조용한코지
2025.04.22
조용한 코지 입니다. 주변 없는 시설은 없구요 맛집도 많아요 운동할수있는 청계천도 바로 앞에있어 산책이나 운동하기 딱 좋은 곳입니다. 더이상 말…
서울특별시 종로구 숭인동 317-39 · 2013년 준공 · 43세대 1개 동 · 전용 13.6~15.3㎡
- 36개월 실거래
- 26건
- 공시가격 중앙값
- 7,670만원
- 2026년 · 43호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 2건
COZY빌딩 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월COZY빌딩 전용면적은 2종(13.6~15.3㎡)이며 8평형(전용 15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원13건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별8평형(전용 15.3㎡)은 최근 12개월 월세 10건 중앙값 보증금 2,000만원·월 60만원이에요.
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- 7평형(전용 13.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.3㎡8평형대표공급 26.6㎡ · 26타입 · 전용률 57.5% | - | - | - | - | - | 2,000/60만원10건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 19 |
| 13.6㎡7평형공급 23.6㎡ · 23타입 · 전용률 57.5% | - | - | - | - | - | 1,000/60만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
COZY빌딩 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월COZY빌딩 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.04.04 COZY빌딩 15.3㎡(8평형) 14층 8,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2024.01.12 COZY빌딩 15.3㎡(8평형) 8층 8,000만원, 2024.01.03 COZY빌딩 15.3㎡(8평형) 13층 9,000만원이에요.
- COZY빌딩 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 COZY빌딩 13.6㎡(7평형) 10층 보증금 300만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 COZY빌딩 15.3㎡(8평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 60만원, 2026.07.13 COZY빌딩 15.3㎡(8평형) 8층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.6㎡(전용 4평)~15.3㎡(전용 5평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
COZY빌딩 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰COZY빌딩 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.5, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용한코지", "교통 편하고 편의시설 많아서 살기 좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 2건
단지
4.5
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
교통 편하고 편의시설 많아서 살기 좋아요
2024.12.30사진 2장
건울은 오래된듯 하지만 관리 잘되어 있어서 벌레도 없고 깨끗마고 조용합니다. 창이 작은 것 빼면 실내도 큰문제 없고 단열도 잘되고 주변 편의시설…
COZY빌딩 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
숭인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭인동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
약간 시골 동네같은 느낌이랄까
2026.08.06
이마트와 청계천이 가까워서 좋음. 밤에 청계천 슬슬 걸으면 무지 좋음. 봄, 가을 추천 ! 주말에는 어르신들이 정말 많다. 많이 북적북적한…
살기좋은곳
2026.07.04
아파트도 적당하게 잇고 전철이 바로 잇어서 역세권인거죠. 버스도 바로잇어서 어느지역이든 쉽게 다닐 수 잇고 전철 역시 어디든 쉽게 다닐 수잇어서…
완벽
2026.02.16
광화문 직장인이 살기에 이보다 완벽한 동네는 없다고 생각 일단 교통이 미쳤음 어디든 다 가깝다고 느껴짐 다만 주말에 동묘시장때문에 사람도 많고…
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
COZY빌딩 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptCOZY빌딩 아파트는 43세대 · 1개 동 · 2013년 5월 준공 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 14층·지하 1층, 주차 7대(세대당 0.16대), 승강기 1대, 2013년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 23타입은 공급 23.6㎡·전용 13.6㎡(전용률 57.5%), 26타입은 공급 26.6㎡·전용 15.3㎡(전용률 57.5%)이에요.
- 세대수
- 43세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 5월
- 지번
- 종로구 숭인동 317-39
- 도로명
- 서울 종로구 종로56길 42-8
- 타입
- 23타입 전용 13.6㎡ · 26타입 전용 15.3㎡
- 층수
- 지상 14층 · 지하 1층
- 주차
- 7대 (옥내 4 · 옥외 3) · 세대당 0.16대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.05.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 649.69% · 건폐율 57.28%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년COZY빌딩은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 649.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률649.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.28%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 COZY빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 7,670만원이에요(43호, 7,300만원~7,670만원).
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- 면적별로는 14㎡ 7,300만원, 15㎡ 7,670만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 14㎡ · 7평형 | 7,300만원 | 7호 | - | - |
| 15㎡ · 8평형 | 7,670만원 | 36호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,670만원 | 43호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준8평형 공시가격 7,670만원 기준 COZY빌딩의 연간 보유세는 약 6.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 14㎡전용 4평 | 7,300만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 15㎡전용 5평 | 7,670만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울창신초등학교
가까운 중학교800m한양중학교
가까운 고등학교300m성동공업고등학교
- 초등학교서울창신초등학교500m직선거리
- 초등학교서울광희초등학교500m직선거리
- 중학교한양중학교800m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 COZY빌딩 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.
숭인동의 다른 아파트 단지
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COZY빌딩 자주 묻는 질문
COZY빌딩 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.COZY빌딩에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 8평형(전용 15.3㎡) 22건, 7평형(전용 13.6㎡) 4건이에요. 8평형(전용 15.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.COZY빌딩 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 COZY빌딩 공동주택 공시가격 중앙값은 7,670만원이에요(43호, 7,300만원~7,670만원). 면적별로는 14㎡ 7,300만원, 15㎡ 7,670만원이에요.COZY빌딩 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 COZY빌딩 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(13건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 COZY빌딩(숭인동 317-39번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(8평형)이에요.
COZY빌딩 매물 · 단지 정보 자세히