서울특별시 은평구 수색동 419 · 2025년 준공 · 전용 40~120㎡
- 매매 중앙값 · 전용 12평(40㎡) · 최근 12개월 15건
- 6억 6,000만원▲ 3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.04 5,169만 → 지금 5,500만
- 전세 중앙값
- 6억 4,000만원
- 12개월 79건 · 전세가율 53.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 5,563만원
- 수색동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 9,000만원
- 102.7㎡(전용 31평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 514건
- 전용 평당 5,563만원
- 공시가격 중앙값
- 6억 4,200만원
- 2026년 · 1,486호
DMCSK뷰아이파크포레 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월DMCSK뷰아이파크포레 전용면적은 8종(40~120㎡)이며 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 11억, 전용 평당가는 5,563만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 6억 4,000만원(평당 2,976만원), 전세가율은 약 53.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.4% 올랐습니다.
- 전용 12평(40㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,303만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.
전세가율53.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 150만원55건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 12평(40㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 6,000만원(평당 5,459만원), 전세 12건 중앙값 4억 4,750만원, 월세 18건 중앙값 보증금 6,500만원·월 134만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.11 8층 7억 500만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 15평(49.9㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 8억 6,000만원(평당 5,695만원), 전세 4건 중앙값 5억, 월세 7건 중앙값 보증금 3,217만원·월 23만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.08 10층 9억 7,000만원이에요.
- 전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 매매 25건 중앙값 11억(평당 6,065만원), 전세 22건 중앙값 6억 2,200만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.30 14층 13억이에요.
- 전용 26평(84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 19건 중앙값 13억 1,000만원(평당 5,098만원), 전세 27건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 246만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 5층 14억 3,000만원이에요.
- 전용 23평(76.7㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 12억 7,250만원(평당 5,488만원), 전세 9건 중앙값 6억 8,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3억 2,500만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.10 6층 13억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평대표 | 6억 6,000만원15건 | 5,459만원 | 6억 6,500만원4층 · 2026.11.03 | 7억 500만원8층 · 2026.06.11 | 4억 4,750만원12건 | 6,500/134만원18건 | 매매 20 · 전세 15 · 월세 130 |
| 49.9㎡전용 15평 | 8억 6,000만원9건 | 5,695만원 | 9억 7,000만원10층 · 2026.07.08 | 9억 7,000만원10층 · 2026.07.08 | 5억4건 | 3,217/23만원7건 | 매매 9 · 전세 5 · 월세 87 |
| 60㎡전용 18평 | 11억25건 | 6,065만원 | 12억 500만원6층 · 2026.10.16 | 13억14층 · 2026.09.30 | 6억 2,200만원22건 | 1억 5,000/190만원15건 | 매매 35 · 전세 33 · 월세 17 |
| 84.9~85㎡전용 26평 | 13억 1,000만원19건 | 5,098만원 | 13억 9,500만원2층 · 2026.10.02 | 14억 3,000만원5층 · 2026.07.02 | 6억 8,000만원27건 | 1억 5,000/246만원8건 | 매매 19 · 전세 39 · 월세 11 |
| 54㎡전용 16평 | 2건 | - | 9억 4,000만원10층 · 2026.05.01 | 9억 4,000만원10층 · 2026.05.01 | 1건 | 2건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 53 |
| 76.7㎡전용 23평 | 12억 7,250만원6건 | 5,488만원 | 13억6층 · 2026.08.10 | 13억6층 · 2026.08.10 | 6억 8,000만원9건 | 3억 2,500/140만원4건 | 매매 7 · 전세 11 · 월세 5 |
| 102.7㎡전용 31평 | 13억 6,000만원3건 | 4,376만원 | 14억 9,000만원7층 · 2026.07.17 | 14억 9,000만원7층 · 2026.07.17 | 1건 | 1건 | 매매 3 · 전세 2 · 월세 3 |
| 120㎡전용 36평 | - | - | - | - | 10억 5,000만원3건 | - | 매매 0 · 전세 5 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매DMCSK뷰아이파크포레 아파트 매매 거래는 2026년 5월 12건이 가장 많았고 2025년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 9월 6,395만원이 가장 높았고 2025년 4월 5,169만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 23건으로 직전 6개월(56건)보다 59% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
5,500만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 10월 | 2건 | 6,037만원 |
| 2026년 9월 | 3건 | 6,395만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5,607만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 5,565만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 6,334만원 |
| 2026년 5월 | 12건 | 5,520만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 5,370만원 |
| 2026년 3월 | 11건 | 5,384만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5,734만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 5,178만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 5,662만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세DMCSK뷰아이파크포레 아파트 전세 거래는 2026년 2월 14건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 8억 7,000만원이 가장 높았고 2025년 7월 4억 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 35건으로 직전 6개월(44건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.6건이에요.
