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하이센스빌 실거래가·시세

전북특별자치도 익산시 송학동 900 · 2020년 준공 · 71세대 1개 동 · 전용 17.8~30㎡

매매 중앙값 · 11평형(전용 25.3㎡) · 최근 12개월 1건
1억 900만원
36개월 전용 평당가 · 2024.06 1,480만 → 지금 1,480만
매매 평당가 · 전용
1,480만원
송학동 중앙값보다 62% 높음
36개월 최고가
1억 900만원
24.4㎡(11평형) · 2024.06
36개월 실거래
59건
전용 평당 1,480만원
공시가격 중앙값
6,160만원
2026년 · 71호
실거주 평점
4.7 / 5
후기 1건

하이센스빌 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

하이센스빌 전용면적은 6종(17.8~30㎡)이며 11평형(전용 25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 1,480만원이에요.
  • 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 700만원, 월 51만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월700만원 / 51만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

11평형(전용 25.3㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 500만원·월 51만원이에요.

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  • 13평형(전용 30㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 700만원·월 58만원이에요.
  • 9평형(전용 21.6㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 700만원·월 47만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
25.3㎡11평형대표공급 34.9㎡ · 34A타입 · 전용률 69.8%-----500/51만원4건매매 0 · 전세 0 · 월세 30
30㎡13평형공급 42.6㎡ · 42타입 · 전용률 70.3%-----700/58만원3건매매 0 · 전세 0 · 월세 18
24.4㎡11평형공급 34.9㎡ · 34A타입 · 전용률 69.8%1건-1억 900만원8층 · 2026.02.021억 900만원8층 · 2024.06.27-1건매매 2 · 전세 0 · 월세 3
21.6㎡9평형공급 31.1㎡ · 31타입 · 전용률 69.4%-----700/47만원3건매매 0 · 전세 0 · 월세 3
18.8㎡8평형공급 27.2㎡ · 27B타입 · 전용률 68.9%-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 2
17.8㎡8평형공급 25.9㎡ · 25A타입 · 전용률 68.7%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

송학동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

하이센스빌 매매 평당가는 1,480만원이에요. 송학동 전체 914만원보다 62% 높아요.

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  • 익산시 전체 575만원보다는 157% 높아요.
  • 같은 동 익산더샵 973만원, 익산예다음아르띠에 1,284만원, 송학현대 450만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
하이센스빌 (이 단지)1,480만원기준-1건
송학동 전체914만원▼ 38.2%1,050만원95건
익산시 전체575만원▼ 61.1%820만원2,842건
익산라송센트럴카운티-1,066만원-
송학지안리즈-169만원-
익산더샵973만원▼ 34.3%836만원31건
익산송학동영무예다음2차아파트-964만원-
익산예다음아르띠에1,284만원▼ 13.2%1,050만원17건

하이센스빌 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

하이센스빌 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.02.02 하이센스빌 24.4㎡(11평형) 8층 1억 900만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.02.02 24.4㎡(11평형) 8층 1동의 1억 900만원, 최저가는 2026.02.02 24.4㎡(11평형) 8층의 1억 900만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2024년 6월 24.4㎡(11평형) 8층 1억 900만원이에요.
  • 하이센스빌 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 하이센스빌 30㎡(13평형) 3층 보증금 700만원, 월 58만원이에요.
  • 그 앞은 2026.06.26 하이센스빌 21.6㎡(9평형) 8층 보증금 700만원, 월 48만원, 2026.05.15 하이센스빌 25.3㎡(11평형) 2층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
  • 최근 20건의 전용면적은 18.8㎡(전용 6평)~30㎡(전용 9평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.02.021동24.4㎡(11평형)8층1억 900만원24.4㎡(11평형) · 8층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기
2024.06.271동24.4㎡(11평형)8층1억 900만원24.4㎡(11평형) · 8층 · 직거래 · 등기직거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

하이센스빌 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

하이센스빌 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
  • 최근 후기 제목은 "나만의 홈카페"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

나만의 홈카페

2025.09.07

우선 이집의 장점은 안에서 밖을 내다보아도 지나다니는 사람들이 별로 없고 조용하다는 점이며 테라스의 나무우드가 따뜻한감성을 주며 왠지 커피 한잔…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.

송학동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1송학지안리즈4.03건-
2익산더샵3.84건973만원
3대한훼미리3.73건280만원

송학동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

송학동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 71점, 교육 33점, 마트 52점, 병원 24점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
송학동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
3.6동네 후기 21건
치안
81
대중교통
71
교육
33
마트
52
병원
24
공원
71

조용한데 있을건 있는 동네

2026.06.16

일단 익산 끝자락이라 어디든 이동할려면 시간이 오래걸리긴함.대신 군산은 가까움.전주가 좀 멀어졌음.사람 많이없고 조용하긴하나 중고등학생이 조금…

좋아좋아좋아

2026.02.02

동네가 조용하고 정돈된 느낌이 있다 익산역이 있어 명절이나 타지역애 여행을 갈 때 편리하고 너무 좋습니다 모현동과 가까워 신시가지등 먹거리와 놀…

1층 편안함

2026.02.02

이 집에 장점은 1층이라서 장을 보고 아이들과 함께 집을 왔을때 힘들지 않게 바로 집에 들어와서 옮길 수 있는것과 햇빛도 잘들어오고 거실쪽에 큰…

송학동 전체 시세와 단지 비교는 송학동 아파트 시세에서 보세요.

