조용하고 한적해요
2026.06.27사진 1장
주변에 머가없어서 한적할꺼같애서 이사왔지만 지금은 아파트가많이생겨서 상가도 조금씩생기고있어요 시끄럽지않는동네여서 조용하게지내기는 좋아요 건물관…
전북특별자치도 익산시 송학동 890 · 2009년 준공 · 700세대 7개 동 · 전용 42.5~59.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2,664만원
- 36개월 실거래
- 241건
- 공시가격 중앙값
- 6,220만원
- 2026년 · 700호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
송학지안리즈 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월송학지안리즈 전용면적은 4종(42.5~59.9㎡)이며 전용 16평(52.2~52.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2,664만원(평당 169만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,639만원, 월 14만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,639만원 / 14만원58건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 16평(52.2~52.3㎡)은 최근 12개월 월세 25건 중앙값 보증금 2,613만원·월 14만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 전용 18평(59.9㎡)은 최근 12개월 월세 21건 중앙값 보증금 2,848만원·월 17만원이에요.
- 전용 13평(43㎡)은 최근 12개월 월세 9건 중앙값 보증금 1,420만원·월 11만원이에요.
- 전용 13평(42.5㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,470만원·월 11만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.2~52.3㎡전용 16평대표 | - | - | - | - | 1건 | 2,613/14만원25건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 118 |
| 59.9㎡전용 18평 | - | - | - | - | - | 2,848/17만원21건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 80 |
| 43㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1,420/11만원9건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 42.5㎡전용 13평 | - | - | - | - | - | 1,470/11만원3건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 18 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
송학지안리즈 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월송학지안리즈 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.18 송학지안리즈 52.2㎡(전용 16평) 12층 2,664만원이에요.
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- 송학지안리즈 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 송학지안리즈 59.9㎡(전용 18평) 3층 보증금 2,848만원, 월 17만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.03 송학지안리즈 52.2㎡(전용 16평) 9층 보증금 2,613만원, 월 14만원, 2026.08.27 송학지안리즈 52.3㎡(전용 16평) 3층 보증금 2,613만원, 월 14만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 42.5㎡(전용 13평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
송학지안리즈 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰송학지안리즈 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 3.7, 교통 3.7이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "조용하고 한적해요", "굿굿", "기운 좋은 단지 여기서 잘되서 나간사람 한트럭"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 3건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
3.7
교통
3.7
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
굿굿
2025.03.31
우선 아파트 단지도 큰 편이고요 근처에 편의점도 있고 인프라가 좋은 편입니다 환기도 잘 되는 편이구요 어르신들부터 애기들 가족 단위로 살기 좋은…
기운 좋은 단지 여기서 잘되서 나간사람 한트럭
2025.03.22
SH아파트 중 단연 최고,단지 구성 단지 조경도 잘되어있고 단지가 조용해서 좋음 관리비 저렴하고 이웃 주민들이 다 친절함 익산에서도 이 아파트…
송학지안리즈 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
송학동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점송학동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 71점, 교육 33점, 마트 52점, 병원 24점, 공원 71점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 21건의 평점은 5점 만점에 3.6점입니다.
3.6동네 후기 21건
치안
81
대중교통
71
교육
33
마트
52
병원
24
공원
71
조용한데 있을건 있는 동네
2026.06.16
일단 익산 끝자락이라 어디든 이동할려면 시간이 오래걸리긴함.대신 군산은 가까움.전주가 좀 멀어졌음.사람 많이없고 조용하긴하나 중고등학생이 조금…
좋아좋아좋아
2026.02.02
동네가 조용하고 정돈된 느낌이 있다 익산역이 있어 명절이나 타지역애 여행을 갈 때 편리하고 너무 좋습니다 모현동과 가까워 신시가지등 먹거리와 놀…
1층 편안함
2026.02.02
이 집에 장점은 1층이라서 장을 보고 아이들과 함께 집을 왔을때 힘들지 않게 바로 집에 들어와서 옮길 수 있는것과 햇빛도 잘들어오고 거실쪽에 큰…
송학동 전체 시세와 단지 비교는 송학동 아파트 시세에서 보세요.
송학지안리즈 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 594대, 2009년 4월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 119대, 전기차 충전기 12대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(송학초등) 중학교(이리중학교) 고등학교(제일고등학교)이에요.
- 세대수
- 700세대 (60㎡ 이하 700)
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2009.04.13
- 지번
- 익산시 송학동 890
- 도로명
- 전북 익산시 학곤로 154-7
- 거래된 전용면적
- 52㎡(전용 16평) · 60㎡(전용 18평) · 43㎡(전용 13평) · 42㎡(전용 13평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 594대 (옥내 498 · 옥외 96) · 세대당 0.85대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 211.77% · 건폐율 21.48%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 전북개발공사
- 보안·충전
- CCTV 119대 · 전기차 충전기 12대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(송학초등) 중학교(이리중학교) 고등학교(제일고등학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(송학동사무소)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년송학지안리즈은 2009년에 준공해 올해로 17년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 13년 남았어요.