4억 5,000만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -27%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 6억 4,000만원 |
| 2026년 9월 | 8건 | 5억 6,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 5억 9,850만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 6억 7,000만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 6억 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 6억 1,425만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 7억 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 6억 2,200만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 6억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 6억 1,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 40㎡ · 전용 12평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2025년 4월부터 최고가
- 7억 500만원 2026.06.11 · 8층
- 최근 거래
- 6억 6,500만원 2026.11.03 · 4층
- 비교 거래
- 20건 2025년 4월~2026년 11월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
수색동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가DMCSK뷰아이파크포레 매매 평당가는 5,563만원이에요. 수색동 전체 5,277만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 은평구 전체 3,779만원보다는 47% 높아요.
- 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,783만원, DMCSKVIEW 6,211만원, e편한세상수색에코포레 3,396만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| DMCSK뷰아이파크포레 (이 단지) | 5,563만원 | 기준 | 2,976만원 | 79건 |
| 수색동 전체 | 5,277만원 | ▼ 5.1% | 2,873만원 | 337건 |
| 은평구 전체 | 3,779만원 | ▼ 32.1% | 2,217만원 | 3,012건 |
| DMC롯데캐슬더퍼스트 | 5,783만원 | ▲ 4% | 2,977만원 | 73건 |
| DMCSKVIEW | 6,211만원 | ▲ 11.6% | 3,069만원 | 20건 |
| e편한세상수색에코포레 | 3,396만원 | ▼ 39% | 1,946만원 | 66건 |
| DMC아트포레자이 | 5,212만원 | ▼ 6.3% | 3,361만원 | 14건 |
| DMC파인시티자이 | 6,305만원 | ▲ 13.3% | 3,001만원 | 41건 |
DMCSK뷰아이파크포레 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 DMCSK뷰아이파크포레 40㎡(전용 12평) 4층 6억 6,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.16 DMCSK뷰아이파크포레 60㎡(전용 18평) 6층 12억 500만원, 2026.10.02 DMCSK뷰아이파크포레 85㎡(전용 26평) 2층 13억 9,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~102.7㎡(전용 31평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.17 102.7㎡(전용 31평) 7층의 14억 9,000만원, 최저가는 2026.01.26 40㎡(전용 12평) 11층의 6억 3,500만원이에요.
- DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.02 DMCSK뷰아이파크포레 40㎡(전용 12평) 10층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.02 DMCSK뷰아이파크포레 40㎡(전용 12평) 10층 4억 5,000만원, 2026.10.30 DMCSK뷰아이파크포레 60㎡(전용 18평) 3층 5억 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~120㎡(전용 36평)이에요.
- DMCSK뷰아이파크포레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.07 DMCSK뷰아이파크포레 40㎡(전용 12평) 7층 보증금 5,000만원, 월 175만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.29 DMCSK뷰아이파크포레 76.7㎡(전용 23평) 8층 보증금 4억 5,000만원, 월 110만원, 2026.10.16 DMCSK뷰아이파크포레 40㎡(전용 12평) 2층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~76.7㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 6,500만원2026.11.03 계약 · 40㎡(전용 12평) · 4층
전용 12평(40㎡) 매매가 분포
36개월 20건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.5억
6억6.4억6.7억7.1억
12개월 중앙값6억 6,000만원전용 평당 5,459만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가7억 500만원8층 · 2026.06.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | - | 40㎡(전용 12평) | 4층 | 6억 6,500만원40㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 40㎡(전용 12평) | 7층 | 6억 9,500만원40㎡(전용 12평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 40㎡(전용 12평) | 10층 | 7억40㎡(전용 12평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 104동 | 40㎡(전용 12평) | 4층 | 6억 6,000만원40㎡(전용 12평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.01 | 105동 | 40㎡(전용 12평) | 5층 | 6억 7,000만원40㎡(전용 12평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
DMCSK뷰아이파크포레 실거주 후기
실거주 후기수색동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점수색동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 96점, 교육 36점, 마트 68점, 병원 25점, 공원 75점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 28건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 28건
치안
86
대중교통
96
교육
36
마트
68
병원
25
공원
75
수색동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(69위), 가장 처지는 항목은 병원(281위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 22건수색동 순위 자세히 보기서울 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 서울 아파트 평점 순위를 보세요.
