어린아이 키우기엔 최고
2026.10.29
단지내 차량이 다닐수없어 아이들 키우기에 너무좋습니다 조경에 신경을많이써서 사시사철 조경보는맛도있고 단지가 정말 깨끗합니다. 예전엔 주변에 편의…
전북특별자치도 익산시 송학동 898 · 2014년 준공 · 648세대 8개 동 · 전용 83.2~113.4㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 23건
- 2억 4,800만원▲ 2.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,050만 → 지금 969만
- 전세 중앙값
- 2억 1,550만원
- 12개월 12건 · 전세가율 86.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 965만원
- 송학동 중앙값보다 8% 높음
- 36개월 최고가
- 4억
- 113.4㎡(43평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 163건
- 전용 평당 965만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 5,100만원
- 2026년 · 648호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 22만원
- 세대당 평균 · 2026.09
익산더샵 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월익산더샵 전용면적은 4종(83.2~113.4㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 965만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 1,550만원(평당 838만원), 전세가율은 약 86.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 13.4% 올랐습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3,265만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 83만원이에요.
전세가율86.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 83만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별33평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 2억 4,800만원(평당 965만원), 전세 11건 중앙값 2억 1,500만원, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 83만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.09 15층 2억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 110.7㎡ · 110C타입 · 전용률 76.3% | 2억 4,800만원23건 | 965만원 | 2억 5,000만원6층 · 2026.10.21 | 2억 7,500만원15층 · 2023.12.09 | 2억 1,500만원11건 | 3,000/83만원4건 | 매매 77 · 전세 45 · 월세 20 |
| 113.4㎡43평형공급 142.4㎡ · 142타입 · 전용률 79.6% | 1건 | - | 3억 4,300만원9층 · 2026.03.28 | 4억19층 · 2024.05.24 | - | - | 매매 9 · 전세 1 · 월세 2 |
| 84.5㎡33평형공급 110.8㎡ · 110D타입 · 전용률 75.1% | - | - | 2억 6,000만원11층 · 2025.11.29 | 2억 7,500만원9층 · 2024.01.13 | 1건 | - | 매매 6 · 전세 2 · 월세 0 |
| 83.2㎡34평형공급 110.8㎡ · 110D타입 · 전용률 75.1% | 1건 | - | 3억 5,300만원14층 · 2026.07.02 | 3억 5,300만원14층 · 2026.07.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매익산더샵 아파트 매매 거래는 2024년 12월 8건이 가장 많았고 2024년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 5월 1,073만원이 가장 높았고 2025년 4월 889만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(16건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.8건이에요.
969만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 969만원 |
| 2026년 9월 | 2건 | 992만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1,031만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1,012만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 910만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 3건 | 988만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 957만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,012만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 939만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세익산더샵 아파트 전세 거래는 2025년 2월 8건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 3억이 가장 높았고 2024년 10월 1억 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2건이에요.
2억 2,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 4건 | 2억 2,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 2억 1,600만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 2,750만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 1,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 6,000만원 2021.08.09 · 8층
- 최근 거래
- 2억 5,000만원 2026.10.21 · 6층
- 비교 거래
- 333건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
송학동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가익산더샵 매매 평당가는 965만원이에요. 송학동 전체 893만원보다 8% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 익산시 전체 567만원보다는 70% 높아요.
- 같은 동 익산예다음아르띠에 1,284만원, 송학현대 450만원, 하이센스빌 1,480만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 익산더샵 (이 단지) | 965만원 | 기준 | 838만원 | 25건 |
| 송학동 전체 | 893만원 | ▼ 7.5% | 994만원 | 96건 |
| 익산시 전체 | 567만원 | ▼ 41.2% | 791만원 | 2,668건 |
| 익산라송센트럴카운티 | - | 1,033만원 | - | |
| 송학지안리즈 | - | 169만원 | - | |
| 익산송학동영무예다음2차아파트 | - | 964만원 | - | |
| 익산예다음아르띠에 | 1,284만원 | ▲ 33.1% | 1,050만원 | 19건 |
| 송학현대 | 450만원 | ▼ 53.4% | 372만원 | 14건 |
익산더샵 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월익산더샵 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 익산더샵 85㎡(33평형) 6층 2억 5,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.18 익산더샵 85㎡(33평형) 9층 2억 4,800만원, 2026.09.19 익산더샵 85㎡(33평형) 21층 2억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 83.2㎡(전용 25평)~113.4㎡(전용 34평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 83.2㎡(34평형) 14층의 3억 5,300만원, 최저가는 2026.05.25 85㎡(33평형) 12층의 2억 2,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 113.4㎡(43평형) 19층 4억이에요.