하이센스빌 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

하이센스빌 아파트는 71세대 · 1개 동 · 2020년 5월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.8%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 9층·지하 1층, 주차 41대(세대당 0.58대), 승강기 1대, 2020년 5월 사용승인이에요.
  • 타입은 6종이에요. 25A타입은 공급 25.9㎡·전용 17.8㎡(전용률 68.7%), 27B타입은 공급 27.2㎡·전용 18.8㎡(전용률 68.9%), 31타입은 공급 31.1㎡·전용 21.6㎡(전용률 69.4%), 34A타입은 공급 34.9㎡·전용 24.4㎡(전용률 69.8%), 36B타입은 공급 36.3㎡·전용 25.3㎡(전용률 69.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
세대수
71세대
동수
1개 동
준공
2020년 5월
지번
익산시 송학동 900
도로명
전북 익산시 고현로 35-12
타입
25A타입 전용 17.8㎡ · 27B타입 전용 18.8㎡ · 31타입 전용 21.6㎡ · 34A타입 전용 24.4㎡ · 36B타입 전용 25.3㎡ · 42타입 전용 30㎡
층수
지상 9층 · 지하 1층
주차
41대 (옥내 18 · 옥외 23) · 세대당 0.58대
승강기
1대
사용승인
2020.05.08
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 195.17424% · 건폐율 32.513144%
실거주 후기
1건 · 평점 4.7

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

하이센스빌은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.

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  • 용적률은 195.17424%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률195.17424%보통조건에 따라 달라져요
건폐율32.513144%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 하이센스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,160만원이에요(71호, 5,170만원~6,700만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 900만원의 약 57%이에요.
  • 면적별로는 18㎡ 5,170만원, 19㎡ 5,200만원, 22㎡ 5,860만원, 24㎡ 6,160만원 등 6개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
18㎡ · 8평형5,170만원4호--
19㎡ · 8평형5,200만원3호--
22㎡ · 9평형5,860만원4호--
24㎡ · 11평형6,160만원3호1억 900만원57%
25㎡ · 11평형6,160만원34호--
30㎡ · 13평형6,630만원23호--
단지 전체6,160만원71호57%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

11평형 공시가격 6,160만원 기준 하이센스빌의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
18㎡전용 5평5,170만원1.1만원특례세율3.3만원-4.4만원
19㎡전용 6평5,200만원1.1만원특례세율3.3만원-4.5만원
22㎡전용 7평5,860만원1.3만원특례세율3.8만원-5만원
24㎡전용 7평6,160만원1.3만원특례세율4만원-5.3만원
25㎡전용 8평6,160만원1.3만원특례세율4만원-5.3만원
30㎡전용 9평6,630만원1.4만원특례세율4.3만원-5.7만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

송학동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m이리송학초등학교
가까운 중학교700m이리중학교
가까운 고등학교700m전북제일고등학교
  • 초등학교이리송학초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교이리모현초등학교
    500m직선거리
  • 중학교이리중학교
    700m직선거리
  • 고등학교전북제일고등학교
    700m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교육·보육3곳

공원·마트3곳

전기차 충전2곳

  1. 전북특별자치도 익산시 배산로6길 32-2 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 전북특별자치도 익산시 배산로6길 26 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 익산시

송학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역

    2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

하이센스빌 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

갱신·직거래·등기

36개월

최근 12개월 하이센스빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

11평형(전용 25.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

11평형(전용 25.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다.
  • 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권1억 900만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음7,630만원
필요 현금취득세 120만원 · 중개보수 55만원 포함약 3,445만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 39만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 21만원첫 달 약 50만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

송학동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 송학동 14곳

송학동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 하이센스빌의 전용 평당가는 1번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 익산예다음아르띠에(평당 1,284만원), 가장 싼 곳은 이화(평당 257만원)이에요.
퍼센트는 하이센스빌 평당가와 견준 차이예요.

하이센스빌 자주 묻는 질문

하이센스빌 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 1억 900만원, 전용 평당가는 1,480만원이에요.
하이센스빌 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 700만원, 월 51만원이에요.
하이센스빌에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 11평형(전용 25.3㎡) 30건, 13평형(전용 30㎡) 18건, 11평형(전용 24.4㎡) 5건, 9평형(전용 21.6㎡) 3건, 8평형(전용 18.8㎡) 2건, 8평형(전용 17.8㎡) 1건이에요. 11평형(전용 25.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
하이센스빌 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.02.02 24.4㎡(11평형) 8층 1동의 1억 900만원, 최저가는 2026.02.02 24.4㎡(11평형) 8층의 1억 900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 24.4㎡(11평형) 8층 1억 900만원이에요.
하이센스빌 가격은 송학동에서 비싼 편인가요?하이센스빌 매매 평당가는 1,480만원이에요. 송학동 전체 914만원보다 62% 높아요. 익산시 전체 575만원보다는 157% 높아요. 같은 동 익산더샵 973만원, 익산예다음아르띠에 1,284만원, 송학현대 450만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
하이센스빌 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?11평형(전용 25.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 120만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 55만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
하이센스빌 살 때 대출은 얼마까지 되나요?11평형(전용 25.3㎡) 매매 중앙값 1억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,630만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,445만원이 필요합니다. 7,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 39만원, 원금균등이면 첫 달 약 50만원이에요.
하이센스빌 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 하이센스빌 공동주택 공시가격 중앙값은 6,160만원이에요(71호, 5,170만원~6,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 900만원의 약 57%이에요.
하이센스빌 전월세 갱신 비율은요?최근 12개월 하이센스빌 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하이센스빌(송학동 900번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(11평형)이에요.

하이센스빌 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
11평형(전용 25㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일