손이 많이 가는 관리가 많이 필요한 집
2026.04.23
습하고 곰팡이가 자주 발생한다 베란다 방내부 욕실 주방기구.. 하자가 너무 많다 마루가 너무 잘 긁힌다 주민의 재활용이 비협조적이다 소방알람 오…
서울특별시 은평구 수색동 418 · 2023년 준공 · 753세대 8개 동 · 전용 38.7~112.9㎡
- 매매 중앙값 · 35평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 11건
- 14억 8,000만원▲ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 5,494만 → 지금 7,881만
- 전세 중앙값
- 7억 4,000만원
- 12개월 64건 · 전세가율 49.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 6,211만원
- 수색동 중앙값보다 18% 높음
- 36개월 최고가
- 20억 5,000만원
- 112.9㎡(45평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 508건
- 전용 평당 6,211만원
- 공시가격 중앙값
- 9억 1,900만원
- 2026년 · 654호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
DMCSKVIEW 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월DMCSKVIEW 전용면적은 5종(38.7~112.9㎡)이며 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 14억 3,250만원, 전용 평당가는 6,211만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 4,000만원(평당 3,069만원), 전세가율은 약 49.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.2% 올랐습니다.
- 35평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8억 788만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 9,498만원, 월 27만원이에요.
전세가율49.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월9,498만원 / 27만원80건
3년 전 대비 · 매매 평당가+12.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별35평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 14억 8,000만원(평당 5,756만원), 전세 40건 중앙값 7억 4,500만원, 월세 15건 중앙값 보증금 2억 7,500만원·월 250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.23 19층 16억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 26평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 13억 5,000만원(평당 7,440만원), 전세 15건 중앙값 7억, 월세 18건 중앙값 보증금 1억 6,500만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.12 24층 14억 9,000만원이에요.
- 전용 12평(38.7㎡)은 최근 12개월 월세 34건 중앙값 보증금 9,442만원·월 25만원이에요.
- 45평형(전용 112.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 10억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.30 25층 20억 5,000만원이에요.
- 전용 13평(41.7㎡)은 최근 12개월 월세 11건 중앙값 보증금 5,280만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡35평형대표공급 114.3㎡ · 114B타입 · 전용률 74.3% | 14억 8,000만원11건 | 5,756만원 | 16억 9,000만원19층 · 2026.06.23 | 16억 9,000만원19층 · 2026.06.23 | 7억 4,500만원40건 | 2억 7,500/250만원15건 | 매매 48 · 전세 142 · 월세 43 |
| 60㎡26평형공급 84.9㎡ · 84B타입 · 전용률 70.7% | 13억 5,000만원8건 | 7,440만원 | 14억 3,000만원15층 · 2026.10.17 | 14억 9,000만원24층 · 2026.09.12 | 7억15건 | 1억 6,500/150만원18건 | 매매 31 · 전세 71 · 월세 65 |
| 38.7㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | 9,442/25만원34건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 54 |
| 112.9㎡45평형공급 149.9㎡ · 149타입 · 전용률 75.3% | 1건 | - | 20억 5,000만원25층 · 2026.07.30 | 20억 5,000만원25층 · 2026.07.30 | 10억 5,000만원9건 | 2건 | 매매 4 · 전세 16 · 월세 7 |
| 41.7㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 5,280/19만원11건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 27 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMCSKVIEW 아파트 매매 거래는 2025년 10월 12건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 8,211만원이 가장 높았고 2024년 6월 4,979만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(15건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2건이에요.
7,881만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 1건 | 7,881만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 8,211만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 6,004만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,258만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 5,834만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 5,640만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 5,406만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6,418만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 7,426만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 5,815만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMCSKVIEW 아파트 전세 거래는 2023년 12월 29건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 11월 8억 6,000만원이 가장 높았고 2025년 5월 5억 3,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(48건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 5.8건이에요.
8억 6,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +18%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 8억 6,000만원 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 6건 | 7억 9,375만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 7억 2,300만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 6월 | 3건 | 8억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 7억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 2월 | 7건 | 7억 3,500만원 |
| 2026년 1월 | 10건 | 7억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 18건 | 7억 2,950만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2022년 1월부터 최고가
- 16억 9,000만원 2026.06.23 · 19층
- 최근 거래
- 16억 9,000만원 2026.06.23 · 19층
- 비교 거래
- 50건 2022년 1월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수색동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMCSKVIEW 매매 평당가는 6,211만원이에요. 수색동 전체 5,277만원보다 18% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,779만원보다는 64% 높아요.
