인프라좋은곳
2026.07.26사진 1장
건물 근처 상권이 너무좋아요.먹거리도많고 다이소도있고 전철역도 연결되어있어요.건물은 오래됬지만 나름 관리잘되어있고 분리수거,음식물 처리도 편해요…
서울특별시 종로구 숭인동 76 · 2004년 준공 · 419세대 1개 동 · 전용 85~112.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 7건
- 12억 3,000만원▼ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,314만 → 지금 3,642만
- 전세 중앙값
- 8억 625만원
- 12개월 6건 · 전세가율 68.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,642만원
- 숭인동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 12억 6,500만원
- 111.7㎡(전용 34평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 37건
- 전용 평당 3,642만원
- 공시가격 중앙값
- 7억 3,250만원
- 2026년 · 220호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.07
롯데캐슬천지인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬천지인 전용면적은 3종(85~112.5㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 3,000만원, 전용 평당가는 3,642만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 8억 625만원(평당 2,491만원), 전세가율은 약 68.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 16% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 9,595만원이에요.
전세가율68.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+0.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 34평(111.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 6,200만원(평당 3,734만원), 전세 3건 중앙값 8억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.20 18층 12억 6,500만원이에요.
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- 전용 34평(112.5㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 3,000만원(평당 3,613만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 13층 12억 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 1건 | - | 10억 9,500만원8층 · 2025.11.15 | 11억 5,000만원22층 · 2025.03.22 | 2건 | - | 매매 6 · 전세 7 · 월세 3 |
| 111.7㎡전용 34평 | 12억 6,200만원3건 | 3,734만원 | 12억 6,500만원18층 · 2026.05.20 | 12억 6,500만원18층 · 2026.05.20 | 8억 5,000만원3건 | - | 매매 7 · 전세 4 · 월세 2 |
| 112.5㎡전용 34평 | 12억 3,000만원3건 | 3,613만원 | 12억 4,000만원13층 · 2026.06.11 | 12억 4,000만원13층 · 2026.06.11 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 4 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매롯데캐슬천지인 아파트 매매 거래는 2025년 6월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 3월 4,475만원이 가장 높았고 2023년 11월 3,314만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 4건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.4건이에요.
3,642만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,642만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 3,613만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,580만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 3,734만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4,261만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세롯데캐슬천지인 아파트 전세 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 8억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 10월 5억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 3건으로 직전 6개월(3건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.2건이에요.
8억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 900만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7억 7,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 11억 5,000만원 2025.03.22 · 22층
- 최근 거래
- 10억 9,500만원 2025.11.15 · 8층
- 비교 거래
- 27건 2016년 10월~2025년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가롯데캐슬천지인 매매 평당가는 3,642만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 15% 낮아요.
- 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 종로중흥S클래스 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.
롯데캐슬천지인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월롯데캐슬천지인 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 롯데캐슬천지인 112.5㎡(전용 34평) 13층 12억 4,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.20 롯데캐슬천지인 111.7㎡(전용 34평) 18층 12억 6,500만원, 2026.05.11 롯데캐슬천지인 112.5㎡(전용 34평) 27층 12억 3,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~112.5㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.20 111.7㎡(전용 34평) 18층 롯데캐슬 천지인(천)동의 12억 6,500만원, 최저가는 2025.11.15 85㎡(전용 26평) 8층의 10억 9,500만원이에요.
- 롯데캐슬천지인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.14 롯데캐슬천지인 111.7㎡(전용 34평) 11층 8억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 롯데캐슬천지인 111.7㎡(전용 34평) 11층 8억 5,000만원, 2026.05.30 롯데캐슬천지인 112.5㎡(전용 34평) 17층 8억 4,000만원이에요.
- 최근 15건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~112.5㎡(전용 34평)이에요.
