아기들 키우기 좋은집
2026.07.15
인근주변 mbc sbs등등 방송국 상암동 경기장 하늘공원 주변에 너무나 갈곳이 많고 운동하기 좋은곳 입니다 어리니집과 초등학교 아이들 키우기 좋…
서울특별시 은평구 수색동 432 · 2026년 준공 · 672세대 8개 동 · 전용 39.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 6건
- 13억 4,000만원▲ 7.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.10 5,004만 → 지금 7,119만
- 전세 중앙값
- 6억 5,000만원
- 12개월 35건 · 전세가율 60.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,212만원
- 수색동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 14억 3,000만원
- 85㎡(33평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 314건
- 전용 평당 5,212만원
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 27만원
- 세대당 평균 · 2026.07
DMC아트포레자이 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC아트포레자이 전용면적은 5종(39.9~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 12억 9,500만원, 전용 평당가는 5,212만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 5,000만원(평당 3,146만원), 전세가율은 약 60.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 42.9% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 5억 3,122만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 78만원이에요.
전세가율60.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 78만원20건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 13억 4,000만원(평당 5,212만원), 전세 16건 중앙값 6억 5,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1억·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.31 12층 14억 3,000만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 25평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 12억 8,000만원(평당 7,064만원), 전세 17건 중앙값 6억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.14 5층 12억 9,000만원이에요.
- 전용 12평(39.9㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 2,009만원·월 20만원이에요.
- 전용 15평(49.5㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 3,490만원·월 23만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.4㎡ · 109A타입 · 전용률 77.7% | 13억 4,000만원6건 | 5,212만원 | 14억 3,000만원12층 · 2026.07.31 | 14억 3,000만원12층 · 2026.07.31 | 6억 5,000만원16건 | 1억/250만원5건 | 매매 7 · 전세 95 · 월세 23 |
| 59.9㎡25평형공급 82.4㎡ · 82타입 · 전용률 72.7% | 12억 8,000만원3건 | 7,064만원 | 12억 9,000만원5층 · 2026.08.14 | 12억 9,000만원5층 · 2026.08.14 | 6억 3,000만원17건 | 5,000/170만원3건 | 매매 3 · 전세 63 · 월세 23 |
| 39.9㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 2,009/20만원4건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 44 |
| 49.5㎡전용 15평 | - | - | - | - | - | 3,490/23만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 33 |
| 73.8~74㎡30평형공급 97.9㎡ · 97A타입 · 전용률 75.4% | 1건 | - | 8억 5,000만원11층 · 2026.07.08 | 11억 2,000만원5층 · 2024.10.05 | 2건 | 2건 | 매매 2 · 전세 18 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC아트포레자이 아파트 매매 거래는 2026년 7월 5건이 가장 많았고 2024년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 7,119만원이 가장 높았고 2026년 6월 3,753만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(1건)보다 800% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 2건이에요.
7,119만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +38%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 7,119만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 5,329만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3,753만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 5,038만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5,173만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC아트포레자이 아파트 전세 거래는 2025년 6월 42건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 1월 8억 9,950만원이 가장 높았고 2025년 6월 4억 8,300만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(20건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.5건이에요.
