고딩
2026.02.28
고딩때 잠깐 살았는데 그때는 재개발 중이었음 인근이 경비아저씨 거의 없고 공동현관 오픈이라 안전하지는 않았음 지금은 재개발 잘 돼서 아주 다른…
서울특별시 은평구 수색동 416-1 · 2003년 준공 · 280세대 6개 동 · 전용 57.5~106.4㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 57.5㎡) · 최근 12개월 14건
- 6억 7,250만원▲ 9.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 3,056만 → 지금 2,982만
- 전세 중앙값
- 4억 3,000만원
- 12개월 18건 · 전세가율 57.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,550만원
- 수색동 중앙값보다 33% 낮음
- 36개월 최고가
- 9억 6,000만원
- 106.4㎡(40평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 145건
- 전용 평당 3,550만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,900만원
- 2026년 · 280호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 4건
- 월 관리비
- 약 21만원
- 세대당 평균 · 2026.07
DMC진흥 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC진흥 전용면적은 3종(57.5~106.4㎡)이며 22평형(전용 57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,750만원, 전용 평당가는 3,550만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.2% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 3,000만원(평당 2,027만원), 전세가율은 약 57.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 18.7% 올랐습니다.
- 22평형(전용 57.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2억 6,721만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4억 2,000만원, 월 20만원이에요.
전세가율57.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4억 2,000만원 / 20만원7건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 57.5㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 6억 7,250만원(평당 3,866만원), 전세 9건 중앙값 3억 9,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4,000만원·월 135만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.15 6층 7억 9,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 78.3㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 7억 9,250만원(평당 3,347만원), 전세 8건 중앙값 4억 5,650만원, 월세 3건 중앙값 보증금 4억 2,000만원·월 20만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.03 3층 8억 4,700만원이에요.
- 40평형(전용 106.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 7억 9,250만원(평당 2,462만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.09.20 10층 9억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 57.5㎡22평형대표공급 73.5㎡ · 73타입 · 전용률 78.3% | 6억 7,250만원14건 | 3,866만원 | 7억 9,000만원6층 · 2026.08.15 | 7억 9,000만원6층 · 2026.08.15 | 3억 9,000만원9건 | 4,000/135만원3건 | 매매 25 · 전세 41 · 월세 8 |
| 78.3㎡30평형공급 99.1㎡ · 99타입 · 전용률 79% | 7억 9,250만원8건 | 3,347만원 | 8억 4,700만원3층 · 2026.06.03 | 8억 4,700만원3층 · 2026.06.03 | 4억 5,650만원8건 | 4억 2,000/20만원3건 | 매매 12 · 전세 34 · 월세 6 |
| 106.4㎡40평형공급 133.5㎡ · 133타입 · 전용률 79.7% | 7억 9,250만원4건 | 2,462만원 | 9억 6,000만원10층 · 2026.09.20 | 9억 6,000만원10층 · 2026.09.20 | 1건 | 1건 | 매매 7 · 전세 9 · 월세 3 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMC진흥 아파트 매매 거래는 2025년 10월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,542만원이 가장 높았고 2025년 7월 2,429만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(17건)보다 47% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.4건이에요.
2,982만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2,982만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,542만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,024만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 3,577만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,484만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3,220만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 3,589만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3,622만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,536만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 3,040만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3,694만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMC진흥 아파트 전세 거래는 2025년 9월 6건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 5억 5,600만원이 가장 높았고 2025년 7월 2억 9,925만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(10건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2건이에요.
4억 2,000만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 2건 | 5억 5,600만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 505만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 9,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 58㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 9,000만원 2026.08.15 · 6층
- 최근 거래
- 7억 9,000만원 2026.08.15 · 6층
- 비교 거래
- 81건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수색동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMC진흥 매매 평당가는 3,550만원이에요. 수색동 전체 5,293만원보다 33% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,812만원보다는 7% 낮아요.
- 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,776만원, DMCSK뷰아이파크포레 5,541만원, DMCSKVIEW 5,834만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMC진흥 (이 단지) | 3,550만원 | 기준 | 2,027만원 | 26건 |
| 수색동 전체 | 5,293만원 | ▲ 49.1% | 2,859만원 | 377건 |
| 은평구 전체 | 3,812만원 | ▲ 7.4% | 2,205만원 | 3,260건 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 5,776만원 | ▲ 62.7% | 2,921만원 | 88건 |
| DMCSK뷰아이파크포레 | 5,541만원 | ▲ 56.1% | 2,933만원 | 83건 |
| DMCSKVIEW | 5,834만원 | ▲ 64.3% | 2,956만원 | 34건 |
| e편한세상수색에코포레 | 3,191만원 | ▼ 10.1% | 1,946만원 | 67건 |
| DMC아트포레자이 | 5,212만원 | ▲ 46.8% | 3,146만원 | 10건 |
DMC진흥 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월DMC진흥 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.20 DMC 진흥 106.4㎡(40평형) 10층 9억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.15 DMC 진흥 57.5㎡(22평형) 6층 7억 9,000만원, 2026.07.04 DMC 진흥 57.5㎡(22평형) 6층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.5㎡(전용 17평)~106.4㎡(전용 32평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.20 106.4㎡(40평형) 10층의 9억 6,000만원, 최저가는 2025.12.08 57.5㎡(22평형) 9층의 6억 1,500만원이에요.
