애매한데 정겨운 동네
2026.08.05
시장과 가깝고, 시장 내에 다이소나 이마트에브리데이도 있어서 집에서 음식 해먹는 사람이면 생활하기 굉장히 편함. 건물도 주변 오피스텔에 비하면…
서울특별시 강북구 수유동 733 · 2014년 준공 · 144세대 1개 동 · 전용 12~12.3㎡
- 매매 중앙값 · 5평형(전용 12~12.3㎡) · 최근 12개월 4건
- 8,050만원▲ 0.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,359만 → 지금 2,200만
- 전세 중앙값
- 7,500만원
- 12개월 3건 · 전세가율 91.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,201만원
- 수유동 중앙값보다 16% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,500만원
- 12㎡(5평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 93건
- 전용 평당 2,201만원
- 공시가격 중앙값
- 5,320만원
- 2026년 · 144호
- 실거주 평점
- 3.6 / 5
- 후기 8건
수유역하이씨티 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월수유역하이씨티 전용면적은 1종(12~12.3㎡)이며 5평형(전용 12~12.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,050만원, 전용 평당가는 2,201만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.9% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 7,500만원(평당 2,011만원), 전세가율은 약 91.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 내렸습니다.
- 5평형(전용 12~12.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 690만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율91.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별5평형(전용 12~12.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8,050만원(평당 2,201만원), 전세 3건 중앙값 7,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.15 9층 9,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12~12.3㎡5평형대표공급 16.8㎡ · 16C타입 · 전용률 71.5% | 8,050만원4건 | 2,201만원 | 8,000만원11층 · 2026.06.20 | 9,500만원9층 · 2024.04.15 | 7,500만원3건 | 1,000/50만원15건 | 매매 18 · 전세 21 · 월세 54 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매수유역하이씨티 아파트 매매 거래는 2024년 4월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 2,359만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,064만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(3건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 4개월, 월평균 1건이에요.
2,200만원2026년 6월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 2,200만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,228만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,202만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,197만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세수유역하이씨티 아파트 전세 거래는 2024년 4월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 9,000만원이 가장 높았고 2026년 6월 6,800만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 6,800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 7,500만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 12㎡ · 전용 4평최고가 회복률 73%
최고가보다 27% 낮아요- 2017년 12월부터 최고가
- 1억 900만원 2021.03.29 · 12층
- 최근 거래
- 8,000만원 2026.06.20 · 11층
- 비교 거래
- 42건 2017년 12월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수유동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가수유역하이씨티 매매 평당가는 2,201만원이에요. 수유동 전체 2,635만원보다 16% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원보다는 29% 낮아요.
- 같은 동 수유벽산1차 2,643만원, 예도팔라티움 3,747만원, 래미안수유 3,065만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
수유역하이씨티 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월수유역하이씨티 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.06.20 수유역하이씨티 12㎡(5평형) 11층 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.02.06 수유역하이씨티 12㎡(5평형) 5층 8,100만원, 2025.12.23 수유역하이씨티 12㎡(5평형) 5층 8,000만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~12.3㎡(전용 4평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.09 12.2㎡(5평형) 10층의 8,100만원, 최저가는 2026.06.20 12㎡(5평형) 11층의 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 12㎡(5평형) 9층 9,500만원이에요.
- 수유역하이씨티 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.29 수유역하이씨티 12.3㎡(5평형) 5층 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.27 수유역하이씨티 12.2㎡(5평형) 9층 6,800만원, 2026.04.18 수유역하이씨티 12.3㎡(5평형) 7층 7,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~12.3㎡(전용 4평)이에요.
