저렴하고 산 좋아 하시는 분들께 추천
2026.08.28
건물은 좀 오래 되었으나 등산하기 좋아 하시는 분들과 우이동 깨페거리에서 맛 집이나 커피 드시기 좋습니다. 지하 주차장이 없는건 아쉽습니다. 방…
서울특별시 강북구 수유동 553-61 · 1992년 준공 · 574세대 7개 동 · 전용 71.3~159.3㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 10건
- 5억 3,650만원▼ 1.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,017만 → 지금 2,244만
- 전세 중앙값
- 3억 5,850만원
- 12개월 12건 · 전세가율 64.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,112만원
- 수유동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 7억 3,500만원
- 134.5㎡(47평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 114건
- 전용 평당 2,112만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 3,200만원
- 2026년 · 574호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
극동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 전용면적은 4종(71.3~159.3㎡)이며 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,112만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 5,850만원(평당 1,362만원), 전세가율은 약 64.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2.7% 내렸습니다.
- 32평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 9,284만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 7,750만원, 월 130만원이에요.
전세가율64.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,750만원 / 130만원6건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 5억 3,650만원(평당 2,087만원), 전세 9건 중앙값 3억 6,700만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,500만원·월 145만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.13 14층 5억 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 27평형(전용 71.3㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억(평당 2,318만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.07.14 5층 5억 800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡32평형대표공급 105㎡ · 104타입 · 전용률 81% | 5억 3,650만원10건 | 2,087만원 | 5억 6,000만원12층 · 2026.09.19 | 5억 7,500만원14층 · 2025.06.13 | 3억 6,700만원9건 | 5,500/145만원5건 | 매매 31 · 전세 40 · 월세 16 |
| 71.3㎡27평형공급 90.8㎡ · 90타입 · 전용률 78.5% | 5억3건 | 2,318만원 | 4억 9,800만원3층 · 2026.09.10 | 5억 800만원5층 · 2026.07.14 | 2건 | 1건 | 매매 6 · 전세 10 · 월세 2 |
| 134.5㎡47평형공급 156.1㎡ · 156타입 · 전용률 86.1% | 2건 | - | 6억 7,000만원5층 · 2026.06.05 | 7억 3,500만원6층 · 2026.05.11 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 5 · 월세 0 |
| 159.3㎡55평형공급 182.7㎡ · 182타입 · 전용률 87.2% | - | - | 7억5층 · 2024.08.19 | 7억5층 · 2024.08.19 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매극동 아파트 매매 거래는 2026년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,318만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,505만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(3건)보다 300% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2.1건이에요.
2,244만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2,244만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,135만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,318만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,855만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,908만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,087만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,023만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세극동 아파트 전세 거래는 2025년 3월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 1월 4억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 1월 3억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 6건으로 직전 6개월(6건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +14%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 3,600만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 3,350만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 8,700만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 5,000만원 2021.08.30 · 4층
- 최근 거래
- 5억 6,000만원 2026.09.19 · 12층
- 비교 거래
- 152건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수유동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가극동 매매 평당가는 2,112만원이에요. 수유동 전체 2,635만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원보다는 31% 낮아요.
- 같은 동 수유벽산1차 2,643만원, 예도팔라티움 3,747만원, 래미안수유 3,065만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
극동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월극동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 극동 85㎡(32평형) 12층 5억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 극동 71.3㎡(27평형) 3층 4억 9,800만원, 2026.08.01 극동 85㎡(32평형) 8층 5억 4,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~134.5㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 134.5㎡(47평형) 6층의 7억 3,500만원, 최저가는 2026.05.19 85㎡(32평형) 12층의 4억 7,800만원이에요.
- 극동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 극동 85㎡(32평형) 12층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.21 극동 85㎡(32평형) 1층 3억 3,600만원, 2026.07.25 극동 85㎡(32평형) 5층 3억 6,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~134.5㎡(전용 41평)이에요.