6억 7,200만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 4건 | 6억 7,200만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 6억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 7억 1,750만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 6억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 8억 9,950만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 6억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 5억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 7월부터 최고가
- 14억 3,000만원 2026.07.31 · 12층
- 최근 거래
- 14억 3,000만원 2026.07.31 · 12층
- 비교 거래
- 7건 2025년 7월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수색동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC아트포레자이 매매 평당가는 5,212만원이에요. 수색동 전체 5,293만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,776만원, DMCSK뷰아이파크포레 5,541만원, DMCSKVIEW 5,834만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMC아트포레자이 (이 단지) | 5,212만원 | 기준 | 3,146만원 | 10건 |
| 수색동 전체 | 5,293만원 | ▲ 1.6% | 2,859만원 | 377건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▼ 26.9% | 2,205만원 | 3,260건 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 5,776만원 | ▲ 10.8% | 2,921만원 | 88건 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 5,541만원 | ▲ 6.3% | 2,933만원 | 83건 |
| DMCSKVIEW | 5,834만원 | ▲ 11.9% | 2,956만원 | 34건 |
| e편한세상수색에코포레 | 3,191만원 | ▼ 38.8% | 1,946만원 | 67건 |
| DMC파인시티자이 | 6,246만원 | ▲ 19.8% | 3,001만원 | 42건 |
DMC아트포레자이 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC아트포레자이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 DMC아트포레자이 59.9㎡(25평형) 5층 12억 9,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.31 DMC아트포레자이 85㎡(33평형) 12층 14억 3,000만원, 2026.07.21 DMC아트포레자이 85㎡(33평형) 7층 13억 5,000만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.31 85㎡(33평형) 12층의 14억 3,000만원, 최저가는 2026.06.13 59.9㎡(25평형) 7층의 6억 8,000만원이에요.
- DMC아트포레자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.22 DMC아트포레자이 74㎡(30평형) 4층 7억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 DMC아트포레자이 59.9㎡(25평형) 4층 6억 2,000만원, 2026.08.19 DMC아트포레자이 59.9㎡(25평형) 8층 6억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- DMC아트포레자이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 DMC아트포레자이 59.9㎡(25평형) 14층 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 DMC아트포레자이 49.5㎡(전용 15평) 7층 보증금 1,343만원, 월 26만원, 2026.08.05 DMC아트포레자이 59.9㎡(25평형) 10층 보증금 2억 5,000만원, 월 130만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가14억 3,000만원2026.07.31 계약 · 85㎡(33평형) · 12층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 6건가운데 절반(25~75%)
중앙값 13억
12억13억14억14억
12개월 중앙값13억 4,000만원전용 평당 5,212만원
같은 면적 · 12개월 거래6건
36개월 최고가14억 3,000만원12층 · 2026.07.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | - | 85㎡(33평형) | 12층 | 14억 3,000만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 102동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 13억 5,000만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | - | 85㎡(33평형) | 13층 | 13억 7,000만원85㎡(33평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 101동 | 85㎡(33평형) | 6층 | 13억85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.17 | 104동 | 85㎡(33평형) | 4층 | 12억 9,000만원85㎡(33평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23 | 104동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 13억 3,000만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.12 | 101동 | 85㎡(33평형) | 7층 | 11억 9,900만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC아트포레자이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC아트포레자이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.6, 인프라 4.6, 교통 4.6이에요.
- 최근 후기 제목은 "아기들 키우기 좋은집", "신축아파트", "숲이 우거진 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 7건
단지
4.6
내부
4.6
인프라
4.6
교통
4.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
신축아파트
2026.07.12
평수 대비 집이 넓어보이는 구조입니다 답답함은 없어요 신축 아파트라 집은 깨끗하구요 뒤에 나무가 많아서 창문 뷰가 마음이 편해집니다 전철역도 가…
숲이 우거진 아파트
2026.02.09
집앞에 수색역과 디엠씨역이 인접해 있으며 대형마트가 가까이에 있습니다. GS건설에서 만들어진 자이아파트 들이 있으며 디엠씨아트포레자이,디에씨센…
DMC아트포레자이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
수색동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC아트포레자이 | 4.6 | 7건 | 5,212만원 |
| 2DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4.5 | 10건 | 5,776만원 |
| 3청구 | 4.3 | 3건 | 4,746만원 |
| 4DMCSKVIEW | 4.1 | 7건 | 5,834만원 |
| 5DMC진흥 | 4.0 | 4건 | 3,550만원 |
| 6e편한세상수색에코포레 | 3.8 | 13건 | 3,191만원 |
수색동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수색동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수색동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 68점, 병원 25점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
86
대중교통
96
교육
36
마트
68
병원
25
공원
75
방송국 다니면 살만함
2026.08.19
상암동하고 가까워요. 나쁘지않게 잘살았습니다. 치안이 좋은지는 모르겠습니다만, 수색교만 건너면 직장인들이 많아서 사람사는 냄새는 납니다. 마포구…
여전히 30년 전과 한결처럼 똑같아요
2026.08.15
어린시절 바로 옆 성산동에서 살았기 때문에 가끔 친구들과 분식 먹으러 놀러왔던 동네인데 지금도 그때랑 똑같아요 물론 풍경은 많이 달라졌지만 이상…
살만 합니다
2026.06.14
오래 살아서 익숙한 거지 인프라가 좋은 편은 아니라고 생각합니다 아파트 세대가 엄청 많은데도 시장 형성이 제대로 안 되어 있어 굉장히 불편합니다…
수색동 전체 시세와 단지 비교는 수색동 아파트 시세에서 보세요.