- 익산더샵 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 익산더샵 85㎡(33평형) 12층 2억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 익산더샵 85㎡(33평형) 8층 2억 2,000만원, 2026.09.08 익산더샵 85㎡(33평형) 8층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.5㎡(전용 26평)~113.4㎡(전용 34평)이에요.
- 익산더샵 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.20 익산더샵 85㎡(33평형) 16층 보증금 4,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.13 익산더샵 85㎡(33평형) 14층 보증금 2,000만원, 월 85만원, 2026.04.24 익산더샵 85㎡(33평형) 13층 보증금 2,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~113.4㎡(전용 34평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 5,000만원2026.10.21 계약 · 85㎡(33평형) · 6층
33평형(전용 85㎡) 매매가 분포
36개월 77건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.4억
2.2억2.3억2.5억2.8억
12개월 중앙값2억 4,800만원전용 평당 965만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가2억 7,500만원15층 · 2023.12.09
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | - | 85㎡(33평형) | 6층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.18 | - | 85㎡(33평형) | 9층 | 2억 4,800만원85㎡(33평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | - | 85㎡(33평형) | 21층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 21층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | - | 85㎡(33평형) | 8층 | 2억 7,000만원85㎡(33평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 104동 | 85㎡(33평형) | 19층 | 2억 6,500만원85㎡(33평형) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 106동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 2억 5,000만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.18 | 106동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 7,000만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.03 | - | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 103동 | 85㎡(33평형) | 12층 | 2억 2,900만원85㎡(33평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.22 | 103동 | 85㎡(33평형) | 5층 | 2억 3,500만원85㎡(33평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | 104동 | 85㎡(33평형) | 18층 | 2억 4,000만원85㎡(33평형) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.08 | - | 85㎡(33평형) | 7층 | 2억 3,300만원85㎡(33평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 103동 | 85㎡(33평형) | 10층 | 2억 5,400만원85㎡(33평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 103동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 5,400만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 103동 | 85㎡(33평형) | 2층 | 2억 4,400만원85㎡(33평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.11 | 102동 | 85㎡(33평형) | 14층 | 2억 4,800만원85㎡(33평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.29 | 103동 | 85㎡(33평형) | 11층 | 2억 6,300만원85㎡(33평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.13 | 106동 | 85㎡(33평형) | 20층 | 2억 4,500만원85㎡(33평형) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
익산더샵 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰익산더샵 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.4예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "어린아이 키우기엔 최고", "외딴 곳의 좋은 집", "리얼 샤프한 집!"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 5건
단지
4.4
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.4
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
외딴 곳의 좋은 집
2026.06.27
아무래도 외곽쪽이라 주변에 상가나 음식점, 놀곳같은건 모현동 시가지까지 나가야 있어서 인프라는 족금 부족한 편. 하지만 주변에 뭐가 많이 없기때…
리얼 샤프한 집!
2026.01.29
2014년도 준공된 아파트로서 익산최초 메이저 건설사인 포스코건설이 직접 시공한 648세대 아파트로서 견고함과 디테일이 현재 분양중인 아파트와…
익산더샵 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-11 기준.
송학동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점송학동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 73점, 교육 36점, 마트 55점, 병원 27점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 22건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 22건
치안
82
대중교통
73
교육
36
마트
55
병원
27
공원
73
송학동은 후기가 21건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(55위), 가장 처지는 항목은 병원(81위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 29건송학동 순위 자세히 보기전북 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전북 아파트 평점 순위를 보세요.
송학동 전체 시세와 단지 비교는 송학동 아파트 시세에서 보세요.
