가성비좋은오피스텔
2026.07.09
오피스텔치고 내부수납공간이 잘되어있습니다. 필요없다고생각하는 티비장이나 책상공간이 없고 그 공간에 옷장이 양문으로 2칸정도있었어요. 원룸이지만…
서울특별시 종로구 숭인동 202-3 · 2013년 준공 · 144세대 1개 동 · 전용 17.8~19.5㎡
- 매매 중앙값 · 9평형(전용 19.5㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 2,300만원▲ 0.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,949만 → 지금 2,283만
- 매매 평당가 · 전용
- 2,140만원
- 숭인동 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 19.5㎡(9평형) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 115건
- 전용 평당 2,140만원
- 공시가격 중앙값
- 7,560만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 3.4 / 5
- 후기 10건
종로중흥S클래스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월종로중흥S클래스 전용면적은 2종(17.8~19.5㎡)이며 9평형(전용 19.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 2,250만원, 전용 평당가는 2,140만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2.9% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 65만원38건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별9평형(전용 19.5㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 2,300만원(평당 2,089만원), 월세 16건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.14 15층 1억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 8평형(전용 17.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 1억 2,225만원(평당 2,269만원), 월세 22건 중앙값 보증금 1,000만원·월 65만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.15 9층 1억 2,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.5㎡9평형대표공급 29㎡ · 28B타입 · 전용률 67.1% | 1억 2,300만원9건 | 2,089만원 | 1억 1,500만원6층 · 2026.06.15 | 1억 3,000만원15층 · 2024.06.14 | - | 1,000/63만원16건 | 매매 15 · 전세 3 · 월세 41 |
| 17.8㎡8평형공급 26.5㎡ · 26A타입 · 전용률 67.2% | 1억 2,225만원4건 | 2,269만원 | 1억 2,300만원12층 · 2026.07.03 | 1억 2,300만원9층 · 2024.02.15 | - | 1,000/65만원22건 | 매매 11 · 전세 3 · 월세 42 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매종로중흥S클래스 아파트 매매 거래는 2026년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 2,283만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,949만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.6건이에요.
2,283만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,283만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,953만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2,218만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,089만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2,055만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,168만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 2,207만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,089만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 19㎡ · 전용 6평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 4,300만원 2017.06.07 · 10층
- 최근 거래
- 1억 1,500만원 2026.06.15 · 6층
- 비교 거래
- 42건 2017년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가종로중흥S클래스 매매 평당가는 2,140만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 50% 낮아요.
- 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 삼전솔하임2차 2,241만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
종로중흥S클래스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월종로중흥S클래스 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.03 종로중흥S클래스 17.8㎡(8평형) 12층 1억 2,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.15 종로중흥S클래스 19.5㎡(9평형) 6층 1억 1,500만원, 2026.05.20 종로중흥S클래스 17.8㎡(8평형) 7층 1억 1,950만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~19.5㎡(전용 6평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.21 19.5㎡(9평형) 15층의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.06.15 19.5㎡(9평형) 6층의 1억 1,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 19.5㎡(9평형) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 종로중흥S클래스 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.01.18 종로중흥S클래스 19.5㎡(9평형) 15층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2024.07.10 종로중흥S클래스 17.8㎡(8평형) 16층 1억 2,500만원, 2024.07.10 종로중흥S클래스 19.5㎡(9평형) 7층 1억 3,500만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~19.5㎡(전용 6평)이에요.
