좋습니다
2025.03.26
살았을 당시는 주변에 편의점 마트 pc방 있는거는 전부다 있고 근처에 아주 큰 보라매 공원도 인접해 있어서 산책, 운동하기도 아주 좋습니다.…
서울특별시 영등포구 신길동 4312 · 1972년 준공 · 30세대 1개 동 · 전용 38~38㎡
- 매매 중앙값 · 13평형(전용 38㎡) · 최근 12개월 2건
- 2억 1,850만원▼ 4.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.05 1,942만 → 지금 1,916만
- 매매 평당가 · 전용
- 1,903만원
- 신길동 중앙값보다 68% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,700만원
- 38㎡(13평형) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 8건
- 전용 평당 1,903만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 3,900만원
- 2026년 · 30호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
대방 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대방 전용면적은 1종(38~38㎡)이며 13평형(전용 38㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 1,850만원, 전용 평당가는 1,903만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡13평형대표공급 42.7㎡ · 42B타입 · 전용률 88.7% | 2건 | - | 2억 2,000만원2층 · 2026.05.21 | 2억 3,700만원4층 · 2025.06.28 | - | - | 매매 5 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 38㎡ · 전용 11평최고가 회복률 89%
최고가보다 11% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,700만원 2021.01.23 · 3층
- 최근 거래
- 2억 2,000만원 2026.05.21 · 2층
- 비교 거래
- 18건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
신길동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대방 매매 평당가는 1,903만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 68% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 영등포구 전체 5,502만원보다는 65% 낮아요.
- 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
대방 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대방 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.21 대방 38㎡(13평형) 2층 2억 2,000만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2025.10.18 대방 38㎡(13평형) 1층 2억 1,700만원, 2025.06.28 대방 38㎡(13평형) 4층 2억 3,700만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.21 38㎡(13평형) 2층의 2억 2,000만원, 최저가는 2025.10.18 38㎡(13평형) 1층의 2억 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 38㎡(13평형) 4층 2억 3,700만원이에요.
- 대방 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.17 대방 38㎡(13평형) 2층 1억 6,000만원이에요.
- 대방 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.06.28 대방 38㎡(13평형) 1층 보증금 1억 6,000만원, 월 10만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,000만원2026.05.21 계약 · 38㎡(13평형) · 2층
13평형(전용 38㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.2억
2.2억2.2억2.2억2.4억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가2억 3,700만원4층 · 2025.06.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | - | 38㎡(13평형) | 2층 | 2억 2,000만원38㎡(13평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.18 | - | 38㎡(13평형) | 1층 | 2억 1,700만원38㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.28 | - | 38㎡(13평형) | 4층 | 2억 3,700만원38㎡(13평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.21 | - | 38㎡(13평형) | 5층 | 2억 2,000만원38㎡(13평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.20 | - | 38㎡(13평형) | 1층 | 2억 2,300만원38㎡(13평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대방 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대방 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
신길동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6보라매에스케이뷰 | 4.7 | 6건 | 7,576만원 |
| 7동훈노보빌 | 4.7 | 3건 | 3,196만원 |
| 8래미안에스티움 | 4.6 | 13건 | 7,435만원 |
| 9신길우성3차아파트 | 4.6 | 5건 | 5,903만원 |
| 10래미안영등포프레비뉴 | 4.5 | 13건 | 7,674만원 |
신길동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
신길동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점신길동의 자리톡 동네 점수는 치안 76점, 대중교통 94점, 교육 50점, 마트 76점, 병원 75점, 공원 86점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 480건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 480건
치안
76
대중교통
94
교육
50
마트
76
병원
75
공원
86
사랑하는 동네 신길동
2026.09.21
신길동은 썩 괜찮은 동네였다. 신길역도 근처에있고 마트나 관공서 미용실도 근처에 있어서 좋았음 음쓰처리하기도 편하게끔 슈퍼마켓도 근처에있었고 버…
살기좋아요.
2026.09.13
장점은자동차전용도로도가깝고.지하철역도가까워요.단점은바로앞에오는버스가없어요.지하철역은주위에10분안에다갈수있어요.버스정류장도지하철역앞에있는데.노선이…
보라매공원이 있는 교통 편한 동네
2026.09.08
제가 살 땐 신안산선인가? 그게 없었는데 이제 뚫려서 더 편해졌다고 들었어요. 저는 보라매공원을 자주 갔는데 너무 공원이 산책하기도 좋고 운동하…
신길동 전체 시세와 단지 비교는 신길동 아파트 시세에서 보세요.
대방 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt대방 아파트는 30세대 · 1개 동 · 1972년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 5건은 전체 세대의 약 16.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1972년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 42B타입은 공급 42.7㎡·전용 37.9㎡(전용률 88.7%), 42C타입은 공급 42.8㎡·전용 37.9㎡(전용률 88.7%), 42D타입은 공급 42.8㎡·전용 38㎡(전용률 88.7%), 42E타입은 공급 42.8㎡·전용 38㎡(전용률 88.7%)이에요.