수색동 전체 시세와 단지 비교는 수색동 아파트 시세에서 보세요.
DMCSK뷰아이파크포레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 6층, 주차 1,964대, 승강기 1대, 2025년 8월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,486세대
- 거래된 동
- 20개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 은평구 수색동 419
- 도로명
- 서울 은평구 수색로 322
- 거래된 전용면적
- 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평) · 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 54㎡(전용 16평) · 77㎡(전용 23평) · 103㎡(전용 31평) · 120㎡(전용 36평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 6층
- 주차
- 1,964대 · 세대당 1.32대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2025.08.22
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 243.87% · 건폐율 24.04%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년DMCSK뷰아이파크포레은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 243.87%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률243.87%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.04%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 DMCSK뷰아이파크포레 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,200만원이에요(1,486호, 3억 6,000만원~10억 3,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 40㎡는 4억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 4억 200만원, 50㎡ 5억 2,600만원, 54㎡ 5억 5,700만원, 60㎡ 6억 4,200만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 전용 12평 | 4억 200만원 | 219호 | 6억 6,000만원 | 61% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 5억 2,600만원 | 177호 | 8억 6,000만원 | 61% |
| 54㎡ · 전용 16평 | 5억 5,700만원 | 75호 | 8억 9,250만원 | 62% |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6억 4,200만원 | 409호 | 11억 | 58% |
| 77㎡ · 전용 23평 | 7억 1,900만원 | 98호 | 12억 7,250만원 | 57% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.9~85) | 7억 8,200만원 | 408호 | 13억 1,000만원 | 60% |
| 103㎡ · 전용 31평 | 8억 9,200만원 | 68호 | 13억 6,000만원 | 66% |
| 120㎡ · 전용 36평 | 10억 1,500만원 | 32호 | - | - |
| 단지 전체 | 6억 4,200만원 | 1,486호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 12평 공시가격 4억 200만원 기준 DMCSK뷰아이파크포레의 연간 보유세는 약 45.6만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 17.4만원에 도시지역분·지방교육세 28.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 4억 200만원 | 17.4만원특례세율 | 28.3만원 | - | 45.6만원 |
| 50㎡전용 15평 | 5억 2,600만원 | 28.3만원특례세율 | 38.1만원 | - | 66.3만원 |
| 54㎡전용 16평 | 5억 5,700만원 | 31만원특례세율 | 40.5만원 | - | 71.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6억 4,200만원 | 39.8만원특례세율 | 48.4만원 | - | 88.2만원 |
| 77㎡전용 23평 | 7억 1,900만원 | 50.2만원특례세율 | 55.3만원 | - | 105.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 7억 8,200만원 | 60.2만원특례세율 | 61.3만원 | - | 121.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
수색동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역서울수색초등학교
가까운 초등학교400m서울수색초등학교
가까운 중학교1.0km상암중학교
가까운 고등학교1.0km상암고등학교
- 초등학교서울수색초등학교통학구역400m직선거리
- 초등학교향동숲내초등학교900m직선거리
- 중학교상암중학교1.0km직선거리
- 고등학교상암고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 은평구수색동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 은평구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
DMCSK뷰아이파크포레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 10억(25건), 2026년 11억 2,000만원(71건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 5억 1,500만원, 2024년 5억 7,750만원, 2025년 6억 3,500만원, 2026년 6억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 5억 1,500만원4건 | 4건 |
| 2024년 | -0건 | - | 0건 | 5억 7,750만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 10억25건 | 5,513만원 | 25건 | 6억 3,500만원13건 | 13건 |
| 2026년 | 11억 2,000만원71건 | 5,541만원 | 71건 | 6억 5,000만원71건 | 71건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 40㎡최근 12개월 전용 12평(40㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,500만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,376만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 9건 | 5,500만원 |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 5,376만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 20개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 120동(6,120만원), 가장 낮은 곳은 106동(4,981만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 23% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 DMCSK뷰아이파크포레 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(33건), 신규 75%(99건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 79건 중 직거래 2건, 중개 거래 77건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 60건(76%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다.
- 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 6억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 1,016만원 · 중개보수 264만원 포함 | 약 4억 880만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 133만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 74만원 | 첫 달 약 172만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
수색동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 수색동 9곳수색동에서 실거래가 있는 단지 9곳 가운데 DMCSK뷰아이파크포레의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 DMC파인시티자이(평당 6,305만원), 가장 싼 곳은 DMC자이1단지(평당 3,236만원)이에요.