- 극동 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.07 극동 85㎡(32평형) 5층 보증금 1억, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2025.12.16 극동 71.3㎡(27평형) 10층 보증금 2억 5,000만원, 월 40만원, 2025.11.29 극동 85㎡(32평형) 2층 보증금 5,500만원, 월 115만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 71.3㎡(전용 22평)~159.3㎡(전용 48평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 6,000만원2026.09.19 계약 · 85㎡(32평형) · 12층
32평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 31건최근 12개월 10건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.3억
4억5억5.5억5.8억
12개월 중앙값5억 3,650만원전용 평당 2,087만원
같은 면적 · 12개월 거래10건
36개월 최고가5억 7,500만원14층 · 2025.06.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 85㎡(32평형) | 12층 | 5억 6,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 85㎡(32평형) | 8층 | 5억 4,900만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | - | 85㎡(32평형) | 10층 | 5억 4,500만원85㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 85㎡(32평형) | 9층 | 5억 3,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 4동 | 85㎡(32평형) | 2층 | 5억 300만원85㎡(32평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19 | 4동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 4억 7,800만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.16 | 2동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 5억 7,000만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 2동 | 85㎡(32평형) | 8층 | 5억 3,000만원85㎡(32평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.02 | 6동 | 85㎡(32평형) | 14층 | 5억 4,300만원85㎡(32평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.20 | 4동 | 85㎡(32평형) | 12층 | 5억 2,000만원85㎡(32평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.22 | 6동 | 85㎡(32평형) | 9층 | 5억 7,500만원85㎡(32평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.13 | 7동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 5억 4,800만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.06 | 3동 | 85㎡(32평형) | 4층 | 4억 9,700만원85㎡(32평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 7동 | 85㎡(32평형) | 6층 | 5억 5,000만원85㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
극동 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰극동 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.2, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "저렴하고 산 좋아 하시는 분들께 추천", "서울에 계곡있는 아파트", "구축과 자연의 조화"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
3.2
내부
4.0
인프라
4.0
교통
3.8
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
서울에 계곡있는 아파트
2026.01.31
북한산둘레길과 가깝고 시장,문센,특히 초등학교 중학교 3분컷 단 지상주차와 자리부족,지하철 접근성 떨어짐 빼곤 저렴한시세,공기좋음 산근처라 차…
구축과 자연의 조화
2025.10.06
40년 가까이 되 구축아파트라서 주차 공간이 넉넉하지는 않습니다. 특히나 지하 주차장이 없어서 더욱 주차 공간이 매우 협소합니다. 세대에 중문…
극동 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
수유동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수유프리미어엠 | 4.8 | 6건 | 1,966만원 |
| 2래미안수유 | 4.8 | 4건 | 3,065만원 |
| 3한원힐트리움수유 | 4.8 | 4건 | 3,156만원 |
| 4삼성쉐르빌(50-31) | 4.7 | 3건 | - |
| 5칸타빌수유팰리스 | 4.5 | 4건 | 3,612만원 |
수유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수유동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 92점, 교육 41점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 611건
치안
73
대중교통
92
교육
41
마트
68
병원
74
공원
83
수유리에서
2026.09.20사진 1장
나는 미아동을 떠나 수우리로 다시 왔다 하지만 지금은 돈을 가지고 있는게 고작 40만원 하지만 기회눈 있다고 난 고시원을 알아 보았고 뜻밖의 3…
도시적인 이미지와 숲어 공존하는 동네
2026.09.18
교통편이 좋고 시내 접근성이 좋은 대중교통이 많다. 전철,버스 모두 중앙 시내 관통과 강남에 한번에 연결을 하지만 .유흥업소와 근거리에 있어서…
병원이많은동네
2026.09.12
수유동장점은작고큰병원이많이있구요음식점도많아서음식좋아하시는분한테는천국일것같아요주위에편의점도많고빌라촌이 많이형성이되어있어서이사가는것도수월하구요버스정…
수유동 전체 시세와 단지 비교는 수유동 아파트 시세에서 보세요.
극동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt극동 아파트는 574세대 · 7개 동 · 1992년 3월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 40건은 전체 세대의 약 7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 308대(세대당 0.54대)이에요.