DMC아트포레자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC아트포레자이 아파트는 672세대 · 8개 동 · 2023년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 1.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 22층·지하 3층, 주차 889대(세대당 1.32대), 2026년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 82타입은 공급 82.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 72.7%), 97A타입은 공급 97.9㎡·전용 73.8㎡(전용률 75.4%), 97B타입은 공급 97.9㎡·전용 73.8㎡(전용률 75.4%), 99C타입은 공급 99㎡·전용 74㎡(전용률 74.7%), 109A타입은 공급 109.4㎡·전용 85㎡(전용률 77.7%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 기타, CCTV 295대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 경의중앙선 수색역 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수색초등학교)이에요.
- 세대수
- 672세대 (60㎡ 이하 308 · 60~85㎡ 364)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2023년 6월
- 지번
- 은평구 수색동 432
- 도로명
- 서울 은평구 은평터널로 27
- 타입
- 82타입 전용 59.9㎡ · 97A타입 전용 73.8㎡ · 97B타입 전용 73.8㎡ · 99C타입 전용 74㎡ · 109A타입 전용 85㎡ · 109B타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 주차
- 889대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 27대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 249.54% · 건폐율 22.45%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 기타
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- GS건설주식회사
- 보안·충전
- CCTV 295대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 경의중앙선 수색역 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수색초등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(수색주민센터)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC아트포레자이은 2026년에 준공해 올해로 0년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 30년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 249.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후0년2026년 준공
재건축 연한30년 남음2056년에 30년
용적률249.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율22.45%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액DMC아트포레자이에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.08.03접수 마감 | DMC아트포레자이전용 60㎡(18평) | 307세대 | 5억 2,700만원평당 2,908만원 | 69.26 : 1 | ▼ 79.2%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 96세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC아트포레자이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.9시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- DMC아트포레자이는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 22층입니다.
- 동마다 13층에서 22층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 22층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 13층 | 1시간 | 1시간 | 6시간 |
| 106동 | 13층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 0시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분DMC아트포레자이의 2026년 7월 관리비는 총 17,979만원(세대당 월 평균 약 27만원 · ㎡당 2,858원)이에요.
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- 공용관리비 7,722만원(인건비 2,814만원 · 경비비 2,304만원 · 청소비 1,403만원 순), 개별사용료 10,257만원(전기료 8,529만원 · 수도료 1,291만원 · 입주자대표회의운영비 150만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균27만원2026.07 기준
㎡당2,858원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,722만원단지 전체 · 월
개별사용료10,257만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 10% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%114,909원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%152,638원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 8,529만원 | 13만원 | 47% |
| 인건비공용관리비 | 2,814만원 | 4만원 | 16% |
| 경비비공용관리비 | 2,304만원 | 3만원 | 13% |
| 청소비공용관리비 | 1,403만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 1,291만원 | 2만원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 409만원 | 6,089원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 299만원 | 4,452원 | 2% |
| 수선비공용관리비 | 223만원 | 3,317원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 150만원 | 2,234원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 137만원 | 2,039원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 420만원 | 6,243원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수색동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울수색초등학교
가까운 중학교600m증산중학교
가까운 고등학교1.0km숭실고등학교
- 초등학교서울수색초등학교100m직선거리
- 초등학교서울증산초등학교700m직선거리
- 중학교증산중학교600m직선거리
- 고등학교숭실고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구수색동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC아트포레자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,329만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,057만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 3건 | 5,057만원 |
| 고층 (10층 이상) | 3건 | 5,329만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 4건, 104동 2건, 107동 1건, 102동 1건, 108동 1건이에요.