익산더샵 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt익산더샵 아파트는 648세대 · 8개 동 · 2014년 4월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 93건은 전체 세대의 약 14.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 776대(세대당 1.20대), 승강기 2대, 2014년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 110D타입은 공급 110.8㎡·전용 83.2㎡(전용률 75.1%), 110C타입은 공급 110.7㎡·전용 84.5㎡(전용률 76.3%), 110B타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.8%), 110A타입은 공급 110.6㎡·전용 85㎡(전용률 76.9%), 142타입은 공급 142.4㎡·전용 113.4㎡(전용률 79.6%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 216대, 전기차 충전기 16대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 648세대 (60~85㎡ 574 · 85~135㎡ 74)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 2014년 4월
- 지번
- 익산시 송학동 898
- 도로명
- 전북 익산시 학곤로20길 77
- 타입
- 110D타입 전용 83.2㎡ · 110C타입 전용 84.5㎡ · 110B타입 전용 85㎡ · 110A타입 전용 85㎡ · 142타입 전용 113.4㎡
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 776대 (옥내 593 · 옥외 183) · 세대당 1.20대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 229.98% · 건폐율 18.7%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 포스코건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 216대 · 전기차 충전기 16대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년익산더샵은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 229.98%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률229.98%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율18.7%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 익산더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(648호, 1억 3,600만원~2억 3,400만원).
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- 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,800만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 83㎡ 1억 5,100만원, 84㎡ 1억 4,600만원, 85㎡ 1억 5,100만원, 113㎡ 2억 3,400만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 83㎡ · 34평형 | 1억 5,100만원 | 12호 | 3억 5,300만원 | 43% |
| 84㎡ · 33평형 | 1억 4,600만원 | 38호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 5,100만원 | 524호 | 2억 4,800만원 | 61% |
| 113㎡ · 43평형 | 2억 3,400만원 | 74호 | 3억 4,300만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 5,100만원 | 648호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 5,100만원 기준 익산더샵의 연간 보유세는 약 13.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.5만원에 도시지역분·지방교육세 9.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡전용 25평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 4,600만원 | 3.3만원특례세율 | 9.5만원 | - | 12.7만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 5,100만원 | 3.5만원특례세율 | 9.8만원 | - | 13.3만원 |
| 113㎡전용 34평 | 2억 3,400만원 | 7.1만원특례세율 | 15.5만원 | - | 22.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기16기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 41세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시익산더샵 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.4시간이에요.
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- 익산더샵은 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 20층에서 24층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 52개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 | 0시간 | 0시간 | 6시간 |
| 102동 | 21층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 23층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 24층 | 1시간 | 5시간 | 5시간 |
| 105동 | 21층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 107동 | 21층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 20층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분익산더샵의 2026년 9월 관리비는 총 14,433만원(세대당 월 평균 약 22만원 · ㎡당 1,951원)이에요.
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- 공용관리비 6,480만원(인건비 2,811만원 · 경비비 1,386만원 · 청소비 1,198만원 순), 개별사용료 7,953만원(전기료 5,809만원 · 수도료 1,771만원 · 건물보험료 201만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균22만원2026.09 기준
㎡당1,951원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,480만원단지 전체 · 월
개별사용료7,953만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 2개월
비슷한 단지보다 10% 낮음23만원
26.07
22만원
26.09
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 514곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 45%100,002원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 55%122,724원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 5,809만원 | 9만원 | 40% |
| 인건비공용관리비 | 2,811만원 | 4만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 1,771만원 | 3만원 | 12% |
| 경비비공용관리비 | 1,386만원 | 2만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 1,198만원 | 2만원 | 8% |
| 시설유지비공용관리비 | 320만원 | 4,937원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 201만원 | 3,099원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 188만원 | 2,903원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 130만원 | 2,006원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 88만원 | 1,355원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 531만원 | 8,194원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m영만초등학교
가까운 중학교700m이리남중학교
가까운 고등학교1.6km원광여자고등학교
- 초등학교영만초등학교300m직선거리
- 초등학교이리모현초등학교900m직선거리
- 중학교이리남중학교700m직선거리
- 고등학교원광여자고등학교1.6km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시송학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
익산더샵 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 7,000만원(3건), 2024년 2억 4,500만원(21건), 2025년 2억 4,225만원(48건), 2026년 2억 5,000만원(21건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 7% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 2,000만원, 2025년 1억 9,000만원, 2026년 2억 1,600만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 7,000만원3건 | 1,050만원 | 3건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 2억 4,500만원21건 | 953만원 | 21건 | 2억 2,000만원18건 | 18건 |
| 2025년 | 2억 4,225만원48건 | 942만원 | 48건 | 1억 9,000만원21건 | 21건 |
| 2026년 | 2억 5,000만원21건 | 973만원 | 21건 | 2억 1,600만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 969만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 965만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 2건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 7건 | 965만원 |
| 고층 (10층 이상) | 14건 | 969만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 103동(969만원), 가장 낮은 곳은 104동(934만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 4% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 익산더샵 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 25건 중 직거래 1건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(72%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다.
