관리가 너무 안됨
2026.08.03
주변에 할아버지 할머니가 너무 많고 관리사무소가 일을 하는건지 관리가 너무 안되는 편이다. 말고는 신축이라 깨끗한 편이긴 하나 너무 관리가 안되…
서울특별시 종로구 숭인동 1420 · 2025년 준공 · 45세대 1개 동 · 전용 16.8~27.4㎡
- 매매 중앙값 · 전용 5평(16.8~17.4㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 5,000만원
- 매매 평당가 · 전용
- 4,876만원
- 숭인동 중앙값보다 39% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 17㎡(전용 5평) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 4,876만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,500만원
- 2026년 · 81호
- 실거주 평점
- 3.7 / 5
- 후기 1건
에비뉴청계Ⅱ 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월에비뉴청계Ⅱ 전용면적은 2종(16.8~27.4㎡)이며 전용 5평(16.8~17.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 4,876만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 113만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,500만원 / 113만원10건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 5평(16.8~17.4㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 105만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.14 8층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.8~17.4㎡전용 5평대표 | 1건 | - | 2억 5,000만원8층 · 2026.09.14 | 2억 5,000만원8층 · 2026.09.14 | - | 1,000/105만원9건 | 매매 1 · 전세 12 · 월세 22 |
| 27.4㎡전용 8평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
숭인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가에비뉴청계Ⅱ 매매 평당가는 4,876만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 39% 높아요.
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- 종로구 전체 4,283만원보다는 14% 높아요.
- 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 종로중흥S클래스 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.
에비뉴청계Ⅱ 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월에비뉴청계Ⅱ 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.14 에비뉴청계Ⅱ 17㎡(전용 5평) 8층 2억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.14 17㎡(전용 5평) 8층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 17㎡(전용 5평) 8층의 2억 5,000만원이에요.
- 에비뉴청계Ⅱ 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.30 에비뉴청계Ⅱ 17㎡(전용 5평) 15층 2억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.25 에비뉴청계Ⅱ 17.4㎡(전용 5평) 13층 2억, 2025.06.24 에비뉴청계Ⅱ 17㎡(전용 5평) 12층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 16.8㎡(전용 5평)~17.4㎡(전용 5평)이에요.
- 에비뉴청계Ⅱ 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.29 에비뉴청계Ⅱ 17㎡(전용 5평) 14층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 에비뉴청계Ⅱ 17.4㎡(전용 5평) 9층 보증금 1,000만원, 월 105만원, 2026.06.19 에비뉴청계Ⅱ 17㎡(전용 5평) 8층 보증금 2,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17㎡(전용 5평)~27.4㎡(전용 8평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.09.14 계약 · 17㎡(전용 5평) · 8층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 5,000만원8층 · 2026.09.14
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | - | 17㎡(전용 5평) | 8층 | 2억 5,000만원17㎡(전용 5평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
에비뉴청계Ⅱ 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰에비뉴청계Ⅱ 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 3.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "관리가 너무 안됨"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.7후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
숭인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
약간 시골 동네같은 느낌이랄까
2026.08.06
이마트와 청계천이 가까워서 좋음. 밤에 청계천 슬슬 걸으면 무지 좋음. 봄, 가을 추천 ! 주말에는 어르신들이 정말 많다. 많이 북적북적한…
살기좋은곳
2026.07.04
아파트도 적당하게 잇고 전철이 바로 잇어서 역세권인거죠. 버스도 바로잇어서 어느지역이든 쉽게 다닐 수 잇고 전철 역시 어디든 쉽게 다닐 수잇어서…
완벽
2026.02.16
광화문 직장인이 살기에 이보다 완벽한 동네는 없다고 생각 일단 교통이 미쳤음 어디든 다 가깝다고 느껴짐 다만 주말에 동묘시장때문에 사람도 많고…
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
에비뉴청계Ⅱ 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt에비뉴청계Ⅱ 아파트는 45세대 · 1개 동 · 2024년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 1건은 전체 세대의 약 2.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 3층, 주차 3대(세대당 0.07대), 승강기 1대, 2025년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 37B타입은 공급 35.7㎡·전용 22.4㎡(전용률 62.7%), 38A-1타입은 공급 37.3㎡·전용 23.4㎡(전용률 62.7%), 38D-2타입은 공급 37.6㎡·전용 23.6㎡(전용률 62.7%), 39A-2타입은 공급 37.7㎡·전용 23.7㎡(전용률 62.7%), 39D-1타입은 공급 37.7㎡·전용 23.7㎡(전용률 62.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 45세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2024년 4월
- 지번
- 종로구 숭인동 1420
- 도로명
- 서울 종로구 난계로29가길 28
- 타입
- 37B타입 전용 22.4㎡ · 38A-1타입 전용 23.4㎡ · 38D-2타입 전용 23.6㎡ · 39A-2타입 전용 23.7㎡ · 39D-1타입 전용 23.7㎡ · 60C타입 전용 36.7㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 3대 · 세대당 0.07대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2025.04.29
- 구조
- 철골철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 692.81% · 건폐율 59.95%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 3.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년에비뉴청계Ⅱ은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 692.81%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률692.81%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.95%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 에비뉴청계Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(81호, 1억 2,300만원~2억 3,000만원).