DMC롯데캐슬더퍼스트+4%5,783만원전용 평당최근 12억 9,000만원 · 26.102021년 · 1,192세대 · 12개월 73건★ 4.5 (10)DMCSKVIEW+12%6,211만원전용 평당최근 14억 3,000만원 · 26.102023년 · 753세대 · 12개월 20건★ 4.1 (7)e편한세상수색에코포레-39%3,396만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.102003년 · 976세대 · 12개월 66건★ 3.9 (14)DMC아트포레자이-6%5,212만원전용 평당최근 12억 9,500만원 · 26.112026년 · 672세대 · 12개월 14건★ 4.6 (7)DMC파인시티자이+13%6,305만원전용 평당최근 15억 8,500만원 · 26.102025년 · 1,223세대 · 12개월 41건
DMC진흥-36%3,577만원전용 평당최근 8억 · 26.102003년 · 280세대 · 12개월 21건★ 4.0 (4)청구-15%4,724만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.102000년 · 196세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)
DMC자이1단지-42%3,236만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)수정가,나동실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대★ 3.8 (2)
DMC진흥-36%3,577만원전용 평당최근 8억 · 26.102003년 · 280세대 · 12개월 21건★ 4.0 (4)청구-15%4,724만원전용 평당최근 12억 4,000만원 · 26.102000년 · 196세대 · 12개월 11건★ 4.3 (3)DMC자이1단지-42%3,236만원전용 평당최근 17억 5,000만원 · 26.092009년 · 209세대 · 12개월 12건★ 4.5 (2)수정가,나동실거래 없음최근 7억 9,500만원 · 25.111987년 · 66세대★ 3.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
DMCSK뷰아이파크포레 자주 묻는 질문
DMCSK뷰아이파크포레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 79건 중앙값은 11억, 전용 평당가는 5,563만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 12평(40㎡)은 6억 6,000만원이에요.DMCSK뷰아이파크포레 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 79건 중앙값은 6억 4,000만원이에요. 전세가율은 약 53.5%이에요. 전용 12평(40㎡)은 4억 4,750만원이에요.DMCSK뷰아이파크포레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 55건 중앙값은 보증금 1억, 월 150만원이에요.DMCSK뷰아이파크포레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 12평(40㎡) 165건, 전용 15평(49.9㎡) 101건, 전용 18평(60㎡) 85건, 전용 26평(84.9~85㎡) 69건, 전용 16평(54㎡) 58건, 전용 23평(76.7㎡) 23건, 전용 31평(102.7㎡) 8건, 전용 36평(120㎡) 5건이에요. 전용 12평(40㎡)이 가장 많이 거래됐어요.DMCSK뷰아이파크포레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.17 102.7㎡(전용 31평) 7층의 14억 9,000만원, 최저가는 2026.01.26 40㎡(전용 12평) 11층의 6억 3,500만원이에요.DMCSK뷰아이파크포레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.DMCSK뷰아이파크포레 가격은 수색동에서 비싼 편인가요?
DMCSK뷰아이파크포레 매매 평당가는 5,563만원이에요. 수색동 전체 5,277만원보다 5% 높아요. 은평구 전체 3,779만원보다는 47% 높아요. 같은 동 DMC롯데캐슬더퍼스트 5,783만원, DMCSKVIEW 6,211만원, e편한세상수색에코포레 3,396만원 중에서는 중간 편이에요.DMCSK뷰아이파크포레 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 12평(40㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 5,500만원(9건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 5,376만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.DMCSK뷰아이파크포레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1.4%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,016만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 264만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,750만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.DMCSK뷰아이파크포레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 12평(40㎡) 매매 중앙값 6억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 6,400만원이에요. 규제지역(은평구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 880만원이 필요합니다. 2억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 133만원, 원금균등이면 첫 달 약 172만원이에요.DMCSK뷰아이파크포레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 DMCSK뷰아이파크포레 공동주택 공시가격 중앙값은 6억 4,200만원이에요(1,486호, 3억 6,000만원~10억 3,700만원). 전용 40㎡는 4억 200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 6,000만원의 약 61%이에요.DMCSK뷰아이파크포레 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 DMCSK뷰아이파크포레 전월세 134건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(33건), 신규 75%(99건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 22건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 DMCSK뷰아이파크포레(수색동 419번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.수색동은 살기 좋은 동네인가요?
수색동은 후기가 28건이라 아직 순위 집계 중이에요. 서울에서 가장 앞선 항목은 대중교통(69위), 가장 처지는 항목은 병원(281위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 수색동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.수색동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 12평)이에요.
DMCSK뷰아이파크포레 매물 · 단지 정보 자세히