- 종로중흥S클래스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.04 종로중흥S클래스 17.8㎡(8평형) 15층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 종로중흥S클래스 19.5㎡(9평형) 5층 보증금 525만원, 월 63만원, 2026.08.14 종로중흥S클래스 19.5㎡(9평형) 16층 보증금 1,000만원, 월 68만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 17.8㎡(전용 5평)~19.5㎡(전용 6평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 1,500만원2026.06.15 계약 · 19.5㎡(9평형) · 6층
9평형(전용 19.5㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
1.2억1.2억1.3억1.3억
12개월 중앙값1억 2,300만원전용 평당 2,089만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가1억 3,000만원15층 · 2024.06.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.15 | - | 19.5㎡(9평형) | 6층 | 1억 1,500만원19.5㎡(9평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.15 | - | 19.5㎡(9평형) | 14층 | 1억 1,800만원19.5㎡(9평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | - | 19.5㎡(9평형) | 14층 | 1억 2,300만원19.5㎡(9평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | - | 19.5㎡(9평형) | 13층 | 1억 2,600만원19.5㎡(9평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | - | 19.5㎡(9평형) | 11층 | 1억 1,500만원19.5㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.21 | - | 19.5㎡(9평형) | 15층 | 1억 2,700만원19.5㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.11 | - | 19.5㎡(9평형) | 12층 | 1억 2,200만원19.5㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | - | 19.5㎡(9평형) | 8층 | 1억 2,600만원19.5㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.28 | - | 19.5㎡(9평형) | 8층 | 1억 2,300만원19.5㎡(9평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.02 | - | 19.5㎡(9평형) | 15층 | 1억 2,400만원19.5㎡(9평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.14 | - | 19.5㎡(9평형) | 12층 | 1억 2,500만원19.5㎡(9평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.17 | - | 19.5㎡(9평형) | 11층 | 1억 2,300만원19.5㎡(9평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.27 | - | 19.5㎡(9평형) | 14층 | 1억 2,950만원19.5㎡(9평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
종로중흥S클래스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰종로중흥S클래스 실거주 후기는 자리톡에 10건, 평점은 3.4점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 4.0, 인프라 3.2, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비좋은오피스텔", "굿", "쿼드라역세권!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.4후기 10건
단지
3.8
내부
4.0
인프라
3.2
교통
4.3
후기 10건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿
2026.06.04
혼자살기 좋았어요 층간소음 느겨본적 없고 혼자살기 딱좋음 작지만 20대 사회생활 시작했을때 살기엔 좋음 딱히 단점이라곤 흠 근처에 장열리면…
쿼드라역세권!
2026.03.15
오피스텔치고 넓고, 화장실 이쁘고 건물자체도 관리가잘되어잇습니다. 경비아저씨 2분이 상주하고 계시고 치안도 좋아요 다맘, 일요일되면 구재시장이…
종로중흥S클래스 후기 9건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
숭인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
약간 시골 동네같은 느낌이랄까
2026.08.06
이마트와 청계천이 가까워서 좋음. 밤에 청계천 슬슬 걸으면 무지 좋음. 봄, 가을 추천 ! 주말에는 어르신들이 정말 많다. 많이 북적북적한…
살기좋은곳
2026.07.04
아파트도 적당하게 잇고 전철이 바로 잇어서 역세권인거죠. 버스도 바로잇어서 어느지역이든 쉽게 다닐 수 잇고 전철 역시 어디든 쉽게 다닐 수잇어서…
완벽
2026.02.16
광화문 직장인이 살기에 이보다 완벽한 동네는 없다고 생각 일단 교통이 미쳤음 어디든 다 가깝다고 느껴짐 다만 주말에 동묘시장때문에 사람도 많고…
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
종로중흥S클래스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt종로중흥S클래스 아파트는 144세대 · 1개 동 · 2013년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 26건은 전체 세대의 약 18.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 1층, 주차 2대(세대당 0.01대), 승강기 1대, 2013년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 26A타입은 공급 26.5㎡·전용 17.8㎡(전용률 67.2%), 28B타입은 공급 29㎡·전용 19.5㎡(전용률 67.1%)이에요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 5월
- 지번
- 종로구 숭인동 202-3
- 도로명
- 서울 종로구 종로66길 28
- 타입
- 26A타입 전용 17.8㎡ · 28B타입 전용 19.5㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 주차
- 2대 · 세대당 0.01대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.05.16
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 592.53% · 건폐율 56.26%
- 실거주 후기
- 10건 · 평점 3.4
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년종로중흥S클래스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 592.53%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률592.53%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율56.26%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 종로중흥S클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,560만원이에요(144호, 7,130만원~7,900만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 19㎡는 7,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 18㎡ 7,530만원, 19㎡ 7,560만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ · 8평형 | 7,530만원 | 72호 | 1억 2,225만원 | 62% |
| 19㎡ · 9평형 | 7,560만원 | 72호 | 1억 2,300만원 | 61% |
| 단지 전체 | 7,560만원 | 144호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준9평형 공시가격 7,560만원 기준 종로중흥S클래스의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡전용 5평 | 7,530만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 19㎡전용 6평 | 7,560만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m대광초등학교
가까운 중학교600m대광중학교
가까운 고등학교600m성동공업고등학교
- 초등학교대광초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교600m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교600m직선거리
- 고등학교대광고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
종로중흥S클래스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 2,000만원(7건), 2025년 1억 2,300만원(10건), 2026년 1억 2,125만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 2,000만원7건 | 2,208만원 | 7건 | 1억 2,500만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 1억 2,300만원10건 | 2,132만원 | 10건 | -1건 | 1건 |
| 2026년 | 1억 2,125만원8건 | 2,115만원 | 8건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 19㎡최근 12개월 9평형(전용 19.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,089만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,081만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 2,089만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,081만원 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 종로중흥S클래스 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(100%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준9평형(전용 19.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요.