- 세대수
- 30세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1972년 12월
- 지번
- 영등포구 신길동 4312
- 도로명
- 서울 영등포구 여의대방로 99-3
- 타입
- 42B타입 전용 37.9㎡ · 42C타입 전용 37.9㎡ · 42D타입 전용 38㎡ · 42E타입 전용 38㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1972.12.02
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대방은 1972년에 준공해 올해로 54년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2002년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후54년1972년 준공
재건축 연한도래2002년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대방 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(30호, 1억 3,600만원~1억 4,700만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 38㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,850만원의 약 64%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ · 13평형 (37.9~38) | 1억 3,900만원 | 30호 | 2억 1,850만원 | 64% |
| 단지 전체 | 1억 3,900만원 | 30호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준13평형 공시가격 1억 3,900만원 기준 대방의 연간 보유세는 약 12만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3만원에 도시지역분·지방교육세 9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡전용 11평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
신길동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울보라매초등학교
가까운 중학교500m문창중학교
가까운 고등학교600m서울공업고등학교
- 초등학교서울보라매초등학교300m직선거리
- 초등학교서울대길초등학교400m직선거리
- 중학교문창중학교500m직선거리
- 고등학교서울공업고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영등포구신길동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영등포구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대방 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준13평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준13평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,740만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,437만원이 필요합니다.
- 8,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 1,850만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 8,740만원 |
| 필요 현금취득세 240만원 · 중개보수 87만원 포함 | 약 1억 3,437만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 44만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 24만원 | 첫 달 약 57만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
신길동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 신길동 47곳신길동에서 실거래가 있는 단지 40곳 가운데 대방의 전용 평당가는 40번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 힐스테이트클래시안(평당 8,939만원), 가장 싼 곳은 신길레전드힐스(평당 2,363만원)이에요.
보라매에스케이뷰+298%7,576만원전용 평당최근 20억 4,000만원 · 26.092020년 · 1,546세대 · 12개월 34건★ 4.7 (6)
힐스테이트클래시안+370%8,939만원전용 평당최근 11억 · 26.082020년 · 1,476세대 · 12개월 43건★ 4.7 (11)비스타동원실거래 없음2024년 · 576세대신길센트럴자이아파트+345%8,460만원전용 평당최근 17억 8,000만원 · 26.092021년 · 1,008세대 · 12개월 33건★ 4.2 (6)래미안에스티움+291%7,435만원전용 평당최근 20억 · 26.092017년 · 1,722세대 · 12개월 51건★ 4.6 (13)삼환+192%5,553만원전용 평당최근 13억 3,000만원 · 26.091997년 · 1,174세대 · 12개월 55건★ 3.8 (6)
신길센트럴아이파크+245%6,574만원전용 평당최근 17억 5,700만원 · 26.082019년 · 612세대 · 12개월 17건★ 4.8 (2)더샵파크프레스티지+315%7,892만원전용 평당최근 14억 8,000만원 · 26.072022년 · 799세대 · 12개월 32건★ 4.8 (4)삼성래미안+126%4,296만원전용 평당최근 12억 7,000만원 · 26.082001년 · 1,213세대 · 12개월 50건★ 4.8 (5)매물·실거주 후기 더 보기
대방 자주 묻는 질문
대방 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 2억 1,850만원, 전용 평당가는 1,903만원이에요.대방 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.21 38㎡(13평형) 2층의 2억 2,000만원, 최저가는 2025.10.18 38㎡(13평형) 1층의 2억 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 38㎡(13평형) 4층 2억 3,700만원이에요.대방 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대방 가격은 신길동에서 비싼 편인가요?
대방 매매 평당가는 1,903만원이에요. 신길동 전체 5,907만원보다 68% 낮아요. 영등포구 전체 5,502만원보다는 65% 낮아요. 같은 동 보라매에스케이뷰 7,576만원, 힐스테이트클래시안 8,939만원, 신길센트럴자이아파트 8,460만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.대방 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
13평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 240만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대방 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
13평형(전용 38㎡) 매매 중앙값 2억 1,850만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,740만원이에요. 규제지역(영등포구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,437만원이 필요합니다. 8,740만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 44만원, 원금균등이면 첫 달 약 57만원이에요.대방 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대방 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 3,900만원이에요(30호, 1억 3,600만원~1억 4,700만원). 전용 38㎡는 1억 3,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 1,850만원의 약 64%이에요.대방 재건축은 언제 가능한가요?
1972년에 준공해 올해로 54년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2002년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대방 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대방(신길동 4312번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.신길동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.
대방 매물 · 단지 정보 자세히