오래된 동네 오래된 집
2025.05.10
산동네 밑에 자리하고있는 집 , 오래된 집이지만 살만 합니다 버스정류장이 1분도 채안되는거리에 있고 편의점도 3~5분 걸으면 있습니다 슈퍼마켓은…
부산광역시 동구 수정동 1173-3 · 1962년 준공 · 1,164세대 17개 동 · 전용 36.4~36.4㎡
- 36개월 최고가 · 36.4㎡(12평형) · 2023.10
- 6,000만원
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 546만 → 지금 336만
- 36개월 실거래
- 7건
- 공시가격 중앙값
- 2,230만원
- 2026년 · 80호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
수정(1173-3) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수정(1173-3) 전용면적은 1종(36.4~36.4㎡)이며 12평형(전용 36.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.4㎡12평형대표공급 39.7㎡ · 39타입 · 전용률 91.7% | - | - | 3,700만원2층 · 2025.04.01 | 6,000만원4층 · 2023.10.23 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 36㎡ · 전용 11평최고가 회복률 24%
최고가보다 76% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 5,200만원 2021.02.13 · 3층
- 최근 거래
- 3,700만원 2025.04.01 · 2층
- 비교 거래
- 42건 2016년 11월~2025년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수정(1173-3) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수정(1173-3) 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.04.01 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 2층 3,700만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 그 앞은 2023.11.27 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 3층 6,000만원, 2023.10.23 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 4층 6,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 36.4㎡(12평형) 4층 6,000만원이에요.
- 수정(1173-3) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.11 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 1층 2,000만원이에요.
- 수정(1173-3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.08.20 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 3층 보증금 300만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2025.05.21 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 2층 보증금 300만원, 월 15만원, 2023.10.17 수정(1173-3) 36.4㎡(12평형) 5층 보증금 300만원, 월 13만원이에요.
최근 매매 실거래가3,700만원2025.04.01 계약 · 36.4㎡(12평형) · 2층 · 1호동
12평형(전용 36.4㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6,000만
3,700만4,850만6,000만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가6,000만원4층 · 2023.10.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.01 | 1호동 | 36.4㎡(12평형) | 2층 | 3,700만원36.4㎡(12평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.11.27 | 1호동 | 36.4㎡(12평형) | 3층 | 6,000만원36.4㎡(12평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | 1호동 | 36.4㎡(12평형) | 4층 | 6,000만원36.4㎡(12평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수정(1173-3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수정(1173-3) 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.7이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된 동네 오래된 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
수정동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1오름CASTLE | 5.0 | 3건 | 1,294만원 |
| 2협성휴포레부산진역오션뷰 | 4.9 | 9건 | 2,665만원 |
| 3덕림아파트 | 4.3 | 3건 | 519만원 |
| 4아르미나아파트 | 3.8 | 4건 | 1,000만원 |
| 5오름캐슬2차아파트 | 3.7 | 7건 | - |
수정동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수정동의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 82점, 교육 56점, 마트 63점, 병원 72점, 공원 67점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 76건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 76건
치안
75
대중교통
82
교육
56
마트
63
병원
72
공원
67
추억이 많은 곳
2026.08.30
교통이 불편하고 인근 생활편의는 불편햇지만 오랫동안 머물엇던 추억이 생생한곳입니다 다른곳에는. 느끼지못햇던. 엿추억이 많은곳입니다산이 주위에 많…
동네는짱
2026.07.26
버스나지하철 가깝고 동네마트도있고편의점과 식당도 많습니다 시장은좀멀지만 그래도 운동삼아 걸어다니며 좋아요 목욕탕도 가까이있지않지만 그리멀지도않아…
인프라는좋아요
2026.07.19
전철역.병원 .버스노선은 다양해서 생활하기좋은장점이있구요 집들은 경사진곳에 많이있어서 전철역에서 멀어질수로 피로감은있어요 주차도 주택단지다보니…
수정동 전체 시세와 단지 비교는 수정동 아파트 시세에서 보세요.
수정(1173-3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수정(1173-3) 아파트는 1,164세대 · 17개 동 · 1962년 4월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 0.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1962년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 1종이에요. 39타입은 공급 39.7㎡·전용 36.4㎡(전용률 91.7%)이에요.
- 세대수
- 1,164세대
- 동수
- 17개 동
- 준공
- 1962년 4월
- 지번
- 동구 수정동 1173-3
- 도로명
- 부산 동구 망양로685번길 11
- 타입
- 39타입 전용 36.4㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1962.04.10
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수정(1173-3)은 1962년에 준공해 올해로 64년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1992년에 이미 지났어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후64년1962년 준공
재건축 연한도래1992년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수정(1173-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,230만원이에요(80호, 2,120만원~2,380만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 36㎡ · 12평형 | 2,230만원 | 80호 | - | - |
| 단지 전체 | 2,230만원 | 80호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준12평형 공시가격 2,230만원 기준 수정(1173-3)의 연간 보유세는 약 1.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.5만원에 도시지역분·지방교육세 1.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡전용 11평 | 2,230만원 | 0.5만원특례세율 | 1.4만원 | - | 1.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수정동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동일중앙초등학교
가까운 중학교400m부산서중학교
가까운 고등학교700m부산고등학교
- 초등학교동일중앙초등학교400m직선거리
- 중학교부산서중학교400m직선거리
- 중학교경남여자중학교400m직선거리
- 고등학교부산고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동구수정동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 동구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수정동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수정동 16곳
협성휴포레부산진역오션뷰2,665만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.072019년 · 788세대 · 12개월 30건★ 4.9 (9)
북항에코하임센트럴뷰2,061만원전용 평당최근 1억 8,381만원 · 26.062023년 · 105세대 · 12개월 22건★ 3.7 (1)
모티더베스트빌1,376만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.092020년 · 97세대 · 12개월 16건★ 4.0 (2)아르미나아파트1,000만원전용 평당최근 2억 6,250만원 · 26.082001년 · 292세대 · 12개월 12건★ 3.8 (4)동남실거래 없음최근 1억 3,000만원 · 24.051981년 · 100세대덕림아파트519만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.041978년 · 90세대 · 12개월 2건★ 4.3 (3)
오름캐슬2차아파트실거래 없음최근 1억 5,200만원 · 24.072018년 · 45세대★ 3.7 (7)오름CASTLE1,294만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.072016년 · 43세대 · 12개월 4건★ 5.0 (3)수정(1175-1)273만원전용 평당최근 3,000만원 · 26.091962년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
수정(1173-3) 자주 묻는 질문
수정(1173-3) 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2023년 10월 36.4㎡(12평형) 4층 6,000만원이에요.수정(1173-3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수정(1173-3) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,230만원이에요(80호, 2,120만원~2,380만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.수정(1173-3) 재건축은 언제 가능한가요?
1962년에 준공해 올해로 64년 됐어요. 재건축 연한 30년은 1992년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.수정(1173-3) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수정(1173-3)(수정동 1173-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수정동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(12평형)이에요.
수정(1173-3) 매물 · 단지 정보 자세히