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- 전용 17㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 17㎡ 1억 5,500만원, 27㎡ 2억 3,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 17㎡ · 전용 5평 (16.8~17.4) | 1억 5,500만원 | 72호 | 2억 5,000만원 | 62% |
| 27㎡ · 전용 8평 | 2억 3,000만원 | 9호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,500만원 | 81호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 5평 공시가격 1억 5,500만원 기준 에비뉴청계Ⅱ의 연간 보유세는 약 13.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.7만원에 도시지역분·지방교육세 10만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17㎡전용 5평 | 1억 5,500만원 | 3.7만원특례세율 | 10만원 | - | 13.7만원 |
| 27㎡전용 8평 | 2억 3,000만원 | 6.9만원특례세율 | 15.2만원 | - | 22.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m서울용두초등학교
가까운 중학교600m대광중학교
가까운 고등학교600m성동공업고등학교
- 초등학교서울용두초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교600m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교600m직선거리
- 고등학교대광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
에비뉴청계Ⅱ 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 에비뉴청계Ⅱ 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 5평(16.8~17.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 5평(16.8~17.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,375만원이 필요합니다.
- 1억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 2억 5,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 1억 |
| 필요 현금취득세 275만원 · 중개보수 100만원 포함 | 약 1억 5,375만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 51만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 28만원 | 첫 달 약 65만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭인동 27곳숭인동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 에비뉴청계Ⅱ의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 종로센트레빌(평당 5,283만원), 가장 싼 곳은 버넷하임1(평당 2,100만원)이에요.
종로센트레빌+8%5,283만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092008년 · 416세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)청계로벤하임실거래 없음2023년 · 16세대★ 4.8 (2)영하우스실거래 없음2015년★ 3.1 (7)종로청계힐스테이트-6%4,605만원전용 평당최근 10억 5,500만원 · 26.082009년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)종로중흥S클래스-56%2,140만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.072013년 · 144세대 · 12개월 13건★ 3.4 (10)
에비뉴청계Ⅰ실거래 없음최근 1억 6,900만원 · 24.062023년 · 99세대★ 4.7 (1)
삼전솔하임2차-54%2,241만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.022012년 · 112세대 · 12개월 1건★ 3.6 (7)블루버드숭인실거래 없음2023년
종로동광모닝스카이-54%2,231만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.042013년 · 80세대 · 12개월 4건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
에비뉴청계Ⅱ 자주 묻는 질문
에비뉴청계Ⅱ 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 5,000만원, 전용 평당가는 4,876만원이에요.에비뉴청계Ⅱ 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 10건 중앙값은 보증금 1,500만원, 월 113만원이에요.에비뉴청계Ⅱ에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 5평(16.8~17.4㎡) 35건, 전용 8평(27.4㎡) 1건이에요. 전용 5평(16.8~17.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.에비뉴청계Ⅱ 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.14 17㎡(전용 5평) 8층의 2억 5,000만원, 최저가는 2026.09.14 17㎡(전용 5평) 8층의 2억 5,000만원이에요.에비뉴청계Ⅱ 가격은 숭인동에서 비싼 편인가요?
에비뉴청계Ⅱ 매매 평당가는 4,876만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 39% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 14% 높아요. 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 종로중흥S클래스 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.에비뉴청계Ⅱ 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 5평(16.8~17.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 275만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 100만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.에비뉴청계Ⅱ 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 5평(16.8~17.4㎡) 매매 중앙값 2억 5,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 5,375만원이 필요합니다. 1억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 51만원, 원금균등이면 첫 달 약 65만원이에요.에비뉴청계Ⅱ 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 에비뉴청계Ⅱ 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,500만원이에요(81호, 1억 2,300만원~2억 3,000만원). 전용 17㎡는 1억 5,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 5,000만원의 약 62%이에요.에비뉴청계Ⅱ 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 에비뉴청계Ⅱ 전월세 10건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 에비뉴청계Ⅱ(숭인동 1420번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 5평)이에요.
에비뉴청계Ⅱ 매물 · 단지 정보 자세히