- 롯데캐슬천지인 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.01.09 롯데캐슬천지인 111.7㎡(전용 34평) 12층 보증금 5억, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.27 롯데캐슬천지인 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 5,000만원, 월 180만원, 2024.12.27 롯데캐슬천지인 85㎡(전용 26평) 21층 보증금 5,000만원, 월 180만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~111.7㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 9,500만원2025.11.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 8층 · 롯데캐슬 천지인(천)동
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 6건최근 12개월 1건가운데 절반(25~75%)
중앙값 11억
9.8억11억11억12억
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가11억 5,000만원22층 · 2025.03.22
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 롯데캐슬 천지인(천)동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 10억 9,500만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.26 | 롯데캐슬 천지인(천)동 | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 11억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.16 | 롯데캐슬 천지인(천)동 | 85㎡(전용 26평) | 30층 | 9억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 30층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | 롯데캐슬 천지인(천)동 | 85㎡(전용 26평) | 22층 | 11억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.09 | 롯데캐슬 천지인(인)동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 10억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.13 | 롯데캐슬 천지인(천)동 | 85㎡(전용 26평) | 25층 | 10억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
롯데캐슬천지인 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰롯데캐슬천지인 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.6, 인프라 4.4, 교통 4.6이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "인프라좋은곳", "쏘쏘 비싸요", "오래전에 지어서 좋은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.0
내부
3.6
인프라
4.4
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
쏘쏘 비싸요
2026.07.01
.주차장은 매우 넓고 3층부터 5층까지라 매우 넓어요.7층에 정원이 있는데 정원이 관리잘되있고 정원이 좋아요. 쓰레기를 매일 버릴수 있어서 그건…
오래전에 지어서 좋은 집
2025.07.06
주변 새로지은 오피스텔 보다 임대료에 비해 평수가 넓고 구조가 좋음 단지내 마트 헬스장 등 여려 편의 시설이 많음 동묘앞역이 바로 있어서 대중교…
롯데캐슬천지인 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
숭인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
약간 시골 동네같은 느낌이랄까
2026.08.06
이마트와 청계천이 가까워서 좋음. 밤에 청계천 슬슬 걸으면 무지 좋음. 봄, 가을 추천 ! 주말에는 어르신들이 정말 많다. 많이 북적북적한…
살기좋은곳
2026.07.04
아파트도 적당하게 잇고 전철이 바로 잇어서 역세권인거죠. 버스도 바로잇어서 어느지역이든 쉽게 다닐 수 잇고 전철 역시 어디든 쉽게 다닐 수잇어서…
완벽
2026.02.16
광화문 직장인이 살기에 이보다 완벽한 동네는 없다고 생각 일단 교통이 미쳤음 어디든 다 가깝다고 느껴짐 다만 주말에 동묘시장때문에 사람도 많고…
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
롯데캐슬천지인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt롯데캐슬천지인 아파트는 419세대 · 1개 동 · 2004년 9월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 4.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 4층, 주차 489대(세대당 1.17대), 승강기 6대, 2004년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 63타입은 공급 52㎡·전용 39.6㎡(전용률 76.2%), 102타입은 공급 83.8㎡·전용 63.9㎡(전용률 76.2%), 109타입은 공급 89.2㎡·전용 68㎡(전용률 76.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 88대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 6호선 동묘앞 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창신,숭신) 중학교(숭인) 고등학교(대광중고교)이에요.
- 세대수
- 419세대 (60~85㎡ 110 · 85~135㎡ 110)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2004년 9월
- 지번
- 종로구 숭인동 76
- 도로명
- 서울 종로구 종로 347
- 타입
- 63타입 전용 39.6㎡ · 102타입 전용 63.9㎡ · 109타입 전용 68㎡
- 층수
- 지상 30층 · 지하 4층
- 주차
- 489대 · 세대당 1.17대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 698.48% · 건폐율 41.72%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 88대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 6호선 동묘앞 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창신,숭신) 중학교(숭인) 고등학교(대광중고교)
- 인근 편의시설
- 관공서(숭인2동사무소) 병원(이대동대문병원) 대형상가(신설동종합시장,동묘시장) 공원(숭인근린공원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년롯데캐슬천지인은 2004년에 준공해 올해로 22년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 8년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 698.48%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후22년2004년 준공
재건축 연한8년 남음2034년에 30년
용적률698.48%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율41.72%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 롯데캐슬천지인 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 3,250만원이에요(220호, 6억 5,700만원~8억 4,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 7억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,500만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 7억 800만원, 112㎡ 8억 4,000만원, 113㎡ 8억 4,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 7억 800만원 | 110호 | 10억 9,500만원 | 65% |
| 112㎡ · 전용 34평 | 8억 4,000만원 | 55호 | 12억 6,200만원 | 67% |
| 113㎡ · 전용 34평 | 8억 4,000만원 | 55호 | 12억 3,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 7억 3,250만원 | 220호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 7억 800만원 기준 롯데캐슬천지인의 연간 보유세는 약 102.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 48.5만원에 도시지역분·지방교육세 54.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 7억 800만원 | 48.5만원특례세율 | 54.3만원 | - | 102.8만원 |
| 112㎡전용 34평 | 8억 4,000만원 | 69.3만원특례세율 | 66.8만원 | - | 136.1만원 |
| 113㎡전용 34평 | 8억 4,000만원 | 69.3만원특례세율 | 66.8만원 | - | 136.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 60세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분롯데캐슬천지인의 2026년 7월 관리비는 총 7,806만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,862원)이에요.