- 수유역하이씨티 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.21 수유역하이씨티 12.3㎡(5평형) 11층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.01 수유역하이씨티 12㎡(5평형) 5층 보증금 500만원, 월 50만원, 2026.07.09 수유역하이씨티 12㎡(5평형) 12층 보증금 1,000만원, 월 48만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 12㎡(전용 4평)~12.3㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가8,000만원2026.06.20 계약 · 12㎡(5평형) · 11층
5평형(전용 12~12.3㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,100만
7,500만8,000만8,500만9,500만
12개월 중앙값8,050만원전용 평당 2,201만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가9,500만원9층 · 2024.04.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | - | 12㎡(5평형) | 11층 | 8,000만원12㎡(5평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.06 | - | 12㎡(5평형) | 5층 | 8,100만원12㎡(5평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.23 | - | 12㎡(5평형) | 5층 | 8,000만원12㎡(5평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | - | 12.2㎡(5평형) | 10층 | 8,100만원12.2㎡(5평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.11 | - | 12.3㎡(5평형) | 6층 | 8,000만원12.3㎡(5평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.03 | - | 12.3㎡(5평형) | 10층 | 8,000만원12.3㎡(5평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.12 | - | 12㎡(5평형) | 10층 | 7,500만원12㎡(5평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.05 | - | 12㎡(5평형) | 7층 | 8,500만원12㎡(5평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.22 | - | 12㎡(5평형) | 12층 | 7,500만원12㎡(5평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.01.31 | - | 12.2㎡(5평형) | 8층 | 8,300만원12.2㎡(5평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.12.16 | - | 12㎡(5평형) | 6층 | 8,300만원12㎡(5평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.10.22 | - | 12.3㎡(5평형) | 11층 | 8,500만원12.3㎡(5평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.26 | - | 12㎡(5평형) | 5층 | 8,500만원12㎡(5평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.12 | - | 12㎡(5평형) | 11층 | 8,500만원12㎡(5평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.24 | - | 12㎡(5평형) | 7층 | 7,900만원12㎡(5평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.19 | - | 12.3㎡(5평형) | 11층 | 7,900만원12.3㎡(5평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.15 | - | 12㎡(5평형) | 9층 | 9,500만원12㎡(5평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.23 | - | 12.3㎡(5평형) | 6층 | 8,800만원12.3㎡(5평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
수유역하이씨티 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰수유역하이씨티 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.6, 인프라 4.1, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "애매한데 정겨운 동네", "오피스텔 치고 저렴한 월세", "야경맛집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.6후기 8건
단지
3.6
내부
3.6
인프라
4.1
교통
3.4
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오피스텔 치고 저렴한 월세
2025.12.13
장점은 월세가 싸고 정류장이 5분 거리에 있습니다. 옆에 시장이랑 큰마트도 있고 다이소도 있어서 좋습니다. 수유역과 미아역 사이라서 지하철 타러…
야경맛집
2025.02.16사진 1장
고층이라 야경이 멋짐. 10초안에 대형 재래시장이 있어서 싸고 좋은 식자재를 편하게 갈 수 있음. 중형마트도 있어서 너무 편함. 단점은 기계식주…
수유역하이씨티 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
수유동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수유프리미어엠 | 4.8 | 6건 | 1,966만원 |
| 2래미안수유 | 4.8 | 4건 | 3,065만원 |
| 3한원힐트리움수유 | 4.8 | 4건 | 3,156만원 |
| 4삼성쉐르빌(50-31) | 4.7 | 3건 | - |
| 5칸타빌수유팰리스 | 4.5 | 4건 | 3,612만원 |
수유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수유동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 92점, 교육 41점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 611건
치안
73
대중교통
92
교육
41
마트
68
병원
74
공원
83
수유리에서
2026.09.20사진 1장
나는 미아동을 떠나 수우리로 다시 왔다 하지만 지금은 돈을 가지고 있는게 고작 40만원 하지만 기회눈 있다고 난 고시원을 알아 보았고 뜻밖의 3…
도시적인 이미지와 숲어 공존하는 동네
2026.09.18
교통편이 좋고 시내 접근성이 좋은 대중교통이 많다. 전철,버스 모두 중앙 시내 관통과 강남에 한번에 연결을 하지만 .유흥업소와 근거리에 있어서…
병원이많은동네
2026.09.12
수유동장점은작고큰병원이많이있구요음식점도많아서음식좋아하시는분한테는천국일것같아요주위에편의점도많고빌라촌이 많이형성이되어있어서이사가는것도수월하구요버스정…
수유동 전체 시세와 단지 비교는 수유동 아파트 시세에서 보세요.
수유역하이씨티 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt수유역하이씨티 아파트는 144세대 · 1개 동 · 2014년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 18건은 전체 세대의 약 12.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 4층, 주차 28대(세대당 0.19대), 2014년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 4종이에요. 16C타입은 공급 16.8㎡·전용 12㎡(전용률 71.5%), 16D타입은 공급 16.8㎡·전용 12㎡(전용률 71.5%), 17B타입은 공급 17㎡·전용 12.2㎡(전용률 71.5%), 17A타입은 공급 17.3㎡·전용 12.3㎡(전용률 71.5%)이에요.
