교통 인프라 최고
2026.03.12
서울 중심부에 위치해있고 어디든 가기 편한 지하철과 버스 노선망이 가장 큰 장점입니다 단지가 크지는 않지만 깔끔하고 좋아요 근처에 이마트가…
서울특별시 종로구 숭인동 766 · 2009년 준공 · 288세대 6개 동 · 전용 59.9~114.7㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 9건
- 9억 5,800만원▲ 2.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 4,440만 → 지금 5,818만
- 전세 중앙값
- 5억 2,750만원
- 12개월 10건 · 전세가율 56%
- 매매 평당가 · 전용
- 4,605만원
- 숭인동 중앙값보다 31% 높음
- 36개월 최고가
- 13억
- 114.7㎡(42평형) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 124건
- 전용 평당 4,605만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 8,300만원
- 2026년 · 288호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 26만원
- 세대당 평균 · 2026.07
종로청계힐스테이트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월종로청계힐스테이트 전용면적은 3종(59.9~114.7㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 10억 4,750만원, 전용 평당가는 4,605만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억 2,750만원(평당 2,580만원), 전세가율은 약 56%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 6,754만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.
전세가율56%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2억 5,000만원 / 150만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 9억 5,800만원(평당 5,283만원), 전세 6건 중앙값 4억 9,885만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.17 10층 10억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 11억 1,250만원(평당 4,330만원), 전세 3건 중앙값 6억 2,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 2억 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2025.12.06 18층 11억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 83.1㎡ · 83A타입 · 전용률 72.1% | 9억 5,800만원9건 | 5,283만원 | 10억 5,500만원5층 · 2026.08.12 | 10억 9,500만원10층 · 2026.07.17 | 4억 9,885만원6건 | 1억 5,000/145만원6건 | 매매 24 · 전세 33 · 월세 11 |
| 84.9㎡34평형공급 111.5㎡ · 111타입 · 전용률 76.2% | 11억 1,250만원4건 | 4,330만원 | 11억 2,500만원5층 · 2026.03.10 | 11억 4,500만원18층 · 2025.12.06 | 6억 2,000만원3건 | 2억 5,000/150만원7건 | 매매 15 · 전세 13 · 월세 15 |
| 114.7㎡42평형공급 138.7㎡ · 138타입 · 전용률 82.7% | 1건 | - | 13억1층 · 2026.02.07 | 13억1층 · 2026.02.07 | 1건 | 1건 | 매매 2 · 전세 4 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매종로청계힐스테이트 아파트 매매 거래는 2024년 7월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 5,818만원이 가장 높았고 2023년 12월 3,833만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.4건이에요.
5,818만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +34%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 5,818만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4,688만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 5,736만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,184만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 5,283만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4,378만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4,520만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 4,281만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4,456만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 2건 | 4,334만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세종로청계힐스테이트 아파트 전세 거래는 2023년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 8월 7억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 6월 3억 6,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(8건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.4건이에요.
4억 6,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 6,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 5억 1,135만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 5억 1,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 5억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2017년 2월부터 최고가
- 10억 9,500만원 2026.07.17 · 10층
- 최근 거래
- 10억 5,500만원 2026.08.12 · 5층
- 비교 거래
- 76건 2017년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가종로청계힐스테이트 매매 평당가는 4,605만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 31% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,283만원보다는 8% 높아요.
- 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로중흥S클래스 2,140만원, 삼전솔하임2차 2,241만원 중에서는 중간 편이에요.
종로청계힐스테이트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월종로청계힐스테이트 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 5층 10억 5,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.17 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 10층 10억 9,500만원, 2026.07.14 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 11층 6억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.07 114.7㎡(42평형) 1층 106동의 13억, 최저가는 2026.07.14 59.9㎡(25평형) 11층의 6억 3,500만원이에요.