101동 4건104동 2건107동 1건102동 1건108동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC아트포레자이 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(17건), 신규 69%(37건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(70%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 804만원이에요.
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- 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,600만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,626만원이 필요합니다.
- 5억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 13억 4,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 3,600만원 |
| 필요 현금취득세 4,422만원 · 중개보수 804만원 포함 | 약 8억 5,626만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 271만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 149만원 | 첫 달 약 349만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수색동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수색동 9곳수색동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 DMC아트포레자이의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC파인시티자이(평당 6,246만원), 가장 싼 곳은 e편한세상수색에코포레(평당 3,191만원)이에요.
DMC롯데캐슬더퍼스트+11%5,776만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.082021년 · 1,192세대 · 12개월 88건★ 4.5 (10)DMCSK뷰아이파크포레+6%5,541만원전용 평당최근 7억 · 26.082025년 · 12개월 83건DMCSKVIEW+12%5,834만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092023년 · 753세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)e편한세상수색에코포레-39%3,191만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.092003년 · 976세대 · 12개월 67건★ 3.8 (13)DMC파인시티자이+20%6,246만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.082025년 · 1,223세대 · 12개월 42건
DMC진흥-32%3,550만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092003년 · 280세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)청구-9%4,746만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.062000년 · 196세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)
DMC자이1단지-38%3,231만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)수정가,나동-23%4,022만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
DMC진흥-32%3,550만원전용 평당최근 9억 6,000만원 · 26.092003년 · 280세대 · 12개월 26건★ 4.0 (4)청구-9%4,746만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.062000년 · 196세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)DMC자이1단지-38%3,231만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)수정가,나동-23%4,022만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
DMC아트포레자이 자주 묻는 질문
DMC아트포레자이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 12억 9,500만원, 전용 평당가는 5,212만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 13억 4,000만원이에요.DMC아트포레자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 35건 중앙값은 6억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 60.4%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 6억 5,000만원이에요.DMC아트포레자이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 20건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 78만원이에요.DMC아트포레자이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 125건, 25평형(전용 59.9㎡) 89건, 전용 12평(39.9㎡) 44건, 전용 15평(49.5㎡) 33건, 30평형(전용 73.8~74㎡) 23건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC아트포레자이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.31 85㎡(33평형) 12층의 14억 3,000만원, 최저가는 2026.06.13 59.9㎡(25평형) 7층의 6억 8,000만원이에요.DMC아트포레자이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC아트포레자이 가격은 수색동에서 비싼 편인가요?
DMC아트포레자이 매매 평당가는 5,212만원이에요. 수색동 전체 5,293만원보다 2% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 37% 높아요. 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,776만원, DMCSK뷰아이파크포레 5,541만원, DMCSKVIEW 5,834만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.DMC아트포레자이 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 5,329만원(3건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 5,057만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.DMC아트포레자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,422만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 804만원이에요. 전세 중앙값 6억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 260만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC아트포레자이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 13억 4,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 3,600만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8억 5,626만원이 필요합니다. 5억 3,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 271만원, 원금균등이면 첫 달 약 349만원이에요.DMC아트포레자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC아트포레자이 전월세 55건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(17건), 신규 69%(37건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC아트포레자이(수색동 432번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수색동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
DMC아트포레자이 매물 · 단지 정보 자세히