- 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,783만원, DMCSK뷰아이파크포레 5,563만원, e편한세상수색에코포레 3,396만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMCSKVIEW (이 단지) | 6,211만원 | 기준 | 3,069만원 | 20건 |
| 수색동 전체 | 5,277만원 | ▼ 15% | 2,873만원 | 337건 |
| 은평구 전체 | 3,779만원 | ▼ 39.2% | 2,217만원 | 3,012건 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 5,783만원 | ▼ 6.9% | 2,977만원 | 73건 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 5,563만원 | ▼ 10.4% | 2,976만원 | 79건 |
| e편한세상수색에코포레 | 3,396만원 | ▼ 45.3% | 1,946만원 | 66건 |
| DMC아트포레자이 | 5,212만원 | ▼ 16.1% | 3,361만원 | 14건 |
| DMC파인시티자이 | 6,305만원 | ▲ 1.5% | 3,001만원 | 41건 |
DMCSKVIEW 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월DMCSKVIEW 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 DMCSKVIEW 60㎡(26평형) 15층 14억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 DMCSKVIEW 60㎡(26평형) 24층 14억 9,000만원, 2026.07.30 DMCSKVIEW 112.9㎡(45평형) 25층 20억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.30 112.9㎡(45평형) 25층의 20억 5,000만원, 최저가는 2025.12.26 60㎡(26평형) 4층의 12억 9,000만원이에요.
- DMCSKVIEW 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.10 DMCSKVIEW 85㎡(35평형) 7층 8억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 DMCSKVIEW 85㎡(35평형) 26층 8억 4,000만원, 2026.09.29 DMCSKVIEW 60㎡(26평형) 3층 6억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~112.9㎡(전용 34평)이에요.
- DMCSKVIEW 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.11 DMCSKVIEW 38.7㎡(전용 12평) 3층 보증금 9,442만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.26 DMCSKVIEW 60㎡(26평형) 2층 보증금 5억, 월 60만원, 2026.10.20 DMCSKVIEW 60㎡(26평형) 11층 보증금 2억 2,000만원, 월 200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 38.7㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가16억 9,000만원2026.06.23 계약 · 85㎡(35평형) · 19층 · 102동
35평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 48건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 14억
12억14억15억17억
12개월 중앙값14억 8,000만원전용 평당 5,756만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가16억 9,000만원19층 · 2026.06.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 102동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 16억 9,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 85㎡(35평형) | 3층 | 15억 2,800만원85㎡(35평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | - | 85㎡(35평형) | 18층 | 15억85㎡(35평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 201동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 14억 2,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 202동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 14억 5,000만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.11 | 201동 | 85㎡(35평형) | 11층 | 14억 3,500만원85㎡(35평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 202동 | 85㎡(35평형) | 6층 | 13억 9,000만원85㎡(35평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 101동 | 85㎡(35평형) | 20층 | 16억 5,000만원85㎡(35평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 102동 | 85㎡(35평형) | 12층 | 14억 8,000만원85㎡(35평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.15 | 106동 | 85㎡(35평형) | 1층 | 13억 3,000만원85㎡(35평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.07 | 103동 | 85㎡(35평형) | 19층 | 14억 9,500만원85㎡(35평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMCSKVIEW 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMCSKVIEW 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.9, 인프라 3.9, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "손이 많이 가는 관리가 많이 필요한 집", "숲세권 초역세권", "사통팔달아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.3
내부
3.9
인프라
3.9
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
숲세권 초역세권
2025.11.24
뒤에는 봉산산책길이 있어서 쉽게 산책을할수있고 아니면 서오릉까지 등산도 얼마든지 시시때때로 가능합니다 서울이지만 산과 어우러진곳이 많…
사통팔달아파트
2025.09.06
6호선, 경인선, 공항선을 품고있는 교통의 사통팔달 아파트입니다. 새아파트라 깨끗하고 작지만 헬스장, 골프장, 요가수업등 편리한 커뮤니티를 보유…
DMCSKVIEW 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
수색동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC아트포레자이 | 4.6 | 7건 | 5,212만원 |
| 2DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4.5 | 10건 | 5,783만원 |
| 3청구 | 4.3 | 3건 | 4,724만원 |
| 4DMCSKVIEW | 4.1 | 7건 | 6,211만원 |
| 5DMC진흥 | 4.0 | 4건 | 3,577만원 |
| 6e편한세상수색에코포레 | 3.9 | 14건 | 3,396만원 |
수색동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수색동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수색동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 68점, 병원 25점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
86
대중교통
96
교육
36
마트
68
병원
25
공원
75
수색동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(69위), 가장 처지는 항목은 병원(281위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건수색동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
수색동 전체 시세와 단지 비교는 수색동 아파트 시세에서 보세요.
