동묘 상인 간접 체험
2026.08.28
일단 살면서 장점은 위치에 만족합니다. 어딜 가나 서울의 중심지에 위치해있어 1시간 이내로 가능하다는 것이 큰 장점인 것 같네요. 단점은 복도…
서울특별시 종로구 숭인동 204-11 · 1979년 준공 · 109세대 1개 동 · 전용 77.8~93.6㎡
- 매매 중앙값 · 28평형(전용 78.8㎡) · 최근 12개월 1건
- 6억 3,300만원▲ 6.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 2,331만 → 지금 2,657만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 50.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,657만원
- 숭인동 중앙값보다 24% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 3,300만원
- 78.8㎡(28평형) · 2026.01
- 36개월 실거래
- 29건
- 전용 평당 2,657만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,600만원
- 2026년 · 109호
- 실거주 평점
- 3.3 / 5
- 후기 3건
숭인상가 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월숭인상가 전용면적은 4종(77.8~93.6㎡)이며 28평형(전용 78.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 3,300만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,343만원), 전세가율은 약 50.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.3% 올랐습니다.
- 28평형(전용 78.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,401만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 68만원이에요.
전세가율50.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 8,500만원 / 68만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+7.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별28평형(전용 78.8㎡)은 최근 12개월 전세 3건 중앙값 3억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.13 5층 6억 3,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.8㎡28평형대표공급 91.1㎡ · 91A타입 · 전용률 86.4% | 1건 | - | 6억 3,300만원5층 · 2026.01.13 | 6억 3,300만원5층 · 2026.01.13 | 3억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 2 · 전세 7 · 월세 4 |
| 80.9㎡28평형공급 93.5㎡ · 93B타입 · 전용률 86.4% | - | - | 6억 1,000만원5층 · 2025.09.23 | 6억 3,000만원5층 · 2025.08.22 | 1건 | - | 매매 4 · 전세 6 · 월세 1 |
| 77.8㎡27평형공급 90.1㎡ · 90타입 · 전용률 86.3% | - | - | 5억 8,000만원5층 · 2025.03.19 | 5억 8,000만원5층 · 2025.03.19 | 1건 | - | 매매 1 · 전세 2 · 월세 0 |
| 93.6㎡33평형공급 108.2㎡ · 108타입 · 전용률 86.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매숭인상가 아파트 매매 거래는 2024년 7월 1건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 1월 2,657만원이 가장 높았고 2024년 7월 2,331만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2,657만원2026년 1월 전용 평당가 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,657만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세숭인상가 아파트 전세 거래는 2026년 1월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 11월 4억 2,500만원이 가장 높았고 2024년 6월 2억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 2.5건이에요.
3억 2,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 79㎡ · 전용 24평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2017년 5월부터 최고가
- 7억 2021.07.24 · 8층
- 최근 거래
- 6억 3,300만원 2026.01.13 · 5층
- 비교 거래
- 15건 2017년 5월~2026년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
숭인동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가숭인상가 매매 평당가는 2,657만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 24% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 종로구 전체 4,286만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 종로센트레빌 5,669만원, 종로중흥S클래스 2,149만원, 종로청계힐스테이트 4,903만원 중에서는 중간 편이에요.
숭인상가 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월숭인상가 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.01.13 숭인상가 78.8㎡(28평형) 5층 6억 3,300만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2025.09.23 숭인상가 80.9㎡(28평형) 5층 6억 1,000만원, 2025.08.22 숭인상가 80.9㎡(28평형) 5층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 77.8㎡(전용 24평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.13 78.8㎡(28평형) 5층의 6억 3,300만원, 최저가는 2026.01.13 78.8㎡(28평형) 5층의 6억 3,300만원이에요.
- 숭인상가 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.23 숭인상가 80.9㎡(28평형) 6층 3억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 숭인상가 77.8㎡(27평형) 5층 3억, 2026.01.29 숭인상가 78.8㎡(28평형) 8층 3억 5,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 77.8㎡(전용 24평)~93.6㎡(전용 28평)이에요.
- 숭인상가 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.27 숭인상가 78.8㎡(28평형) 8층 보증금 3억 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 숭인상가 78.8㎡(28평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 120만원, 2025.08.21 숭인상가 78.8㎡(28평형) 5층 보증금 1억 1,339만원, 월 53만원이에요.