- 종로청계힐스테이트 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.04 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 1층 4억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.15 종로청계힐스테이트 84.9㎡(34평형) 5층 6억 6,000만원, 2026.03.21 종로청계힐스테이트 84.9㎡(34평형) 19층 5억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
- 종로청계힐스테이트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.10 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 270만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.30 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 4층 보증금 1억, 월 270만원, 2026.05.20 종로청계힐스테이트 59.9㎡(25평형) 1층 보증금 2억, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.7㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가10억 5,500만원2026.08.12 계약 · 59.9㎡(25평형) · 5층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8.3억
6.4억8억8.7억11억
12개월 중앙값9억 5,800만원전용 평당 5,283만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가10억 9,500만원10층 · 2026.07.17
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 10억 5,500만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 10억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 11층 | 6억 3,500만원59.9㎡(25평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 8억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 10억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.29 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 2층 | 9억 4,000만원59.9㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.10 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 7층 | 9억 5,800만원59.9㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.27 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 9억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 1층 | 8억 2,000만원59.9㎡(25평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.01 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 8억 4,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.19 | 103동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 8억 5,000만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.19 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 14층 | 8억 5,200만원59.9㎡(25평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.27 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 7억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 104동 | 59.9㎡(25평형) | 6층 | 8억 3,300만원59.9㎡(25평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
종로청계힐스테이트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰종로청계힐스테이트 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.6, 인프라 4.0, 교통 4.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통 인프라 최고", "아담한 집", "도심 한가운데에 흔하지 않는 고급 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
4.8
내부
4.6
인프라
4.0
교통
4.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
아담한 집
2025.09.02
주변 맛집이 많습니다. 대충교통이용하기가 용이하고, 다만 차를 가지고 이동할때는 교통혼잡으로 정채가 많이 됩니다. 서울의 4대 관문안에 드는 위…
도심 한가운데에 흔하지 않는 고급 아파트
2025.08.14
신설동 로타리의 정확히 위치한 현대힐스테이트아파트는 광경 몇 m에도 아파트가 없습니다. 청계천에 롯데캐슬아파트가 그나마 제일 가깝지만 다 저층의…
종로청계힐스테이트 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
숭인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
약간 시골 동네같은 느낌이랄까
2026.08.06
이마트와 청계천이 가까워서 좋음. 밤에 청계천 슬슬 걸으면 무지 좋음. 봄, 가을 추천 ! 주말에는 어르신들이 정말 많다. 많이 북적북적한…
살기좋은곳
2026.07.04
아파트도 적당하게 잇고 전철이 바로 잇어서 역세권인거죠. 버스도 바로잇어서 어느지역이든 쉽게 다닐 수 잇고 전철 역시 어디든 쉽게 다닐 수잇어서…
완벽
2026.02.16
광화문 직장인이 살기에 이보다 완벽한 동네는 없다고 생각 일단 교통이 미쳤음 어디든 다 가깝다고 느껴짐 다만 주말에 동묘시장때문에 사람도 많고…
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
종로청계힐스테이트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt종로청계힐스테이트 아파트는 288세대 · 6개 동 · 2009년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 41건은 전체 세대의 약 14.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 342대(세대당 1.19대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 83A타입은 공급 83.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.1%), 83B타입은 공급 83.1㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.1%), 111타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.2%), 138타입은 공급 138.7㎡·전용 114.7㎡(전용률 82.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 93대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 1호선, 2호선, 우이신설선 신설동 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(창신, 대광, 용두) 중학교(대광, 숭인) 고등학교(대광)이에요.
- 세대수
- 288세대 (60㎡ 이하 128 · 60~85㎡ 116 · 85~135㎡ 44)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2009년 3월
- 지번
- 종로구 숭인동 766
- 도로명
- 서울 종로구 숭인동길 21
- 타입
- 83A타입 전용 59.9㎡ · 83B타입 전용 59.9㎡ · 111타입 전용 84.9㎡ · 138타입 전용 114.7㎡
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 342대 · 세대당 1.19대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 252.87% · 건폐율 24.63%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 93대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 1호선, 2호선, 우이신설선 신설동 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(창신, 대광, 용두) 중학교(대광, 숭인) 고등학교(대광)
- 인근 편의시설
- 병원(이대동대문병원) 대형상가(신설동종합시장) 공원(숭인근린공원)
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년종로청계힐스테이트은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 252.87%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률252.87%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율24.63%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 종로청계힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,300만원이에요(288호, 4억 9,000만원~8억 500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 5억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,800만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 5억 4,500만원, 85㎡ 7억 1,000만원, 115㎡ 7억 9,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 5억 4,500만원 | 128호 | 9억 5,800만원 | 57% |
| 85㎡ · 34평형 | 7억 1,000만원 | 116호 | 11억 1,250만원 | 64% |
| 115㎡ · 42평형 | 7억 9,100만원 | 44호 | 13억 | 61% |
| 단지 전체 | 6억 8,300만원 | 288호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 5억 4,500만원 기준 종로청계힐스테이트의 연간 보유세는 약 69.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 30만원에 도시지역분·지방교육세 39.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 5억 4,500만원 | 30만원특례세율 | 39.6만원 | - | 69.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 1,000만원 | 48.8만원특례세율 | 54.5만원 | - | 103.3만원 |
| 115㎡전용 35평 | 7억 9,100만원 | 61.6만원특례세율 | 62.1만원 | - | 123.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시종로청계힐스테이트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 종로청계힐스테이트는 101동부터 106동까지 7개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 10층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 7개와 주변 건물 517개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 11층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 13층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 103동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 5시간 |
