살기편한집
2026.05.05
주변환경은 조용하고 쾌적한편 입니다 동선도 잘 설계되어있고 밖으로 나가는 출입구도 편리합니다. 대중교통 이용도 편리하게 접근되어있고 상가에 편의…
서울특별시 강북구 수유동 730 · 2001년 준공 · 690세대 7개 동 · 전용 59.9~114.8㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 8,700만원▲ 3.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 2,926만 → 지금 2,917만
- 전세 중앙값
- 4억 6,000만원
- 12개월 14건 · 전세가율 58.3%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,065만원
- 수유동 중앙값보다 16% 높음
- 36개월 최고가
- 8억 8,000만원
- 114.8㎡(44평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 138건
- 전용 평당 3,065만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 5,400만원
- 2026년 · 510호
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 4건
래미안수유 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안수유 전용면적은 3종(59.9~114.8㎡)이며 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 225만원, 전용 평당가는 3,065만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 8.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 6,000만원(평당 1,788만원), 전세가율은 약 58.3%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.5% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 3,177만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 93만원이에요.
전세가율58.3%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 93만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가+8.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 8,700만원(평당 3,241만원), 전세 4건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 3층 6억 700만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 4,000만원(평당 2,878만원), 전세 5건 중앙값 4억 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 4층 7억 6,000만원이에요.
- 44평형(전용 114.8㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 500만원(평당 2,319만원), 전세 5건 중앙값 6억이에요. 36개월 최고가는 2026.07.27 17층 8억 8,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡25평형대표공급 82.5㎡ · 82타입 · 전용률 72.6% | 5억 8,700만원11건 | 3,241만원 | 5억 9,750만원15층 · 2026.07.30 | 6억 700만원3층 · 2026.03.28 | 3억 8,000만원4건 | 5,000/90만원7건 | 매매 29 · 전세 22 · 월세 23 |
| 85㎡33평형공급 107.7㎡ · 107타입 · 전용률 78.9% | 7억 4,000만원5건 | 2,878만원 | 7억 5,000만원2층 · 2026.07.27 | 7억 6,000만원4층 · 2026.02.05 | 4억 7,000만원5건 | 1건 | 매매 10 · 전세 19 · 월세 9 |
| 114.8㎡44평형공급 145㎡ · 145타입 · 전용률 79.2% | 8억 500만원4건 | 2,319만원 | 8억 8,000만원17층 · 2026.07.27 | 8억 8,000만원17층 · 2026.07.27 | 6억5건 | - | 매매 10 · 전세 11 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매래미안수유 아파트 매매 거래는 2025년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 3,304만원이 가장 높았고 2024년 10월 2,102만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 14건으로 직전 6개월(6건)보다 133% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 2.5건이에요.
2,917만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,917만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,271만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3,195만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 2,448만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,304만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,956만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2,967만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3,040만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세래미안수유 아파트 전세 거래는 2025년 6월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 6억이 가장 높았고 2025년 8월 1억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(6건)보다 33% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
4억 8,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 1,538만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 2,500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 8,000만원 2021.08.04 · 4층
- 최근 거래
- 5억 9,750만원 2026.07.30 · 15층
- 비교 거래
- 81건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수유동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가래미안수유 매매 평당가는 3,065만원이에요. 수유동 전체 2,635만원보다 16% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 강북구 전체 3,079만원과는 같은 수준이에요.
- 같은 동 수유벽산1차 2,643만원, 예도팔라티움 3,747만원, 극동 2,112만원 중에서는 중간 편이에요.
래미안수유 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월래미안수유 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.30 래미안수유 59.9㎡(25평형) 15층 5억 9,750만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.27 래미안수유 114.8㎡(44평형) 17층 8억 8,000만원, 2026.07.27 래미안수유 85㎡(33평형) 2층 7억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.27 114.8㎡(44평형) 17층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.01.24 59.9㎡(25평형) 4층의 5억 3,750만원이에요.