DMCSKVIEW 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMCSKVIEW 아파트는 753세대 · 8개 동 · 2023년 8월 준공 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 83건은 전체 세대의 약 11%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 30층·지하 5층, 주차 959대(세대당 1.27대), 2023년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 8종이에요. 84B타입은 공급 84.9㎡·전용 60㎡(전용률 70.7%), 85A타입은 공급 85.2㎡·전용 60㎡(전용률 70.4%), 114B타입은 공급 114.3㎡·전용 85㎡(전용률 74.3%), 117E타입은 공급 117.5㎡·전용 85㎡(전용률 72.3%), 117D타입은 공급 117.7㎡·전용 85㎡(전용률 72.2%)이에요. 나머지 3종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 전기차 충전기 2대예요.
- 세대수
- 753세대
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2023년 8월
- 지번
- 은평구 수색동 418
- 도로명
- 서울 은평구 수색로 216
- 타입
- 84B타입 전용 60㎡ · 85A타입 전용 60㎡ · 114B타입 전용 85㎡ · 117E타입 전용 85㎡ · 117D타입 전용 85㎡ · 117A타입 전용 85㎡ 외 2
- 층수
- 지상 30층 · 지하 5층
- 주차
- 959대 · 세대당 1.27대
- 승강기
- 4대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 294.7% · 건폐율 21.02%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 혼합
- 시공사
- SK에코플랜트
- 보안·충전
- 전기차 충전기 2대
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMCSKVIEW은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 294.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률294.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.02%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMCSKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,900만원이에요(654호, 4억 900만원~12억 300만원).
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- 전용 85㎡는 9억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 4억 5,000만원, 60㎡ 7억 9,900만원, 85㎡ 9억 2,700만원, 113㎡ 11억 8,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 전용 12평 | 4억 5,000만원 | 36호 | - | - |
| 60㎡ · 26평형 | 7억 9,900만원 | 206호 | 13억 5,000만원 | 59% |
| 85㎡ · 35평형 | 9억 2,700만원 | 362호 | 14억 8,000만원 | 63% |
| 113㎡ · 45평형 | 11억 8,000만원 | 50호 | 20억 5,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 9억 1,900만원 | 654호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준35평형 공시가격 9억 2,700만원 기준 DMCSKVIEW의 연간 보유세는 약 183만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 103.9만원에 도시지역분·지방교육세 79.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 4억 5,000만원 | 21.6만원특례세율 | 32만원 | - | 53.6만원 |
| 60㎡전용 18평 | 7억 9,900만원 | 62.8만원특례세율 | 62.9만원 | - | 125.7만원 |
| 85㎡35평형 | 9억 2,700만원 | 103.9만원 | 79.2만원 | - | 183만원 |
| 113㎡전용 34평 | 11억 8,000만원 | 149.4만원 | 104.2만원 | - | 253.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액DMCSKVIEW에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.08.03접수 마감 | DMC SK VIEW 아이파크포레전용 40㎡(12평) | 183세대 | 3억 6,060만원평당 2,982만원 | 340.27 : 1 | ▼ 108.3%싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기2기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 377세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMCSKVIEW 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.6시간이에요.
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- DMCSKVIEW는 101동부터 202동까지 8개 동, 최고 19층입니다.
- 동마다 1층에서 19층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 68개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 6시간 |
| 103동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 19층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 1층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 201동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 1층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분DMCSKVIEW의 2026년 8월 관리비는 총 4,722만원(㎡당 2,131원)이에요.
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- 공용관리비 2,278만원(인건비 1,885만원 · 수선비 119만원 · 시설유지비 80만원 순), 개별사용료 2,443만원(전기료 2,072만원 · 수도료 230만원 · 건물보험료 86만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,131원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,278만원단지 전체 · 월
개별사용료2,443만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
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25.09
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25.10
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25.12
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26.01
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26.08
관리비 구성
공용관리비 48%30,255원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 52%32,450원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,072만원 | 3만원 | 44% |
| 인건비공용관리비 | 1,885만원 | 3만원 | 40% |
| 수도료개별사용료 | 230만원 | 3,053원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 119만원 | 1,580원 | 3% |
| 건물보험료개별사용료 | 86만원 | 1,147원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 80만원 | 1,060원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 57만원 | 760원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 41만원 | 547원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 40만원 | 531원 | 1% |
| 청소비공용관리비 | 32만원 | 422원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 80만원 | 1,061원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수색동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울증산초등학교
가까운 중학교500m증산중학교
가까운 고등학교1.0km가재울고등학교
- 초등학교서울증산초등학교500m직선거리
- 초등학교서울수색초등학교700m직선거리
- 중학교증산중학교500m직선거리
- 고등학교가재울고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구수색동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMCSKVIEW 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 13억 2,000만원(21건), 2025년 13억 6,800만원(46건), 2026년 14억 3,500만원(15건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 9% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 6억 8,000만원, 2024년 7억 2,500만원, 2025년 7억 1,750만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 6억 8,000만원29건 | 29건 |
| 2024년 | 13억 2,000만원21건 | 5,562만원 | 21건 | 7억 2,500만원48건 | 48건 |
| 2025년 | 13억 6,800만원46건 | 5,756만원 | 46건 | 7억 1,750만원106건 | 106건 |
| 2026년 | 14억 3,500만원15건 | 6,418만원 | 15건 | 7억 5,000만원46건 | 46건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 102동 23건, 101동 19건, 105동 12건, 202동 7건, 106동 7건, 103동 5건 등 7개 동이에요.