- 타입은 4종이에요. 90타입은 공급 90.8㎡·전용 71.3㎡(전용률 78.5%), 104타입은 공급 105㎡·전용 85㎡(전용률 81%), 156타입은 공급 156.1㎡·전용 134.5㎡(전용률 86.1%), 182타입은 공급 182.7㎡·전용 159.3㎡(전용률 87.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 315대(세대당 0.55대), CCTV 75대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 우이신설선 수유역 도보 20분초과예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(우이, 인수초등학교) 중학교(인수중, 화계중) 고등학교(혜화여고) 대학교(덕성여대)이에요.
- 세대수
- 574세대 (60~85㎡ 489 · 85~135㎡ 57 · 135㎡ 초과 28)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1992년 3월
- 지번
- 강북구 수유동 553-61
- 도로명
- 서울 강북구 인수봉로72길 4
- 타입
- 90타입 전용 71.3㎡ · 104타입 전용 85㎡ · 156타입 전용 134.5㎡ · 182타입 전용 159.3㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 308대 · 세대당 0.54대
- 승강기
- 23대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 동익건설
- 보안·충전
- CCTV 75대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 우이신설선 수유역 도보 20분초과
- 인근 교육시설
- 초등학교(우이, 인수초등학교) 중학교(인수중, 화계중) 고등학교(혜화여고) 대학교(덕성여대)
- 인근 편의시설
- 관공서(강북구민회관,강북구청) 병원(국립재활원, 한일병원) 공원(솔밭근린공원) 기타(4.19국립묘지)
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년극동은 1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후34년1992년 준공
재건축 연한도래2022년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(574호, 2억 6,400만원~4억 6,000만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,650만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 2억 8,000만원, 85㎡ 3억 3,200만원, 134㎡ 4억 1,600만원, 159㎡ 4억 5,750만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 27평형 | 2억 8,000만원 | 63호 | 5억 | 56% |
| 85㎡ · 32평형 | 3억 3,200만원 | 427호 | 5억 3,650만원 | 62% |
| 134㎡ · 47평형 | 4억 1,600만원 | 56호 | 7억 250만원 | 59% |
| 159㎡ · 55평형 | 4억 5,750만원 | 28호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 3,200만원 | 574호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 3억 3,200만원 기준 극동의 연간 보유세는 약 34.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.6만원에 도시지역분·지방교육세 22.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 2억 8,000만원 | 9만원특례세율 | 18.7만원 | - | 27.7만원 |
| 85㎡32평형 | 3억 3,200만원 | 11.6만원특례세율 | 22.8만원 | - | 34.4만원 |
| 134㎡전용 41평 | 4억 1,600만원 | 18.6만원특례세율 | 29.3만원 | - | 48만원 |
| 159㎡전용 48평 | 4억 5,750만원 | 22.3만원특례세율 | 32.7만원 | - | 54.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시극동 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.1시간이에요.
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- 극동은 1동부터 7동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 10층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 681개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 14층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 13층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4동 | 13층 | 0시간 | 2시간 | 2시간 |
| 5동 | 11층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 15층 | 4시간 | 5시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분극동의 2026년 7월 관리비는 총 10,650만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 1,631원)이에요.
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- 공용관리비 5,705만원(인건비 2,218만원 · 경비비 1,918만원 · 청소비 728만원 순), 개별사용료 4,945만원(전기료 3,379만원 · 수도료 1,261만원 · 건물보험료 116만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당1,631원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,705만원단지 전체 · 월
개별사용료4,945만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%99,394원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%86,154원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,379만원 | 6만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 2,218만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,918만원 | 3만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 1,261만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 728만원 | 1만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 434만원 | 7,564원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 190만원 | 3,306원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 116만원 | 2,014원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,662원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 94만원 | 1,642원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 218만원 | 3,799원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울인수초등학교
가까운 중학교300m인수중학교
가까운 고등학교1.2km혜화여자고등학교
- 초등학교서울인수초등학교300m직선거리
- 초등학교서울우이초등학교400m직선거리
- 중학교인수중학교300m직선거리
- 고등학교혜화여자고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구수유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
극동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억(15건), 2025년 5억 4,900만원(8건), 2026년 5억 3,000만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,500만원, 2024년 3억 5,000만원, 2025년 3억 8,500만원, 2026년 3억 6,700만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 6,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 5억15건 | 1,945만원 | 15건 | 3억 5,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 5억 4,900만원8건 | 2,169만원 | 8건 | 3억 8,500만원22건 | 22건 |
| 2026년 | 5억 3,000만원15건 | 2,112만원 | 15건 | 3억 6,700만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,112만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,099만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 2,099만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 2,112만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4동 10건, 6동 7건, 7동 5건, 2동 4건, 5동 3건, 1동 1건 등 7개 동이에요.