- 최근 5건의 전용면적은 78.8㎡(전용 24평)~80.9㎡(전용 24평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 3,300만원2026.01.13 계약 · 78.8㎡(28평형) · 5층
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가6억 3,300만원5층 · 2026.01.13
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 7건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.13 | - | 78.8㎡(28평형) | 5층 | 6억 3,300만원78.8㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | - | 80.9㎡(28평형) | 5층 | 6억 1,000만원80.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.22 | - | 80.9㎡(28평형) | 5층 | 6억 3,000만원80.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.16 | - | 80.9㎡(28평형) | 5층 | 6억 1,000만원80.9㎡(28평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.19 | - | 77.8㎡(27평형) | 5층 | 5억 8,000만원77.8㎡(27평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.10.08 | - | 78.8㎡(28평형) | 6층 | 6억 2,500만원78.8㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.01 | - | 80.9㎡(28평형) | 6층 | 5억 7,000만원80.9㎡(28평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
숭인상가 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰숭인상가 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 3.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.7, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동묘 상인 간접 체험", "낡았지만 좋아요", "개쩌는 역세권"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.3후기 3건
단지
3.7
내부
3.7
인프라
4.3
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
낡았지만 좋아요
2025.10.23
낡았지만 살기 편해요 재개발이 좀 빨리 되면 좋겠네요 그래도 엘레베이터 리모델링 하구 1층 상가도 어느정도 정리 되어 재개발 되면 정말 집값 오…
개쩌는 역세권
2025.04.22
건물의 전체적인 시설이나 곳곳이 낙후되거나 노후된 곳은 상당히 많으나 사는데엔 크게 지장이 없고, 이런거 싫어하시는 분은 힘드실 수 있지만 본인…
숭인상가 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-10 기준.
숭인동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점숭인동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점숭인동의 자리톡 동네 점수는 치안 63점, 대중교통 97점, 교육 39점, 마트 78점, 병원 61점, 공원 78점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 120건의 평점은 5점 만점에 3.8점입니다.
3.8동네 후기 120건
치안
63
대중교통
97
교육
39
마트
78
병원
61
공원
78
숭인동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 173위, 종로구 2곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(54위), 가장 처지는 항목은 치안(279위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위서울 173위, 전국 1007위숭인동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
숭인동 전체 시세와 단지 비교는 숭인동 아파트 시세에서 보세요.
숭인상가 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt숭인상가 아파트는 109세대 · 1개 동 · 1979년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 7건은 전체 세대의 약 6.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 8층·지하 1층, 1979년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 71A타입은 공급 72㎡·전용 62.2㎡(전용률 86.4%), 73B타입은 공급 73.3㎡·전용 63.3㎡(전용률 86.4%), 82타입은 공급 82㎡·전용 70.8㎡(전용률 86.3%), 90타입은 공급 90.1㎡·전용 77.8㎡(전용률 86.3%), 91A타입은 공급 91.1㎡·전용 78.8㎡(전용률 86.4%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 71대(세대당 0.65대), CCTV 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 3호선, 6호선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 109세대 (60~85㎡ 102 · 85~135㎡ 7)
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1979년 10월
- 지번
- 종로구 숭인동 204-11
- 도로명
- 서울 종로구 청계천로 391
- 타입
- 71A타입 전용 62.2㎡ · 73B타입 전용 63.3㎡ · 82타입 전용 70.8㎡ · 90타입 전용 77.8㎡ · 91A타입 전용 78.8㎡ · 93B타입 전용 80.9㎡ 외 2
- 층수
- 지상 8층 · 지하 1층
- 주차
- 71대 · 세대당 0.65대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 현대건설
- 보안·충전
- CCTV 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 3호선, 6호선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 3.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년숭인상가은 1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후47년1979년 준공
재건축 연한도래2009년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 숭인상가 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,600만원이에요(109호, 2억 6,800만원~4억 7,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 79㎡는 3억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,300만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 62㎡ 2억 7,500만원, 63㎡ 2억 8,500만원, 71㎡ 3억 2,500만원, 78㎡ 3억 6,600만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 62㎡ · 전용 19평 | 2억 7,500만원 | 5호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 2억 8,500만원 | 5호 | - | - |
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 2,500만원 | 5호 | - | - |
| 78㎡ · 27평형 | 3억 6,600만원 | 3호 | - | - |
| 79㎡ · 28평형 | 3억 6,600만원 | 45호 | 6억 3,300만원 | 58% |
| 81㎡ · 28평형 | 3억 7,000만원 | 39호 | - | - |
| 94㎡ · 33평형 (93.5~93.6) | 3억 9,400만원 | 5호 | - | - |
| 126㎡ · 전용 38평 | 4억 7,800만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 6,600만원 | 109호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준28평형 공시가격 3억 6,600만원 기준 숭인상가의 연간 보유세는 약 39.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 14.2만원에 도시지역분·지방교육세 25.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡전용 19평 | 2억 7,500만원 | 8.8만원특례세율 | 18.4만원 | - | 27.1만원 |
| 63㎡전용 19평 | 2억 8,500만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.3만원 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 2,500만원 | 11.3만원특례세율 | 22.3만원 | - | 33.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
| 79㎡전용 24평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
| 81㎡전용 25평 | 3억 7,000만원 | 14.6만원특례세율 | 25.7만원 | - | 40.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
숭인동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울창신초등학교
가까운 중학교800m대광중학교
가까운 고등학교400m성동공업고등학교
- 초등학교서울창신초등학교700m직선거리
- 초등학교서울광희초등학교700m직선거리
- 중학교대광중학교800m직선거리
- 고등학교성동공업고등학교400m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 종로구숭인동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 종로구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
숭인상가 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준28평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1.22%)와 지방교육세를 합쳐 약 849만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준28평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,320만원이에요.