102동 23건101동 19건105동 12건202동 7건106동 7건103동 5건201동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMCSKVIEW 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(83건), 신규 42%(59건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(65%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요.
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- 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다.
- 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 14억 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 5억 9,200만원 |
| 필요 현금취득세 4,884만원 · 중개보수 888만원 포함 | 약 9억 4,572만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 299만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 165만원 | 첫 달 약 385만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수색동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수색동 9곳수색동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 DMCSKVIEW의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC파인시티자이(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 DMC자이1단지(평당 3,236만원)이에요.
DMC롯데캐슬더퍼스트-7%5,783만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.102021년 · 1,192세대 · 12개월 73건★ 4.5 (10)DMCSK뷰아이파크포레-10%5,563만원전용 평당최근 6억 6,500만원 · 26.112025년 · 12개월 79건e편한세상수색에코포레-45%3,396만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.102003년 · 976세대 · 12개월 66건★ 3.9 (14)DMC아트포레자이-16%5,212만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.112026년 · 672세대 · 12개월 14건★ 4.6 (7)DMC파인시티자이+2%6,305만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.102025년 · 1,223세대 · 12개월 41건
DMC진흥-42%3,577만원전용 평당최근 8억 · 26.102003년 · 280세대 · 12개월 21건★ 4.0 (4)청구-24%4,724만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.102000년 · 196세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
DMC자이1단지-48%3,236만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)수정가,나동실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대★ 3.8 (2)
DMC진흥-42%3,577만원전용 평당최근 8억 · 26.102003년 · 280세대 · 12개월 21건★ 4.0 (4)청구-24%4,724만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.102000년 · 196세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)DMC자이1단지-48%3,236만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)수정가,나동실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
DMCSKVIEW 자주 묻는 질문
DMCSKVIEW 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 20건 중앙값은 14억 3,250만원, 전용 평당가는 6,211만원이에요. 가장 많이 거래된 35평형(전용 85㎡)은 14억 8,000만원이에요.DMCSKVIEW 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 64건 중앙값은 7억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 49.4%이에요. 35평형(전용 85㎡)은 7억 4,500만원이에요.DMCSKVIEW 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 80건 중앙값은 보증금 9,498만원, 월 27만원이에요.DMCSKVIEW에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 35평형(전용 85㎡) 233건, 26평형(전용 60㎡) 167건, 전용 12평(38.7㎡) 54건, 45평형(전용 112.9㎡) 27건, 전용 13평(41.7㎡) 27건이에요. 35평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMCSKVIEW 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.30 112.9㎡(45평형) 25층의 20억 5,000만원, 최저가는 2025.12.26 60㎡(26평형) 4층의 12억 9,000만원이에요.DMCSKVIEW 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMCSKVIEW 가격은 수색동에서 비싼 편인가요?
DMCSKVIEW 매매 평당가는 6,211만원이에요. 수색동 전체 5,277만원보다 18% 높아요. 은평구 전체 3,779만원보다는 64% 높아요. 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,783만원, DMCSK뷰아이파크포레 5,563만원, e편한세상수색에코포레 3,396만원 중에서는 가장 높은 편이에요.DMCSKVIEW 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세를 합쳐 약 4,884만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 888만원이에요. 전세 중앙값 7억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 298만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMCSKVIEW 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
35평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 14억 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5억 9,200만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 9억 4,572만원이 필요합니다. 5억 9,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 299만원, 원금균등이면 첫 달 약 385만원이에요.DMCSKVIEW 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMCSKVIEW 공동주택 공시가격 중앙값은 9억 1,900만원이에요(654호, 4억 900만원~12억 300만원). 전용 85㎡는 9억 2,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 14억 8,000만원의 약 63%이에요.DMCSKVIEW 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMCSKVIEW 전월세 144건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(83건), 신규 42%(59건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 33건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMCSKVIEW(수색동 418번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수색동은 살기 좋은 동네인가요?
수색동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(69위), 가장 처지는 항목은 병원(281위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수색동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수색동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(35평형)이에요.
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