- DMC진흥 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.01 DMC 진흥 57.5㎡(22평형) 5층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.19 DMC 진흥 78.3㎡(30평형) 10층 4억 7,200만원, 2026.07.04 DMC 진흥 106.4㎡(40평형) 3층 6억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 57.5㎡(전용 17평)~106.4㎡(전용 32평)이에요.
- DMC진흥 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.22 DMC 진흥 78.3㎡(30평형) 12층 보증금 4억 5,000만원, 월 20만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.17 DMC 진흥 57.5㎡(22평형) 5층 보증금 4,000만원, 월 150만원, 2026.02.10 DMC 진흥 106.4㎡(40평형) 9층 보증금 5억 2,000만원, 월 15만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 57.5㎡(전용 17평)~106.4㎡(전용 32평)이에요.
최근 매매 실거래가7억 9,000만원2026.08.15 계약 · 57.5㎡(22평형) · 6층
22평형(전용 57.5㎡) 매매가 분포
36개월 25건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.7억6.2억6.8억7.9억
12개월 중앙값6억 7,250만원전용 평당 3,866만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가7억 9,000만원6층 · 2026.08.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | - | 57.5㎡(22평형) | 6층 | 7억 9,000만원57.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 106동 | 57.5㎡(22평형) | 6층 | 7억57.5㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.19 | - | 57.5㎡(22평형) | 9층 | 7억 1,500만원57.5㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 106동 | 57.5㎡(22평형) | 4층 | 6억 4,700만원57.5㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.21 | 106동 | 57.5㎡(22평형) | 7층 | 6억 4,800만원57.5㎡(22평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 106동 | 57.5㎡(22평형) | 13층 | 6억 3,000만원57.5㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.30 | 105동 | 57.5㎡(22평형) | 11층 | 6억 9,700만원57.5㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.24 | 105동 | 57.5㎡(22평형) | 13층 | 7억57.5㎡(22평형) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 106동 | 57.5㎡(22평형) | 9층 | 6억 1,500만원57.5㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 106동 | 57.5㎡(22평형) | 9층 | 6억 1,500만원57.5㎡(22평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMC진흥 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰DMC진흥 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.3, 인프라 4.0, 교통 3.8이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "고딩", "전망좋은 아파트", "작은 산 아래 고요한 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 4건
단지
3.5
내부
3.3
인프라
4.0
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망좋은 아파트
2025.09.08
오르막길을 올라 고지대에 있어서 장점은 전망이 좋고 걸어 올라가면 건강에 도움이 됩니다 아파트를 둘러서 산길이 있어서 작은 등산을 할수 가 있습…
작은 산 아래 고요한 집
2025.03.17사진 2장
작은 산 아래 있어 공기도 좋고 다양한 곳으로 등산 및 운동 가기 참 좋숩니다. 연신내, 구파발 쪽으로 가면 북한산도 놀고 홍제천 쪽으로 가면…
DMC진흥 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
수색동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1DMC아트포레자이 | 4.6 | 7건 | 5,212만원 |
| 2DMC롯데캐슬더퍼스트 | 4.5 | 10건 | 5,776만원 |
| 3청구 | 4.3 | 3건 | 4,746만원 |
| 4DMCSKVIEW | 4.1 | 7건 | 5,834만원 |
| 5DMC진흥 | 4.0 | 4건 | 3,550만원 |
| 6e편한세상수색에코포레 | 3.8 | 13건 | 3,191만원 |
수색동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
수색동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점수색동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 68점, 병원 25점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
86
대중교통
96
교육
36
마트
68
병원
25
공원
75
방송국 다니면 살만함
2026.08.19
상암동하고 가까워요. 나쁘지않게 잘살았습니다. 치안이 좋은지는 모르겠습니다만, 수색교만 건너면 직장인들이 많아서 사람사는 냄새는 납니다. 마포구…
여전히 30년 전과 한결처럼 똑같아요
2026.08.15
어린시절 바로 옆 성산동에서 살았기 때문에 가끔 친구들과 분식 먹으러 놀러왔던 동네인데 지금도 그때랑 똑같아요 물론 풍경은 많이 달라졌지만 이상…
살만 합니다
2026.06.14
오래 살아서 익숙한 거지 인프라가 좋은 편은 아니라고 생각합니다 아파트 세대가 엄청 많은데도 시장 형성이 제대로 안 되어 있어 굉장히 불편합니다…
수색동 전체 시세와 단지 비교는 수색동 아파트 시세에서 보세요.