- 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 4,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 7,360만원 |
| 필요 현금취득세 273만원 · 중개보수 99만원 포함 | 약 7,812만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 88만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 48만원 | 첫 달 약 113만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
송학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송학동 14곳송학동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 익산더샵의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 하이센스빌(평당 1,480만원), 가장 싼 곳은 이화(평당 257만원)이에요.
익산라송센트럴카운티실거래 없음2024년 · 866세대
송학지안리즈실거래 없음2009년 · 700세대★ 4.0 (3)익산송학동영무예다음2차아파트실거래 없음2021년 · 117세대★ 4.7 (1)익산예다음아르띠에+33%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.102024년 · 816세대 · 12개월 19건송학현대-53%450만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101991년 · 12개월 14건★ 4.0 (2)하이센스빌+53%1,480만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.022020년 · 71세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)영무예다음-39%584만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.112006년 · 170세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)송학동리젠시빌1단지-41%567만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102002년 · 346세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)송학크레지움캐슬-13%837만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.112022년 · 294세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)
송학지안리즈실거래 없음2009년 · 700세대★ 4.0 (3)익산송학동영무예다음2차아파트실거래 없음2021년 · 117세대★ 4.7 (1)익산예다음아르띠에+33%1,284만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.102024년 · 816세대 · 12개월 19건송학현대-53%450만원전용 평당최근 8,500만원 · 26.101991년 · 12개월 14건★ 4.0 (2)하이센스빌+53%1,480만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.022020년 · 71세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)영무예다음-39%584만원전용 평당최근 1억 5,800만원 · 26.112006년 · 170세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)송학동리젠시빌1단지-41%567만원전용 평당최근 1억 7,000만원 · 26.102002년 · 346세대 · 12개월 3건★ 4.5 (2)송학크레지움캐슬-13%837만원전용 평당최근 2억 1,800만원 · 26.112022년 · 294세대 · 12개월 11건★ 4.7 (1)매물·실거주 후기 더 보기
익산더샵 자주 묻는 질문
익산더샵 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 25건 중앙값은 2억 4,800만원, 전용 평당가는 965만원이에요. 가장 많이 거래된 33평형(전용 85㎡)은 2억 4,800만원이에요.익산더샵 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 1,550만원이에요. 전세가율은 약 86.8%이에요. 33평형(전용 85㎡)은 2억 1,500만원이에요.익산더샵 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 83만원이에요.익산더샵에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 142건, 43평형(전용 113.4㎡) 12건, 33평형(전용 84.5㎡) 8건, 34평형(전용 83.2㎡) 1건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.익산더샵 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 83.2㎡(34평형) 14층의 3억 5,300만원, 최저가는 2026.05.25 85㎡(33평형) 12층의 2억 2,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 113.4㎡(43평형) 19층 4억이에요.익산더샵 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.익산더샵 가격은 송학동에서 비싼 편인가요?
익산더샵 매매 평당가는 965만원이에요. 송학동 전체 893만원보다 8% 높아요. 익산시 전체 567만원보다는 70% 높아요. 같은 동 익산예다음아르띠에 1,284만원, 송학현대 450만원, 하이센스빌 1,480만원 중에서는 중간 편이에요.익산더샵 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 33평형(전용 85㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 969만원(14건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 965만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 0%이에요.익산더샵 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 273만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 99만원이에요. 전세 중앙값 2억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 65만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.익산더샵 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 4,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 7,360만원이에요. 비수도권(익산시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,812만원이 필요합니다. 1억 7,360만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 88만원, 원금균등이면 첫 달 약 113만원이에요.익산더샵 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 익산더샵 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 5,100만원이에요(648호, 1억 3,600만원~2억 3,400만원). 전용 85㎡는 1억 5,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 4,800만원의 약 61%이에요.익산더샵 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 익산더샵 전월세 16건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(6건), 신규 62%(10건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 익산더샵(송학동 898번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송학동은 살기 좋은 동네인가요?
송학동은 후기가 21건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전북에서 가장 앞선 항목은 대중교통(55위), 가장 처지는 항목은 병원(81위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 송학동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.송학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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