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- 용적률은 211.77%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후17년2009년 준공
재건축 연한13년 남음2039년에 30년
용적률211.77%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율21.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 송학지안리즈 공동주택 공시가격 중앙값은 6,220만원이에요(700호, 4,470만원~7,230만원).
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- 면적별로는 42㎡ 5,150만원, 43㎡ 5,150만원, 52㎡ 6,220만원, 60㎡ 6,830만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 5,150만원 | 80호 | - | - |
| 43㎡ · 전용 13평 | 5,150만원 | 120호 | - | - |
| 52㎡ · 전용 16평 (52.2~52.3) | 6,220만원 | 300호 | - | - |
| 60㎡ · 전용 18평 | 6,830만원 | 200호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,220만원 | 700호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 16평 공시가격 6,220만원 기준 송학지안리즈의 연간 보유세는 약 5.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.3만원에 도시지역분·지방교육세 4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 5,150만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 43㎡전용 13평 | 5,150만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 52㎡전용 16평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 6,830만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기12기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 58세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시송학지안리즈 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3시간이에요.
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- 송학지안리즈는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 15층입니다.
- 7개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 7개와 주변 건물 49개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 15층 | 1시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 3시간 | 4시간 | 4시간 |
| 106동 | 15층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 15층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분송학지안리즈의 2026년 7월 관리비는 총 11,358만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 3,138원)이에요.
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- 공용관리비 5,673만원(인건비 3,588만원 · 청소비 932만원 · 경비비 702만원 순), 개별사용료 5,684만원(전기료 4,330만원 · 수도료 1,305만원 · 생활폐기물수수료 49만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당3,138원관리비 부과면적 기준
공용관리비5,673만원단지 전체 · 월
개별사용료5,684만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 23% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 351곳의 세대당 중앙값은 21만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%81,048원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%81,204원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,330만원 | 6만원 | 38% |
| 인건비공용관리비 | 3,588만원 | 5만원 | 32% |
| 수도료개별사용료 | 1,305만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 932만원 | 1만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 702만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 129만원 | 1,839원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 100만원 | 1,429원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 81만원 | 1,150원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 70만원 | 1,007원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 49만원 | 699원 | 0% |
| 그 외 3개 항목 | 71만원 | 1,015원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 13개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
송학동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m영만초등학교
가까운 중학교900m이리남중학교
가까운 고등학교1.4km전북제일고등학교
- 초등학교영만초등학교700m직선거리
- 초등학교이리모현초등학교1.1km직선거리
- 중학교이리남중학교900m직선거리
- 고등학교전북제일고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 익산시송학동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2025년 10월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
2025년 5월부터 · 밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
송학지안리즈 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 송학지안리즈 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(18건), 신규 69%(40건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
송학동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 송학동 14곳익산라송센트럴카운티실거래 없음2024년 · 866세대익산더샵973만원전용 평당최근 2억 4,000만원 · 26.092014년 · 648세대 · 12개월 31건★ 3.8 (4)익산송학동영무예다음2차아파트실거래 없음2021년 · 117세대★ 4.7 (1)익산예다음아르띠에1,284만원전용 평당최근 3억 2,250만원 · 26.092024년 · 816세대 · 12개월 17건송학현대450만원전용 평당최근 1억 · 26.091991년 · 451세대 · 12개월 17건★ 4.0 (1)하이센스빌1,480만원전용 평당최근 1억 900만원 · 26.022020년 · 71세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)영무예다음584만원전용 평당최근 1억 6,500만원 · 26.062006년 · 170세대 · 12개월 9건★ 4.3 (1)송학동리젠시빌1단지567만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.082002년 · 346세대 · 12개월 1건★ 4.5 (2)이화257만원전용 평당최근 2,900만원 · 26.091990년 · 12개월 2건★ 4.7 (1)
매물·실거주 후기 더 보기
송학지안리즈 자주 묻는 질문
송학지안리즈 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2,664만원이에요.송학지안리즈 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 58건 중앙값은 보증금 2,639만원, 월 14만원이에요.송학지안리즈에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 16평(52.2~52.3㎡) 119건, 전용 18평(59.9㎡) 80건, 전용 13평(43㎡) 24건, 전용 13평(42.5㎡) 18건이에요. 전용 16평(52.2~52.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.송학지안리즈 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2,664만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 13만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.송학지안리즈 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 송학지안리즈 공동주택 공시가격 중앙값은 6,220만원이에요(700호, 4,470만원~7,230만원). 면적별로는 42㎡ 5,150만원, 43㎡ 5,150만원, 52㎡ 6,220만원, 60㎡ 6,830만원이에요.송학지안리즈 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 송학지안리즈 전월세 59건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(18건), 신규 69%(40건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 송학지안리즈(송학동 890번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.송학동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 16평)이에요.
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