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- 공용관리비 4,784만원(인건비 1,993만원 · 경비비 1,294만원 · 청소비 721만원 순), 개별사용료 3,022만원(전기료 2,395만원 · 수도료 439만원 · 입주자대표회의운영비 60만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.07 기준
㎡당2,862원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,784만원단지 전체 · 월
개별사용료3,022만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 76% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 61%114,187원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 39%72,122원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,395만원 | 6만원 | 31% |
| 인건비공용관리비 | 1,993만원 | 5만원 | 26% |
| 경비비공용관리비 | 1,294만원 | 3만원 | 17% |
| 청소비공용관리비 | 721만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 512만원 | 1만원 | 7% |
| 수도료개별사용료 | 439만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 110만원 | 2,625원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 68만원 | 1,632원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 60만원 | 1,432원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 53만원 | 1,265원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 161만원 | 3,835원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울창신초등학교
가까운 중학교900m대광중학교
가까운 고등학교500m성동공업고등학교
- 초등학교서울창신초등학교300m직선거리
- 중학교대광중학교900m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교500m직선거리
- 고등학교서일문화예술고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
롯데캐슬천지인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 11억 3,000만원(4건), 2025년 11억 3,500만원(6건), 2026년 12억 3,500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 7억, 2026년 8억 4,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 11억 3,000만원4건 | 3,907만원 | 4건 | 7억6건 | 6건 |
| 2025년 | 11억 3,500만원6건 | 4,038만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 12억 3,500만원6건 | 3,628만원 | 6건 | 8억 4,000만원5건 | 5건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 롯데캐슬 천지인(천)동 10건, 롯데캐슬 천지인(인)동 5건이에요.
롯데캐슬 천지인(천)동 10건롯데캐슬 천지인(인)동 5건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,059만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 738만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 323만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 8,597만원이 필요합니다.
- 4억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 249만원, 원금균등이면 첫 달 약 320만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 12억 3,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,059만원 · 중개보수 738만원 포함 | 약 7억 8,597만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 249만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 137만원 | 첫 달 약 320만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭인동 27곳숭인동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 롯데캐슬천지인의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 종로센트레빌(평당 5,283만원), 가장 싼 곳은 버넷하임1(평당 2,100만원)이에요.
종로센트레빌+45%5,283만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092008년 · 416세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)청계로벤하임실거래 없음2023년 · 16세대★ 4.8 (2)영하우스실거래 없음2015년★ 3.1 (7)종로청계힐스테이트+26%4,605만원전용 평당최근 10억 5,500만원 · 26.082009년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)종로중흥S클래스-41%2,140만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.072013년 · 144세대 · 12개월 13건★ 3.4 (10)
에비뉴청계Ⅰ실거래 없음최근 1억 6,900만원 · 24.062023년 · 99세대★ 4.7 (1)
삼전솔하임2차-38%2,241만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.022012년 · 112세대 · 12개월 1건★ 3.6 (7)블루버드숭인실거래 없음2023년
종로동광모닝스카이-39%2,231만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.042013년 · 80세대 · 12개월 4건★ 4.1 (10)매물·실거주 후기 더 보기
롯데캐슬천지인 자주 묻는 질문
롯데캐슬천지인 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 12억 3,000만원, 전용 평당가는 3,642만원이에요.롯데캐슬천지인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 6건 중앙값은 8억 625만원이에요. 전세가율은 약 68.4%이에요.롯데캐슬천지인에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 16건, 전용 34평(111.7㎡) 13건, 전용 34평(112.5㎡) 8건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.롯데캐슬천지인 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.20 111.7㎡(전용 34평) 18층 롯데캐슬 천지인(천)동의 12억 6,500만원, 최저가는 2025.11.15 85㎡(전용 26평) 8층의 10억 9,500만원이에요.롯데캐슬천지인 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.롯데캐슬천지인 가격은 숭인동에서 비싼 편인가요?
롯데캐슬천지인 매매 평당가는 3,642만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 4% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 15% 낮아요. 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 종로중흥S클래스 2,140만원 중에서는 중간 편이에요.롯데캐슬천지인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,059만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 738만원이에요. 전세 중앙값 8억 625만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 323만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.롯데캐슬천지인 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 12억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 9,200만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7억 8,597만원이 필요합니다. 4억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 249만원, 원금균등이면 첫 달 약 320만원이에요.롯데캐슬천지인 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 롯데캐슬천지인 공동주택 공시가격 중앙값은 7억 3,250만원이에요(220호, 6억 5,700만원~8억 4,000만원). 전용 85㎡는 7억 800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 10억 9,500만원의 약 65%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 롯데캐슬천지인(숭인동 76번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
롯데캐슬천지인 매물 · 단지 정보 자세히