DMC진흥 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-aptDMC진흥 아파트는 280세대 · 6개 동 · 2003년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 44건은 전체 세대의 약 15.7%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 16층·지하 2층, 주차 307대(세대당 1.10대), 2003년 7월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 73타입은 공급 73.5㎡·전용 57.5㎡(전용률 78.3%), 99타입은 공급 99.1㎡·전용 78.3㎡(전용률 79%), 133타입은 공급 133.5㎡·전용 106.4㎡(전용률 79.7%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 58대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 수색역, 디지털미디어시티역 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(수색초등학교) 중학교(증산, 연서, 상신, 숭실) 고등학교(숭실,상암)이에요.
- 세대수
- 280세대 (60㎡ 이하 112 · 60~85㎡ 112 · 85~135㎡ 56)
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 2003년 7월
- 지번
- 은평구 수색동 416-1
- 도로명
- 서울 은평구 은평터널로 60
- 타입
- 73타입 전용 57.5㎡ · 99타입 전용 78.3㎡ · 133타입 전용 106.4㎡
- 층수
- 지상 16층 · 지하 2층
- 주차
- 307대 (옥내 289 · 옥외 18) · 세대당 1.10대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 341.19% · 건폐율 113.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 진흥기업
- 보안·충전
- CCTV 58대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 수색역, 디지털미디어시티역 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(수색초등학교) 중학교(증산, 연서, 상신, 숭실) 고등학교(숭실,상암)
- 인근 편의시설
- 관공서(수색우체국) 병원(성가병원) 대형상가(이마트, 수색마트)
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMC진흥은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 341.19%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률341.19%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율113.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMC진흥 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,900만원이에요(280호, 3억 4,600만원~5억 3,200만원).
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- 전용 58㎡는 3억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,250만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 58㎡ 3억 9,000만원, 78㎡ 4억 5,100만원, 106㎡ 5억 2,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ · 22평형 | 3억 9,000만원 | 112호 | 6억 7,250만원 | 58% |
| 78㎡ · 30평형 | 4억 5,100만원 | 112호 | 7억 9,250만원 | 57% |
| 106㎡ · 40평형 | 5억 2,100만원 | 56호 | 7억 9,250만원 | 66% |
| 단지 전체 | 4억 2,900만원 | 280호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 3억 9,000만원 기준 DMC진흥의 연간 보유세는 약 43.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16.3만원에 도시지역분·지방교육세 27.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡전용 18평 | 3억 9,000만원 | 16.3만원특례세율 | 27.3만원 | - | 43.6만원 |
| 78㎡전용 24평 | 4억 5,100만원 | 21.7만원특례세율 | 32.1만원 | - | 53.8만원 |
| 106㎡전용 32평 | 5억 2,100만원 | 27.8만원특례세율 | 37.7만원 | - | 65.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시DMC진흥 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
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- DMC진흥은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 16층입니다.
- 동마다 12층에서 16층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 33개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 16층 | 2시간 | 4시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 13층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분DMC진흥의 2026년 7월 관리비는 총 5,866만원(세대당 월 평균 약 21만원 · ㎡당 2,188원)이에요.
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- 공용관리비 3,006만원(경비비 1,038만원 · 인건비 991만원 · 청소비 509만원 순), 개별사용료 2,860만원(전기료 2,000만원 · 수도료 590만원 · 입주자대표회의운영비 73만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균21만원2026.07 기준
㎡당2,188원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,006만원단지 전체 · 월
개별사용료2,860만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 4% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 699곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 51%107,347원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 49%102,136원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,000만원 | 7만원 | 34% |
| 경비비공용관리비 | 1,038만원 | 4만원 | 18% |
| 인건비공용관리비 | 991만원 | 4만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 590만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 509만원 | 2만원 | 9% |
| 시설유지비공용관리비 | 186만원 | 6,633원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 99만원 | 3,536원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 73만원 | 2,624원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 64만원 | 2,285원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 60만원 | 2,138원 | 1% |
| 그 외 9개 항목 | 256만원 | 9,138원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수색동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m서울수색초등학교
가까운 중학교400m증산중학교
가까운 고등학교900m숭실고등학교
- 초등학교서울수색초등학교300m직선거리
- 초등학교서울증산초등학교500m직선거리
- 중학교증산중학교400m직선거리
- 고등학교숭실고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구수색동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMC진흥 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 1,000만원(10건), 2025년 6억 9,350만원(18건), 2026년 7억 8,250만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 28% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 6,500만원, 2024년 4억, 2025년 3억 8,000만원, 2026년 4억 4,100만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 6,500만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 6억 1,000만원10건 | 3,375만원 | 10건 | 4억26건 | 26건 |
| 2025년 | 6억 9,350만원18건 | 3,536만원 | 18건 | 3억 8,000만원37건 | 37건 |
| 2026년 | 7억 8,250만원14건 | 3,531만원 | 14건 | 4억 4,100만원13건 | 13건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 58㎡최근 12개월 22평형(전용 57.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,938만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,774만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 8건 | 3,774만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 3,938만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(3,938만원), 가장 낮은 곳은 102동(2,407만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 64% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMC진흥 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(15건), 신규 37%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 26건 중 직거래 0건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 23건(88%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1.48%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,097만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 269만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,900만원이에요.
