 2동 | 60.5㎡(전용 18평) | 1층 | 7억 2,000만원60.5㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "층간소음", "편안한 분위기", "재개발 바라기"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.0후기 4건
단지
3.3
내부
3.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
편안한 분위기
2025.09.18
편안한 분위기를 조성하는 거주지에요 대중교통이나 버스정류장 지하철역 등이 가까운 곳에 위치하고 있으며, 오랫동안 살아오면서 장점이 정말 많은 곳…
재개발 바라기
2025.03.15
오래된 아파트라 노후된 수도배관이 잘 터져 아랫집에피해 주는일이 빈번하게 생겨 난처함 진짜로 재개발 아님 그닥 매력이 있는곳은 아님 2개동밖에…
삼성 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
삼성 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 176대, CCTV 36대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내, 지하철 1호선, 5호선, 7호선 1호선-영등포역,5호선-신길역,7호선-신풍역 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우신초등학교) 중학교(영원중학교)이에요.
- 세대수
- 387세대 (60㎡ 이하 387)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2001.06.15
- 지번
- 영등포구 신길동 4759
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로 45
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 42㎡(전용 13평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 176대 (지상 90 · 지하 86) · 세대당 0.45대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 삼성물산주식회사
- 보안·충전
- CCTV 36대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내 · 지하철 1호선, 5호선, 7호선 1호선-영등포역,5호선-신길역,7호선-신풍역 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(우신초등학교) 중학교(영원중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(신길4동 주민센터) 병원(성심병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(사러가쇼핑센터) 공원(삼성공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성은 1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후42년1984년 준공
재건축 연한도래2014년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(384호, 3억 6,400만원~6억 3,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 8,000만원의 약 47%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 3억 9,800만원, 60㎡ 5억 500만원, 74㎡ 6억 700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 3억 9,800만원 | 120호 | 8억 8,000만원 | 45% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 5억 500만원 | 204호 | 10억 8,000만원 | 47% |
| 74㎡ · 전용 22평 | 6억 700만원 | 60호 | 9억 9,000만원 | 61% |
| 단지 전체 | 4억 9,700만원 | 384호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 5억 500만원 기준 삼성의 연간 보유세는 약 62.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 26.4만원에 도시지역분·지방교육세 36.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 3억 9,800만원 | 17만원특례세율 | 27.9만원 | - | 44.9만원 |
| 60㎡전용 18평 | 5억 500만원 | 26.4만원특례세율 | 36.4만원 | - | 62.8만원 |
| 74㎡전용 22평 | 6억 700만원 | 36.6만원특례세율 | 45.5만원 | - | 82.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성 겨울 저층 햇빛은 동 평균 0시간이에요.
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- 삼성은 1동부터 2동까지 2개 동, 최고 12층입니다.
- 2개 동이 모두 12층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 126개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 12층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 12층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분삼성의 2026년 7월 관리비는 총 4,135만원(세대당 월 평균 약 11만원 · ㎡당 1,963원)이에요.
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- 공용관리비 2,615만원(인건비 1,339만원 · 경비비 693만원 · 청소비 392만원 순), 개별사용료 1,520만원(전기료 1,068만원 · 수도료 422만원 · 생활폐기물수수료 30만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균11만원2026.07 기준
㎡당1,963원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,615만원단지 전체 · 월
개별사용료1,520만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 63%67,573원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 37%39,271원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,339만원 | 3만원 | 32% |
| 전기료개별사용료 | 1,068만원 | 3만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 693만원 | 2만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 422만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 392만원 | 1만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 140만원 | 3,611원 | 3% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 30만원 | 788원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 27만원 | 710원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 24만원 | 620원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 9개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
신길동삼성아파트
- 현재 단계
- 건축심의
- 계획 세대수
- 562세대
- 정비구역 지정
- 추진위원회 승인
- 조합설립 인가
- 건축심의
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울대길초등학교
가까운 중학교100m대방중학교
가까운 고등학교300m영신고등학교
- 초등학교서울대길초등학교200m직선거리
- 초등학교서울보라매초등학교400m직선거리
- 중학교대방중학교100m직선거리
- 고등학교영신고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼성 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 8,500만원(9건), 2025년 7억 2,250만원(36건), 2026년 10억(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 46% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,500만원, 2024년 2억 6,125만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 3억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 2억 7,500만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 6억 8,500만원9건 | 3,990만원 | 9건 | 2억 6,125만원52건 | 52건 |
| 2025년 | 7억 2,250만원36건 | 4,154만원 | 36건 | 2억 8,000만원47건 | 47건 |
| 2026년 | 10억7건 | 6,231만원 | 7건 | 3억22건 | 22건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 35건, 2동 15건이에요.
1동 35건2동 15건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 삼성 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(15건), 신규 67%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60.5㎡) 매매 중앙값 10억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,564만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 540만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60.5㎡) 매매 중앙값 10억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,200만원이에요.
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- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,904만원이 필요합니다.
- 4억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 218만원, 원금균등이면 첫 달 약 281만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 10억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 3,200만원 |
| 필요 현금취득세 3,564만원 · 중개보수 540만원 포함 | 약 6억 8,904만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 218만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 120만원 | 첫 달 약 281만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 삼성의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 대방(평당 1,903만원)이에요.
보라매에스케이뷰+25%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+47%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+39%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+23%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환-8%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크+8%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+30%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안-29%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
삼성 자주 묻는 질문
삼성 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 9억 9,500만원, 전용 평당가는 6,067만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(60.5㎡)은 10억 8,000만원이에요.삼성 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 27%이에요. 전용 18평(60.5㎡)은 3억이에요.삼성 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 21건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 70만원이에요.삼성에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60.5㎡) 133건, 전용 13평(41.6㎡) 74건, 전용 22평(74㎡) 30건이에요. 전용 18평(60.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.13 60.5㎡(전용 18평) 7층의 11억 7,000만원, 최저가는 2026.06.27 41.6㎡(전용 13평) 4층의 8억 6,000만원이에요.삼성 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 46.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼성 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
삼성 매매 평당가는 6,067만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 3% 높아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 10% 높아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼성 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60.5㎡) 매매 중앙값 10억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,564만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 540만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼성 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60.5㎡) 매매 중앙값 10억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,200만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 8,904만원이 필요합니다. 4억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 218만원, 원금균등이면 첫 달 약 281만원이에요.삼성 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 9,700만원이에요(384호, 3억 6,400만원~6억 3,000만원). 전용 60㎡는 5억 500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 8,000만원의 약 47%이에요.삼성 재건축은 언제 가능한가요?
1984년에 준공해 올해로 42년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2014년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼성 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.삼성 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 삼성 전월세 52건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 33%(15건), 신규 67%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 7건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성(신길동 4759번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
삼성 매물 · 단지 정보 자세히