- 세대수
- 144세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2014년 9월
- 지번
- 강북구 수유동 733
- 도로명
- 서울 강북구 도봉로71가길 16
- 타입
- 16C타입 전용 12㎡ · 16D타입 전용 12㎡ · 17B타입 전용 12.2㎡ · 17A타입 전용 12.3㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 4층
- 주차
- 28대 (옥내 27 · 옥외 1) · 세대당 0.19대
- 사용승인
- 2014.09.25
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 499.17% · 건폐율 57.37%
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년수유역하이씨티은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 499.17%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률499.17%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율57.37%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 수유역하이씨티 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(144호, 5,260만원~5,470만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 12㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,050만원의 약 66%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 12㎡ · 5평형 (12~12.3) | 5,320만원 | 144호 | 8,050만원 | 66% |
| 단지 전체 | 5,320만원 | 144호 | 66% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준5평형 공시가격 5,320만원 기준 수유역하이씨티의 연간 보유세는 약 4.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12㎡5평형 | 5,320만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울수유초등학교
가까운 중학교700m신일중학교
가까운 고등학교700m신일고등학교
- 초등학교서울수유초등학교200m직선거리
- 중학교신일중학교700m직선거리
- 고등학교신일고등학교700m직선거리
- 고등학교혜화여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구수유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수유역하이씨티 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 8,500만원(7건), 2025년 8,000만원(8건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 8,000만원, 2025년 8,000만원, 2026년 7,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 8,500만원7건 | 2,283만원 | 7건 | 8,000만원12건 | 12건 |
| 2025년 | 8,000만원8건 | 2,171만원 | 8건 | 8,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -2건 | - | 2건 | 7,500만원3건 | 3건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 수유역하이씨티 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준5평형(전용 12~12.3㎡) 매매 중앙값 8,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 89만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준5평형(전용 12~12.3㎡) 매매 중앙값 8,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요.
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- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,959만원이 필요합니다.
- 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 8,050만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3,220만원 |
| 필요 현금취득세 89만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 4,959만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 16만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 9만원 | 첫 달 약 21만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수유동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수유동 40곳수유동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 수유역하이씨티의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수유아름채(평당 4,162만원), 가장 싼 곳은 부강쉐르빌(평당 1,452만원)이에요.
에피소드수유838실거래 없음2021년 · 293세대★ 4.1 (33)
수유벽산1차+20%2,643만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,454세대 · 12개월 61건★ 4.4 (15)
예도팔라티움+70%3,747만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072020년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)래미안수유+39%3,065만원전용 평당최근 5억 9,750만원 · 26.072001년 · 690세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)극동-4%2,112만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)수유프리미어엠-11%1,966만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.052016년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)수유아름채+89%4,162만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 22건수유다우아트리체+29%2,837만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.112018년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)비젼캐슬실거래 없음2022년★ 4.0 (2)
수유벽산1차+20%2,643만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,454세대 · 12개월 61건★ 4.4 (15)예도팔라티움+70%3,747만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072020년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)래미안수유+39%3,065만원전용 평당최근 5억 9,750만원 · 26.072001년 · 690세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)극동-4%2,112만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)수유프리미어엠-11%1,966만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.052016년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)수유아름채+89%4,162만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 22건수유다우아트리체+29%2,837만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.112018년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)비젼캐슬실거래 없음2022년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
수유역하이씨티 자주 묻는 질문
수유역하이씨티 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 8,050만원, 전용 평당가는 2,201만원이에요. 가장 많이 거래된 5평형(전용 12~12.3㎡)은 8,050만원이에요.수유역하이씨티 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 7,500만원이에요. 전세가율은 약 91.4%이에요. 5평형(전용 12~12.3㎡)은 7,500만원이에요.수유역하이씨티 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.수유역하이씨티 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.09 12.2㎡(5평형) 10층의 8,100만원, 최저가는 2026.06.20 12㎡(5평형) 11층의 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 12㎡(5평형) 9층 9,500만원이에요.수유역하이씨티 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.수유역하이씨티 가격은 수유동에서 비싼 편인가요?
수유역하이씨티 매매 평당가는 2,201만원이에요. 수유동 전체 2,635만원보다 16% 낮아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 수유벽산1차 2,643만원, 예도팔라티움 3,747만원, 래미안수유 3,065만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.수유역하이씨티 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
5평형(전용 12~12.3㎡) 매매 중앙값 8,050만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 89만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 7,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.수유역하이씨티 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
5평형(전용 12~12.3㎡) 매매 중앙값 8,050만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,220만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,959만원이 필요합니다. 3,220만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 16만원, 원금균등이면 첫 달 약 21만원이에요.수유역하이씨티 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 수유역하이씨티 공동주택 공시가격 중앙값은 5,320만원이에요(144호, 5,260만원~5,470만원). 전용 12㎡는 5,320만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,050만원의 약 66%이에요.수유역하이씨티 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 수유역하이씨티 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 17%(3건), 신규 83%(15건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 수유역하이씨티(수유동 733번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(5평형)이에요.
수유역하이씨티 매물 · 단지 정보 자세히