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- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,716만원이 필요합니다.
- 2억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 7,250만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,097만원 · 중개보수 269만원 포함 | 약 4억 1,716만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 136만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 75만원 | 첫 달 약 175만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수색동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수색동 9곳수색동에서 실거래가 있는 단지 10곳 가운데 DMC진흥의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 DMC파인시티자이(평당 6,246만원), 가장 싼 곳은 e편한세상수색에코포레(평당 3,191만원)이에요.
DMC롯데캐슬더퍼스트+63%5,776만원전용 평당최근 12억 3,000만원 · 26.082021년 · 1,192세대 · 12개월 88건★ 4.5 (10)DMCSK뷰아이파크포레+56%5,541만원전용 평당최근 7억 · 26.082025년 · 12개월 83건DMCSKVIEW+64%5,834만원전용 평당최근 14억 9,000만원 · 26.092023년 · 753세대 · 12개월 34건★ 4.1 (7)e편한세상수색에코포레-10%3,191만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.092003년 · 976세대 · 12개월 67건★ 3.8 (13)DMC아트포레자이+47%5,212만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.082026년 · 672세대 · 12개월 10건★ 4.6 (7)DMC파인시티자이+76%6,246만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.082025년 · 1,223세대 · 12개월 42건청구+34%4,746만원전용 평당최근 8억 7,500만원 · 26.062000년 · 196세대 · 12개월 12건★ 4.3 (3)
DMC자이1단지-9%3,231만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)수정가,나동+13%4,022만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
DMC자이1단지-9%3,231만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 14건★ 4.5 (2)수정가,나동+13%4,022만원전용 평당최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
DMC진흥 자주 묻는 질문
DMC진흥 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 26건 중앙값은 7억 1,750만원, 전용 평당가는 3,550만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 57.5㎡)은 6억 7,250만원이에요.DMC진흥 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 18건 중앙값은 4억 3,000만원이에요. 전세가율은 약 57.1%이에요. 22평형(전용 57.5㎡)은 3억 9,000만원이에요.DMC진흥 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 7건 중앙값은 보증금 4억 2,000만원, 월 20만원이에요.DMC진흥에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 57.5㎡) 74건, 30평형(전용 78.3㎡) 52건, 40평형(전용 106.4㎡) 19건이에요. 22평형(전용 57.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMC진흥 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.20 106.4㎡(40평형) 10층의 9억 6,000만원, 최저가는 2025.12.08 57.5㎡(22평형) 9층의 6억 1,500만원이에요.DMC진흥 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMC진흥 가격은 수색동에서 비싼 편인가요?
DMC진흥 매매 평당가는 3,550만원이에요. 수색동 전체 5,293만원보다 33% 낮아요. 은평구 전체 3,812만원보다는 7% 낮아요. 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,776만원, DMCSK뷰아이파크포레 5,541만원, DMCSKVIEW 5,834만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.DMC진흥 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 57.5㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,938만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 3,774만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 4%이에요.DMC진흥 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 사면 취득세(1주택 1.48%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,097만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 269만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMC진흥 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 57.5㎡) 매매 중앙값 6억 7,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,900만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 1,716만원이 필요합니다. 2억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 136만원, 원금균등이면 첫 달 약 175만원이에요.DMC진흥 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMC진흥 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,900만원이에요(280호, 3억 4,600만원~5억 3,200만원). 전용 58㎡는 3억 9,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,250만원의 약 58%이에요.DMC진흥 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMC진흥 전월세 25건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 63%(15건), 신규 37%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMC진흥(수색동 416-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수색동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
DMC진흥 매물 · 단지 정보 자세히