수유시장 바로 앞의 아파트
2026.05.15사진 5장
수유시장 바로 1분거리에 마트와 먹거리가 가능한 곳에 아파트입니다. 해당 아파트로는 평지에 위치해 있고, 주변에 수유초등학교가 5분거리 내외의…
서울특별시 강북구 수유동 50-31 · 2019년 준공 · 전용 29.1~54.2㎡
- 36개월 실거래
- 10건
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 60호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
삼성쉐르빌(50-31) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성쉐르빌(50-31) 전용면적은 3종(29.1~54.2㎡)이며 전용 16평(54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,940만원, 월 21만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,940만원 / 21만원4건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(54.2㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1억 2,775만원·월 21만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.2㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | - | 1억 2,775/21만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 5 |
| 29.1㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 36㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 2 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 99%
최고가보다 1% 낮아요- 2020년 1월부터 최고가
- 3억 6,750만원 2020.01.16 · 9층
- 최근 거래
- 3억 6,200만원 2020.01.16 · 13층
- 비교 거래
- 24건 2020년 1월~2020년 1월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
삼성쉐르빌(50-31) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼성쉐르빌(50-31) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.27 삼성쉐르빌(50-31) 54.2㎡(전용 16평) 7층 보증금 1억 2,775만원, 월 20만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.29 삼성쉐르빌(50-31) 36㎡(전용 11평) 13층 보증금 1억 3,105만원, 월 14만원, 2026.04.14 삼성쉐르빌(50-31) 54.2㎡(전용 16평) 13층 보증금 8,075만원, 월 43만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 29.1㎡(전용 9평)~54.2㎡(전용 16평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼성쉐르빌(50-31) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼성쉐르빌(50-31) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "수유시장 바로 앞의 아파트", "시장근방이라 너무좋습니다.", "가성비조ㅗ은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.0
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
시장근방이라 너무좋습니다.
2024.12.31사진 1장
시장근처고 워킹맘인데 학교도 가깝고 너무 좋습니다^^ 7층이라 뷰가 좋은데 심지어 북한산뷰에요~ 새로지은지 얼마안된곳이라 깔끔하고 좋습니다.…
가성비조ㅗ은 집
2024.03.10
장점 : 이중창 샷시와 단열아 잘되어 있어서 보온이 우수하고, 맞바람이 잘쳐서 환기가 잘 통함. 입주시 시스템에어컨과 냉장고, 아일랜드식탁이 기…
삼성쉐르빌(50-31) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
수유동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점수유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수유동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 92점, 교육 41점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 611건
치안
73
대중교통
92
교육
41
마트
68
병원
74
공원
83
수유리에서
2026.09.20사진 1장
나는 미아동을 떠나 수우리로 다시 왔다 하지만 지금은 돈을 가지고 있는게 고작 40만원 하지만 기회눈 있다고 난 고시원을 알아 보았고 뜻밖의 3…
도시적인 이미지와 숲어 공존하는 동네
2026.09.18
교통편이 좋고 시내 접근성이 좋은 대중교통이 많다. 전철,버스 모두 중앙 시내 관통과 강남에 한번에 연결을 하지만 .유흥업소와 근거리에 있어서…
병원이많은동네
2026.09.12
수유동장점은작고큰병원이많이있구요음식점도많아서음식좋아하시는분한테는천국일것같아요주위에편의점도많고빌라촌이 많이형성이되어있어서이사가는것도수월하구요버스정…
수유동 전체 시세와 단지 비교는 수유동 아파트 시세에서 보세요.
삼성쉐르빌(50-31) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 13층·지하 2층, 주차 29대, 승강기 1대, 2019년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 강북구 수유동 50-31
- 도로명
- 서울 강북구 수유로12길 63
- 거래된 전용면적
- 54㎡(전용 16평) · 29㎡(전용 9평) · 36㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 13층 · 지하 2층
- 주차
- 29대 (옥내 12 · 옥외 17) · 세대당 0.48대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2019.12.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 452.89% · 건폐율 55.54%
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼성쉐르빌(50-31)은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 452.89%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률452.89%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율55.54%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼성쉐르빌(50-31) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(60호, 1억 3,500만원~2억 1,800만원).
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- 면적별로는 29㎡ 1억 3,900만원, 36㎡ 1억 5,100만원, 53㎡ 2억 1,300만원, 54㎡ 2억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 29㎡ · 전용 9평 | 1억 3,900만원 | 24호 | - | - |
| 36㎡ · 전용 11평 | 1억 5,100만원 | 12호 | - | - |
| 53㎡ · 전용 16평 | 2억 1,300만원 | 12호 | - | - |
| 54㎡ · 전용 16평 | 2억 1,500만원 | 12호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 60호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 2억 1,500만원 기준 삼성쉐르빌(50-31)의 연간 보유세는 약 20.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.2만원에 도시지역분·지방교육세 14.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡전용 9평 | 1억 3,900만원 | 3만원특례세율 | 9만원 | - | 12만원 |
| 36㎡전용 11평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 53㎡전용 16평 | 2억 1,300만원 | 6.2만원특례세율 | 14만원 | - | 20.2만원 |
| 54㎡전용 16평 | 2억 1,500만원 | 6.2만원특례세율 | 14.1만원 | - | 20.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시삼성쉐르빌(50-31) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 삼성쉐르빌(50-31)는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 13층입니다.
- 2개 동이 모두 13층입니다.
동 2개와 주변 건물 388개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 102동 | 13층 | 2시간 | 3시간 | 2시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울수유초등학교
가까운 중학교700m신일중학교
가까운 고등학교700m신일고등학교
- 초등학교서울수유초등학교200m직선거리
- 중학교신일중학교700m직선거리
- 고등학교신일고등학교700m직선거리
- 고등학교혜화여자고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구수유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
수유동의 다른 아파트 단지
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삼성쉐르빌(50-31) 자주 묻는 질문
삼성쉐르빌(50-31) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1억 2,940만원, 월 21만원이에요.삼성쉐르빌(50-31)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(54.2㎡) 5건, 전용 9평(29.1㎡) 3건, 전용 11평(36㎡) 2건이에요. 전용 16평(54.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼성쉐르빌(50-31) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼성쉐르빌(50-31) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(60호, 1억 3,500만원~2억 1,800만원). 면적별로는 29㎡ 1억 3,900만원, 36㎡ 1억 5,100만원, 53㎡ 2억 1,300만원, 54㎡ 2억 1,500만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼성쉐르빌(50-31)(수유동 50-31번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
삼성쉐르빌(50-31) 매물 · 단지 정보 자세히