4동 10건6동 7건7동 5건2동 4건5동 3건1동 1건3동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 극동 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(8건), 신규 56%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 0건, 중개 거래 15건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 6건(40%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 590만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 215만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,460만원이에요.
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- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,995만원이 필요합니다.
- 2억 1,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 3,650만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 1,460만원 |
| 필요 현금취득세 590만원 · 중개보수 215만원 포함 | 약 3억 2,995만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 108만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 60만원 | 첫 달 약 140만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수유동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수유동 40곳수유동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 극동의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수유아름채(평당 4,162만원), 가장 싼 곳은 부강쉐르빌(평당 1,452만원)이에요.
에피소드수유838실거래 없음2021년 · 293세대★ 4.1 (33)
수유벽산1차+25%2,643만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,454세대 · 12개월 61건★ 4.4 (15)
예도팔라티움+77%3,747만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072020년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)래미안수유+45%3,065만원전용 평당최근 5억 9,750만원 · 26.072001년 · 690세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)수유프리미어엠-7%1,966만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.052016년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)
수유역하이씨티+4%2,201만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062014년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.6 (8)수유아름채+97%4,162만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 22건수유다우아트리체+34%2,837만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.112018년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)비젼캐슬실거래 없음2022년★ 4.0 (2)
수유벽산1차+25%2,643만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,454세대 · 12개월 61건★ 4.4 (15)예도팔라티움+77%3,747만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072020년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)래미안수유+45%3,065만원전용 평당최근 5억 9,750만원 · 26.072001년 · 690세대 · 12개월 20건★ 4.8 (4)수유프리미어엠-7%1,966만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.052016년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)수유역하이씨티+4%2,201만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062014년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.6 (8)수유아름채+97%4,162만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 22건수유다우아트리체+34%2,837만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.112018년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)비젼캐슬실거래 없음2022년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
극동 자주 묻는 질문
극동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 2,112만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 85㎡)은 5억 3,650만원이에요.극동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 3억 5,850만원이에요. 전세가율은 약 64.5%이에요. 32평형(전용 85㎡)은 3억 6,700만원이에요.극동 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 7,750만원, 월 130만원이에요.극동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 85㎡) 87건, 27평형(전용 71.3㎡) 18건, 47평형(전용 134.5㎡) 7건, 55평형(전용 159.3㎡) 2건이에요. 32평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.극동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.11 134.5㎡(47평형) 6층의 7억 3,500만원, 최저가는 2026.05.19 85㎡(32평형) 12층의 4억 7,800만원이에요.극동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.3% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.극동 가격은 수유동에서 비싼 편인가요?
극동 매매 평당가는 2,112만원이에요. 수유동 전체 2,635만원보다 20% 낮아요. 강북구 전체 3,079만원보다는 31% 낮아요. 같은 동 수유벽산1차 2,643만원, 예도팔라티움 3,747만원, 래미안수유 3,065만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.극동 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 32평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,112만원(5건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,099만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.극동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 590만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 215만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,700만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 110만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.극동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 5억 3,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,460만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 2,995만원이 필요합니다. 2억 1,460만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 108만원, 원금균등이면 첫 달 약 140만원이에요.극동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 극동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 3,200만원이에요(574호, 2억 6,400만원~4억 6,000만원). 전용 85㎡는 3억 3,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 3,650만원의 약 62%이에요.극동 재건축은 언제 가능한가요?
1992년에 준공해 올해로 34년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2022년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.극동 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.극동 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 극동 전월세 18건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 44%(8건), 신규 56%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 4건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 극동(수유동 553-61번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
극동 매물 · 단지 정보 자세히