| 104동 | 18층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 104동 | 18층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 20층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분종로청계힐스테이트의 2026년 7월 관리비는 총 7,360만원(세대당 월 평균 약 26만원 · ㎡당 2,476원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 3,914만원(인건비 1,629만원 · 경비비 838만원 · 청소비 737만원 순), 개별사용료 3,447만원(전기료 2,593만원 · 수도료 671만원 · 건물보험료 62만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균26만원2026.07 기준
㎡당2,476원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,914만원단지 전체 · 월
개별사용료3,447만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 7% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%135,886원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%119,686원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,593만원 | 9만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,629만원 | 6만원 | 22% |
| 경비비공용관리비 | 838만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 737만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 671만원 | 2만원 | 9% |
| 수선비공용관리비 | 258만원 | 8,945원 | 4% |
| 부대비용공용관리비 | 161만원 | 5,576원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 92만원 | 3,208원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 89만원 | 3,090원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 62만원 | 2,156원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 230만원 | 7,999원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대광초등학교
가까운 중학교500m대광중학교
가까운 고등학교500m대광고등학교
- 초등학교대광초등학교400m직선거리
- 초등학교서울창신초등학교600m직선거리
- 중학교대광중학교500m직선거리
- 고등학교대광고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
종로청계힐스테이트 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 8억 500만원(3건), 2024년 9억 8,000만원(17건), 2025년 8억 4,750만원(10건), 2026년 10억 4,000만원(11건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 29% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 5,750만원, 2024년 5억 2,500만원, 2025년 4억 8,000만원, 2026년 5억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 8억 500만원3건 | 4,412만원 | 3건 | 4억 5,750만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 9억 8,000만원17건 | 3,969만원 | 17건 | 5억 2,500만원14건 | 14건 |
| 2025년 | 8억 4,750만원10건 | 4,509만원 | 10건 | 4억 8,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 10억 4,000만원11건 | 5,184만원 | 11건 | 5억 2,500만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,294만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,212만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,294만원 |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 5,212만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(4,986만원), 가장 낮은 곳은 105동(4,330만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 종로청계힐스테이트 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(11건), 신규 54%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 479만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 9,885만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,320만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,120만원이 필요합니다.
- 3억 8,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 9억 5,800만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 8,320만원 |
| 필요 현금취득세 3,161만원 · 중개보수 479만원 포함 | 약 6억 1,120만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 194만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 107만원 | 첫 달 약 250만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭인동 27곳숭인동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 종로청계힐스테이트의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 종로센트레빌(평당 5,283만원), 가장 싼 곳은 버넷하임1(평당 2,100만원)이에요.
종로센트레빌+15%5,283만원전용 평당최근 10억 5,000만원 · 26.092008년 · 416세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)청계로벤하임실거래 없음2023년 · 16세대★ 4.8 (2)영하우스실거래 없음2015년★ 3.1 (7)종로중흥S클래스-54%2,140만원전용 평당최근 1억 2,300만원 · 26.072013년 · 144세대 · 12개월 13건★ 3.4 (10)
에비뉴청계Ⅰ실거래 없음최근 1억 6,900만원 · 24.062023년 · 99세대★ 4.7 (1)
삼전솔하임2차-51%2,241만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.022012년 · 112세대 · 12개월 1건★ 3.6 (7)블루버드숭인실거래 없음2023년
종로동광모닝스카이-52%2,231만원전용 평당최근 1억 550만원 · 26.042013년 · 80세대 · 12개월 4건★ 4.1 (10)숭인한양LEEPS-45%2,548만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.072014년 · 68세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
종로청계힐스테이트 자주 묻는 질문
종로청계힐스테이트 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 10억 4,750만원, 전용 평당가는 4,605만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 9억 5,800만원이에요.종로청계힐스테이트 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 10건 중앙값은 5억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 56%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 4억 9,885만원이에요.종로청계힐스테이트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 2억 5,000만원, 월 150만원이에요.종로청계힐스테이트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 68건, 34평형(전용 84.9㎡) 43건, 42평형(전용 114.7㎡) 13건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.종로청계힐스테이트 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.07 114.7㎡(42평형) 1층 106동의 13억, 최저가는 2026.07.14 59.9㎡(25평형) 11층의 6억 3,500만원이에요.종로청계힐스테이트 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.종로청계힐스테이트 가격은 숭인동에서 비싼 편인가요?
종로청계힐스테이트 매매 평당가는 4,605만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 31% 높아요. 종로구 전체 4,283만원보다는 8% 높아요. 같은 동 종로센트레빌 5,283만원, 종로중흥S클래스 2,140만원, 삼전솔하임2차 2,241만원 중에서는 중간 편이에요.종로청계힐스테이트 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,294만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,212만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.종로청계힐스테이트 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 3,161만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 479만원이에요. 전세 중앙값 4억 9,885만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.종로청계힐스테이트 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 9억 5,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 8,320만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 6억 1,120만원이 필요합니다. 3억 8,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 194만원, 원금균등이면 첫 달 약 250만원이에요.종로청계힐스테이트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 종로청계힐스테이트 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 8,300만원이에요(288호, 4억 9,000만원~8억 500만원). 전용 60㎡는 5억 4,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 9억 5,800만원의 약 57%이에요.종로청계힐스테이트 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 종로청계힐스테이트 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 46%(11건), 신규 54%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 종로청계힐스테이트(숭인동 766번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
종로청계힐스테이트 매물 · 단지 정보 자세히