- 래미안수유 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 래미안수유 85㎡(33평형) 6층 4억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.20 래미안수유 85㎡(33평형) 1층 4억 8,000만원, 2026.06.03 래미안수유 59.9㎡(25평형) 13층 3억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
- 래미안수유 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.23 래미안수유 59.9㎡(25평형) 16층 보증금 500만원, 월 40만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 래미안수유 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 5,000만원, 월 80만원, 2026.06.05 래미안수유 85㎡(33평형) 2층 보증금 5,000만원, 월 147만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~114.8㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 9,750만원2026.07.30 계약 · 59.9㎡(25평형) · 15층
25평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 29건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.7억
3.8억5.5억6.1억
12개월 중앙값5억 8,700만원전용 평당 3,241만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가6억 700만원3층 · 2026.03.28
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | - | 59.9㎡(25평형) | 15층 | 5억 9,750만원59.9㎡(25평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 5억 8,500만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | - | 59.9㎡(25평형) | 10층 | 5억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | - | 59.9㎡(25평형) | 18층 | 5억 9,500만원59.9㎡(25평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 16층 | 5억 7,750만원59.9㎡(25평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 5억 8,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 17층 | 5억 7,300만원59.9㎡(25평형) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 3층 | 6억 700만원59.9㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.16 | 102동 | 59.9㎡(25평형) | 5층 | 5억 9,000만원59.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 5억 3,750만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.12 | 101동 | 59.9㎡(25평형) | 13층 | 5억 8,700만원59.9㎡(25평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
래미안수유 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰래미안수유 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.5, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "살기편한집", "조용하고 살기좋은곳", "추억으로"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 4건
단지
4.8
내부
4.5
인프라
4.8
교통
4.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용하고 살기좋은곳
2026.01.03
주위에 도로가 없고 소음이 거의 없고 나무들잊나 환경이 쾌적하고 편하게 쉴수있는곳입니다. 수유역도 버스로 두정거장 걸어서도 10분정도 걸닙니다…
추억으로
2025.09.02
장점 북한산 가까이 있고 대중교통이 편리하다 주변에 재래시장도 많아서 장보기가 좋고 특히 수유역 먹자골목은 유명하다 떠나온지 7년이 되었지만…
래미안수유 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
수유동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1수유프리미어엠 | 4.8 | 6건 | 1,966만원 |
| 2래미안수유 | 4.8 | 4건 | 3,065만원 |
| 3한원힐트리움수유 | 4.8 | 4건 | 3,156만원 |
| 4삼성쉐르빌(50-31) | 4.7 | 3건 | - |
| 5칸타빌수유팰리스 | 4.5 | 4건 | 3,612만원 |
수유동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수유동의 자리톡 동네 점수는 치안 73점, 대중교통 92점, 교육 41점, 마트 68점, 병원 74점, 공원 83점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 611건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 611건
치안
73
대중교통
92
교육
41
마트
68
병원
74
공원
83
수유리에서
2026.09.20사진 1장
나는 미아동을 떠나 수우리로 다시 왔다 하지만 지금은 돈을 가지고 있는게 고작 40만원 하지만 기회눈 있다고 난 고시원을 알아 보았고 뜻밖의 3…
도시적인 이미지와 숲어 공존하는 동네
2026.09.18
교통편이 좋고 시내 접근성이 좋은 대중교통이 많다. 전철,버스 모두 중앙 시내 관통과 강남에 한번에 연결을 하지만 .유흥업소와 근거리에 있어서…
병원이많은동네
2026.09.12
수유동장점은작고큰병원이많이있구요음식점도많아서음식좋아하시는분한테는천국일것같아요주위에편의점도많고빌라촌이 많이형성이되어있어서이사가는것도수월하구요버스정…
수유동 전체 시세와 단지 비교는 수유동 아파트 시세에서 보세요.
래미안수유 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt래미안수유 아파트는 690세대 · 7개 동 · 2001년 11월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 49건은 전체 세대의 약 7.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 731대(세대당 1.06대)이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.6%), 107타입은 공급 107.7㎡·전용 85㎡(전용률 78.9%), 145타입은 공급 145㎡·전용 114.8㎡(전용률 79.2%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 96대, 전기차 충전기 22대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 4호선 수유 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수유,유현,우이,인수) 중학교(강북,수유,인수,화계) 고등학교(혜화) 대학교(덕성여대,한신대학교)이에요.
- 세대수
- 690세대 (60㎡ 이하 183 · 60~85㎡ 194 · 85~135㎡ 133)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 2001년 11월
- 지번
- 강북구 수유동 730
- 도로명
- 서울 강북구 한천로159길 8
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 107타입 전용 85㎡ · 145타입 전용 114.8㎡
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 731대 (옥내 660 · 옥외 71) · 세대당 1.06대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 241.849% · 건폐율 21.872%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 삼성물산주택사업부
- 보안·충전
- CCTV 96대 · 전기차 충전기 22대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 4호선 수유 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수유,유현,우이,인수) 중학교(강북,수유,인수,화계) 고등학교(혜화) 대학교(덕성여대,한신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(강북구청,북부경찰서) 병원(대한병원,한일병원) 대형상가(수유시장,수유중앙,강북종합) 공원(장미원공원)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년래미안수유은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 241.849%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률241.849%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.872%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 래미안수유 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,400만원이에요(510호, 3억 1,200만원~5억 1,100만원).