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- 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,082만원이 필요합니다.
- 2억 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 5,320만원 |
| 필요 현금취득세 849만원 · 중개보수 253만원 포함 | 약 3억 9,082만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
숭인동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 숭인동 27곳숭인동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 숭인상가의 전용 평당가는 7번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 종로센트레빌(평당 5,669만원), 가장 싼 곳은 버넷하임1(평당 2,028만원)이에요.
종로센트레빌+113%5,669만원전용 평당최근 13억 1,000만원 · 26.102008년 · 416세대 · 12개월 20건★ 4.4 (5)영하우스실거래 없음2015년★ 3.1 (7)종로중흥S클래스-19%2,149만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.102013년 · 144세대 · 12개월 12건★ 3.4 (10)청계로벤하임실거래 없음2023년 · 16세대★ 4.8 (2)종로청계힐스테이트+85%4,903만원전용 평당최근 12억 6,000만원 · 26.092009년 · 288세대 · 12개월 13건★ 4.6 (5)
에비뉴청계Ⅰ실거래 없음최근 1억 6,900만원 · 24.062023년 · 99세대★ 4.7 (1)
삼전솔하임2차-16%2,241만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.022012년 · 112세대 · 12개월 1건★ 3.6 (7)블루버드숭인실거래 없음2023년숭인한양LEEPS-4%2,548만원전용 평당최근 1억 300만원 · 26.072014년 · 68세대 · 12개월 2건★ 3.7 (7)매물·실거주 후기 더 보기
숭인상가 자주 묻는 질문
숭인상가 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 1건 중앙값은 6억 3,300만원, 전용 평당가는 2,657만원이에요.숭인상가 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 50.5%이에요. 28평형(전용 78.8㎡)은 3억 2,000만원이에요.숭인상가 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 8,500만원, 월 68만원이에요.숭인상가에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 28평형(전용 78.8㎡) 13건, 28평형(전용 80.9㎡) 11건, 27평형(전용 77.8㎡) 3건, 33평형(전용 93.6㎡) 2건이에요. 28평형(전용 78.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.숭인상가 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.13 78.8㎡(28평형) 5층의 6억 3,300만원, 최저가는 2026.01.13 78.8㎡(28평형) 5층의 6억 3,300만원이에요.숭인상가 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.숭인상가 가격은 숭인동에서 비싼 편인가요?
숭인상가 매매 평당가는 2,657만원이에요. 숭인동 전체 3,502만원보다 24% 낮아요. 종로구 전체 4,286만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 종로센트레빌 5,669만원, 종로중흥S클래스 2,149만원, 종로청계힐스테이트 4,903만원 중에서는 중간 편이에요.숭인상가 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
28평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1.22%)와 지방교육세를 합쳐 약 849만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 253만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.숭인상가 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
28평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 6억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,320만원이에요. 규제지역(종로구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 9,082만원이 필요합니다. 2억 5,320만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.숭인상가 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 숭인상가 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,600만원이에요(109호, 2억 6,800만원~4억 7,800만원). 전용 79㎡는 3억 6,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 3,300만원의 약 58%이에요.숭인상가 재건축은 언제 가능한가요?
1979년에 준공해 올해로 47년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2009년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.숭인상가 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 숭인상가(숭인동 204-11번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.숭인동은 살기 좋은 동네인가요?
숭인동은 후기 50건 이상 서울 동네 179곳 중 173위, 종로구 2곳 중 2위예요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(54위), 가장 처지는 항목은 치안(279위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 숭인동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.숭인동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(28평형)이에요.
숭인상가 매물 · 단지 정보 자세히