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- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준9평형(전용 19.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,920만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,577만원이 필요합니다.
- 4,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 1억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 4,920만원 |
| 필요 현금취득세 135만원 · 중개보수 62만원 포함 | 약 7,577만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 32만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭인동 27곳숭인동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 종로중흥S클래스의 전용 평당가는 14번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 종로센트레빌(평당 5,283만원), 가장 싼 곳은 버넷하임1(평당 2,100만원)이에요.
종로센트레빌+147%5,283만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092008년 · 416세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)청계로벤하임실거래 없음2023년 · 16세대★ 4.8 (2)영하우스실거래 없음2015년★ 3.1 (7)종로청계힐스테이트+115%4,605만원전용 평당최근 10억 5,500만원 · 26.082009년 · 288세대 · 12개월 14건★ 4.6 (5)
에비뉴청계Ⅰ실거래 없음최근 1억 6,900만원 · 24.062023년 · 99세대★ 4.7 (1)
삼전솔하임2차+5%2,241만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.022012년 · 112세대 · 12개월 1건★ 3.6 (7)블루버드숭인실거래 없음2023년
종로동광모닝스카이+4%2,231만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.042013년 · 80세대 · 12개월 4건★ 4.1 (10)숭인한양LEEPS+19%2,548만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.072014년 · 68세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
종로중흥S클래스 자주 묻는 질문
종로중흥S클래스 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 13건 중앙값은 1억 2,250만원, 전용 평당가는 2,140만원이에요. 가장 많이 거래된 9평형(전용 19.5㎡)은 1억 2,300만원이에요.종로중흥S클래스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 38건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.종로중흥S클래스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 9평형(전용 19.5㎡) 59건, 8평형(전용 17.8㎡) 56건이에요. 9평형(전용 19.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.종로중흥S클래스 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.21 19.5㎡(9평형) 15층의 1억 2,700만원, 최저가는 2026.06.15 19.5㎡(9평형) 6층의 1억 1,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 19.5㎡(9평형) 15층 1억 3,000만원이에요.종로중흥S클래스 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.종로중흥S클래스 가격은 숭인동에서 비싼 편인가요?
종로중흥S클래스 매매 평당가는 2,140만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 39% 낮아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 50% 낮아요. 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로청계힐스테이트 4,605만원, 삼전솔하임2차 2,241만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.종로중흥S클래스 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 9평형(전용 19.5㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,089만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 2,081만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.종로중흥S클래스 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
9평형(전용 19.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 135만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 62만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.종로중흥S클래스 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
9평형(전용 19.5㎡) 매매 중앙값 1억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4,920만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,577만원이 필요합니다. 4,920만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 32만원이에요.종로중흥S클래스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 종로중흥S클래스 공동주택 공시가격 중앙값은 7,560만원이에요(144호, 7,130만원~7,900만원). 전용 19㎡는 7,560만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 2,300만원의 약 61%이에요.종로중흥S클래스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 종로중흥S클래스 전월세 38건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 35%(13건), 신규 65%(24건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 매매 13건 중 직거래 0건, 중개 거래 13건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 종로중흥S클래스(숭인동 202-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(9평형)이에요.
종로중흥S클래스 매물 · 단지 정보 자세히