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- 전용 60㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,700만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 4,300만원, 85㎡ 4억 6,100만원, 115㎡ 4억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 25평형 | 3억 4,300만원 | 183호 | 5억 8,700만원 | 58% |
| 85㎡ · 33평형 | 4억 6,100만원 | 194호 | 7억 4,000만원 | 62% |
| 115㎡ · 44평형 | 4억 8,700만원 | 133호 | 8억 500만원 | 60% |
| 단지 전체 | 4억 5,400만원 | 510호 | 75% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 3억 4,300만원 기준 래미안수유의 연간 보유세는 약 35.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 12.2만원에 도시지역분·지방교육세 23.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 4,300만원 | 12.2만원특례세율 | 23.5만원 | - | 35.7만원 |
| 85㎡33평형 | 4억 6,100만원 | 22.6만원특례세율 | 32.9만원 | - | 55.5만원 |
| 115㎡전용 35평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기22기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 31세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시래미안수유 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 래미안수유는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 612개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101 | 17층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 102 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 103 | 18층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104 | 15층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 105 | 18층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106 | 16층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 107 | 15층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수유동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m서울쌍문초등학교
가까운 중학교600m강북중학교
가까운 고등학교900m효문고등학교
- 초등학교서울쌍문초등학교700m직선거리
- 초등학교서울우이초등학교700m직선거리
- 중학교강북중학교600m직선거리
- 고등학교효문고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 강북구수유동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 강북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
래미안수유 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,000만원(11건), 2025년 5억 7,800만원(19건), 2026년 6억 225만원(18건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억, 2025년 4억, 2026년 4억 6,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5억 9,000만원11건 | 2,733만원 | 11건 | 4억13건 | 13건 |
| 2025년 | 5억 7,800만원19건 | 2,981만원 | 19건 | 4억25건 | 25건 |
| 2026년 | 6억 225만원18건 | 3,065만원 | 18건 | 4억 6,500만원12건 | 12건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,249만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,216만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 3,216만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 3,249만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(3,230만원), 가장 낮은 곳은 101동(3,065만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 래미안수유 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(5건), 신규 77%(17건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(70%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 646만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,480만원이에요.
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- 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,101만원이 필요합니다.
- 2억 3,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 8,700만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 3,480만원 |
| 필요 현금취득세 646만원 · 중개보수 235만원 포함 | 약 3억 6,101만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 65만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수유동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수유동 40곳수유동에서 실거래가 있는 단지 27곳 가운데 래미안수유의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 수유아름채(평당 4,162만원), 가장 싼 곳은 부강쉐르빌(평당 1,452만원)이에요.
에피소드수유838실거래 없음2021년 · 293세대★ 4.1 (33)
수유벽산1차-14%2,643만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,454세대 · 12개월 61건★ 4.4 (15)
예도팔라티움+22%3,747만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072020년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)극동-31%2,112만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)수유프리미어엠-36%1,966만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.052016년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)
수유역하이씨티-28%2,201만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062014년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.6 (8)수유아름채+36%4,162만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 22건수유다우아트리체-7%2,837만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.112018년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)비젼캐슬실거래 없음2022년★ 4.0 (2)
수유벽산1차-14%2,643만원전용 평당최근 7억 4,000만원 · 26.091993년 · 1,454세대 · 12개월 61건★ 4.4 (15)예도팔라티움+22%3,747만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.072020년 · 120세대 · 12개월 4건★ 4.3 (4)극동-31%2,112만원전용 평당최근 5억 6,000만원 · 26.091992년 · 574세대 · 12개월 15건★ 3.8 (6)수유프리미어엠-36%1,966만원전용 평당최근 1억 1,300만원 · 26.052016년 · 110세대 · 12개월 5건★ 4.8 (6)수유역하이씨티-28%2,201만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.062014년 · 144세대 · 12개월 4건★ 3.6 (8)수유아름채+36%4,162만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092025년 · 12개월 22건수유다우아트리체-7%2,837만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 25.112018년 · 72세대 · 12개월 2건★ 4.0 (3)비젼캐슬실거래 없음2022년★ 4.0 (2)매물·실거주 후기 더 보기
래미안수유 자주 묻는 질문
래미안수유 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 6억 225만원, 전용 평당가는 3,065만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9㎡)은 5억 8,700만원이에요.래미안수유 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 14건 중앙값은 4억 6,000만원이에요. 전세가율은 약 58.3%이에요. 25평형(전용 59.9㎡)은 3억 8,000만원이에요.래미안수유 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 93만원이에요.래미안수유에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9㎡) 74건, 33평형(전용 85㎡) 38건, 44평형(전용 114.8㎡) 26건이에요. 25평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.래미안수유 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.27 114.8㎡(44평형) 17층의 8억 8,000만원, 최저가는 2026.01.24 59.9㎡(25평형) 4층의 5억 3,750만원이에요.래미안수유 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.래미안수유 가격은 수유동에서 비싼 편인가요?
래미안수유 매매 평당가는 3,065만원이에요. 수유동 전체 2,635만원보다 16% 높아요. 강북구 전체 3,079만원과는 같은 수준이에요. 같은 동 수유벽산1차 2,643만원, 예도팔라티움 3,747만원, 극동 2,112만원 중에서는 중간 편이에요.래미안수유 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,249만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,216만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.래미안수유 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 646만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 235만원이에요. 전세 중앙값 3억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 114만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.래미안수유 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 5억 8,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,480만원이에요. 규제지역(강북구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 6,101만원이 필요합니다. 2억 3,480만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.래미안수유 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 래미안수유 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 5,400만원이에요(510호, 3억 1,200만원~5억 1,100만원). 전용 60㎡는 3억 4,300만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 8,700만원의 약 58%이에요.래미안수유 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.래미안수유 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 241.849%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.래미안수유 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.래미안수유 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 래미안수유 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(5건), 신규 77%(17건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 래미안수유(수유동 730번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수유동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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